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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.4 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 179 筆 · 單價中位 77.9 萬/坪 · 多數落在 53–121 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區復興北路428號 14F/14F 2024-05-16
114.7萬/坪 總價 12,368 萬（扣車位 11,278 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 134.57坪 屋齡11年 含車位 1,090萬
臺北市中山區基湖路112巷51號 7F/10F 2024-05-08
92.5萬/坪 總價 6,988 萬（扣車位 6,988 萬）
華廈 4房2廳3衛 75.52坪 屋齡15年 含車位
臺北市中山區民權東路二段152巷6號 3F/4F 2024-05-06
61.9萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 5房0廳5衛 42.04坪 屋齡49年
臺北市中山區中山北路二段115巷3弄10號 4F/6F 2024-05-02
74.9萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 4房0廳4衛 16.01坪 屋齡42年
臺北市中山區新生北路二段62巷16號 13F/19F 2024-04-28
74.9萬/坪 總價 4,646 萬（扣車位 4,646 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 62.03坪 屋齡8年 含車位
臺北市中山區明水路557巷17號 11F/11F 2024-04-25
73.1萬/坪 總價 6,169 萬（扣車位 5,669 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 84.4坪 屋齡29年 含車位 500萬
臺北市中山區民權東路一段17號 2F/16F 2024-04-24
67.1萬/坪 總價 6,730 萬（扣車位 6,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 100.26坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↓ −270 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 −613 萬
臺北市中山區合江街17巷5號 2F/4F 2024-04-23
64.4萬/坪 總價 1,902 萬
公寓 5房0廳5衛 29.51坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 −78 萬
臺北市中山區林森北路413號 8F/13F 2024-04-22
36.0萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 4房2廳1衛 41.1坪 屋齡40年
臺北市中山區龍江路328巷30號 4F/5F 2024-04-19
62.9萬/坪 總價 2,180 萬
公寓 5房0廳5衛 34.66坪 屋齡47年
臺北市中山區敬業二路69巷18號 4F/11F 2024-04-18
108.7萬/坪 總價 9,200 萬（扣車位 9,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 84.66坪 屋齡14年 含車位
臺北市中山區朱崙街58號 2F/14F 2024-04-08
130.2萬/坪 總價 19,500 萬（扣車位 18,100 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 196.11坪 屋齡13年 含車位 1,400萬
臺北市中山區吉林路22巷23號 3F/7F 2024-04-06
65.0萬/坪 總價 4,438 萬
華廈 4房2廳2衛 68.27坪 屋齡47年
臺北市中山區中山北路二段37之2號 4F/12F 2024-03-29
52.8萬/坪 總價 6,000 萬
住宅大樓 16房0廳17衛 113.65坪 屋齡41年
臺北市中山區新生北路一段47巷3號 2F/4F 2024-03-27
64.3萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 4房1廳1衛 29.57坪 屋齡57年
臺北市中山區林森北路119巷40號 2F/5F 2024-03-26
52.9萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 4房2廳2衛 39.72坪 屋齡47年
臺北市中山區南京東路二段23號 3F/24F 2024-03-11
129.8萬/坪 總價 7,600 萬（扣車位 7,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.84坪 屋齡7年 含車位 400萬
臺北市中山區長安東路二段36巷3號 6F/7F 2024-03-10
67.7萬/坪 總價 3,930 萬
華廈 4房2廳2衛 58.09坪 屋齡39年
臺北市中山區堤頂大道二段352號 7F/11F 2024-03-08
88.7萬/坪 總價 7,266 萬（扣車位 6,666 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 95.17坪 屋齡21年 含車位 600萬
臺北市中山區南京東路三段223巷47號 1F/16F 2024-02-26
86.2萬/坪 總價 3,670 萬（扣車位 3,670 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 42.58坪 屋齡28年 含車位
臺北市中山區南京東路二段198號 3F/15F 2024-02-24
91.8萬/坪 總價 8,100 萬（扣車位 7,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 94.79坪 屋齡14年 含車位 300萬
臺北市中山區民權東路一段15號 3F/16F 2024-02-16
84.9萬/坪 總價 7,738 萬（扣車位 7,438 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 116.32坪 屋齡9年 含車位 300萬
臺北市中山區民權東路一段15號 4F/16F 2024-02-06
91.2萬/坪 總價 8,500 萬（扣車位 7,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 115.94坪 屋齡9年 含車位 550萬
臺北市中山區新生北路一段102巷1號 3F/7F 2024-02-06
59.1萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 4房2廳2衛 46.51坪 屋齡36年
臺北市中山區農安街130號 5F/5F 2024-02-05
57.4萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 4房1廳4衛 33.99坪 屋齡44年
臺北市中山區民權東路一段19號 6F/16F 2024-02-03
86.6萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.96坪 屋齡9年 含車位 300萬
較上次成交 ↓ −282 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 −614 萬
