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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 585 筆 · 單價中位 103.2 萬/坪 · 多數落在 66–159 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區杭州南路一段14巷2弄6號 5F/12F 2024-10-19
93.4萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 69.6坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 7,971 萬 較當時 +1,471 萬（+23%）
臺北市中正區同安街66號 5F/7F 2024-10-14
72.7萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,010 萬）
華廈 1房1廳1衛 29.31坪 屋齡27年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,612 萬 較當時 +482 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段86號 2F/14F 2024-10-12
97.9萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.02坪 屋齡16年 含車位 500萬
現在能賣多少 7,971 萬 較當時 +1,471 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 5F/10F 2024-10-10
109.0萬/坪 總價 1,530 萬
華廈 1房1廳1衛 14.04坪 屋齡12年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 −138 萬
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +346 萬（+23%）
臺北市中正區丹陽街22號 3F/8F 2024-10-06
106.6萬/坪 總價 4,780 萬（扣車位 4,780 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.86坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 5,862 萬 較當時 +1,082 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段63號 9F/11F 2024-10-04
83.1萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 37.72坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +543 萬（+23%）
臺北市中正區新生南路一段140號 1F/12F 2024-10-04
115.4萬/坪 總價 15,500 萬（扣車位 14,900 萬）
住宅大樓 — 134.36坪 屋齡28年 含車位 600萬
現在能賣多少 19,008 萬 較當時 +3,508 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路二段16號 12F/19F 2024-10-04
121.2萬/坪 總價 10,728 萬（扣車位 10,728 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 88.53坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 13,156 萬 較當時 +2,428 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 3F/14F 2024-09-30
102.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 15.78坪 屋齡17年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +367 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段222號 10F/12F 2024-09-30
86.3萬/坪 總價 15,600 萬（扣車位 14,840 萬）
住宅大樓 — 203.22坪 屋齡25年 含車位 760萬
現在能賣多少 19,131 萬 較當時 +3,531 萬（+23%）
臺北市中正區同安街65號 2F/7F 2024-09-30
92.2萬/坪 總價 1,780 萬
華廈 1房1廳1衛 19.31坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,183 萬 較當時 +403 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 10F/10F 2024-09-29
105.2萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 1房1廳1衛 19.02坪 屋齡12年
較上次成交 ↓ −220 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 −322 萬
現在能賣多少 2,453 萬 較當時 +453 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 10F/15F 2024-09-29
146.6萬/坪 總價 1,728 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.79坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,119 萬 較當時 +391 萬（+23%）
臺北市中正區徐州路12號 5F/9F 2024-09-28
125.9萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 4,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.91坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,212 萬 較當時 +962 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街75巷15號 B1F/9F 2024-09-27
62.9萬/坪 總價 515 萬
華廈 1房1廳1衛 8.19坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 632 萬 較當時 +117 萬（+23%）
臺北市中正區水源路45號 9F/13F 2024-09-22
77.8萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.62坪 屋齡22年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,599 萬 較當時 +849 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路二段148之3號 1F/11F 2024-09-21
84.0萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 28坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +389 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路一段36號 1F/12F 2024-09-15
160.6萬/坪 總價 6,220 萬（扣車位 6,020 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 38.74坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 7,628 萬 較當時 +1,408 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路二段150號 1F/11F 2024-09-14
70.2萬/坪 總價 2,558 萬（扣車位 2,358 萬）
住宅大樓 1房3廳1衛 43.53坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,137 萬 較當時 +579 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路一段7之1號 2F/13F 2024-09-11
90.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 16.05坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +328 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路二段20巷3之2號 2F/6F 2024-09-10
125.8萬/坪 總價 6,320 萬（扣車位 6,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.07坪 屋齡14年 含車位 270萬
現在能賣多少 7,750 萬 較當時 +1,430 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路一段36號 3F/12F 2024-09-08
118.5萬/坪 總價 2,025 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 17.09坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 2,483 萬 較當時 +458 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街36號 3F/9F 2024-09-07
131.5萬/坪 總價 10,888 萬（扣車位 10,088 萬）
華廈 3房2廳2衛 93.45坪 屋齡15年 含車位 800萬
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 13,352 萬 較當時 +2,464 萬（+23%）
臺北市中正區延平南路83號 11F/14F 2024-09-06
84.8萬/坪 總價 3,220 萬
住宅大樓 — 37.96坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −145 萬
