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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,428 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.2 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,428筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓102.7 萬/坪華廈88.6 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.6 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年105.4 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,921 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 361 筆 · 單價中位 130.1 萬/坪 · 多數落在 73–160 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區廈門街86號 3F/11F 2024-01-24
78.2萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.01 坪 屋齡8年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,868 萬 較當時 +468 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段259號 10F/14F 2024-01-18
155.0萬/坪 總價 2,780 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.94 坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,323 萬 較當時 +543 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 2F/21F 2024-01-11
138.2萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 8,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.25 坪 屋齡3年 含車位 720萬
現在能賣多少 11,354 萬 較當時 +1,854 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段261號 4F/14F 2024-01-10
150.0萬/坪 總價 2,406 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 16.04 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 2,876 萬 較當時 +470 萬（+20%）
臺北市中正區金山南路一段57號 6F/19F 2024-01-09
157.0萬/坪 總價 13,752 萬（扣車位 12,992 萬）
住宅大樓 — 權狀 105.09 坪 屋齡1年 含車位 760萬
現在能賣多少 16,436 萬 較當時 +2,684 萬（+20%）
臺北市中正區博愛路47號 13F/15F 2024-01-06
100.0萬/坪 總價 4,000.8 萬（扣車位 4,001 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.03 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,782 萬 較當時 +781 萬（+20%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 9F/25F 2024-01-05
105.4萬/坪 總價 13,300 萬（扣車位 12,800 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 139.86 坪 屋齡8年 含車位 500萬
現在能賣多少 15,896 萬 較當時 +2,596 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 20F/21F 2024-01-02
156.4萬/坪 總價 11,140 萬（扣車位 9,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 98.91 坪 屋齡3年 含車位 1,230萬
現在能賣多少 13,314 萬 較當時 +2,174 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 21F/21F 2024-01-02
157.8萬/坪 總價 10,818 萬（扣車位 9,998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.61 坪 屋齡3年 含車位 820萬
現在能賣多少 12,929 萬 較當時 +2,111 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 2F/8F 2023-12-27
111.1萬/坪 總價 2,508 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 22.57 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,153 萬 較當時 +645 萬（+26%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷29號 3F/7F 2023-12-26
131.7萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,840 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.95 坪 屋齡7年 含車位 260萬
現在能賣多少 5,154 萬 較當時 +1,054 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路三段67號 6F/12F 2023-12-25
122.4萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.94 坪 屋齡5年 含車位 388萬
現在能賣多少 5,391 萬 較當時 +1,103 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 15F/22F 2023-12-22
123.1萬/坪 總價 12,636 萬（扣車位 12,636 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 102.66 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 15,886 萬 較當時 +3,250 萬（+26%）
臺北市中正區信義路二段261號 7F/14F 2023-12-17
154.0萬/坪 總價 3,035 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.71 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,816 萬 較當時 +781 萬（+26%）
臺北市中正區廈門街113巷6號 8F/15F 2023-12-12
91.0萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,610 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.13 坪 屋齡8年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +1,050 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +591 萬
現在能賣多少 4,840 萬 較當時 +990 萬（+26%）
臺北市中正區和平西路一段17號 13F/14F 2023-12-11
123.6萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.01 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,954 萬 較當時 +604 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 7F/7F 2023-12-02
130.2萬/坪 總價 3,576 萬（扣車位 3,326 萬）
華廈 0房1廳1衛 權狀 30.96 坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,496 萬 較當時 +920 萬（+26%）
臺北市中正區和平西路一段17號 13F/14F 2023-12-02
128.1萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 18.35 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,954 萬 較當時 +604 萬（+26%）
臺北市中正區衡陽路26號 7F/15F 2023-11-30
94.2萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.76 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,577 萬 較當時 +527 萬（+26%）
臺北市中正區林森南路69號 2F/13F 2023-11-23
85.0萬/坪 總價 3,386 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.85 坪 屋齡6年
現在能賣多少 4,257 萬 較當時 +871 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 11F/12F 2023-11-22
151.6萬/坪 總價 1,588 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.48 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 1,996 萬 較當時 +408 萬（+26%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 5F/7F 2023-11-17
115.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,670 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.23 坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,326 萬 較當時 +476 萬（+26%）
臺北市中正區水源路37號 8F/13F 2023-11-17
80.4萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.59 坪 屋齡5年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,097 萬 較當時 +1,247 萬（+26%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷19號 2F/6F 2023-11-10
