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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 419 筆 · 單價中位 128 萬/坪 · 多數落在 73–160 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區信義路二段261號 7F/14F 2023-12-17
154.0萬/坪 總價 3,035 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.71坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,911 萬 較當時 +876 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路二段128號 7F/14F 2023-12-17
116.1萬/坪 總價 1,488 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.82坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,918 萬 較當時 +430 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街113巷6號 8F/15F 2023-12-12
91.0萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,610 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.13坪 屋齡8年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +1,050 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +591 萬
現在能賣多少 4,962 萬 較當時 +1,112 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路一段17號 13F/14F 2023-12-11
123.6萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.01坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,028 萬 較當時 +678 萬（+29%）
臺北市中正區大埔街46號 3F/6F 2023-12-02
83.1萬/坪 總價 1,830 萬
華廈 1房1廳1衛 22.03坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,358 萬 較當時 +528 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 7F/7F 2023-12-02
130.2萬/坪 總價 3,576 萬（扣車位 3,326 萬）
華廈 0房1廳1衛 30.96坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,608 萬 較當時 +1,032 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路一段17號 13F/14F 2023-12-02
128.1萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 18.35坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,028 萬 較當時 +678 萬（+29%）
臺北市中正區衡陽路26號 7F/15F 2023-11-30
94.2萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.76坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,642 萬 較當時 +592 萬（+29%）
臺北市中正區林森南路69號 2F/13F 2023-11-23
85.0萬/坪 總價 3,386 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 39.85坪 屋齡6年
現在能賣多少 4,364 萬 較當時 +978 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 11F/12F 2023-11-22
151.6萬/坪 總價 1,588 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.48坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +458 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街113巷6號 8F/15F 2023-11-19
92.1萬/坪 總價 3,470 萬（扣車位 3,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.98坪 屋齡8年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +1,138 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +835 萬
現在能賣多少 4,472 萬 較當時 +1,002 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 5F/7F 2023-11-17
115.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,670 萬）
華廈 1房1廳1衛 20.23坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +534 萬（+29%）
臺北市中正區水源路37號 8F/13F 2023-11-17
80.4萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.59坪 屋齡5年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,250 萬 較當時 +1,400 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷12號 2F/9F 2023-11-11
87.6萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.68坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,351 萬 較當時 +751 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷19號 2F/6F 2023-11-10
100.6萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,200 萬）
華廈 2房2廳2衛 68.21坪 屋齡9年 含車位 400萬
現在能賣多少 8,506 萬 較當時 +1,906 萬（+29%）
臺北市中正區衡陽路26號 11F/15F 2023-11-06
86.1萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.21坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,351 萬 較當時 +751 萬（+29%）
臺北市中正區延平南路69號 14F/15F 2023-11-06
119.8萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.67坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 4,768 萬 較當時 +1,068 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 21F/21F 2023-11-02
162.9萬/坪 總價 12,158 萬（扣車位 11,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.97坪 屋齡2年 含車位 710萬
現在能賣多少 15,668 萬 較當時 +3,510 萬（+29%）
臺北市中正區辛亥路一段12之2號 1F/15F 2023-11-01
158.8萬/坪 總價 2,820 萬
住宅大樓 0房1廳2衛 17.76坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,634 萬 較當時 +814 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 14F/22F 2023-10-23
120.4萬/坪 總價 12,345.7 萬（扣車位 12,346 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.57坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 15,910 萬 較當時 +3,564 萬（+29%）
臺北市中正區延平南路150號 5F/22F 2023-10-17
105.0萬/坪 總價 4,388 萬
住宅大樓 — 41.8坪 屋齡4年
現在能賣多少 5,655 萬 較當時 +1,267 萬（+29%）
臺北市中正區水源路77號 6F/15F 2023-10-16
104.9萬/坪 總價 4,459 萬（扣車位 4,259 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,746 萬 較當時 +1,287 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷5號 5F/9F 2023-10-15
128.0萬/坪 總價 2,786 萬
華廈 2房1廳1衛 21.76坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,590 萬 較當時 +804 萬（+29%）
臺北市中正區水源路37之2號 9F/13F 2023-10-13
80.3萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.89坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,928 萬 較當時 +1,328 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 8F/8F 2023-10-13
111.2萬/坪 總價 3,270 萬（扣車位 3,070 萬）
華廈 2房1廳1衛 33.6坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,214 萬 較當時 +944 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街86號 7F/11F 2023-10-13
