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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,048 筆 · 單價中位 80 萬/坪 · 多數落在 51–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區同安街91之5號 3F/4F 2023-08-24
74.1萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 2房1廳1衛 24.03坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,294 萬 較當時 +514 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路二段206號 1F/12F 2023-08-24
126.4萬/坪 總價 18,000 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 142.45坪 屋齡45年
現在能賣多少 23,197 萬 較當時 +5,197 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段176號 9F/10F 2023-08-22
89.1萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 1房2廳1衛 23.57坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +606 萬（+29%）
臺北市中正區濟南路二段22號 1F/6F 2023-08-21
94.8萬/坪 總價 6,006 萬
華廈 2房2廳1衛 63.39坪 屋齡38年
現在能賣多少 7,740 萬 較當時 +1,734 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街27巷9號 7F/7F 2023-08-21
80.0萬/坪 總價 4,784 萬
華廈 4房2廳2衛 59.8坪 屋齡45年
現在能賣多少 6,165 萬 較當時 +1,381 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街71巷19弄9號 1F/6F 2023-08-21
79.4萬/坪 總價 5,828 萬
華廈 3房2廳3衛 73.37坪 屋齡52年
現在能賣多少 7,511 萬 較當時 +1,683 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段226號 2F/4F 2023-08-21
66.4萬/坪 總價 1,635 萬
公寓 — 24.62坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +472 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路四段78巷1弄9號 5F/5F 2023-08-20
58.5萬/坪 總價 2,258 萬
公寓 6房3廳3衛 38.58坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,910 萬 較當時 +652 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路四段78巷1弄15號 3F/5F 2023-08-19
72.6萬/坪 總價 2,098 萬
公寓 2房2廳2衛 28.91坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,704 萬 較當時 +606 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街25巷4弄8號 4F/4F 2023-08-19
61.1萬/坪 總價 1,488 萬
公寓 4房3廳2衛 24.35坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,918 萬 較當時 +430 萬（+29%）
臺北市中正區金門街44巷6弄5號 4F/5F 2023-08-17
50.5萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,820 萬）
華廈 4房2廳2衛 75.6坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 4,923 萬 較當時 +1,103 萬（+29%）
臺北市中正區連雲街26巷36號 3F/4F 2023-08-17
80.2萬/坪 總價 2,828 萬
公寓 5房2廳2衛 35.27坪 屋齡56年
現在能賣多少 3,644 萬 較當時 +816 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路三段5之3號 1F/7F 2023-08-14
70.7萬/坪 總價 2,060 萬
華廈 2房2廳2衛 29.15坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,655 萬 較當時 +595 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段299號 2F/6F 2023-08-14
59.4萬/坪 總價 940 萬
華廈 2房1廳1衛 15.81坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +271 萬（+29%）
臺北市中正區濟南路二段13號 4F/7F 2023-08-12
97.6萬/坪 總價 5,580 萬
華廈 4房2廳2衛 57.19坪 屋齡43年
現在能賣多少 7,191 萬 較當時 +1,611 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街59巷22之1號 3F/4F 2023-08-10
99.9萬/坪 總價 3,340 萬
公寓 3房2廳2衛 33.43坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +1,490 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +947 萬
現在能賣多少 4,304 萬 較當時 +964 萬（+29%）
臺北市中正區金山南路一段127之2號 4F/5F 2023-08-08
89.3萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 3房2廳1衛 27.44坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,157 萬 較當時 +707 萬（+29%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷7號 3F/4F 2023-08-08
115.7萬/坪 總價 5,550 萬
公寓 3房2廳2衛 47.98坪 屋齡51年
現在能賣多少 7,152 萬 較當時 +1,602 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路三段60巷9號 4F/4F 2023-08-08
71.6萬/坪 總價 2,210 萬
公寓 2房2廳1衛 30.86坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,848 萬 較當時 +638 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路一段39號 9F/10F 2023-08-08
100.9萬/坪 總價 2,666 萬
華廈 4房2廳1衛 26.43坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +331 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 3,436 萬 較當時 +770 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段7之5號 7F/12F 2023-08-07
93.8萬/坪 總價 3,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.6坪 屋齡36年
現在能賣多少 4,059 萬 較當時 +909 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 3F/12F 2023-08-07
98.7萬/坪 總價 1,340 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.58坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +387 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段128巷18號 4F/6F 2023-08-07
82.3萬/坪 總價 4,038 萬
華廈 3房2廳2衛 49.05坪 屋齡42年
現在能賣多少 5,204 萬 較當時 +1,166 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段66巷2號 5F/12F 2023-08-07
92.3萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.74坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +606 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街99巷35之4號 3F/4F 2023-08-06
