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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.4 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,706 筆 · 單價中位 81.1 萬/坪 · 多數落在 55–126 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區民生東路三段36號 8F/9F 2026-01-28
67.6萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 1房1廳1衛 27.38坪 屋齡30年 含車位
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 2F/13F 2026-01-28
104.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.35坪 屋齡3年 含車位 750萬
臺北市中山區明水路596號 6F/10F 2026-01-27
87.0萬/坪 總價 11,600 萬（扣車位 11,600 萬）
華廈 4房2廳3衛 133.39坪 屋齡17年 含車位
臺北市中山區新生北路三段61號 9F/9F 2026-01-27
84.7萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 1房1廳1衛 13.93坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺北市中山區復興北路222號 2F/13F 2026-01-27
78.0萬/坪 總價 3,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.72坪 屋齡40年
臺北市中山區新生北路二段66號 10F/12F 2026-01-26
60.5萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 6.61坪 屋齡46年
臺北市中山區明水路600號 10F/10F 2026-01-26
98.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.62坪 屋齡25年 含車位 250萬
臺北市中山區北安路789號 12F/14F 2026-01-26
104.5萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.83坪 屋齡13年 含車位 200萬
臺北市中山區雙城街25巷7號 9F/13F 2026-01-26
103.0萬/坪 總價 4,705 萬（扣車位 4,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.11坪 屋齡11年 含車位 600萬
臺北市中山區五常街31號 5F/12F 2026-01-26
112.7萬/坪 總價 2,116.8 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.78坪 屋齡10年
臺北市中山區長春路28號 7F/14F 2026-01-26
100.9萬/坪 總價 1,408 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.95坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +76 萬
臺北市中山區中山北路一段121巷33號 6F/14F 2026-01-26
84.9萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.51坪 屋齡15年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺北市中山區敬業一路128巷41號 2F/7F 2026-01-25
92.0萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,128 萬）
華廈 1房1廳1衛 23.05坪 屋齡19年 含車位 250萬
臺北市中山區八德路二段210巷10號 1F/4F 2026-01-25
111.6萬/坪 總價 5,800 萬
公寓 — 51.98坪 屋齡53年
臺北市中山區新生北路二段127巷39號 1F/3F 2026-01-25
98.6萬/坪 總價 2,460 萬
公寓 1房1廳2衛 24.96坪
臺北市中山區德惠街73號 9F/10F 2026-01-25
84.3萬/坪 總價 2,968 萬（扣車位 2,668 萬）
華廈 2房2廳1衛 43.65坪 屋齡25年 含車位 300萬
臺北市中山區長安東路二段105號 7F/13F 2026-01-25
96.0萬/坪 總價 1,308 萬
住宅大樓 — 13.62坪 屋齡18年
臺北市中山區中山北路三段25號 2F/14F 2026-01-25
55.7萬/坪 總價 145 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 2.6坪 屋齡48年
臺北市中山區明水路397巷7弄46號 3F/7F 2026-01-24
110.6萬/坪 總價 2,308 萬（扣車位 2,058 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.11坪 屋齡34年 含車位 250萬
臺北市中山區新生北路二段76巷8號 8F/10F 2026-01-24
110.0萬/坪 總價 2,910 萬（扣車位 2,640 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.56坪 屋齡1年 含車位 270萬
臺北市中山區新生北路二段137巷8號 5F/7F 2026-01-24
80.8萬/坪 總價 2,360 萬
華廈 1房1廳1衛 29.22坪 屋齡20年
臺北市中山區新生北路二段108號 13F/14F 2026-01-24
47.3萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 6.98坪 屋齡39年
臺北市中山區北安路621巷6弄8號 4F/4F 2026-01-23
70.2萬/坪 總價 1,930 萬
公寓 5房0廳2衛 27.49坪 屋齡50年
臺北市中山區中原街46號 5F/7F 2026-01-23
104.7萬/坪 總價 1,528 萬
華廈 3房1廳1衛 14.6坪 屋齡8年
