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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,428 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.2 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,428筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓102.3 萬/坪華廈88.6 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.6 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,921 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 581 筆 · 單價中位 103.5 萬/坪 · 多數落在 67–159 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區和平西路二段150之1號 1F/11F 2024-11-04
69.2萬/坪 總價 2,618 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 44.15 坪 屋齡27年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,129 萬 較當時 +511 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路二段116號 8F/12F 2024-11-03
153.4萬/坪 總價 1,308 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 8.52 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +255 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路一段24巷7號 6F/7F 2024-11-03
123.6萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 21.23 坪 屋齡16年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,725 萬 較當時 +445 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段247號 4F/10F 2024-11-02
116.4萬/坪 總價 5,300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.53 坪 屋齡29年
現在能賣多少 6,334 萬 較當時 +1,034 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 6F/15F 2024-11-01
80.0萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.59 坪 屋齡12年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +212 萬（+19%）
臺北市中正區青島東路6之1號 2F/9F 2024-10-26
93.2萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.26 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 4,482 萬 較當時 +732 萬（+20%）
臺北市中正區金山北路1號 13F/14F 2024-10-25
87.3萬/坪 總價 11,400 萬
住宅大樓 4房1廳5衛 權狀 130.64 坪 屋齡14年
現在能賣多少 13,625 萬 較當時 +2,225 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段247號 8F/10F 2024-10-23
111.6萬/坪 總價 5,080 萬
華廈 4房2廳1衛 權狀 45.53 坪 屋齡29年
現在能賣多少 6,071 萬 較當時 +991 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段16號 16F/19F 2024-10-22
114.0萬/坪 總價 10,500 萬（扣車位 9,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 109.07 坪 屋齡15年 含車位 700萬
現在能賣多少 12,549 萬 較當時 +2,049 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路二段150號 10F/15F 2024-10-21
127.2萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.75 坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,092 萬 較當時 +342 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路三段160巷4之1號 6F/9F 2024-10-20
137.7萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.53 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +283 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段14巷2弄6號 5F/12F 2024-10-19
93.4萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 69.6 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 7,769 萬 較當時 +1,269 萬（+20%）
臺北市中正區同安街66號 5F/7F 2024-10-14
72.7萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,010 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 29.31 坪 屋齡27年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,546 萬 較當時 +416 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段86號 2F/14F 2024-10-12
97.9萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.02 坪 屋齡16年 含車位 500萬
現在能賣多少 7,769 萬 較當時 +1,269 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 5F/10F 2024-10-10
109.0萬/坪 總價 1,530 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.04 坪 屋齡12年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 −138 萬
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +299 萬（+20%）
臺北市中正區丹陽街22號 3F/8F 2024-10-06
106.6萬/坪 總價 4,780 萬（扣車位 4,780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 5,713 萬 較當時 +933 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段63號 9F/11F 2024-10-04
83.1萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 37.72 坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,868 萬 較當時 +468 萬（+20%）
臺北市中正區新生南路一段140號 1F/12F 2024-10-04
115.4萬/坪 總價 15,500 萬（扣車位 14,900 萬）
住宅大樓 — 權狀 134.36 坪 屋齡28年 含車位 600萬
現在能賣多少 18,525 萬 較當時 +3,025 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段16號 12F/19F 2024-10-04
121.2萬/坪 總價 10,728 萬（扣車位 10,728 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 88.53 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 12,822 萬 較當時 +2,094 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 3F/14F 2024-09-30
102.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 15.78 坪 屋齡17年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +316 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段222號 10F/12F 2024-09-30
86.3萬/坪 總價 15,600 萬（扣車位 14,840 萬）
住宅大樓 — 權狀 203.22 坪 屋齡25年 含車位 760萬
現在能賣多少 18,645 萬 較當時 +3,045 萬（+20%）
臺北市中正區同安街65號 2F/7F 2024-09-30
92.2萬/坪 總價 1,780 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.31 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +347 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 10F/10F 2024-09-29
105.2萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.02 坪 屋齡12年
較上次成交 ↓ −220 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 −322 萬
現在能賣多少 2,390 萬 較當時 +390 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 10F/15F 2024-09-29
146.6萬/坪 總價 1,728 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.79 坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +337 萬（+20%）
臺北市中正區徐州路12號 5F/9F 2024-09-28
