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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,820 筆 · 單價中位 70.1 萬/坪 · 多數落在 43–118 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區中山北路一段121巷13號 1F/4F 2016-09-02
44.6萬/坪 總價 6,000 萬
店面 — 134.65坪 屋齡27年
臺北市中山區龍江路333號 11F/12F 2016-09-01
77.8萬/坪 總價 3,668 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.16坪 屋齡31年
臺北市中山區新生北路三段61號 4F/9F 2016-09-01
40.9萬/坪 總價 500 萬
套房 1房1廳1衛 12.24坪 屋齡40年
臺北市中山區龍江路394巷33號 1F/5F 2016-09-01
88.8萬/坪 總價 1,400 萬
店面 — 15.76坪 屋齡34年
臺北市中山區農安街119號 2F/3F 2016-09-01
29.4萬/坪 總價 750 萬
公寓 2房1廳1衛 25.46坪 屋齡48年
臺北市中山區建國北路三段71號 7F/14F 2016-09-01
89.3萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 — 34.67坪 屋齡1年 含車位 300萬
臺北市中山區新生北路三段43號 3F/11F 2016-09-01
38.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.62坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −111 萬
臺北市中山區民權西路20號 9F/12F 2016-08-31
48.7萬/坪 總價 1,500 萬
其他 2房1廳0衛 30.79坪 屋齡39年
臺北市中山區林森北路416巷1號 2F/11F 2016-08-31
48.9萬/坪 總價 660 萬
套房 1房1廳1衛 13.51坪 屋齡40年
臺北市中山區新生北路二段36號 14F/17F 2016-08-31
58.9萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 — 18.67坪 屋齡20年
臺北市中山區新生北路二段70之1號 9F/12F 2016-08-30
62.5萬/坪 總價 980 萬
套房 1房1廳1衛 15.68坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −120 萬
臺北市中山區民生東路三段88巷1號 13F/13F 2016-08-30
61.8萬/坪 總價 2,140 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.62坪 屋齡30年
臺北市中山區長春路62號 9F/12F 2016-08-30
53.3萬/坪 總價 580 萬
套房 1房1廳1衛 10.88坪 屋齡36年
臺北市中山區中山北路二段128巷6弄5號 3F/8F 2016-08-30
54.0萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 17.59坪 屋齡39年
臺北市中山區龍江路459號 2F/4F 2016-08-30
59.4萬/坪 總價 825 萬
套房 1房1廳1衛 13.88坪 屋齡40年
臺北市中山區中山北路二段170號 10F/12F 2016-08-30
63.4萬/坪 總價 3,400 萬
商辦 0房3廳2衛 53.65坪 屋齡34年
臺北市中山區南京東路一段132巷28號 4F/5F 2016-08-30
56.5萬/坪 總價 560 萬
套房 1房0廳1衛 9.92坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺北市中山區龍江路429巷18號 6F/7F 2016-08-30
78.9萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
套房 1房1廳1衛 25.72坪 屋齡3年 含車位
臺北市中山區中原街34號 4F/4F 2016-08-30
47.4萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 15.81坪 屋齡42年
臺北市中山區松江路27號 5F/12F 2016-08-29
58.4萬/坪 總價 318 萬
套房 1房0廳1衛 5.44坪 屋齡33年
臺北市中山區林森北路282號 4F/11F 2016-08-29
51.9萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 — 10.22坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +55 萬
臺北市中山區林森北路416巷3號 4F/4F 2016-08-29
51.4萬/坪 總價 530 萬
套房 1房1廳1衛 10.32坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +55 萬
臺北市中山區樂群二路297號 3F/11F 2016-08-29
87.5萬/坪 總價 1,320 萬
套房 1房1廳1衛 15.09坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺北市中山區北安路829號 7F/14F 2016-08-28
77.5萬/坪 總價 1,100 萬
套房 1房1廳1衛 14.19坪 屋齡6年
臺北市中山區新生北路二段121號 6F/7F 2016-08-28
62.9萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 2房2廳1衛 22.26坪 屋齡36年
臺北市中山區松江路9號 15F/15F 2016-08-27
53.9萬/坪 總價 3,570 萬（扣車位 3,320 萬）
其他 2房2廳2衛 66.18坪 屋齡20年 含車位 250萬
臺北市中山區農安街125巷38號 1F/4F 2016-08-27
58.8萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 2房2廳1衛 26.88坪