臺北市中山區龍江路264號 7F/7F 2026-01-22
82.7萬/坪 總價 3,050 萬
華廈 2房1廳1衛 36.86坪 屋齡44年
臺北市中山區龍江路264號 6F/7F 2026-01-22
71.9萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 2房1廳2衛 36.86坪 屋齡44年
臺北市中山區龍江路264號 5F/7F 2026-01-22
70.5萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 1房2廳2衛 36.86坪 屋齡44年
臺北市中山區龍江路296號 3F/7F 2026-01-22
92.3萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡17年
臺北市中山區大直街52巷18號 2F/3F 2026-01-22
82.8萬/坪 總價 1,740 萬
公寓 3房1廳1衛 21.01坪 屋齡60年
臺北市中山區農安街34號 6F/10F 2026-01-22
74.7萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 1房1廳1衛 14.06坪 屋齡47年
臺北市中山區長春路78號 12F/12F 2026-01-22
85.3萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.42坪 屋齡48年
臺北市中山區合江街20巷37號 2F/5F 2026-01-22
72.4萬/坪 總價 2,008 萬
公寓 3房2廳2衛 27.74坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺北市中山區復興南路一段36之9號 9F/14F 2026-01-21
98.0萬/坪 總價 6,868 萬
住宅大樓 — 70.08坪 屋齡24年
臺北市中山區復興南路一段36之10號 9F/14F 2026-01-21
98.0萬/坪 總價 6,868 萬
住宅大樓 — 70.08坪 屋齡24年
臺北市中山區德惠街8號 3F/12F 2026-01-21
74.5萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.55坪 屋齡20年
臺北市中山區新生北路二段70號 12F/12F 2026-01-20
73.1萬/坪 總價 963 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.18坪 屋齡29年
臺北市中山區新生北路二段70之1號 6F/12F 2026-01-20
82.3萬/坪 總價 1,330 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.16坪 屋齡29年
臺北市中山區林森北路107巷43號 3F/5F 2026-01-20
67.6萬/坪 總價 710 萬
華廈 1房2廳1衛 10.51坪 屋齡34年
臺北市中山區中山北路三段49號 6F/8F 2026-01-19
79.6萬/坪 總價 4,700 萬
華廈 — 59.02坪 屋齡50年
臺北市中山區伊通街1號 3F/9F 2026-01-19
111.4萬/坪 總價 2,188 萬
華廈 1房1廳1衛 19.64坪 屋齡8年
臺北市中山區中山北路一段83巷5號 6F/9F 2026-01-19
88.8萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 3房1廳1衛 16.9坪 屋齡48年
臺北市中山區四平街89號 2F/7F 2026-01-18
72.3萬/坪 總價 3,436 萬
華廈 4房2廳2衛 47.51坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺北市中山區中山北路二段183巷5之5號 14F/15F 2026-01-18
117.3萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.36坪 屋齡1年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +1,000 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +444 萬
臺北市中山區錦州街50號 12F/13F 2026-01-18
52.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.45坪 屋齡42年
臺北市中山區復興北路28號 12F/14F 2026-01-18
104.8萬/坪 總價 10,990 萬（扣車位 10,640 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 115.27坪 屋齡15年 含車位 350萬
臺北市中山區新生北路一段112號 5F/12F 2026-01-18
57.9萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 19.33坪 屋齡45年
臺北市中山區撫順街31號 7F/8F 2026-01-18
87.0萬/坪 總價 835 萬
華廈 1房1廳1衛 9.6坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +85 萬
臺北市中山區長春路28號 8F/14F 2026-01-18
93.7萬/坪 總價 1,190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.7坪 屋齡16年
臺北市中山區松江路273號 11F/13F 2026-01-18
127.3萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.61坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺北市中山區雙城街43巷10號 全F/2F 2026-01-17
92.7萬/坪 土地 128.4 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 5房3廳3衛 43.16坪

共 5,706 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／115 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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