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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.6 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 419 筆 · 單價中位 128 萬/坪 · 多數落在 73–160 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區廈門街77號 9F/12F 2025-09-01
95.0萬/坪 總價 3,115 萬（扣車位 2,845 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.45坪 屋齡7年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,730 萬 較當時 +615 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路89號 4F/15F 2025-08-30
119.1萬/坪 總價 2,838 萬（扣車位 2,638 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.95坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 3,398 萬 較當時 +560 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 3F/21F 2025-08-27
135.2萬/坪 總價 9,737 萬（扣車位 9,417 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.18坪 屋齡4年 含車位 320萬
現在能賣多少 11,658 萬 較當時 +1,921 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 8F/21F 2025-08-27
140.5萬/坪 總價 10,143 萬（扣車位 9,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.52坪 屋齡4年 含車位 355萬
現在能賣多少 12,144 萬 較當時 +2,001 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 12F/15F 2025-08-27
125.3萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.23坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,729 萬 較當時 +779 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路一段350號 18F/23F 2025-08-25
100.9萬/坪 總價 5,260 萬（扣車位 4,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.87坪 屋齡6年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,280 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +725 萬
現在能賣多少 6,298 萬 較當時 +1,038 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段89號 12F/14F 2025-08-24
129.3萬/坪 總價 2,525 萬（扣車位 2,275 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.28坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,023 萬 較當時 +498 萬（+20%）
臺北市中正區同安街101巷19號 6F/9F 2025-08-21
85.3萬/坪 總價 3,720 萬（扣車位 3,530 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.42坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 4,454 萬 較當時 +734 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 13F/15F 2025-08-18
140.2萬/坪 總價 4,561 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.53坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,461 萬 較當時 +900 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 14F/22F 2025-08-18
121.2萬/坪 總價 12,445 萬（扣車位 12,445 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.66坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 14,901 萬 較當時 +2,456 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 7F/15F 2025-08-17
126.0萬/坪 總價 3,517 萬（扣車位 3,167 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.63坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,211 萬 較當時 +694 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 3F/15F 2025-08-17
110.0萬/坪 總價 2,832 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.75坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,391 萬 較當時 +559 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段89號 14F/14F 2025-08-16
86.0萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,338 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.08坪 屋齡6年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 3,099 萬 較當時 +511 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路一段352號 21F/23F 2025-08-15
98.1萬/坪 總價 5,088 萬（扣車位 4,808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.72坪 屋齡6年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +1,503 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +849 萬
現在能賣多少 6,092 萬 較當時 +1,004 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段150號 6F/19F 2025-08-12
134.4萬/坪 總價 7,500 萬（扣車位 7,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.61坪 屋齡9年 含車位 350萬
現在能賣多少 8,980 萬 較當時 +1,480 萬（+20%）
臺北市中正區丹陽街33號 3F/11F 2025-08-12
157.6萬/坪 總價 6,597 萬（扣車位 6,297 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 51.59坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,899 萬 較當時 +1,302 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段89號 14F/14F 2025-08-09
140.2萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.37坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,933 萬 較當時 +483 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段261號 11F/14F 2025-08-07
161.6萬/坪 總價 8,500 萬（扣車位 8,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.67坪 屋齡7年 含車位 500萬
現在能賣多少 10,177 萬 較當時 +1,677 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 6F/15F 2025-08-05
122.6萬/坪 總價 3,300 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.91坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,951 萬 較當時 +651 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段167號 17F/18F 2025-08-03
125.1萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,220 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 38.22坪 屋齡4年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,191 萬 較當時 +691 萬（+20%）
臺北市中正區金山南路一段59號 4F/19F 2025-08-02
150.9萬/坪 總價 12,968 萬（扣車位 12,328 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 104.04坪 屋齡2年 含車位 640萬
現在能賣多少 15,527 萬 較當時 +2,559 萬（+20%）
臺北市中正區水源路77號 14F/15F 2025-07-27
101.0萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡6年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,149 萬 較當時 +849 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街86號 5F/11F 2025-07-22
87.3萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.5坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,455 萬 較當時 +405 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 14F/22F 2025-07-01
117.8萬/坪 總價 12,093 萬（扣車位 12,093 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 102.66坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 14,479 萬 較當時 +2,386 萬（+20%）