73.2萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 3房2廳1衛 27.73坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,616 萬 較當時 +586 萬（+29%）
臺北市中正區同安街92巷2號 4F/4F 2023-08-03
63.1萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 4房2廳2衛 36.48坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,964 萬 較當時 +664 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街63巷13號 2F/5F 2023-08-02
90.8萬/坪 總價 2,268 萬
公寓 3房2廳2衛 24.98坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,923 萬 較當時 +655 萬（+29%）
臺北市中正區寧波東街6號 6F/12F 2023-08-01
115.0萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 10,000 萬）
住宅大樓 6房4廳4衛 86.98坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 12,887 萬 較當時 +2,887 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路二段40號 3F/5F 2023-07-31
78.8萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 4房2廳2衛 24.1坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,449 萬 較當時 +549 萬（+29%）
臺北市中正區青島東路21之6號 1F/7F 2023-07-30
81.4萬/坪 總價 2,480 萬
華廈 2房2廳2衛 30.48坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,196 萬 較當時 +716 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段210巷10弄21號 4F/5F 2023-07-29
73.5萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 2房2廳1衛 19.88坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +422 萬（+29%）
臺北市中正區博愛路52號 9F/11F 2023-07-29
64.5萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.07坪 屋齡46年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +188 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 9F/12F 2023-07-28
90.5萬/坪 總價 2,500 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.61坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,222 萬 較當時 +722 萬（+29%）
臺北市中正區愛國西路9號 5F/8F 2023-07-26
80.2萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 — 13.71坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +318 萬（+29%）
臺北市中正區博愛路25號 10F/10F 2023-07-26
64.7萬/坪 總價 620 萬
華廈 1房1廳1衛 9.58坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +179 萬（+29%）
臺北市中正區寧波西街68號 4F/5F 2023-07-25
80.2萬/坪 總價 2,588 萬
公寓 3房2廳1衛 32.27坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,335 萬 較當時 +747 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 13F/27F 2023-07-25
88.0萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.21坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +361 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段100號 11F/12F 2023-07-24
91.7萬/坪 總價 1,115 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 12.16坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +322 萬（+29%）
臺北市中正區延平南路61號 3F/10F 2023-07-24
64.3萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 1房1廳1衛 17.43坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +323 萬（+29%）
臺北市中正區寧波東街16巷3號 1F/12F 2023-07-23
119.7萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.06坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,093 萬 較當時 +693 萬（+29%）
臺北市中正區愛國東路116巷23弄1號 10F/12F 2023-07-23
100.3萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.91坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,866 萬 較當時 +866 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段128巷16號 4F/6F 2023-07-23
76.8萬/坪 總價 3,700 萬
華廈 4房2廳2衛 48.15坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,768 萬 較當時 +1,068 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路一段133號 9F/12F 2023-07-23
88.8萬/坪 總價 3,280 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.95坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,227 萬 較當時 +947 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段311巷41號 3F/5F 2023-07-23
72.2萬/坪 總價 560 萬
公寓 1房1廳1衛 7.75坪 屋齡56年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +162 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段136號 B1F/14F 2023-07-22
48.9萬/坪 總價 4,288 萬
住宅大樓 0房1廳3衛 87.77坪 屋齡32年
現在能賣多少 5,526 萬 較當時 +1,238 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路一段28號 12F/12F 2023-07-22
89.5萬/坪 總價 3,850 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.01坪 屋齡34年
現在能賣多少 4,962 萬 較當時 +1,112 萬（+29%）
臺北市中正區同安街80巷20號 3F/4F 2023-07-19
54.9萬/坪 總價 1,370 萬
公寓 3房2廳1衛 24.95坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +396 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段185號 1F/4F 2023-07-18
147.8萬/坪 總價 3,488 萬
公寓 — 23.6坪 屋齡52年
現在能賣多少 4,495 萬 較當時 +1,007 萬（+29%）

共 1,048 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,048 筆（第 21／21 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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