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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,679 筆 · 單價中位 86.9 萬/坪 · 多數落在 39–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區汀州路三段203號 2F/7F 2025-07-08
102.8萬/坪 總價 3,530 萬
華廈 — 34.34坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,194 萬 較當時 +664 萬（+19%）
臺北市中正區愛國西路9號 5F/8F 2025-07-08
77.8萬/坪 總價 2,680 萬
華廈 0房1廳1衛 34.44坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,184 萬 較當時 +504 萬（+19%）
臺北市中正區仁愛路二段62號 3F/8F 2025-07-08
105.0萬/坪 總價 6,030.6 萬（扣車位 5,831 萬）
華廈 — 62.94坪 屋齡35年 含車位 200萬
現在能賣多少 7,165 萬 較當時 +1,134 萬（+19%）
臺北市中正區泉州街67號 全F/2F 2025-07-08
187.9萬/坪 土地 134.4 萬/坪 總價 2,724.9 萬
親友/特殊 透天 3房1廳1衛 14.5坪 親友
現在能賣多少 3,237 萬 較當時 +512 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路一段122巷1之1號 2F/4F 2025-07-07
84.2萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 3房2廳2衛 32.07坪 屋齡57年
現在能賣多少 3,208 萬 較當時 +508 萬（+19%）
臺北市中正區新生南路一段120巷4之3號 4F/4F 2025-07-05
90.2萬/坪 總價 3,230 萬
公寓 4房0廳4衛 35.83坪 屋齡60年
現在能賣多少 3,837 萬 較當時 +607 萬（+19%）
臺北市中正區金山南路一段139號 6F/11F 2025-07-05
115.2萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.39坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +374 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 4,158 萬 較當時 +658 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路二段22號 10F/12F 2025-07-04
115.8萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.19坪 屋齡12年 含車位 260萬
現在能賣多少 8,257 萬 較當時 +1,307 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路二段66巷15號 4F/6F 2025-07-04
67.7萬/坪 總價 5,330 萬（扣車位 5,100 萬）
華廈 6房2廳2衛 78.74坪 屋齡26年 含車位 230萬
現在能賣多少 6,332 萬 較當時 +1,002 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路一段63號 10F/11F 2025-07-04
77.2萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 — 10.37坪 屋齡50年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +150 萬（+19%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷7號 3F/4F 2025-07-02
115.7萬/坪 總價 5,550 萬
公寓 3房2廳2衛 47.98坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −284 萬
現在能賣多少 6,594 萬 較當時 +1,044 萬（+19%）
臺北市中正區信義路二段207號 3F/6F 2025-07-01
124.8萬/坪 總價 5,000 萬
華廈 3房2廳0衛 40.05坪 屋齡53年
現在能賣多少 5,940 萬 較當時 +940 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 14F/22F 2025-07-01
117.8萬/坪 總價 12,093 萬（扣車位 12,093 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 102.66坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 14,367 萬 較當時 +2,274 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街67號 1F/10F 2025-07-01
99.8萬/坪 總價 1,630 萬
華廈 0房1廳1衛 16.34坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +307 萬（+19%）
臺北市中正區泉州街20巷5之1號 4F/4F 2025-06-30
76.6萬/坪 總價 950 萬
公寓 1房1廳1衛 12.41坪
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +179 萬（+19%）
臺北市中正區師大路200號 2F/4F 2025-06-30
65.7萬/坪 總價 1,245.4 萬
公寓 3房2廳1衛 18.97坪
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +235 萬（+19%）
臺北市中正區水源路37號 6F/13F 2025-06-29
93.2萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.53坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,990 萬 較當時 +790 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路一段17號 9F/14F 2025-06-29
134.1萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.01坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,030 萬 較當時 +480 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 20F/27F 2025-06-28
87.0萬/坪 總價 1,206 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.86坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +227 萬（+19%）
臺北市中正區青島東路7號 3F/7F 2025-06-28
89.0萬/坪 總價 3,852 萬（扣車位 3,502 萬）
華廈 2房1廳2衛 51.6坪 屋齡48年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,576 萬 較當時 +724 萬（+19%）
臺北市中正區青島東路7號 3F/7F 2025-06-28
89.0萬/坪 總價 3,502 萬
華廈 1房2廳0衛 39.35坪 屋齡48年
現在能賣多少 4,161 萬 較當時 +659 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段110號 4F/9F 2025-06-26
70.1萬/坪 總價 958 萬
華廈 0房1廳1衛 13.67坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +180 萬（+19%）
臺北市中正區新生南路一段50之2號 4F/7F 2025-06-26
90.4萬/坪 總價 3,705 萬
華廈 — 40.97坪 屋齡44年
現在能賣多少 4,402 萬 較當時 +697 萬（+19%）
臺北市中正區新生南路一段50號 7F/14F 2025-06-25
96.3萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 — 64.38坪 屋齡49年 含車位
現在能賣多少 7,366 萬 較當時 +1,166 萬（+19%）
臺北市中正區延平南路110號 B1F/15F 2025-06-25
38.1萬/坪 總價 112 萬
住宅大樓 — 2.94坪 屋齡44年
現在能賣多少 133 萬 較當時 +21 萬（+19%）
臺北市中正區延平南路112之50號 1F/15F 2025-06-25
41.0萬/坪 總價 31.9 萬
親友/特殊 住宅大樓 — 0.78坪 屋齡44年 親友
