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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.6 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.4 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,297 筆 · 單價中位 81.8 萬/坪 · 多數落在 53–128 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區吉林路98巷27號 3F/5F 2024-01-18
76.6萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 6房0廳6衛 28.07坪 屋齡56年
臺北市中山區中山北路二段59巷20號 1F/5F 2024-01-18
113.9萬/坪 總價 3,300 萬
公寓 — 28.98坪 屋齡35年
臺北市中山區錦州街193號 2F/4F 2024-01-17
66.5萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 4房2廳2衛 33.86坪 屋齡54年
臺北市中山區中山北路二段50巷7號 5F/6F 2024-01-16
72.8萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 4房2廳2衛 52.16坪 屋齡50年
臺北市中山區松江路101號 6F/12F 2024-01-16
83.0萬/坪 總價 10,700 萬
住宅大樓 — 128.96坪 屋齡38年
臺北市中山區北安路458巷41弄60號 8F/16F 2024-01-15
157.5萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.98坪 屋齡2年 含車位 350萬
臺北市中山區民權東路二段206號 4F/7F 2024-01-15
57.6萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 0房1廳1衛 18.75坪 屋齡38年
臺北市中山區天祥路48巷5號 1F/3F 2024-01-15
80.1萬/坪 總價 249.9 萬
公寓 2房1廳1衛 3.12坪 屋齡57年
臺北市中山區松江路95之1號 8F/12F 2024-01-14
88.9萬/坪 總價 1,880 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.16坪 屋齡42年
臺北市中山區錦州街30巷12號 4F/11F 2024-01-14
70.1萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.98坪 屋齡27年
臺北市中山區建國北路一段50巷25號 5F/7F 2024-01-14
101.9萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,108 萬）
華廈 2房1廳2衛 36.53坪 屋齡6年 含車位 180萬
臺北市中山區林森北路306號 5F/14F 2024-01-13
82.0萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 12.44坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺北市中山區林森北路102號 8F/12F 2024-01-13
65.3萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 — 11.8坪 屋齡36年
臺北市中山區南京東路二段41巷3弄6號 2F/7F 2024-01-12
127.4萬/坪 總價 2,550 萬
華廈 1房1廳1衛 20.02坪 屋齡4年
臺北市中山區南京西路12巷15號 2F/3F 2024-01-12
79.4萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 5房1廳5衛 26.44坪 屋齡58年
臺北市中山區堤頂大道二段500號 3F/10F 2024-01-12
91.5萬/坪 總價 2,910 萬（扣車位 2,610 萬）
華廈 1房2廳1衛 39.86坪 屋齡14年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −15 萬
臺北市中山區民生東路一段42號 4F/12F 2024-01-12
63.1萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 — 36.43坪 屋齡46年
臺北市中山區松江路156巷9號 2F/4F 2024-01-11
72.1萬/坪 總價 3,650 萬
公寓 4房2廳2衛 50.61坪 屋齡48年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −207 萬
臺北市中山區建國北路二段89號 4F/7F 2024-01-11
85.1萬/坪 總價 855 萬
華廈 1房1廳1衛 10.05坪 屋齡28年
臺北市中山區長安東路一段75之1號 6F/6F 2024-01-11
75.5萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 2房2廳2衛 15.64坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +101 萬
臺北市中山區吉林路93號 1F/11F 2024-01-10
95.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 — 28.35坪 屋齡9年 含車位
臺北市中山區中山北路二段99號 7F/12F 2024-01-10
89.9萬/坪 總價 2,160 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.03坪 屋齡40年
臺北市中山區民生東路一段25號 10F/12F 2024-01-10
61.2萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.67坪 屋齡44年
臺北市中山區中山北路三段30號 2F/12F 2024-01-10
80.2萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.56坪 屋齡42年
臺北市中山區中山北路二段77巷19之2號 3F/4F 2024-01-10
81.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 — 20.96坪
臺北市中山區林森北路399巷19號 4F/13F 2024-01-09
57.6萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.52坪 屋齡40年
臺北市中山區雙城街3巷20號 9F/18F 2024-01-09
107.0萬/坪 總價 3,555 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.21坪 屋齡4年
臺北市中山區林森北路96號 9F/12F 2024-01-09
66.0萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.12坪 屋齡42年
臺北市中山區民生東路一段70巷12號 3F/8F 2024-01-09
86.1萬/坪 總價 1,006 萬
華廈 1房1廳1衛 11.69坪 屋齡17年
臺北市中山區松江路562號 2F/6F 2024-01-09
58.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 1房1廳1衛 10.35坪 屋齡28年
臺北市中山區林森北路399巷19號 10F/13F 2024-01-08
57.4萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.26坪 屋齡40年
臺北市中山區長春路368號 3F/16F 2024-01-08
64.5萬/坪 總價 5,850 萬
住宅大樓 5房2廳0衛 90.71坪 屋齡28年
臺北市中山區德惠街18號 11F/13F 2024-01-08
101.3萬/坪 總價 2,780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.44坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +129 萬
臺北市中山區長安東路二段230號 3F/12F 2024-01-08
72.2萬/坪 總價 1,818 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.19坪 屋齡39年
臺北市中山區八德路二段296號 2F/4F 2024-01-08
55.1萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 3房1廳1衛 27.75坪 屋齡58年
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 3F/12F 2024-01-07
63.8萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.51坪 屋齡8年 含車位
臺北市中山區北安路829號 3F/14F 2024-01-07
101.0萬/坪 總價 1,338 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.25坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +237 萬
臺北市中山區長春路258巷26號 9F/10F 2024-01-07
87.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 880 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.23坪 屋齡22年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺北市中山區林森北路145巷35號 3F/5F 2024-01-06
66.6萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房2廳2衛 24.02坪 屋齡29年
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 7F/12F 2024-01-06
99.9萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.76坪 屋齡8年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺北市中山區南京東路二段108號 5F/18F 2024-01-06
99.5萬/坪 總價 3,080 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.95坪 屋齡14年
臺北市中山區通北街119號 6F/8F 2024-01-06
69.4萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 3,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 88.49坪 屋齡23年 含車位 750萬
臺北市中山區林森北路147號 4F/12F 2024-01-06
83.6萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 — 6.76坪 屋齡43年
臺北市中山區北安路829號 13F/14F 2024-01-06
74.6萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 40.21坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +230 萬
臺北市中山區通北街122號 1F/9F 2024-01-06
56.9萬/坪 總價 2,586 萬（扣車位 2,586 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.43坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區北安路829號 13F/14F 2024-01-06
61.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 — 25.86坪 屋齡14年 含車位 250萬
臺北市中山區松江路182號 7F/12F 2024-01-05
63.7萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,738 萬）
住宅大樓 4房2廳0衛 62.6坪 屋齡47年 含車位 250萬
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 4F/12F 2024-01-05
94.0萬/坪 總價 2,358 萬（扣車位 2,108 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.17坪 屋齡8年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺北市中山區林森北路416巷1號 4F/11F 2024-01-05
62.5萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.83坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺北市中山區林森北路85巷39號 4F/7F 2024-01-04
65.0萬/坪 總價 730 萬
華廈 1房1廳1衛 11.22坪 屋齡47年

共 2,297 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／46 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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