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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 358 筆 · 單價中位 129.6 萬/坪 · 多數落在 72–160 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區汀州路一段352號 21F/23F 2025-08-15
98.1萬/坪 總價 5,088 萬（扣車位 4,808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.72坪 屋齡6年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +1,503 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +849 萬
現在能賣多少 6,045 萬 較當時 +957 萬（+19%）
臺北市中正區丹陽街33號 3F/11F 2025-08-12
157.6萬/坪 總價 6,597 萬（扣車位 6,297 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 51.59坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,838 萬 較當時 +1,241 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段57號 6F/15F 2025-08-05
122.6萬/坪 總價 3,300 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.91坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,921 萬 較當時 +621 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路二段167號 17F/18F 2025-08-03
125.1萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,220 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 38.22坪 屋齡4年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,158 萬 較當時 +658 萬（+19%）
臺北市中正區金山南路一段59號 4F/19F 2025-08-02
150.9萬/坪 總價 12,968 萬（扣車位 12,328 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 104.04坪 屋齡2年 含車位 640萬
現在能賣多少 15,407 萬 較當時 +2,439 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 14F/22F 2025-07-01
117.8萬/坪 總價 12,093 萬（扣車位 12,093 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 102.66坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 14,367 萬 較當時 +2,274 萬（+19%）
臺北市中正區水源路37號 6F/13F 2025-06-29
93.2萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.53坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,990 萬 較當時 +790 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路一段17號 9F/14F 2025-06-29
134.1萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.01坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,030 萬 較當時 +480 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 16F/21F 2025-06-24
151.0萬/坪 總價 9,925 萬（扣車位 9,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.21坪 屋齡4年 含車位 355萬
現在能賣多少 11,792 萬 較當時 +1,867 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 16F/21F 2025-06-24
151.1萬/坪 總價 10,963 萬（扣車位 10,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.43坪 屋齡4年 含車位 675萬
現在能賣多少 13,025 萬 較當時 +2,062 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段57號 4F/15F 2025-06-21
117.3萬/坪 總價 4,477 萬（扣車位 4,127 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.67坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,319 萬 較當時 +842 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段57號 10F/15F 2025-06-16
132.3萬/坪 總價 4,099 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.97坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,870 萬 較當時 +771 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段57號 11F/15F 2025-06-12
132.4萬/坪 總價 4,470 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.46坪 屋齡1年 含車位 370萬
現在能賣多少 5,311 萬 較當時 +841 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段57號 7F/15F 2025-06-12
123.2萬/坪 總價 3,250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.39坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,861 萬 較當時 +611 萬（+19%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 2F/25F 2025-06-11
89.2萬/坪 總價 6,668 萬（扣車位 6,168 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.49坪 屋齡9年 含車位 500萬
現在能賣多少 7,922 萬 較當時 +1,254 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 21F/21F 2025-06-10
157.5萬/坪 總價 10,218 萬（扣車位 9,578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.5坪 屋齡4年 含車位 640萬
現在能賣多少 12,140 萬 較當時 +1,922 萬（+19%）
臺北市中正區杭州南路一段53號 2F/22F 2025-06-09
130.2萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 21.51坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,327 萬 較當時 +527 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段57號 12F/15F 2025-06-07
129.6萬/坪 總價 3,825 萬（扣車位 3,455 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.15坪 屋齡1年 含車位 370萬
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 4,544 萬 較當時 +719 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段57號 12F/15F 2025-05-30
139.2萬/坪 總價 5,445 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.13坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,469 萬 較當時 +1,024 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 5F/24F 2025-05-24
103.5萬/坪 總價 6,980 萬（扣車位 6,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.33坪 屋齡8年 含車位 350萬
現在能賣多少 8,293 萬 較當時 +1,313 萬（+19%）
臺北市中正區延平南路89號 8F/15F 2025-05-13
120.5萬/坪 總價 1,368 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.35坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +257 萬（+19%）
臺北市中正區仁愛路二段8巷10號 13F/14F 2025-05-09
143.5萬/坪 總價 8,668 萬（扣車位 7,968 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 82.29坪 屋齡8年 含車位 700萬
現在能賣多少 10,298 萬 較當時 +1,630 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街137號 3F/12F 2025-05-08
78.6萬/坪 總價 2,498 萬（扣車位 2,498 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.77坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,968 萬 較當時 +470 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段57號 12F/15F 2025-04-18
133.7萬/坪 總價 4,489 萬（扣車位 4,139 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.46坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,333 萬 較當時 +844 萬（+19%）
臺北市中正區金山南路一段57號 5F/19F 2025-04-15
150.8萬/坪 總價 13,388 萬（扣車位 12,488 萬）
住宅大樓 — 115.9坪 屋齡2年 含車位 900萬
