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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 419 筆 · 單價中位 128 萬/坪 · 多數落在 73–160 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區仁愛路一段23巷8號 2F/7F 2024-07-08
130.2萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 2房1廳1衛 20.35坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −131 萬
現在能賣多少 3,250 萬 較當時 +600 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段85號 18F/19F 2024-07-07
100.0萬/坪 總價 5,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 50.32坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 6,168 萬 較當時 +1,138 萬（+23%）
臺北市中正區水源路37之2號 12F/13F 2024-07-05
73.6萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.89坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 5,764 萬 較當時 +1,064 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段53號 11F/22F 2024-07-01
145.2萬/坪 總價 9,200 萬（扣車位 8,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.92坪 屋齡1年 含車位 370萬
現在能賣多少 11,282 萬 較當時 +2,082 萬（+23%）
臺北市中正區水源路37號 3F/13F 2024-06-30
65.3萬/坪 總價 4,166 萬（扣車位 4,166 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.83坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 5,109 萬 較當時 +943 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路二段96號 3F/10F 2024-06-26
103.9萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,840 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.82坪 屋齡9年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,740 萬 較當時 +690 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 5F/21F 2024-06-25
137.2萬/坪 總價 8,258 萬（扣車位 7,898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.4坪 屋齡3年 含車位 360萬
現在能賣多少 10,127 萬 較當時 +1,869 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街113巷6號 5F/15F 2024-06-23
97.8萬/坪 總價 3,720 萬（扣車位 3,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡9年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,562 萬 較當時 +842 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 17F/22F 2024-06-23
137.6萬/坪 總價 13,250 萬（扣車位 12,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 114.55坪 屋齡3年 含車位 700萬
現在能賣多少 16,249 萬 較當時 +2,999 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段35號 4F/22F 2024-06-23
131.5萬/坪 總價 10,350 萬（扣車位 9,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.66坪 屋齡1年 含車位 700萬
現在能賣多少 12,692 萬 較當時 +2,342 萬（+23%）
臺北市中正區衡陽路26號 8F/15F 2024-06-22
114.3萬/坪 總價 2,188 萬
住宅大樓 — 19.15坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +495 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷6號 6F/7F 2024-06-20
114.5萬/坪 總價 9,982 萬（扣車位 9,482 萬）
華廈 — 93.19坪 屋齡6年 含車位 500萬
現在能賣多少 12,241 萬 較當時 +2,259 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷6號 5F/7F 2024-06-20
112.5萬/坪 總價 9,818 萬（扣車位 9,318 萬）
華廈 — 93.19坪 屋齡6年 含車位 500萬
現在能賣多少 12,040 萬 較當時 +2,222 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷5號 8F/9F 2024-06-16
134.9萬/坪 總價 3,998 萬（扣車位 3,748 萬）
華廈 3房2廳1衛 33.05坪 屋齡9年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,903 萬 較當時 +905 萬（+23%）
臺北市中正區牯嶺街85號 5F/11F 2024-06-15
100.9萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 9,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 105.2坪 屋齡8年 含車位 300萬
現在能賣多少 11,650 萬 較當時 +2,150 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段275號 8F/10F 2024-06-14
88.1萬/坪 總價 4,310 萬（扣車位 4,310 萬）
華廈 2房1廳1衛 48.93坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 5,285 萬 較當時 +975 萬（+23%）
臺北市中正區林森南路69號 4F/13F 2024-06-13
101.8萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 4,058 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.38坪 屋齡7年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,258 萬 較當時 +970 萬（+23%）
臺北市中正區水源路37之6號 13F/13F 2024-06-09
79.5萬/坪 總價 5,088 萬（扣車位 5,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.99坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 6,239 萬 較當時 +1,151 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段17號 5F/14F 2024-06-03
139.0萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.35坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,127 萬 較當時 +577 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段39號 14F/21F 2024-05-30
149.8萬/坪 總價 9,870 萬（扣車位 9,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.32坪 屋齡3年 含車位 640萬
現在能賣多少 12,104 萬 較當時 +2,234 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 9F/21F 2024-05-30
141.7萬/坪 總價 10,510 萬（扣車位 9,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.03坪 屋齡3年 含車位 640萬
現在能賣多少 12,889 萬 較當時 +2,379 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 9F/21F 2024-05-30
140.0萬/坪 總價 9,190 萬（扣車位 8,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.21坪 屋齡3年 含車位 320萬
現在能賣多少 11,270 萬 較當時 +2,080 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街75號 7F/12F 2024-05-26
95.6萬/坪 總價 2,520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.35坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,090 萬 較當時 +570 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街137號 7F/12F 2024-05-25
87.5萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 19.33坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,036 萬 較當時 +376 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段71巷18號 8F/20F 2024-05-25
132.1萬/坪 總價 9,988.9 萬（扣車位 9,989 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.64坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 12,250 萬 較當時 +2,261 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段57號 10F/15F 2024-05-24
