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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,428 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.2 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,428筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓102.7 萬/坪華廈88.6 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.6 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年105.4 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,921 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 361 筆 · 單價中位 130.1 萬/坪 · 多數落在 73–160 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區齊東街70巷17號 4F/7F 2024-10-07
123.1萬/坪 總價 2,170 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,594 萬 較當時 +424 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段37號 2F/21F 2024-10-04
133.1萬/坪 總價 8,938 萬（扣車位 8,563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.19 坪 屋齡3年 含車位 375萬
現在能賣多少 10,682 萬 較當時 +1,744 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 14F/15F 2024-09-19
132.1萬/坪 總價 4,155 萬（扣車位 3,795 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.23 坪 屋齡0年 含車位 360萬
現在能賣多少 4,966 萬 較當時 +811 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 14F/15F 2024-09-18
129.4萬/坪 總價 3,745 萬（扣車位 3,415 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.88 坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 4,476 萬 較當時 +731 萬（+20%）
臺北市中正區衡陽路69號 6F/15F 2024-09-18
104.6萬/坪 總價 2,458 萬（扣車位 2,158 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 權狀 24.95 坪 屋齡6年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,938 萬 較當時 +480 萬（+20%）
臺北市中正區林森南路69號 13F/13F 2024-09-18
108.0萬/坪 總價 4,485 萬（扣車位 4,305 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.38 坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 5,360 萬 較當時 +875 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段39號 2F/21F 2024-09-16
137.1萬/坪 總價 8,470 萬（扣車位 8,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.31 坪 屋齡3年 含車位 320萬
現在能賣多少 10,123 萬 較當時 +1,653 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 16F/21F 2024-09-16
151.1萬/坪 總價 11,498 萬（扣車位 10,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 94.91 坪 屋齡3年 含車位 740萬
現在能賣多少 13,742 萬 較當時 +2,244 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段39號 8F/21F 2024-09-16
132.0萬/坪 總價 8,408 萬（扣車位 8,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.81 坪 屋齡3年 含車位 360萬
現在能賣多少 10,049 萬 較當時 +1,641 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 12F/15F 2024-09-12
135.3萬/坪 總價 4,230 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.01 坪 屋齡0年 含車位 370萬
現在能賣多少 5,056 萬 較當時 +826 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 2F/8F 2024-09-12
118.7萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 13.91 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +322 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 10F/21F 2024-09-10
142.2萬/坪 總價 10,400 萬（扣車位 9,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.78 坪 屋齡3年 含車位 720萬
現在能賣多少 12,430 萬 較當時 +2,030 萬（+20%）
臺北市中正區林森南路71號 3F/13F 2024-09-10
86.6萬/坪 總價 4,088 萬（扣車位 3,908 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.2 坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,886 萬 較當時 +798 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 11F/15F 2024-09-05
140.6萬/坪 總價 5,880 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.62 坪 屋齡0年 含車位 380萬
現在能賣多少 7,028 萬 較當時 +1,148 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 19F/22F 2024-08-27
135.2萬/坪 總價 13,899.6 萬（扣車位 13,900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 102.78 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +621 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −115 萬
現在能賣多少 16,612 萬 較當時 +2,712 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷6號 1F/7F 2024-08-13
119.9萬/坪 總價 8,180 萬（扣車位 7,680 萬）
華廈 — 權狀 74.42 坪 屋齡6年 含車位 500萬
現在能賣多少 9,777 萬 較當時 +1,597 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷8號 6F/7F 2024-08-13
117.9萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 — 權狀 20.35 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,868 萬 較當時 +468 萬（+20%）
臺北市中正區中華路一段7號 12F/15F 2024-08-12
101.6萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.42 坪 屋齡9年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +364 萬
現在能賣多少 4,542 萬 較當時 +742 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 10F/15F 2024-08-10
134.3萬/坪 總價 3,580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,279 萬 較當時 +699 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 11F/21F 2024-08-09
144.7萬/坪 總價 10,700 萬（扣車位 9,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.83 坪 屋齡3年 含車位 840萬
現在能賣多少 12,788 萬 較當時 +2,088 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 6F/15F 2024-08-04
122.2萬/坪 總價 3,480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.49 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,159 萬 較當時 +679 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 15F/21F 2024-08-02
151.0萬/坪 總價 11,018 萬（扣車位 10,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.78 坪 屋齡3年 含車位 740萬
現在能賣多少 13,168 萬 較當時 +2,150 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段261號 6F/14F 2024-08-02
159.8萬/坪 總價 3,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.71 坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,765 萬 較當時 +615 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段261號 11F/14F 2024-07-25
161.6萬/坪 總價 2,638 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.33 坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,153 萬 較當時 +515 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段128號 4F/14F 2024-07-23