125.9萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 4,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.91 坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,079 萬 較當時 +829 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街75巷15號 B1F/9F 2024-09-27
62.9萬/坪 總價 515 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.19 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 616 萬 較當時 +101 萬（+20%）
臺北市中正區水源路45號 9F/13F 2024-09-22
77.8萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.62 坪 屋齡22年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,482 萬 較當時 +732 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路二段148之3號 1F/11F 2024-09-21
84.0萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 28 坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +335 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路一段36號 1F/12F 2024-09-15
160.6萬/坪 總價 6,220 萬（扣車位 6,020 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 38.74 坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 7,434 萬 較當時 +1,214 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路二段150號 1F/11F 2024-09-14
70.2萬/坪 總價 2,558 萬（扣車位 2,358 萬）
住宅大樓 1房3廳1衛 權狀 43.53 坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,057 萬 較當時 +499 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段7之1號 2F/13F 2024-09-11
90.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.05 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +283 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段20巷3之2號 2F/6F 2024-09-10
125.8萬/坪 總價 6,320 萬（扣車位 6,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.07 坪 屋齡14年 含車位 270萬
現在能賣多少 7,553 萬 較當時 +1,233 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路一段36號 3F/12F 2024-09-08
118.5萬/坪 總價 2,025 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 17.09 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 2,420 萬 較當時 +395 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街36號 3F/9F 2024-09-07
131.5萬/坪 總價 10,888 萬（扣車位 10,088 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 93.45 坪 屋齡15年 含車位 800萬
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 13,013 萬 較當時 +2,125 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路83號 11F/14F 2024-09-06
84.8萬/坪 總價 3,220 萬
住宅大樓 — 權狀 37.96 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −145 萬
現在能賣多少 3,848 萬 較當時 +628 萬（+20%）
臺北市中正區金山北路1號 9F/14F 2024-09-03
82.6萬/坪 總價 10,296 萬
住宅大樓 — 權狀 124.66 坪 屋齡14年
現在能賣多少 12,306 萬 較當時 +2,010 萬（+20%）
臺北市中正區水源路45號 4F/13F 2024-09-03
74.0萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.14 坪 屋齡22年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,279 萬 較當時 +699 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段6巷20號 2F/7F 2024-08-31
86.0萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,350 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 97.92 坪 屋齡12年 含車位 600萬
現在能賣多少 8,306 萬 較當時 +1,356 萬（+20%）
臺北市中正區杭州北路18號 2F/14F 2024-08-26
95.5萬/坪 總價 9,800 萬（扣車位 9,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 122.92 坪 屋齡12年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 11,713 萬 較當時 +1,913 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷28號 2F/14F 2024-08-25
131.3萬/坪 總價 10,900 萬（扣車位 10,100 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 98.29 坪 屋齡16年 含車位 800萬
現在能賣多少 13,027 萬 較當時 +2,127 萬（+20%）
臺北市中正區開封街一段48號 3F/14F 2024-08-25
100.4萬/坪 總價 1,275 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.7 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +249 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段222號 7F/12F 2024-08-25
125.2萬/坪 總價 1,160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.27 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +226 萬（+19%）
臺北市中正區晉江街73號 3F/7F 2024-08-24
84.3萬/坪 總價 2,620 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.07 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 3,131 萬 較當時 +511 萬（+20%）
臺北市中正區懷寧街48號 11F/14F 2024-08-24
95.3萬/坪 總價 3,370 萬（扣車位 3,170 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.05 坪 屋齡22年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,028 萬 較當時 +658 萬（+20%）
臺北市中正區濟南路二段15號 9F/11F 2024-08-23
119.7萬/坪 總價 1,715 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.33 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +335 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段85號 9F/13F 2024-08-21
82.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 — 權狀 18.99 坪 屋齡25年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +250 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段51巷3弄2號 3F/5F 2024-08-19
113.3萬/坪 總價 1,423 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.56 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +278 萬（+20%）
臺北市中正區懷寧街17號 8F/9F 2024-08-17
73.2萬/坪 總價 868 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.86 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +169 萬（+19%）
臺北市中正區懷寧街17號 8F/9F 2024-08-17
84.0萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 0房1廳0衛 權狀 13.09 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +215 萬（+20%）
臺北市中正區懷寧街17號 7F/9F 2024-08-17
78.7萬/坪 總價 1,218 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 15.47 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +238 萬（+20%）

共 581 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／12 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.2 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,428 筆，資料截至 2026 年第三季。

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