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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,555 筆 · 單價中位 83.3 萬/坪 · 多數落在 53–139 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區新生北路二段68巷8號 6F/12F 2023-11-17
65.4萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,470 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.76坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −65 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −191 萬
現在能賣多少 2,771 萬 較當時 +301 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段115巷26號 17F/17F 2023-11-16
62.4萬/坪 總價 3,618 萬（扣車位 3,618 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.96坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 4,059 萬 較當時 +441 萬（+12%）
臺北市中山區長春路26號 10F/12F 2023-11-16
66.8萬/坪 總價 1,008 萬
住宅大樓 — 15.09坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路105號 3F/12F 2023-11-16
60.1萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.64坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +151 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路三段20號 12F/15F 2023-11-16
89.6萬/坪 總價 4,750 萬（扣車位 4,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.02坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 5,329 萬 較當時 +579 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段128巷4之2號 全F/2F 2023-11-16
130.5萬/坪 土地 190 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 2房2廳2衛 38.31坪
現在能賣多少 5,609 萬 較當時 +609 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段20號 11F/12F 2023-11-16
74.8萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 10.56坪 屋齡44年
現在能賣多少 886 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺北市中山區農安街188號 4F/7F 2023-11-15
74.3萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 3房2廳2衛 35.01坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,917 萬 較當時 +317 萬（+12%）
臺北市中山區長春路368號 4F/16F 2023-11-15
64.6萬/坪 總價 5,000 萬
住宅大樓 — 77.36坪 屋齡27年
現在能賣多少 5,609 萬 較當時 +609 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路145巷8號 3F/4F 2023-11-14
60.8萬/坪 總價 1,310 萬
公寓 4房0廳4衛 21.54坪
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺北市中山區松江路8號 12F/12F 2023-11-14
77.7萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.33坪 屋齡46年
現在能賣多少 987 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺北市中山區農安街4號 3F/9F 2023-11-14
51.8萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房2廳1衛 38.58坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,244 萬 較當時 +244 萬（+12%）
臺北市中山區合江街180巷5號 3F/7F 2023-11-13
80.1萬/坪 總價 2,758 萬
華廈 3房2廳2衛 34.44坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +623 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 3,094 萬 較當時 +336 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路306號 2F/14F 2023-11-13
55.8萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 59.13坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 3,702 萬 較當時 +402 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段43號 11F/11F 2023-11-13
69.5萬/坪 總價 1,085 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.62坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段62巷35號 7F/7F 2023-11-12
105.9萬/坪 總價 1,085 萬
華廈 1房1廳1衛 10.24坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路178號 7F/16F 2023-11-11
75.5萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.87坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 2,782 萬 較當時 +302 萬（+12%）
臺北市中山區農安街33號 10F/14F 2023-11-11
94.3萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,599 萬 較當時 +499 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 11F/18F 2023-11-11
110.9萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.7坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路三段36巷4號 6F/12F 2023-11-11
84.8萬/坪 總價 1,980 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.34坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,221 萬 較當時 +241 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段169之15號 15F/15F 2023-11-10
87.8萬/坪 總價 9,880 萬（扣車位 9,880 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 112.59坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 11,083 萬 較當時 +1,203 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷178號 3F/12F 2023-11-10
68.1萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.29坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,309 萬 較當時 +359 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路455號 1F/4F 2023-11-09
89.0萬/坪 總價 2,280 萬
公寓 0房1廳1衛 25.63坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,558 萬 較當時 +278 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街32巷2號 2F/3F 2023-11-09
60.6萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房2廳2衛 41.22坪
現在能賣多少 2,804 萬 較當時 +304 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路一段52巷2號 2F/4F 2023-11-09
95.0萬/坪 總價 2,293.2 萬
公寓 3房2廳1衛 24.15坪 屋齡57年
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +280 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街79巷4號 1F/4F 2023-11-08
85.9萬/坪 總價 2,688 萬
公寓 4房3廳2衛 31.28坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,015 萬 較當時 +327 萬（+12%）
臺北市中山區民族東路60號 7F/9F 2023-11-08
58.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 1房1廳1衛 19.7坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +141 萬（+12%）
臺北市中山區長安西路12號 8F/14F 2023-11-07
90.6萬/坪 總價 4,288 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.32坪 屋齡18年
現在能賣多少 4,810 萬 較當時 +522 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路147號 6F/7F 2023-11-07
80.1萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 0房0廳2衛 47.46坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,263 萬 較當時 +463 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路一段65巷20號 6F/7F 2023-11-06
85.3萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,550 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.41坪 屋齡9年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,141 萬 較當時 +341 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 14F/18F 2023-11-06
100.1萬/坪 總價 1,860 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.59坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,087 萬 較當時 +227 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 3F/13F 2023-11-06
111.7萬/坪 總價 2,488 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,791 萬 較當時 +303 萬（+12%）
臺北市中山區長春路88號 9F/12F 2023-11-06
67.5萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.55坪 屋齡43年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +62 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街23巷6號 4F/5F 2023-11-06
55.6萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房1廳1衛 29.69坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +201 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街34號 3F/11F 2023-11-05
78.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.3坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +79 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段115巷11號 5F/6F 2023-11-03
80.2萬/坪 總價 458 萬
華廈 1房1廳1衛 5.71坪 屋齡44年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +56 萬（+12%）
臺北市中山區松江路158號 7F/12F 2023-11-03
85.2萬/坪 總價 2,780 萬
住宅大樓 — 32.64坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,119 萬 較當時 +339 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 11F/15F 2023-11-03
103.9萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,190 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 40.55坪 屋齡0年 含車位 310萬
現在能賣多少 3,926 萬 較當時 +426 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 4F/15F 2023-11-02
111.4萬/坪 總價 3,490 萬（扣車位 3,240 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 38.93坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,915 萬 較當時 +425 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段26號 6F/12F 2023-11-02
65.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 — 9.61坪 屋齡42年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +77 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段130號 5F/13F 2023-11-02
96.0萬/坪 總價 34,360 萬（扣車位 33,310 萬）
住宅大樓 12房1廳0衛 358.08坪 屋齡21年 含車位 1,050萬
現在能賣多少 38,545 萬 較當時 +4,185 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路67巷132之1號 1F/6F 2023-11-02
52.9萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 3房2廳2衛 46.28坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,748 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 4F/15F 2023-11-02
110.6萬/坪 總價 3,598 萬（扣車位 3,398 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 31.44坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,036 萬 較當時 +438 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段113號 9F/15F 2023-11-01
111.2萬/坪 總價 6,780 萬（扣車位 6,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.24坪 屋齡12年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 −258 萬
現在能賣多少 7,606 萬 較當時 +826 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街3巷2號 15F/15F 2023-11-01
67.0萬/坪 總價 863 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.87坪 屋齡28年
現在能賣多少 968 萬 較當時 +105 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段96巷3號 3F/7F 2023-11-01
83.3萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 2房2廳1衛 25.8坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,412 萬 較當時 +262 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街34號 7F/11F 2023-11-01
55.7萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.8坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 550 萬 較當時 +60 萬（+12%）
臺北市中山區松江路118號 13F/24F 2023-11-01
164.6萬/坪 總價 5,288 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 32.12坪 屋齡2年
現在能賣多少 5,932 萬 較當時 +644 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段82號 8F/8F 2023-10-31
80.4萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 2房1廳1衛 12.44坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +122 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路585號 11F/13F 2023-10-31
90.7萬/坪 總價 5,606 萬（扣車位 5,106 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 79.99坪 屋齡12年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,289 萬 較當時 +683 萬（+12%）

共 2,555 筆，依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／52 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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