臺北市中山區建國北路三段91號 5F/8F 2024-01-31
49.2萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
華廈 4房2廳2衛 71.14坪 屋齡39年 含車位
臺北市中山區南京東路二段23號 3F/24F 2024-01-29
134.3萬/坪 總價 8,650 萬（扣車位 8,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.55坪 屋齡7年 含車位 300萬
臺北市中山區長春路65號 3F/12F 2024-01-25
63.4萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 37.06坪 屋齡46年
臺北市中山區松江路25巷1號 3F/5F 2024-01-25
70.7萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房2廳2衛 28.3坪 屋齡52年
臺北市中山區中原街10號 5F/5F 2024-01-23
67.9萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 5房4廳3衛 47.86坪 屋齡37年
臺北市中山區德惠街33號 4F/10F 2024-01-22
61.9萬/坪 總價 2,268 萬
華廈 6房1廳6衛 36.67坪 屋齡46年
臺北市中山區吉林路98巷27號 3F/5F 2024-01-18
76.6萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 6房0廳6衛 28.07坪 屋齡56年
臺北市中山區錦州街193號 2F/4F 2024-01-17
66.5萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 4房2廳2衛 33.86坪 屋齡54年
臺北市中山區中山北路二段50巷7號 5F/6F 2024-01-16
72.8萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 4房2廳2衛 52.16坪 屋齡50年
臺北市中山區南京西路12巷15號 2F/3F 2024-01-12
79.4萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 5房1廳5衛 26.44坪 屋齡58年
臺北市中山區松江路156巷9號 2F/4F 2024-01-11
72.1萬/坪 總價 3,650 萬
公寓 4房2廳2衛 50.61坪 屋齡48年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −207 萬
臺北市中山區長春路368號 3F/16F 2024-01-08
64.5萬/坪 總價 5,850 萬
住宅大樓 5房2廳0衛 90.71坪 屋齡28年
臺北市中山區松江路182號 7F/12F 2024-01-05
63.7萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,738 萬）
住宅大樓 4房2廳0衛 62.6坪 屋齡47年 含車位 250萬
臺北市中山區復興北路164號 4F/12F 2024-01-03
74.0萬/坪 總價 8,250 萬（扣車位 7,900 萬）
住宅大樓 4房1廳0衛 111.57坪 屋齡41年 含車位 350萬
臺北市中山區復興北路430巷38號 6F/7F 2024-01-02
72.2萬/坪 總價 3,060 萬
華廈 5房1廳2衛 42.4坪 屋齡43年
臺北市中山區民權東路一段15號 5F/16F 2023-12-29
85.0萬/坪 總價 7,800 萬（扣車位 7,440 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 116.3坪 屋齡8年 含車位 360萬
現在能賣多少 8,720 萬 較當時 +920 萬（+12%）
臺北市中山區松江路164巷12號 6F/7F 2023-12-29
67.2萬/坪 總價 4,000 萬
華廈 4房2廳2衛 59.49坪 屋齡51年
現在能賣多少 4,472 萬 較當時 +472 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路三段81巷23號 7F/7F 2023-12-25
65.3萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 5房2廳4衛 35.24坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,571 萬 較當時 +271 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路一段23巷17號 3F/5F 2023-12-20
73.9萬/坪 總價 2,650 萬
公寓 4房2廳1衛 35.85坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,963 萬 較當時 +313 萬（+12%）
臺北市中山區明水路613號 7F/14F 2023-12-07
82.4萬/坪 總價 7,900 萬（扣車位 7,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 95.91坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 8,832 萬 較當時 +932 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路一段58號 5F/14F 2023-11-29
69.1萬/坪 總價 3,030 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.86坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 3,387 萬 較當時 +357 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路514巷49號 2F/5F 2023-11-28
53.4萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房2廳2衛 37.43坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,236 萬 較當時 +236 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段115巷26號 13F/17F 2023-11-26
72.8萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.01坪 屋齡33年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,136 萬 較當時 +436 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段185號 3F/12F 2023-11-23
76.7萬/坪 總價 11,952 萬
住宅大樓 5房1廳2衛 155.76坪 屋齡40年
現在能賣多少 13,362 萬 較當時 +1,410 萬（+12%）

共 179 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／4 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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