100.6萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,200 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 68.21 坪 屋齡9年 含車位 400萬
現在能賣多少 8,297 萬 較當時 +1,697 萬（+26%）
臺北市中正區衡陽路26號 11F/15F 2023-11-06
86.1萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.21 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,269 萬 較當時 +669 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 21F/21F 2023-11-02
162.9萬/坪 總價 12,158 萬（扣車位 11,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 93.97 坪 屋齡2年 含車位 710萬
現在能賣多少 15,285 萬 較當時 +3,127 萬（+26%）
臺北市中正區辛亥路一段12之2號 1F/15F 2023-11-01
158.8萬/坪 總價 2,820 萬
住宅大樓 0房1廳2衛 權狀 17.76 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,545 萬 較當時 +725 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 14F/22F 2023-10-23
120.4萬/坪 總價 12,345.7 萬（扣車位 12,346 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 102.57 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 15,521 萬 較當時 +3,175 萬（+26%）
臺北市中正區延平南路150號 5F/22F 2023-10-17
105.0萬/坪 總價 4,388 萬
住宅大樓 — 權狀 41.8 坪 屋齡4年
現在能賣多少 5,516 萬 較當時 +1,128 萬（+26%）
臺北市中正區水源路77號 6F/15F 2023-10-16
104.9萬/坪 總價 4,459 萬（扣車位 4,259 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,606 萬 較當時 +1,147 萬（+26%）
臺北市中正區水源路37之2號 9F/13F 2023-10-13
80.3萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.89 坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,783 萬 較當時 +1,183 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 8F/8F 2023-10-13
111.2萬/坪 總價 3,270 萬（扣車位 3,070 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 33.6 坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,111 萬 較當時 +841 萬（+26%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 10F/25F 2023-10-11
101.6萬/坪 總價 8,888 萬
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 87.48 坪 屋齡7年
現在能賣多少 11,174 萬 較當時 +2,286 萬（+26%）
臺北市中正區水源路37之3號 2F/13F 2023-10-06
68.3萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.82 坪 屋齡5年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,280 萬 較當時 +1,080 萬（+26%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 25F/25F 2023-10-02
125.1萬/坪 總價 10,395 萬（扣車位 9,925 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 97.79 坪 屋齡7年 含車位 470萬
現在能賣多少 13,068 萬 較當時 +2,673 萬（+26%）
臺北市中正區愛國東路88號 12F/13F 2023-09-26
160.0萬/坪 總價 6,856 萬（扣車位 6,536 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 51.43 坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 8,619 萬 較當時 +1,763 萬（+26%）
臺北市中正區水源路37號 9F/13F 2023-09-25
68.2萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.83 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 5,469 萬 較當時 +1,119 萬（+26%）
臺北市中正區牯嶺街95巷16號 8F/14F 2023-09-25
103.0萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.27 坪 屋齡2年 含車位 280萬
現在能賣多少 6,160 萬 較當時 +1,260 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 5F/7F 2023-09-22
123.4萬/坪 總價 3,066 萬（扣車位 2,816 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.23 坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,854 萬 較當時 +788 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 10F/21F 2023-09-20
145.0萬/坪 總價 8,985 萬（扣車位 8,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.25 坪 屋齡2年 含車位 640萬
現在能賣多少 11,296 萬 較當時 +2,311 萬（+26%）
臺北市中正區廈門街86號 5F/11F 2023-09-19
83.4萬/坪 總價 1,960 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.5 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,464 萬 較當時 +504 萬（+26%）
臺北市中正區牯嶺街146號 4F/14F 2023-09-18
73.3萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 5,920 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 89.08 坪 屋齡3年 含車位 280萬
現在能賣多少 7,794 萬 較當時 +1,594 萬（+26%）
臺北市中正區衡陽路69號 5F/15F 2023-09-16
117.5萬/坪 總價 2,425 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.64 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,049 萬 較當時 +624 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段271號 4F/10F 2023-09-13
101.9萬/坪 總價 2,836 萬（扣車位 2,576 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 38.65 坪 屋齡7年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,565 萬 較當時 +729 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 17F/22F 2023-09-07
135.1萬/坪 總價 13,100 萬（扣車位 12,320 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 126.24 坪 屋齡2年 含車位 780萬
現在能賣多少 16,469 萬 較當時 +3,369 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路二段80號 13F/14F 2023-09-07
95.9萬/坪 總價 4,488 萬（扣車位 4,488 萬）
住宅大樓 — 權狀 46.8 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 5,642 萬 較當時 +1,154 萬（+26%）
臺北市中正區辛亥路一段6之2號 1F/15F 2023-09-06
145.6萬/坪 總價 2,438 萬
住宅大樓 — 權狀 16.74 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,065 萬 較當時 +627 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路三段61號 1F/15F 2023-09-06
152.4萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 — 權狀 18.37 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,520 萬 較當時 +720 萬（+26%）
臺北市中正區牯嶺街142號 10F/14F 2023-09-03
68.3萬/坪 總價 6,288 萬（扣車位 6,288 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 92.02 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +1,150 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +584 萬
現在能賣多少 7,905 萬 較當時 +1,617 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段93號 2F/11F 2023-09-01
66.1萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.83 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +413 萬
現在能賣多少 2,147 萬 較當時 +439 萬（+26%）

共 361 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／8 頁）。

看完臺北市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.2 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,428 筆，資料截至 2026 年第三季。

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