現在能賣多少 3,949 萬 較當時 +729 萬（+23%）
臺北市中正區金山北路1號 9F/14F 2024-09-03
82.6萬/坪 總價 10,296 萬
住宅大樓 — 124.66坪 屋齡14年
現在能賣多少 12,626 萬 較當時 +2,330 萬（+23%）
臺北市中正區水源路45號 4F/13F 2024-09-03
74.0萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.14坪 屋齡22年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,390 萬 較當時 +810 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段6巷20號 2F/7F 2024-08-31
86.0萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,350 萬）
華廈 4房2廳3衛 97.92坪 屋齡12年 含車位 600萬
現在能賣多少 8,523 萬 較當時 +1,573 萬（+23%）
臺北市中正區杭州北路18號 2F/14F 2024-08-26
95.5萬/坪 總價 9,800 萬（扣車位 9,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 122.92坪 屋齡12年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 12,018 萬 較當時 +2,218 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷28號 2F/14F 2024-08-25
131.3萬/坪 總價 10,900 萬（扣車位 10,100 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 98.29坪 屋齡16年 含車位 800萬
現在能賣多少 13,367 萬 較當時 +2,467 萬（+23%）
臺北市中正區開封街一段48號 3F/14F 2024-08-25
100.4萬/坪 總價 1,275 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.7坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +289 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段222號 7F/12F 2024-08-25
125.2萬/坪 總價 1,160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.27坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +263 萬（+23%）
臺北市中正區晉江街73號 3F/7F 2024-08-24
84.3萬/坪 總價 2,620 萬
華廈 2房2廳1衛 31.07坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 3,213 萬 較當時 +593 萬（+23%）
臺北市中正區懷寧街48號 11F/14F 2024-08-24
95.3萬/坪 總價 3,370 萬（扣車位 3,170 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.05坪 屋齡22年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,133 萬 較當時 +763 萬（+23%）
臺北市中正區濟南路二段15號 9F/11F 2024-08-23
119.7萬/坪 總價 1,715 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.33坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +388 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段85號 9F/13F 2024-08-21
82.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 — 18.99坪 屋齡25年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +290 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路一段51巷3弄2號 3F/5F 2024-08-19
113.3萬/坪 總價 1,423 萬
華廈 1房1廳1衛 12.56坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +322 萬（+23%）
臺北市中正區懷寧街17號 8F/9F 2024-08-17
73.2萬/坪 總價 868 萬
華廈 1房0廳1衛 11.86坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +196 萬（+23%）
臺北市中正區懷寧街17號 8F/9F 2024-08-17
84.0萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 0房1廳0衛 13.09坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +249 萬（+23%）
臺北市中正區懷寧街17號 7F/9F 2024-08-17
78.7萬/坪 總價 1,218 萬
華廈 0房1廳1衛 15.47坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +276 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段128巷20號 2F/8F 2024-08-17
131.0萬/坪 總價 1,238 萬
華廈 1房1廳1衛 9.45坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +280 萬（+23%）
臺北市中正區牯嶺街95巷68號 2F/6F 2024-08-16
90.9萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,788 萬）
華廈 2房2廳2衛 45.79坪 屋齡11年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,891 萬 較當時 +903 萬（+23%）
臺北市中正區衡陽路108號 2F/14F 2024-08-12
90.3萬/坪 總價 1,360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.06坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +308 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段59號 10F/14F 2024-08-12
162.6萬/坪 總價 1,870 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.5坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 2,293 萬 較當時 +423 萬（+23%）
臺北市中正區金山北路1號 6F/14F 2024-08-09
96.3萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 13.5坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +294 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段85號 7F/13F 2024-08-08
81.7萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 — 14.7坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +272 萬（+23%）
臺北市中正區北平東路30之2號 6F/14F 2024-08-08
103.2萬/坪 總價 23,000 萬（扣車位 21,660 萬）
住宅大樓 0房3廳0衛 259.51坪 屋齡23年 含車位 1,340萬
現在能賣多少 28,205 萬 較當時 +5,205 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路三段160巷4之1號 2F/9F 2024-08-07
127.0萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 0房1廳1衛 9.69坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +278 萬（+23%）
臺北市中正區衡陽路108號 3F/14F 2024-08-06
81.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 17.92坪 屋齡16年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +317 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路一段124號 12F/14F 2024-08-04
159.4萬/坪 總價 1,776 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.14坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,178 萬 較當時 +402 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段101號 13F/18F 2024-08-03
99.1萬/坪 總價 6,998 萬（扣車位 6,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.65坪 屋齡13年 含車位 600萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 −359 萬
現在能賣多少 8,582 萬 較當時 +1,584 萬（+23%）

共 585 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／12 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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