67.2萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 30.05坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,500 萬 較當時 +560 萬（+29%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 10F/25F 2023-10-11
101.6萬/坪 總價 8,888 萬
住宅大樓 4房3廳3衛 87.48坪 屋齡7年
現在能賣多少 11,454 萬 較當時 +2,566 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段277號 4F/10F 2023-10-08
96.4萬/坪 總價 3,742 萬（扣車位 3,442 萬）
華廈 1房2廳1衛 49.09坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,822 萬 較當時 +1,080 萬（+29%）
臺北市中正區水源路37之3號 2F/13F 2023-10-06
68.3萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.82坪 屋齡5年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,413 萬 較當時 +1,213 萬（+29%）
臺北市中正區水源路77號 6F/15F 2023-10-03
97.6萬/坪 總價 4,268 萬（扣車位 4,068 萬）
住宅大樓 0房1廳2衛 46.3坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,500 萬 較當時 +1,232 萬（+29%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 25F/25F 2023-10-02
125.1萬/坪 總價 10,395 萬（扣車位 9,925 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 97.79坪 屋齡7年 含車位 470萬
現在能賣多少 13,396 萬 較當時 +3,001 萬（+29%）
臺北市中正區愛國東路88號 12F/13F 2023-09-26
160.0萬/坪 總價 6,856 萬（扣車位 6,536 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 51.43坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 8,835 萬 較當時 +1,979 萬（+29%）
臺北市中正區水源路37號 9F/13F 2023-09-25
68.2萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.83坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 5,606 萬 較當時 +1,256 萬（+29%）
臺北市中正區牯嶺街95巷16號 8F/14F 2023-09-25
103.0萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.27坪 屋齡2年 含車位 280萬
現在能賣多少 6,315 萬 較當時 +1,415 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 5F/7F 2023-09-22
123.4萬/坪 總價 3,066 萬（扣車位 2,816 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.23坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,951 萬 較當時 +885 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路二段89號 12F/14F 2023-09-20
126.2萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.64坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +606 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 10F/21F 2023-09-20
145.0萬/坪 總價 8,985 萬（扣車位 8,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.25坪 屋齡2年 含車位 640萬
現在能賣多少 11,579 萬 較當時 +2,594 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街86號 5F/11F 2023-09-19
83.4萬/坪 總價 1,960 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.5坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,526 萬 較當時 +566 萬（+29%）
臺北市中正區牯嶺街146號 4F/14F 2023-09-18
73.3萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 5,920 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 89.08坪 屋齡3年 含車位 280萬
現在能賣多少 7,990 萬 較當時 +1,790 萬（+29%）
臺北市中正區衡陽路69號 5F/15F 2023-09-16
117.5萬/坪 總價 2,425 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.64坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,125 萬 較當時 +700 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段271號 4F/10F 2023-09-13
101.9萬/坪 總價 2,836 萬（扣車位 2,576 萬）
華廈 1房2廳1衛 38.65坪 屋齡7年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,655 萬 較當時 +819 萬（+29%）
臺北市中正區詔安街88號 11F/11F 2023-09-12
77.4萬/坪 總價 3,310 萬（扣車位 3,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.74坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 4,266 萬 較當時 +956 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 17F/22F 2023-09-07
135.1萬/坪 總價 13,100 萬（扣車位 12,320 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 126.24坪 屋齡2年 含車位 780萬
現在能賣多少 16,882 萬 較當時 +3,782 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路二段80號 13F/14F 2023-09-07
95.9萬/坪 總價 4,488 萬（扣車位 4,488 萬）
住宅大樓 — 46.8坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 5,784 萬 較當時 +1,296 萬（+29%）
臺北市中正區辛亥路一段6之2號 1F/15F 2023-09-06
145.6萬/坪 總價 2,438 萬
住宅大樓 — 16.74坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,142 萬 較當時 +704 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路三段61號 1F/15F 2023-09-06
152.4萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 — 18.37坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,608 萬 較當時 +808 萬（+29%）
臺北市中正區牯嶺街142號 10F/14F 2023-09-03
68.3萬/坪 總價 6,288 萬（扣車位 6,288 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 92.02坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +1,150 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +584 萬
現在能賣多少 8,103 萬 較當時 +1,815 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段93號 2F/11F 2023-09-01
66.1萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.83坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +413 萬
現在能賣多少 2,201 萬 較當時 +493 萬（+29%）
臺北市中正區杭州南路一段35號 4F/22F 2023-08-31
115.5萬/坪 總價 8,868 萬（扣車位 8,268 萬）
住宅大樓 — 95坪 屋齡0年 含車位 600萬
現在能賣多少 11,428 萬 較當時 +2,560 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 19F/22F 2023-08-28
126.7萬/坪 總價 13,028.4 萬（扣車位 13,028 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.87坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 16,790 萬 較當時 +3,762 萬（+29%）

共 419 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／9 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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