臺北市中正區水源路37號 6F/13F 2025-06-29
93.2萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.53坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,029 萬 較當時 +829 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段17號 9F/14F 2025-06-29
134.1萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.01坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +503 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 16F/21F 2025-06-24
151.0萬/坪 總價 9,925 萬（扣車位 9,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.21坪 屋齡4年 含車位 355萬
現在能賣多少 11,883 萬 較當時 +1,958 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 16F/21F 2025-06-24
151.1萬/坪 總價 10,963 萬（扣車位 10,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.43坪 屋齡4年 含車位 675萬
現在能賣多少 13,126 萬 較當時 +2,163 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 4F/15F 2025-06-21
117.3萬/坪 總價 4,477 萬（扣車位 4,127 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.67坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,360 萬 較當時 +883 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 10F/15F 2025-06-16
132.3萬/坪 總價 4,099 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.97坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,908 萬 較當時 +809 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 11F/15F 2025-06-12
132.4萬/坪 總價 4,470 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.46坪 屋齡1年 含車位 370萬
現在能賣多少 5,352 萬 較當時 +882 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 7F/15F 2025-06-12
123.2萬/坪 總價 3,250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.39坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,891 萬 較當時 +641 萬（+20%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 2F/25F 2025-06-11
89.2萬/坪 總價 6,668 萬（扣車位 6,168 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.49坪 屋齡9年 含車位 500萬
現在能賣多少 7,984 萬 較當時 +1,316 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 21F/21F 2025-06-10
157.5萬/坪 總價 10,218 萬（扣車位 9,578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.5坪 屋齡4年 含車位 640萬
現在能賣多少 12,234 萬 較當時 +2,016 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段53號 2F/22F 2025-06-09
130.2萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 21.51坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,353 萬 較當時 +553 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 12F/15F 2025-06-07
129.6萬/坪 總價 3,825 萬（扣車位 3,455 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.15坪 屋齡1年 含車位 370萬
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 4,580 萬 較當時 +755 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 12F/15F 2025-05-30
139.2萬/坪 總價 5,445 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.13坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,519 萬 較當時 +1,074 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 5F/24F 2025-05-24
103.5萬/坪 總價 6,980 萬（扣車位 6,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.33坪 屋齡8年 含車位 350萬
現在能賣多少 8,357 萬 較當時 +1,377 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路89號 8F/15F 2025-05-13
120.5萬/坪 總價 1,368 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.35坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +270 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段8巷10號 13F/14F 2025-05-09
143.5萬/坪 總價 8,668 萬（扣車位 7,968 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 82.29坪 屋齡8年 含車位 700萬
現在能賣多少 10,378 萬 較當時 +1,710 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街137號 3F/12F 2025-05-08
78.6萬/坪 總價 2,498 萬（扣車位 2,498 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.77坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,991 萬 較當時 +493 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 12F/15F 2025-04-18
133.7萬/坪 總價 4,489 萬（扣車位 4,139 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.46坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,375 萬 較當時 +886 萬（+20%）
臺北市中正區金山南路一段57號 5F/19F 2025-04-15
150.8萬/坪 總價 13,388 萬（扣車位 12,488 萬）
住宅大樓 — 115.9坪 屋齡2年 含車位 900萬
現在能賣多少 16,030 萬 較當時 +2,642 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 8F/21F 2025-04-11
138.7萬/坪 總價 9,150 萬（扣車位 8,785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.21坪 屋齡4年 含車位 365萬
現在能賣多少 10,956 萬 較當時 +1,806 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段85號 14F/19F 2025-04-08
106.2萬/坪 總價 5,620 萬（扣車位 5,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.74坪 屋齡8年 含車位 280萬
現在能賣多少 6,729 萬 較當時 +1,109 萬（+20%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 3F/7F 2025-04-05
132.5萬/坪 總價 2,336 萬
華廈 1房1廳1衛 17.63坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 2,797 萬 較當時 +461 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 9F/15F 2025-03-25
120.8萬/坪 總價 3,450 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.56坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,131 萬 較當時 +681 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 5F/15F 2025-03-25
125.0萬/坪 總價 3,386.2 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.09坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,054 萬 較當時 +668 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段71巷16號 10F/20F 2025-03-17
137.1萬/坪 總價 10,523 萬（扣車位 10,523 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 76.74坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 12,599 萬 較當時 +2,076 萬（+20%）
臺北市中正區水源路37之6號 5F/13F 2025-03-14
86.6萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 34.65坪 屋齡7年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,029 萬 較當時 +499 萬（+20%）

共 419 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／9 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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