115.0萬/坪 總價 1,980 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.22 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,366 萬 較當時 +386 萬（+19%）
臺北市中正區仁愛路二段74號 6F/21F 2024-07-21
135.6萬/坪 總價 9,600 萬（扣車位 9,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.79 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 11,474 萬 較當時 +1,874 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 9F/15F 2024-07-18
129.7萬/坪 總價 3,809 萬（扣車位 3,459 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.15 坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,552 萬 較當時 +743 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路一段352號 1F/23F 2024-07-18
78.2萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 67.78 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 6,334 萬 較當時 +1,034 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段273號 2F/10F 2024-07-12
122.8萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 36.18 坪 屋齡8年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,681 萬 較當時 +601 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段19號 10F/14F 2024-07-10
134.2萬/坪 總價 2,338 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.43 坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,794 萬 較當時 +456 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷8號 2F/7F 2024-07-08
130.2萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.35 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −131 萬
現在能賣多少 3,167 萬 較當時 +517 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段85號 18F/19F 2024-07-07
100.0萬/坪 總價 5,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.32 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 6,012 萬 較當時 +982 萬（+20%）
臺北市中正區水源路37之2號 12F/13F 2024-07-05
73.6萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.89 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 5,617 萬 較當時 +917 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段53號 11F/22F 2024-07-01
145.2萬/坪 總價 9,200 萬（扣車位 8,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.92 坪 屋齡1年 含車位 370萬
現在能賣多少 10,996 萬 較當時 +1,796 萬（+20%）
臺北市中正區水源路37號 3F/13F 2024-06-30
65.3萬/坪 總價 4,166 萬（扣車位 4,166 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.83 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,979 萬 較當時 +813 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路二段96號 3F/10F 2024-06-26
103.9萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,840 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.82 坪 屋齡9年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,645 萬 較當時 +595 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 5F/21F 2024-06-25
137.2萬/坪 總價 8,258 萬（扣車位 7,898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.4 坪 屋齡3年 含車位 360萬
現在能賣多少 9,870 萬 較當時 +1,612 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 17F/22F 2024-06-23
137.6萬/坪 總價 13,250 萬（扣車位 12,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 114.55 坪 屋齡3年 含車位 700萬
現在能賣多少 15,836 萬 較當時 +2,586 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段35號 4F/22F 2024-06-23
131.5萬/坪 總價 10,350 萬（扣車位 9,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 93.66 坪 屋齡1年 含車位 700萬
現在能賣多少 12,370 萬 較當時 +2,020 萬（+20%）
臺北市中正區衡陽路26號 8F/15F 2024-06-22
114.3萬/坪 總價 2,188 萬
住宅大樓 — 權狀 19.15 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,615 萬 較當時 +427 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷6號 6F/7F 2024-06-20
114.5萬/坪 總價 9,982 萬（扣車位 9,482 萬）
華廈 — 權狀 93.19 坪 屋齡6年 含車位 500萬
現在能賣多少 11,930 萬 較當時 +1,948 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷6號 5F/7F 2024-06-20
112.5萬/坪 總價 9,818 萬（扣車位 9,318 萬）
華廈 — 權狀 93.19 坪 屋齡6年 含車位 500萬
現在能賣多少 11,734 萬 較當時 +1,916 萬（+20%）
臺北市中正區牯嶺街85號 5F/11F 2024-06-15
100.9萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 9,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 105.2 坪 屋齡8年 含車位 300萬
現在能賣多少 11,354 萬 較當時 +1,854 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段275號 8F/10F 2024-06-14
88.1萬/坪 總價 4,310 萬（扣車位 4,310 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 48.93 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 5,151 萬 較當時 +841 萬（+20%）
臺北市中正區林森南路69號 4F/13F 2024-06-13
101.8萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 4,058 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.38 坪 屋齡7年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,125 萬 較當時 +837 萬（+20%）
臺北市中正區水源路37之6號 13F/13F 2024-06-09
79.5萬/坪 總價 5,088 萬（扣車位 5,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.99 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 6,081 萬 較當時 +993 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段17號 5F/14F 2024-06-03
139.0萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.35 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,048 萬 較當時 +498 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段39號 14F/21F 2024-05-30
149.8萬/坪 總價 9,870 萬（扣車位 9,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 85.32 坪 屋齡3年 含車位 640萬
現在能賣多少 11,796 萬 較當時 +1,926 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 9F/21F 2024-05-30
141.7萬/坪 總價 10,510 萬（扣車位 9,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 93.03 坪 屋齡3年 含車位 640萬
現在能賣多少 12,561 萬 較當時 +2,051 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 9F/21F 2024-05-30
140.0萬/坪 總價 9,190 萬（扣車位 8,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.21 坪 屋齡3年 含車位 320萬
現在能賣多少 10,984 萬 較當時 +1,794 萬（+20%）

共 361 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／8 頁）。

看完臺北市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.2 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,428 筆，資料截至 2026 年第三季。

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