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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,695 筆 · 單價中位 81.1 萬/坪 · 多數落在 55–127 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區林森北路119巷6之1號 2F/4F 2023-12-28
61.9萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 23.43坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街3巷2號 14F/15F 2023-12-28
79.5萬/坪 總價 1,513.6 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.04坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +184 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街3巷2號 6F/15F 2023-12-28
74.6萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 — 12.34坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +112 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路85巷77號 4F/7F 2023-12-28
84.1萬/坪 總價 660 萬
華廈 0房1廳1衛 7.85坪 屋齡16年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺北市中山區敬業二路69巷57號 3F/10F 2023-12-28
67.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.66坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,244 萬 較當時 +244 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段189號 12F/12F 2023-12-28
72.5萬/坪 總價 2,075 萬
住宅大樓 — 28.61坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,328 萬 較當時 +253 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段41巷50號 4F/5F 2023-12-28
62.5萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 2房1廳1衛 17.61坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +134 萬（+12%）
臺北市中山區長春路298號 8F/15F 2023-12-27
90.2萬/坪 總價 6,150 萬（扣車位 6,150 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 68.22坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 6,899 萬 較當時 +749 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段192號 11F/15F 2023-12-27
85.3萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.01坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,880 萬 較當時 +530 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路一段156號 2F/12F 2023-12-27
67.0萬/坪 總價 5,188 萬（扣車位 5,188 萬）
住宅大樓 — 77.43坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 5,820 萬 較當時 +632 萬（+12%）
臺北市中山區中原街33號 5F/7F 2023-12-27
63.6萬/坪 總價 3,060 萬
華廈 4房2廳2衛 48.11坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,433 萬 較當時 +373 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路413號 5F/13F 2023-12-27
53.5萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.97坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −82 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −137 萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 5F/15F 2023-12-27
101.6萬/坪 總價 3,320 萬（扣車位 3,120 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 31.44坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,724 萬 較當時 +404 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街45號 6F/9F 2023-12-27
71.7萬/坪 總價 595 萬
華廈 1房1廳1衛 8.29坪 屋齡44年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +72 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段201號 3F/12F 2023-12-27
82.3萬/坪 總價 4,180 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 50.81坪 屋齡46年
現在能賣多少 4,689 萬 較當時 +509 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 7F/18F 2023-12-27
97.3萬/坪 總價 1,418 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.57坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺北市中山區松江路562號 3F/6F 2023-12-26
55.0萬/坪 總價 1,115 萬
華廈 1房1廳1衛 20.29坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺北市中山區長春路220號 6F/12F 2023-12-26
87.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.13坪 屋齡29年
現在能賣多少 897 萬 較當時 +97 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段169之15號 8F/15F 2023-12-26
100.3萬/坪 總價 4,390 萬（扣車位 4,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.53坪 屋齡11年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,925 萬 較當時 +535 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路199巷18號 4F/4F 2023-12-26
64.2萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 4房0廳1衛 24.91坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +195 萬（+12%）
臺北市中山區復興南路一段30巷5號 4F/4F 2023-12-26
80.1萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 22.48坪
現在能賣多少 2,019 萬 較當時 +219 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路306號 10F/14F 2023-12-26
78.1萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 — 9.15坪 屋齡20年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +87 萬（+12%）
臺北市中山區北安路643號 2F/5F 2023-12-26
69.6萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 3房2廳2衛 35.19坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,748 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺北市中山區天祥路82號 9F/14F 2023-12-26
101.1萬/坪 總價 1,637 萬（扣車位 1,462 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 18.38坪 屋齡19年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街21號 7F/11F 2023-12-26
