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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.6 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,674 筆 · 單價中位 86.9 萬/坪 · 多數落在 39–153 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區寧波西街96之2號 5F/7F 2024-01-05
58.1萬/坪 總價 2,358 萬
華廈 3房2廳1衛 40.57坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,869 萬 較當時 +511 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段141號 3F/7F 2024-01-05
60.3萬/坪 總價 1,463 萬
華廈 2房1廳1衛 24.27坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +317 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段139號 3F/7F 2024-01-05
60.3萬/坪 總價 2,117 萬
華廈 3房2廳2衛 35.12坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,576 萬 較當時 +459 萬（+22%）
臺北市中正區同安街72巷2之1號 2F/4F 2024-01-05
57.3萬/坪 總價 920 萬
公寓 2房1廳1衛 16.05坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +199 萬（+22%）
臺北市中正區廈門街123巷6號 1F/4F 2024-01-05
56.6萬/坪 總價 1,176 萬
公寓 1房1廳1衛 20.79坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +255 萬（+22%）
臺北市中正區廈門街123巷6號 2F/4F 2024-01-05
51.0萬/坪 總價 1,060 萬
公寓 2房2廳1衛 20.79坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +230 萬（+22%）
臺北市中正區新生南路一段160巷8之4號 2F/4F 2024-01-05
80.2萬/坪 總價 2,360 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳1衛 29.43坪 屋齡54年 親友
現在能賣多少 2,872 萬 較當時 +512 萬（+22%）
臺北市中正區和平西路一段136號 3F/7F 2024-01-05
63.0萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 3房2廳1衛 31.43坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,409 萬 較當時 +429 萬（+22%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 9F/25F 2024-01-05
105.4萬/坪 總價 13,300 萬（扣車位 12,800 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 139.86坪 屋齡8年 含車位 500萬
現在能賣多少 16,184 萬 較當時 +2,884 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路三段3號 全F/2F 2024-01-04
155.0萬/坪 土地 260 萬/坪 總價 5,662.8 萬
透天 2房2廳1衛 36.53坪
現在能賣多少 6,891 萬 較當時 +1,228 萬（+22%）
臺北市中正區新生南路一段6號 7F/12F 2024-01-03
75.7萬/坪 總價 3,588 萬
住宅大樓 4房2廳1衛 47.39坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,366 萬 較當時 +778 萬（+22%）
臺北市中正區新生南路一段6號 7F/12F 2024-01-03
79.5萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 40.27坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,894 萬 較當時 +694 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路二段93號 2F/11F 2024-01-03
99.2萬/坪 總價 2,468 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.87坪 屋齡10年
現在能賣多少 3,003 萬 較當時 +535 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路一段198巷8號 1F/4F 2024-01-03
57.2萬/坪 總價 1,710 萬
公寓 3房2廳1衛 29.92坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,081 萬 較當時 +371 萬（+22%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 5F/7F 2024-01-03
132.2萬/坪 總價 1,668 萬
華廈 1房1廳1衛 12.62坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +362 萬（+22%）
臺北市中正區南昌路一段124號 9F/14F 2024-01-03
118.1萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.33坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,920 萬 較當時 +520 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 20F/21F 2024-01-02
156.4萬/坪 總價 11,140 萬（扣車位 9,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 98.91坪 屋齡3年 含車位 1,230萬
現在能賣多少 13,556 萬 較當時 +2,416 萬（+22%）
臺北市中正區北平東路16號 9F/12F 2024-01-02
47.0萬/坪 總價 1,770 萬
住宅大樓 1房0廳0衛 37.66坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,154 萬 較當時 +384 萬（+22%）
臺北市中正區北平東路16號 9F/12F 2024-01-02
47.0萬/坪 總價 2,110 萬
住宅大樓 1房0廳0衛 44.89坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,568 萬 較當時 +458 萬（+22%）
臺北市中正區和平西路二段16巷2號 3F/4F 2024-01-02
85.4萬/坪 總價 1,720 萬
華廈 2房1廳1衛 20.14坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,093 萬 較當時 +373 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 21F/21F 2024-01-02
157.8萬/坪 總價 10,818 萬（扣車位 9,998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.61坪 屋齡3年 含車位 820萬
現在能賣多少 13,164 萬 較當時 +2,346 萬（+22%）
臺北市中正區水源路61號 5F/11F 2024-01-02
100.1萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.79坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +256 萬（+22%）
臺北市中正區杭州南路一段101巷28之4號 3F/4F 2024-01-02
79.7萬/坪 總價 4,000 萬
公寓 3房2廳2衛 50.2坪 屋齡58年
現在能賣多少 4,867 萬 較當時 +867 萬（+22%）
臺北市中正區西藏路37號 2F/12F 2024-01-02
54.0萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 43.48坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,860 萬 較當時 +510 萬（+22%）
臺北市中正區懷寧街44號 4F/4F 2024-01-02
72.0萬/坪 總價 2,780 萬
公寓 6房0廳6衛 38.63坪 屋齡54年
現在能賣多少 3,383 萬 較當時 +603 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路四段162號 6F/12F 2024-01-01
88.6萬/坪 總價 2,133 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.08坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,596 萬 較當時 +463 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 18F/27F 2024-01-01