現在能賣多少 38 萬 較當時 +6 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 16F/21F 2025-06-24
151.0萬/坪 總價 9,925 萬（扣車位 9,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.21坪 屋齡4年 含車位 355萬
現在能賣多少 11,792 萬 較當時 +1,867 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 16F/21F 2025-06-24
151.1萬/坪 總價 10,963 萬（扣車位 10,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.43坪 屋齡4年 含車位 675萬
現在能賣多少 13,025 萬 較當時 +2,062 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路三段60巷2弄5號 2F/13F 2025-06-23
89.8萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.32坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 4,515 萬 較當時 +715 萬（+19%）
臺北市中正區新生南路一段140巷10弄3號 3F/4F 2025-06-22
76.3萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 4房2廳2衛 39.32坪 屋齡58年
現在能賣多少 3,564 萬 較當時 +564 萬（+19%）
臺北市中正區博愛路213號 5F/7F 2025-06-22
94.8萬/坪 總價 4,180 萬
華廈 3房2廳2衛 44.07坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,966 萬 較當時 +786 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路二段11號 5F/13F 2025-06-22
94.6萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.7坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 7,723 萬 較當時 +1,223 萬（+19%）
臺北市中正區辛亥路一段25巷8號 5F/5F 2025-06-22
68.3萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 1房1廳1衛 18.31坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +235 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段57號 4F/15F 2025-06-21
117.3萬/坪 總價 4,477 萬（扣車位 4,127 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.67坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,319 萬 較當時 +842 萬（+19%）
臺北市中正區廣州街8巷11號 8F/8F 2025-06-21
87.1萬/坪 總價 3,958 萬
華廈 4房2廳2衛 45.43坪 屋齡33年
現在能賣多少 4,702 萬 較當時 +744 萬（+19%）
臺北市中正區中華路二段483之1號 1F/7F 2025-06-20
19.9萬/坪 總價 368 萬
親友/特殊 華廈 — 18.46坪 屋齡34年 親友
現在能賣多少 437 萬 較當時 +69 萬（+19%）
臺北市中正區臨沂街65巷16號 4F/4F 2025-06-18
101.3萬/坪 總價 3,970 萬
華廈 4房2廳2衛 39.19坪 屋齡57年
現在能賣多少 4,717 萬 較當時 +747 萬（+19%）
臺北市中正區晉江街173號 4F/7F 2025-06-18
112.2萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 1房1廳1衛 12.03坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +254 萬（+19%）
臺北市中正區林森南路69號 3F/13F 2025-06-17
88.1萬/坪 總價 4,088 萬（扣車位 4,088 萬）
親友/特殊 住宅大樓 2房2廳2衛 46.38坪 屋齡8年 含車位 親友
現在能賣多少 4,857 萬 較當時 +769 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段57號 10F/15F 2025-06-16
132.3萬/坪 總價 4,099 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.97坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,870 萬 較當時 +771 萬（+19%）
臺北市中正區中華路一段7號 14F/15F 2025-06-15
117.4萬/坪 總價 4,808 萬（扣車位 4,608 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.89坪 屋齡10年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,712 萬 較當時 +904 萬（+19%）
臺北市中正區信義路二段7號 6F/12F 2025-06-15
107.7萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.76坪 屋齡40年 含車位 200萬
現在能賣多少 6,178 萬 較當時 +978 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 3F/14F 2025-06-14
44.3萬/坪 總價 1,780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.22坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,115 萬 較當時 +335 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路一段100號 7F/15F 2025-06-14
94.5萬/坪 總價 4,335 萬（扣車位 4,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 5,150 萬 較當時 +815 萬（+19%）
臺北市中正區青島東路4之9號 1F/7F 2025-06-14
85.6萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 3房2廳2衛 24.54坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,495 萬 較當時 +395 萬（+19%）
臺北市中正區水源路113號 3F/15F 2025-06-14
77.1萬/坪 總價 2,710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.15坪 屋齡18年
現在能賣多少 3,220 萬 較當時 +510 萬（+19%）
臺北市中正區同安街80巷14號 4F/7F 2025-06-14
59.5萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,590 萬）
華廈 4房2廳3衛 69.37坪 屋齡18年 含車位 360萬
現在能賣多少 4,693 萬 較當時 +743 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 8F/10F 2025-06-13
68.7萬/坪 總價 1,769 萬（扣車位 1,529 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.74坪 屋齡13年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +333 萬（+19%）
臺北市中正區延平南路150號 13F/22F 2025-06-13
110.2萬/坪 總價 10,220 萬（扣車位 9,770 萬）
親友/特殊 住宅大樓 — 101.12坪 屋齡6年 含車位 450萬 毛胚
現在能賣多少 12,142 萬 較當時 +1,922 萬（+19%）
臺北市中正區金門街1之3號 4F/4F 2025-06-12
65.5萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 4房2廳2衛 23.21坪
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +286 萬（+19%）

共 2,679 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／54 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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