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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.6 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 419 筆 · 單價中位 128 萬/坪 · 多數落在 73–160 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區汀州路一段350之2號 1F/23F 2026-02-11
122.7萬/坪 總價 1,330 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 10.84坪 屋齡7年
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 3F/7F 2026-02-08
117.3萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.43坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +487 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +194 萬
臺北市中正區金華街1號 7F/15F 2026-02-06
121.8萬/坪 總價 7,388 萬（扣車位 7,038 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.65坪 屋齡1年 含車位 350萬
臺北市中正區信義路二段79巷32號 5F/10F 2026-02-04
157.9萬/坪 總價 3,998 萬
華廈 1房2廳1衛 25.32坪 屋齡1年
臺北市中正區信義路二段259號 10F/14F 2026-01-27
156.1萬/坪 總價 3,280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.01坪 屋齡8年
臺北市中正區水源路37號 6F/13F 2026-01-11
85.7萬/坪 總價 4,888 萬（扣車位 4,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.83坪 屋齡8年 含車位 250萬
臺北市中正區水源路37之2號 4F/13F 2026-01-10
92.8萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,438 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.98坪 屋齡8年 含車位 250萬
臺北市中正區漢口街一段57號 5F/15F 2026-01-10
125.0萬/坪 總價 3,141 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.13坪 屋齡2年
臺北市中正區金華街1號 3F/15F 2026-01-09
129.3萬/坪 總價 6,260 萬（扣車位 5,910 萬）
住宅大樓 0房2廳0衛 58.68坪 屋齡1年 含車位 350萬
臺北市中正區丹陽街33號 8F/11F 2026-01-07
161.5萬/坪 總價 6,147 萬（扣車位 5,727 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 47.08坪 屋齡1年 含車位 420萬
臺北市中正區信義路二段79巷32號 7F/10F 2025-12-24
160.0萬/坪 總價 4,050 萬
華廈 0房2廳1衛 25.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,849 萬 較當時 +799 萬（+20%）
臺北市中正區金山南路一段57號 4F/19F 2025-12-19
167.5萬/坪 總價 14,500 萬（扣車位 13,860 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 105.09坪 屋齡2年 含車位 640萬
現在能賣多少 17,361 萬 較當時 +2,861 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 20F/22F 2025-12-17
155.5萬/坪 總價 14,968 萬（扣車位 14,168 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 114.47坪 屋齡4年 含車位 800萬
現在能賣多少 17,922 萬 較當時 +2,954 萬（+20%）
臺北市中正區牯嶺街95巷8號 11F/14F 2025-12-15
101.8萬/坪 總價 5,126 萬（扣車位 5,126 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.34坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +1,438 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +844 萬
現在能賣多少 6,138 萬 較當時 +1,012 萬（+20%）
臺北市中正區三元街258號 4F/7F 2025-12-15
99.4萬/坪 總價 2,088 萬
華廈 2房2廳1衛 21坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,500 萬 較當時 +412 萬（+20%）
臺北市中正區水源路37之6號 10F/13F 2025-12-10
86.7萬/坪 總價 4,836 萬（扣車位 4,586 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.58坪 屋齡7年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,790 萬 較當時 +954 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段167號 7F/18F 2025-12-03
128.2萬/坪 總價 3,658 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.54坪 屋齡4年
現在能賣多少 4,380 萬 較當時 +722 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段37號 13F/21F 2025-12-02
143.6萬/坪 總價 9,849 萬（扣車位 9,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.84坪 屋齡4年 含車位 640萬
現在能賣多少 11,792 萬 較當時 +1,943 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 13F/21F 2025-12-02
145.7萬/坪 總價 10,928 萬（扣車位 10,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94.31坪 屋齡4年 含車位 640萬
現在能賣多少 13,084 萬 較當時 +2,156 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 20F/21F 2025-12-02
156.4萬/坪 總價 10,329 萬（扣車位 9,509 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.5坪 屋齡4年 含車位 820萬
現在能賣多少 12,367 萬 較當時 +2,038 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 21F/22F 2025-12-02
137.8萬/坪 總價 14,178 萬（扣車位 14,178 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.87坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 16,976 萬 較當時 +2,798 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路89號 4F/15F 2025-11-29
116.0萬/坪 總價 3,180 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.41坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,808 萬 較當時 +628 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 12F/15F 2025-11-27
134.9萬/坪 總價 3,900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.91坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,670 萬 較當時 +770 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路二段8巷7號 7F/10F 2025-11-22
174.7萬/坪 總價 3,568 萬（扣車位 3,288 萬）
華廈 — 23.94坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,272 萬 較當時 +704 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 7F/8F 2025-11-20
111.3萬/坪 總價 4,380 萬（扣車位 4,140 萬）
華廈 2房2廳2衛 43.2坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 5,244 萬 較當時 +864 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段261號 7F/14F 2025-11-11
168.1萬/坪 總價 2,722 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.2坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,259 萬 較當時 +537 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段89號 10F/14F 2025-11-11
150.3萬/坪 總價 2,358 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 15.69坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,823 萬 較當時 +465 萬（+20%）
臺北市中正區連雲街70號 3F/13F 2025-11-10