128.1萬/坪 總價 3,657 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 28.56坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,485 萬 較當時 +828 萬（+23%）
臺北市中正區衡陽路69號 12F/15F 2024-05-23
128.0萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.5坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +362 萬（+23%）
臺北市中正區林森南路71號 13F/13F 2024-05-22
105.0萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.2坪 屋齡7年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,518 萬 較當時 +1,018 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段128號 4F/14F 2024-05-22
120.8萬/坪 總價 1,598 萬
住宅大樓 — 13.23坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,960 萬 較當時 +362 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 2F/7F 2024-05-22
142.3萬/坪 總價 2,018 萬
華廈 1房1廳1衛 14.18坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 2,475 萬 較當時 +457 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 3F/21F 2024-05-20
132.3萬/坪 總價 8,300 萬（扣車位 7,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.18坪 屋齡3年 含車位 320萬
現在能賣多少 10,178 萬 較當時 +1,878 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街142號 7F/7F 2024-05-18
73.5萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 40.84坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,679 萬 較當時 +679 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 16F/22F 2024-05-17
124.2萬/坪 總價 12,754.2 萬（扣車位 12,754 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.66坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 15,641 萬 較當時 +2,887 萬（+23%）
臺北市中正區中華路一段7號 3F/15F 2024-05-16
92.9萬/坪 總價 3,724 萬（扣車位 3,544 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.1坪 屋齡9年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,567 萬 較當時 +843 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 3F/7F 2024-05-15
142.5萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 1,968 萬）
華廈 1房1廳1衛 19.86坪 屋齡9年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,659 萬 較當時 +491 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段128號 4F/14F 2024-05-14
113.4萬/坪 總價 1,670 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.72坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +378 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段128號 4F/14F 2024-05-14
123.3萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.82坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +358 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街86號 4F/11F 2024-05-11
83.1萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.05坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,453 萬 較當時 +453 萬（+23%）
臺北市中正區金山南路一段59號 11F/19F 2024-05-09
164.1萬/坪 總價 14,100 萬（扣車位 13,390 萬）
住宅大樓 — 103.92坪 屋齡1年 含車位 710萬
現在能賣多少 17,291 萬 較當時 +3,191 萬（+23%）
臺北市中正區詔安街53號 10F/11F 2024-05-06
94.2萬/坪 總價 1,938 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 20.57坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 2,377 萬 較當時 +439 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 2F/7F 2024-05-05
136.4萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 1房1廳1衛 17.45坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,919 萬 較當時 +539 萬（+23%）
臺北市中正區延平南路69之1號 2F/15F 2024-05-04
107.9萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.06坪 屋齡6年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,845 萬 較當時 +525 萬（+23%）
臺北市中正區中華路一段7號 14F/15F 2024-05-03
99.6萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,908 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.97坪 屋齡9年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,561 萬 較當時 +473 萬（+23%）
臺北市中正區詔安街88號 5F/11F 2024-05-02
80.2萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.16坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,047 萬 較當時 +747 萬（+23%）
臺北市中正區牯嶺街85號 4F/11F 2024-05-01
99.8萬/坪 總價 9,800 萬（扣車位 9,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 119.25坪 屋齡8年 含車位 700萬
現在能賣多少 12,018 萬 較當時 +2,218 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷8號 4F/7F 2024-05-01
108.1萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.72坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,409 萬 較當時 +629 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 16F/22F 2024-04-30
127.8萬/坪 總價 13,105 萬（扣車位 13,105 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 102.57坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 16,071 萬 較當時 +2,966 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段128號 12F/14F 2024-04-25
124.8萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.22坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 2,637 萬 較當時 +487 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 2F/7F 2024-04-22
102.9萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,758 萬）
華廈 1房1廳1衛 18.83坪 屋齡9年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,377 萬 較當時 +439 萬（+23%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 2F/7F 2024-04-19
124.8萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 1房1廳1衛 17.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,698 萬 較當時 +498 萬（+23%）

共 419 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／9 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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