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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 579 筆 · 單價中位 103.5 萬/坪 · 多數落在 66–159 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區重慶南路三段63號 10F/11F 2023-09-09
87.0萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.63坪 屋齡10年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,299 萬 較當時 +719 萬（+28%）
臺北市中正區中華路一段93之1號 7F/14F 2023-09-08
80.2萬/坪 總價 6,910 萬（扣車位 6,510 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 86.15坪 屋齡11年 含車位 400萬
現在能賣多少 8,836 萬 較當時 +1,926 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路二段6號 5F/15F 2023-09-06
98.9萬/坪 總價 5,375 萬（扣車位 5,375 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 54.33坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 6,873 萬 較當時 +1,498 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段216號 10F/14F 2023-09-05
125.7萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.27坪 屋齡18年 含車位 350萬
現在能賣多少 8,440 萬 較當時 +1,840 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路二段70巷2弄2號 4F/9F 2023-09-03
68.5萬/坪 總價 2,815 萬（扣車位 2,815 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.06坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,600 萬 較當時 +785 萬（+28%）
臺北市中正區中華路一段93之1號 3F/14F 2023-09-02
76.8萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 87.25坪 屋齡11年 含車位 400萬
現在能賣多少 8,568 萬 較當時 +1,868 萬（+28%）
臺北市中正區師大路208號 5F/14F 2023-09-02
76.4萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.87坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +742 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +490 萬
現在能賣多少 4,092 萬 較當時 +892 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路一段59號 11F/14F 2023-09-01
134.3萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.14坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,084 萬 較當時 +454 萬（+28%）
臺北市中正區連雲街6巷8號 3F/8F 2023-08-30
129.6萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,338 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.63坪 屋齡19年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,437 萬 較當時 +749 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路一段101號 7F/18F 2023-08-27
96.6萬/坪 總價 6,888 萬（扣車位 6,238 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.11坪 屋齡12年 含車位 650萬
現在能賣多少 8,808 萬 較當時 +1,920 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路二段48之6號 6F/9F 2023-08-23
76.2萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.93坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,476 萬 較當時 +976 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 5F/14F 2023-08-22
103.7萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.73坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +368 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號 2F/14F 2023-08-19
152.9萬/坪 總價 1,820 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.9坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,327 萬 較當時 +507 萬（+28%）
臺北市中正區延平南路83號 13F/14F 2023-08-18
88.5萬/坪 總價 2,718 萬（扣車位 2,568 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.71坪 屋齡22年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,476 萬 較當時 +758 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路一段59號 12F/14F 2023-08-17
132.5萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.08坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +446 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路三段160巷4之1號 4F/9F 2023-08-15
114.6萬/坪 總價 825 萬
華廈 1房1廳1衛 7.2坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +230 萬（+28%）
臺北市中正區師大路212號 4F/13F 2023-08-15
91.0萬/坪 總價 1,488 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 16.36坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +415 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 7F/10F 2023-08-15
108.3萬/坪 總價 1,520 萬
華廈 — 14.04坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +424 萬（+28%）
臺北市中正區廈門街138號 5F/8F 2023-08-14
68.0萬/坪 總價 730 萬
華廈 1房1廳1衛 10.74坪 屋齡29年
現在能賣多少 933 萬 較當時 +203 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 11F/15F 2023-08-13
117.2萬/坪 總價 2,030 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 17.32坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,596 萬 較當時 +566 萬（+28%）
臺北市中正區水源路65號 5F/13F 2023-08-10
69.3萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 64.99坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 5,754 萬 較當時 +1,254 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街75巷15號 B1F/9F 2023-08-10
57.8萬/坪 總價 528 萬
華廈 0房1廳1衛 9.14坪 屋齡27年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +147 萬（+28%）
臺北市中正區三元街250號 7F/9F 2023-08-05
79.4萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,380 萬）
華廈 3房2廳1衛 35.63坪 屋齡17年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,299 萬 較當時 +719 萬（+28%）
臺北市中正區漢口街一段85號 6F/13F 2023-08-03
71.5萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.7坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +293 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 13F/15F 2023-07-31
119.5萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 17.99坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,749 萬 較當時 +599 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷8號 1F/9F 2023-07-31
115.2萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,600 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.05坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 4,795 萬 較當時 +1,045 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷2弄10號 4F/5F 2023-07-29
51.6萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
公寓 5房3廳3衛 77.52坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 5,115 萬 較當時 +1,115 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段63號 8F/11F 2023-07-29
84.0萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.63坪 屋齡10年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,171 萬 較當時 +691 萬（+28%）
臺北市中正區金門街24巷24之8號 7F/10F 2023-07-27
97.0萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 27.46坪 屋齡10年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,389 萬 較當時 +739 萬（+28%）

共 579 筆，依時間新→舊。第 551–579 筆（第 12／12 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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