170.0萬/坪 總價 9,165 萬（扣車位 8,765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.28坪 屋齡1年 含車位 400萬
現在能賣多少 10,974 萬 較當時 +1,809 萬（+20%）
臺北市中正區水源路37號 3F/13F 2025-11-04
17.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.53坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +180 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段167號 17F/18F 2025-11-01
125.0萬/坪 總價 2,930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.43坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,508 萬 較當時 +578 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 12F/15F 2025-11-01
133.4萬/坪 總價 4,170 萬（扣車位 3,810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.05坪 屋齡1年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 4,993 萬 較當時 +823 萬（+20%）
臺北市中正區三元街258號 3F/7F 2025-10-24
72.2萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.32坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 2,620 萬 較當時 +432 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段19號 5F/14F 2025-10-24
138.6萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,430 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.97坪 屋齡6年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +950 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +540 萬
現在能賣多少 4,406 萬 較當時 +726 萬（+20%）
臺北市中正區詔安街53號 9F/11F 2025-10-24
71.8萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,598 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.82坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 3,338 萬 較當時 +550 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 19F/21F 2025-10-22
156.2萬/坪 總價 10,608 萬（扣車位 9,898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.06坪 屋齡4年 含車位 710萬
現在能賣多少 12,701 萬 較當時 +2,093 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段71巷16號 18F/20F 2025-10-16
140.2萬/坪 總價 18,000 萬（扣車位 18,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 128.42坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 21,552 萬 較當時 +3,552 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 14F/15F 2025-10-08
137.8萬/坪 總價 4,340 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.53坪 屋齡1年 含車位 340萬
現在能賣多少 5,196 萬 較當時 +856 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路69之1號 13F/15F 2025-10-07
119.7萬/坪 總價 2,308 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.28坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,763 萬 較當時 +455 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 7F/15F 2025-10-06
132.6萬/坪 總價 4,584 萬（扣車位 4,234 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.41坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,489 萬 較當時 +905 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段261號 4F/14F 2025-10-06
158.2萬/坪 總價 3,118 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.71坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −182 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −341 萬
現在能賣多少 3,733 萬 較當時 +615 萬（+20%）
臺北市中正區愛國東路100號 6F/14F 2025-10-03
151.5萬/坪 總價 34,079 萬（扣車位 32,939 萬）
住宅大樓 — 254.87坪 屋齡6年 含車位 1,140萬
現在能賣多少 40,804 萬 較當時 +6,725 萬（+20%）
臺北市中正區詔安街88號 7F/11F 2025-09-27
91.0萬/坪 總價 2,830 萬（扣車位 2,630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.23坪 屋齡8年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,388 萬 較當時 +558 萬（+20%）
臺北市中正區衡陽路69號 2F/15F 2025-09-23
117.2萬/坪 總價 1,610 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.74坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,928 萬 較當時 +318 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段152號 3F/19F 2025-09-22
125.3萬/坪 總價 8,700 萬（扣車位 8,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 84.7坪 屋齡9年 含車位 700萬
現在能賣多少 10,417 萬 較當時 +1,717 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段19號 4F/14F 2025-09-18
137.7萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.43坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,874 萬 較當時 +474 萬（+20%）
臺北市中正區牯嶺街95巷8號 7F/14F 2025-09-18
120.6萬/坪 總價 5,480 萬（扣車位 5,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.34坪 屋齡4年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,950 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +1,208 萬
現在能賣多少 6,561 萬 較當時 +1,081 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路三段67號 9F/12F 2025-09-09
135.1萬/坪 總價 4,510 萬（扣車位 4,160 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.86坪 屋齡7年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,400 萬 較當時 +890 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街77號 12F/12F 2025-09-06
94.6萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.21坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,951 萬 較當時 +651 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段89號 12F/14F 2025-09-06
135.6萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.37坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,874 萬 較當時 +474 萬（+20%）
臺北市中正區水源路37號 3F/13F 2025-09-05
70.4萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.95坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,029 萬 較當時 +499 萬（+20%）

共 419 筆，依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／9 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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