臺北市中山區龍江路412巷35號 4F/5F 2016-08-27
47.0萬/坪 總價 1,315 萬
公寓 3房2廳2衛 27.97坪 屋齡34年
臺北市中山區大直街35號 1F/7F 2016-08-26
132.5萬/坪 總價 6,300 萬
店面 — 47.54坪 屋齡32年
臺北市中山區八德路二段174巷16號 4F/14F 2016-08-26
111.8萬/坪 總價 12,862 萬（扣車位 11,932 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 134.37坪 屋齡0年 含車位 930萬
臺北市中山區八德路二段174巷18號 8F/14F 2016-08-26
117.0萬/坪 總價 13,520 萬（扣車位 12,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 134.49坪 屋齡0年 含車位 1,020萬
臺北市中山區八德路二段174巷16號 7F/14F 2016-08-26
116.4萬/坪 總價 13,510 萬（扣車位 12,400 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 134.05坪 屋齡0年 含車位 1,110萬
臺北市中山區八德路二段174巷16號 8F/14F 2016-08-26
116.8萬/坪 總價 13,210 萬（扣車位 12,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 125.4坪 屋齡0年 含車位 710萬
臺北市中山區八德路二段343號 1F/14F 2016-08-26
135.4萬/坪 總價 5,250 萬
店面 — 38.78坪 屋齡33年
臺北市中山區八德路二段174巷16號 3F/14F 2016-08-26
113.9萬/坪 總價 12,850 萬（扣車位 12,170 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 125.29坪 屋齡0年 含車位 680萬
臺北市中山區八德路二段174巷18號 6F/14F 2016-08-26
115.1萬/坪 總價 13,380 萬（扣車位 12,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 134.39坪 屋齡0年 含車位 1,080萬
臺北市中山區八德路二段174巷18號 14F/14F 2016-08-26
126.9萬/坪 總價 14,953 萬（扣車位 13,563 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 143.58坪 屋齡0年 含車位 1,390萬
臺北市中山區八德路二段174巷16號 14F/14F 2016-08-26
127.0萬/坪 總價 14,330 萬（扣車位 13,590 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 125.4坪 屋齡0年 含車位 740萬
臺北市中山區新生北路一段106號 6F/7F 2016-08-25
40.0萬/坪 總價 3,651.5 萬
華廈 1房1廳1衛 91.29坪 屋齡38年
臺北市中山區南京東路二段96號 6F/12F 2016-08-25
73.6萬/坪 總價 6,380 萬
商辦 0房1廳0衛 86.64坪 屋齡30年
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 9F/12F 2016-08-25
91.0萬/坪 總價 2,291 萬（扣車位 2,041 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.17坪 屋齡0年 含車位 250萬
臺北市中山區南京東路一段132巷28號 2F/5F 2016-08-25
47.0萬/坪 總價 520 萬
套房 1房1廳1衛 11.06坪 屋齡28年
臺北市中山區民生東路一段25號 9F/12F 2016-08-24
50.2萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 — 15.13坪 屋齡36年
臺北市中山區民生東路二段3號 6F/14F 2016-08-24
80.9萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 3,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.95坪 屋齡3年 含車位 560萬
臺北市中山區伊通街129號 6F/11F 2016-08-24
54.7萬/坪 總價 993 萬（扣車位 993 萬）
套房 1房0廳1衛 18.15坪 屋齡14年 含車位
臺北市中山區中山北路一段83巷13號 5F/5F 2016-08-23
64.1萬/坪 總價 2,115 萬
公寓 3房2廳2衛 33坪 屋齡31年
臺北市中山區長安東路二段166號 5F/14F 2016-08-23
112.6萬/坪 總價 3,428 萬（扣車位 3,188 萬）
住宅大樓 — 44.26坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺北市中山區長安東路二段166號 5F/14F 2016-08-23
113.4萬/坪 總價 3,540 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 — 45.05坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺北市中山區民生東路一段81號 5F/5F 2016-08-23
40.6萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房1廳1衛 15.99坪 屋齡38年
臺北市中山區樂群二路267號 6F/10F 2016-08-22
105.0萬/坪 總價 21,827 萬（扣車位 20,357 萬）
商辦 — 228.93坪 屋齡1年 含車位 1,470萬

共 11,820 筆，依時間新→舊。第 11,651–11,700 筆（第 234／237 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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