72.9萬/坪 總價 1,623 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 22.27坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +198 萬（+12%）
臺北市中山區朱崙街52號 3F/11F 2023-12-26
129.9萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.12坪 屋齡9年 含車位 400萬
現在能賣多少 7,718 萬 較當時 +838 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路一段30巷6號 2F/4F 2023-12-26
116.3萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 5房9廳7衛 20.64坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,692 萬 較當時 +292 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 15F/18F 2023-12-25
121.2萬/坪 總價 5,050 萬（扣車位 4,755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.43坪 屋齡1年 含車位 295萬
現在能賣多少 5,665 萬 較當時 +615 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路三段81巷23號 7F/7F 2023-12-25
65.3萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 5房2廳4衛 35.24坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,580 萬 較當時 +280 萬（+12%）
臺北市中山區敬業一路58號 4F/8F 2023-12-25
87.5萬/坪 總價 4,152 萬（扣車位 4,152 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.43坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 4,658 萬 較當時 +506 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 10F/18F 2023-12-25
109.5萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,520 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.34坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,263 萬 較當時 +463 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路105號 7F/12F 2023-12-25
67.4萬/坪 總價 1,390 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.64坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +169 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街32號 3F/10F 2023-12-25
55.4萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 3房2廳2衛 22.58坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +152 萬（+12%）
臺北市中山區北安路554巷8弄9號 3F/13F 2023-12-25
74.2萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.78坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 6,058 萬 較當時 +658 萬（+12%）
臺北市中山區北安路458巷41弄26號 全F/2F 2023-12-25
222.6萬/坪 土地 267.5 萬/坪 總價 5,398 萬
透天 2房2廳2衛 24.25坪 屋齡57年
現在能賣多少 6,055 萬 較當時 +657 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路299巷3號 3F/4F 2023-12-25
63.6萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 2房2廳1衛 20.11坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +156 萬（+12%）
臺北市中山區明水路636號 6F/9F 2023-12-25
90.1萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房1廳1衛 1.11坪 屋齡16年
現在能賣多少 112 萬 較當時 +12 萬（+12%）
臺北市中山區農安街9號 8F/9F 2023-12-24
68.5萬/坪 總價 788 萬
華廈 0房1廳1衛 11.51坪 屋齡39年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺北市中山區敬業一路128巷41號 4F/7F 2023-12-24
96.6萬/坪 總價 1,405 萬
華廈 0房1廳1衛 14.55坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +171 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段56巷27號 5F/9F 2023-12-24
90.0萬/坪 總價 5,970 萬（扣車位 5,370 萬）
華廈 3房2廳2衛 84.91坪 屋齡14年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 6,697 萬 較當時 +727 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路133巷2號 3F/3F 2023-12-24
57.1萬/坪 總價 1,430 萬
公寓 2房2廳1衛 25.06坪
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +174 萬（+12%）
臺北市中山區遼寧街101巷19號 3F/6F 2023-12-24
96.4萬/坪 總價 1,968 萬
華廈 1房1廳1衛 20.42坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,208 萬 較當時 +240 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段62巷38之3號 7F/9F 2023-12-24
78.4萬/坪 總價 896 萬
華廈 1房1廳1衛 11.43坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +109 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路452號 6F/14F 2023-12-24
70.0萬/坪 總價 1,780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺北市中山區長安西路16號 12F/14F 2023-12-23
97.1萬/坪 總價 4,980 萬（扣車位 4,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.26坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 5,587 萬 較當時 +607 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路138巷38號 6F/6F 2023-12-23
76.1萬/坪 總價 700 萬
華廈 1房1廳1衛 9.2坪 屋齡16年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +85 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路一段108之3號 4F/12F 2023-12-23
72.8萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.15坪 屋齡45年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +63 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段60巷43號 3F/6F 2023-12-23
68.0萬/坪 總價 765 萬
華廈 1房1廳1衛 11.25坪 屋齡26年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +93 萬（+12%）
臺北市中山區敬業二路69巷57號 4F/10F 2023-12-23
94.9萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 1房1廳1衛 16.85坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +195 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段77巷29號 8F/11F 2023-12-23
69.5萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.35坪 屋齡46年
現在能賣多少 729 萬 較當時 +79 萬（+12%）

共 5,695 筆，依時間新→舊。第 4,601–4,650 筆（第 93／114 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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