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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 196 筆 · 單價中位 95.6 萬/坪 · 多數落在 68–160 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區仁愛路二段48之6號 電梯樓梯間F/9F 2025-05-16
42.5萬/坪 總價 4,300 萬
華廈 1房1廳1衛 101.28坪 屋齡30年
現在能賣多少 5,149 萬 較當時 +849 萬（+20%）
臺北市中正區銅山街12號 10F/14F 2025-05-14
129.0萬/坪 總價 20,238 萬（扣車位 20,238 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 156.9坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 24,232 萬 較當時 +3,994 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段85號 6F/13F 2025-05-05
82.3萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.59坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +237 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段108號 4F/15F 2025-04-30
159.1萬/坪 總價 1,678 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.55坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +331 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段12號 7F/9F 2025-04-28
95.0萬/坪 總價 10,144 萬（扣車位 10,144 萬）
華廈 — 106.77坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 12,146 萬 較當時 +2,002 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路83號 6F/14F 2025-04-18
90.0萬/坪 總價 5,502.6 萬
住宅大樓 4房0廳2衛 61.14坪 屋齡24年
現在能賣多少 6,588 萬 較當時 +1,085 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 5F/15F 2025-04-11
95.9萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.19坪 屋齡17年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,646 萬 較當時 +436 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街45巷10號 4F/6F 2025-04-11
99.2萬/坪 總價 4,580 萬（扣車位 4,580 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.18坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 5,484 萬 較當時 +904 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 3F/14F 2025-03-20
45.3萬/坪 總價 1,885 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.59坪 屋齡24年
較上次成交 ↓ −165 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 −261 萬
現在能賣多少 2,257 萬 較當時 +372 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段85號 9F/13F 2025-03-05
89.8萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.36坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +237 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段93號 4F/11F 2025-03-04
94.1萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.67坪 屋齡11年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 3,077 萬 較當時 +507 萬（+20%）
臺北市中正區新生南路一段56號 2F/15F 2025-03-04
111.7萬/坪 總價 4,260 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 2房1廳0衛 47.79坪 屋齡16年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,101 萬 較當時 +841 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路一段58巷20號 2F/8F 2025-03-01
127.1萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 75.1坪 屋齡10年 含車位 800萬
較上次成交 ↑ +6,504 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +5,372 萬
現在能賣多少 8,262 萬 較當時 +1,362 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段16號 9F/19F 2025-02-24
112.3萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 9,650 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 97.5坪 屋齡16年 含車位 350萬
現在能賣多少 11,973 萬 較當時 +1,973 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段124號 5F/14F 2025-02-24
160.6萬/坪 總價 1,828 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.39坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +361 萬（+20%）
臺北市中正區徐州路10號 3F/9F 2025-02-20
114.0萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 3,848 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.6坪 屋齡12年 含車位 440萬
現在能賣多少 5,134 萬 較當時 +846 萬（+20%）
臺北市中正區金山北路1號 5F/14F 2025-02-20
88.9萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.5坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +237 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路83號 11F/14F 2025-02-17
85.4萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 — 27.52坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,814 萬 較當時 +464 萬（+20%）
臺北市中正區懷寧街17號 8F/9F 2025-02-10
75.6萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 12.57坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +187 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段13號 3F/13F 2025-01-23
109.8萬/坪 總價 6,666 萬（扣車位 6,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.99坪 屋齡12年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,666 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +948 萬
現在能賣多少 7,981 萬 較當時 +1,315 萬（+20%）
臺北市中正區信義路一段5之2號 1F/12F 2025-01-21
122.1萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.41坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 6,346 萬 較當時 +1,046 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路二段126號 3F/13F 2025-01-11
112.1萬/坪 總價 4,320 萬（扣車位 4,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.68坪 屋齡15年 含車位 245萬
現在能賣多少 5,172 萬 較當時 +852 萬（+20%）
臺北市中正區水源路111號 10F/15F 2025-01-10
71.3萬/坪 總價 3,057 萬（扣車位 3,057 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.9坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 3,660 萬 較當時 +603 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路一段59號 6F/8F 2025-01-06