現在能賣多少 15,906 萬 較當時 +2,518 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 8F/21F 2025-04-11
138.7萬/坪 總價 9,150 萬（扣車位 8,785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.21坪 屋齡4年 含車位 365萬
現在能賣多少 10,871 萬 較當時 +1,721 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路二段85號 14F/19F 2025-04-08
106.2萬/坪 總價 5,620 萬（扣車位 5,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.74坪 屋齡8年 含車位 280萬
現在能賣多少 6,677 萬 較當時 +1,057 萬（+19%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 3F/7F 2025-04-05
132.5萬/坪 總價 2,336 萬
華廈 1房1廳1衛 17.63坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 2,775 萬 較當時 +439 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段57號 9F/15F 2025-03-25
120.8萬/坪 總價 3,450 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.56坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,099 萬 較當時 +649 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段57號 5F/15F 2025-03-25
125.0萬/坪 總價 3,386.2 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.09坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,023 萬 較當時 +637 萬（+19%）
臺北市中正區杭州南路一段71巷16號 10F/20F 2025-03-17
137.1萬/坪 總價 10,523 萬（扣車位 10,523 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 76.74坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 12,502 萬 較當時 +1,979 萬（+19%）
臺北市中正區水源路37之6號 5F/13F 2025-03-14
86.6萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 34.65坪 屋齡7年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,006 萬 較當時 +476 萬（+19%）
臺北市中正區水源路37號 2F/13F 2025-03-11
61.9萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.83坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,693 萬 較當時 +743 萬（+19%）
臺北市中正區杭州南路一段35號 6F/22F 2025-03-10
133.8萬/坪 總價 11,000 萬（扣車位 9,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 104.75坪 屋齡2年 含車位 1,050萬
現在能賣多少 13,069 萬 較當時 +2,069 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段57號 12F/15F 2025-03-09
124.3萬/坪 總價 3,620 萬（扣車位 3,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.88坪 屋齡1年 含車位 340萬
現在能賣多少 4,301 萬 較當時 +681 萬（+19%）
臺北市中正區愛國東路100號 6F/14F 2025-03-07
151.5萬/坪 總價 34,500 萬（扣車位 32,940 萬）
住宅大樓 — 267.36坪 屋齡6年 含車位 1,560萬
現在能賣多少 40,989 萬 較當時 +6,489 萬（+19%）
臺北市中正區水源路37之2號 3F/13F 2025-03-06
73.6萬/坪 總價 4,238 萬（扣車位 3,988 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.5坪 屋齡7年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +1,248 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +610 萬
現在能賣多少 5,035 萬 較當時 +797 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 13F/22F 2025-03-06
119.0萬/坪 總價 12,202 萬（扣車位 12,202 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 102.57坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 14,497 萬 較當時 +2,295 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街137之1號 1F/12F 2025-03-05
71.4萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 — 43.41坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,683 萬 較當時 +583 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 14F/22F 2025-03-05
123.7萬/坪 總價 12,689.9 萬（扣車位 12,690 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.57坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −319 萬
現在能賣多少 15,077 萬 較當時 +2,387 萬（+19%）
臺北市中正區牯嶺街126號 4F/14F 2025-03-02
104.3萬/坪 總價 3,138 萬（扣車位 2,858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.61坪 屋齡1年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 3,728 萬 較當時 +590 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段57號 8F/15F 2025-02-28
128.8萬/坪 總價 3,870 萬（扣車位 3,520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.83坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,598 萬 較當時 +728 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段57號 14F/15F 2025-02-27
131.7萬/坪 總價 3,840 萬（扣車位 3,510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.08坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 4,562 萬 較當時 +722 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街137號 11F/12F 2025-02-25
68.6萬/坪 總價 2,785 萬（扣車位 2,425 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.52坪 屋齡7年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,309 萬 較當時 +524 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段57號 10F/15F 2025-02-25
131.0萬/坪 總價 4,015 萬（扣車位 3,645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.32坪 屋齡1年 含車位 370萬
現在能賣多少 4,770 萬 較當時 +755 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段57號 8F/15F 2025-02-24
123.2萬/坪 總價 3,250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.39坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,861 萬 較當時 +611 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路二段8巷7號 4F/10F 2025-02-20
170.0萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 — 23.94坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,135 萬 較當時 +655 萬（+19%）
臺北市中正區辛亥路一段6號 5F/15F 2025-02-19
136.0萬/坪 總價 5,730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.14坪 屋齡7年
現在能賣多少 6,808 萬 較當時 +1,078 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段57號 11F/15F 2025-02-19
134.1萬/坪 總價 4,176 萬（扣車位 3,826 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.01坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,961 萬 較當時 +785 萬（+19%）
臺北市中正區牯嶺街126號 3F/14F 2025-02-18
101.3萬/坪 總價 5,880 萬（扣車位 5,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.29坪 屋齡1年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,264 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +561 萬
現在能賣多少 6,986 萬 較當時 +1,106 萬（+19%）

共 358 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／8 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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