98.5萬/坪 總價 1,366 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.86坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +296 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路一段57號 10F/14F 2024-01-01
86.9萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.73坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +278 萬（+22%）
臺北市中正區詔安街272巷4號 1F/4F 2023-12-31
67.6萬/坪 總價 568 萬
公寓 — 8.41坪 屋齡49年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +158 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷12號 4F/9F 2023-12-31
101.0萬/坪 總價 5,958 萬（扣車位 5,958 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.98坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,474 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +835 萬
現在能賣多少 7,619 萬 較當時 +1,661 萬（+28%）
臺北市中正區晉江街173號 4F/7F 2023-12-31
102.5萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 1房1廳1衛 11.22坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +321 萬（+28%）
臺北市中正區林森南路4之1號 7F/7F 2023-12-31
32.2萬/坪 總價 1,446.2 萬
親友/特殊 華廈 4房2廳2衛 44.96坪 屋齡49年 親友
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +403 萬（+28%）
臺北市中正區三元街217號 8F/12F 2023-12-30
94.8萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.68坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +256 萬（+28%）
臺北市中正區漢口街一段85號 13F/13F 2023-12-29
53.7萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 — 83.74坪 屋齡24年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,754 萬 較當時 +1,254 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路四段52巷1號 6F/6F 2023-12-29
64.3萬/坪 總價 3,000 萬
親友/特殊 華廈 4房2廳2衛 46.65坪 屋齡41年 親友
現在能賣多少 3,836 萬 較當時 +836 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷17號 3F/6F 2023-12-29
97.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 5.11坪 屋齡9年 含車位 親友
現在能賣多少 639 萬 較當時 +139 萬（+28%）
臺北市中正區愛國東路106號 3F/12F 2023-12-29
29.8萬/坪 總價 465 萬
親友/特殊 住宅大樓 2房1廳1衛 15.61坪 屋齡38年 親友
現在能賣多少 595 萬 較當時 +130 萬（+28%）
臺北市中正區博愛路52號 8F/11F 2023-12-28
61.5萬/坪 總價 4,525 萬
住宅大樓 3房0廳2衛 73.57坪 屋齡46年
現在能賣多少 5,786 萬 較當時 +1,261 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路二段236號 5F/5F 2023-12-28
85.1萬/坪 總價 1,485 萬
公寓 1房1廳1衛 17.46坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,899 萬 較當時 +414 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路三段27巷27號 2F/5F 2023-12-28
78.2萬/坪 總價 1,035 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 13.24坪 屋齡45年 親友
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +289 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路二段98巷2弄9號 2F/5F 2023-12-27
69.2萬/坪 總價 2,180 萬
公寓 3房2廳2衛 31.49坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 2,788 萬 較當時 +608 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 2F/8F 2023-12-27
111.1萬/坪 總價 2,508 萬
華廈 0房0廳1衛 22.57坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,207 萬 較當時 +699 萬（+28%）
臺北市中正區連雲街77號 5F/5F 2023-12-26
48.7萬/坪 總價 1,200 萬
親友/特殊 公寓 2房1廳1衛 24.64坪 屋齡38年 親友
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +335 萬（+28%）
臺北市中正區中華路二段431號 2F/7F 2023-12-26
40.7萬/坪 總價 1,200 萬
親友/特殊 華廈 2房2廳1衛 29.51坪 屋齡37年 親友
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +335 萬（+28%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷29號 3F/7F 2023-12-26
131.7萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,840 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.95坪 屋齡7年 含車位 260萬
現在能賣多少 5,243 萬 較當時 +1,143 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街63巷4號 5F/5F 2023-12-26
72.5萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 4房4廳3衛 44.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,092 萬 較當時 +892 萬（+28%）
臺北市中正區桃源街13號 5F/8F 2023-12-26
73.2萬/坪 總價 766 萬
華廈 1房1廳1衛 10.46坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +214 萬（+28%）
臺北市中正區青島東路5號 3F/7F 2023-12-26
78.1萬/坪 總價 1,704 萬
華廈 2房0廳0衛 21.81坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,179 萬 較當時 +475 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路一段59號 9F/14F 2023-12-25
142.5萬/坪 總價 1,729 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.14坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +482 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路四段50號 7F/12F 2023-12-25
29.2萬/坪 總價 600 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房1廳1衛 20.55坪 屋齡38年 親友
現在能賣多少 767 萬 較當時 +167 萬（+28%）

共 2,674 筆，依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／54 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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