123.4萬/坪 總價 7,710 萬（扣車位 7,530 萬）
華廈 3房2廳2衛 62.47坪 屋齡30年 含車位 180萬
現在能賣多少 9,231 萬 較當時 +1,521 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 6F/10F 2025-01-03
102.5萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 1房1廳1衛 19.02坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +385 萬（+20%）
臺北市中正區金山北路1號 12F/14F 2024-12-31
91.1萬/坪 總價 11,900 萬
住宅大樓 0房1廳3衛 130.64坪 屋齡14年
現在能賣多少 14,593 萬 較當時 +2,693 萬（+23%）
臺北市中正區博愛路80號 12F/13F 2024-12-27
68.9萬/坪 總價 7,800 萬（扣車位 7,500 萬）
住宅大樓 6房1廳2衛 124.61坪 屋齡26年 含車位 300萬
現在能賣多少 9,565 萬 較當時 +1,765 萬（+23%）
臺北市中正區水源路105號 11F/15F 2024-12-25
67.2萬/坪 總價 2,577 萬（扣車位 2,577 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.37坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,160 萬 較當時 +583 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路二段116號 4F/12F 2024-12-18
125.9萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.44坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,311 萬 較當時 +611 萬（+23%）
臺北市中正區博愛路35號 2F/14F 2024-12-16
90.8萬/坪 總價 21,500 萬
住宅大樓 — 236.87坪 屋齡23年
現在能賣多少 26,366 萬 較當時 +4,866 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 4F/10F 2024-12-08
109.8萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,386 萬）
華廈 1房1廳1衛 24.33坪 屋齡12年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +368 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段146巷5號 5F/6F 2024-11-29
68.2萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 1房1廳1衛 18.04坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +278 萬（+23%）
臺北市中正區水源路39之5號 1F/13F 2024-11-27
71.8萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 — 13.92坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +226 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 5F/15F 2024-11-17
74.4萬/坪 總價 3,255 萬（扣車位 3,105 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.62坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,992 萬 較當時 +737 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路一段59號 5F/8F 2024-11-05
119.9萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 — 9.17坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +249 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 6F/15F 2024-11-01
80.0萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 16.59坪 屋齡12年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +246 萬（+23%）
臺北市中正區金山北路1號 13F/14F 2024-10-25
87.3萬/坪 總價 11,400 萬
住宅大樓 4房1廳5衛 130.64坪 屋齡14年
現在能賣多少 13,980 萬 較當時 +2,580 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路二段16號 16F/19F 2024-10-22
114.0萬/坪 總價 10,500 萬（扣車位 9,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 109.07坪 屋齡15年 含車位 700萬
現在能賣多少 12,876 萬 較當時 +2,376 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段63號 9F/11F 2024-10-04
83.1萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 37.72坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +543 萬（+23%）
臺北市中正區新生南路一段140號 1F/12F 2024-10-04
115.4萬/坪 總價 15,500 萬（扣車位 14,900 萬）
住宅大樓 — 134.36坪 屋齡28年 含車位 600萬
現在能賣多少 19,008 萬 較當時 +3,508 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路二段16號 12F/19F 2024-10-04
121.2萬/坪 總價 10,728 萬（扣車位 10,728 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 88.53坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 13,156 萬 較當時 +2,428 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 3F/14F 2024-09-30
102.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 15.78坪 屋齡17年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +367 萬（+23%）
臺北市中正區同安街65號 2F/7F 2024-09-30
92.2萬/坪 總價 1,780 萬
華廈 1房1廳1衛 19.31坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,183 萬 較當時 +403 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 10F/10F 2024-09-29
105.2萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 1房1廳1衛 19.02坪 屋齡12年
較上次成交 ↓ −220 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 −322 萬
現在能賣多少 2,453 萬 較當時 +453 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路一段36號 3F/12F 2024-09-08
118.5萬/坪 總價 2,025 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 17.09坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 2,483 萬 較當時 +458 萬（+23%）
臺北市中正區延平南路83號 11F/14F 2024-09-06
84.8萬/坪 總價 3,220 萬
住宅大樓 — 37.96坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −145 萬
現在能賣多少 3,949 萬 較當時 +729 萬（+23%）
臺北市中正區金山北路1號 9F/14F 2024-09-03
82.6萬/坪 總價 10,296 萬
住宅大樓 — 124.66坪 屋齡14年
現在能賣多少 12,626 萬 較當時 +2,330 萬（+23%）
臺北市中正區杭州北路18號 2F/14F 2024-08-26
95.5萬/坪 總價 9,800 萬（扣車位 9,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 122.92坪 屋齡12年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 12,018 萬 較當時 +2,218 萬（+23%）
臺北市中正區晉江街73號 3F/7F 2024-08-24
84.3萬/坪 總價 2,620 萬
華廈 2房2廳1衛 31.07坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 3,213 萬 較當時 +593 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段85號 9F/13F 2024-08-21
82.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 — 18.99坪 屋齡25年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +290 萬（+23%）

共 196 筆，依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／4 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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