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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,666 筆 · 單價中位 86.9 萬/坪 · 多數落在 39–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區泉州街85號 4F/7F 2023-12-01
61.5萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 3房2廳2衛 37.39坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,964 萬 較當時 +664 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街81巷63號 5F/5F 2023-12-01
64.7萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳2衛 31.69坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,642 萬 較當時 +592 萬（+29%）
臺北市中正區衡陽路26號 7F/15F 2023-11-30
94.2萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.76坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,642 萬 較當時 +592 萬（+29%）
臺北市中正區金門街12巷10號 2F/7F 2023-11-30
31.3萬/坪 總價 644 萬
親友/特殊 華廈 2房1廳1衛 20.58坪 屋齡44年 親友
現在能賣多少 830 萬 較當時 +186 萬（+29%）
臺北市中正區金華街1號 15F/15F 2023-11-29
168.8萬/坪 總價 9,067 萬（扣車位 8,367 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.51坪 含車位 700萬
現在能賣多少 11,685 萬 較當時 +2,618 萬（+29%）
臺北市中正區杭州南路一段71巷16號 16F/20F 2023-11-28
160.8萬/坪 總價 7,850 萬（扣車位 7,450 萬）
親友/特殊 住宅大樓 — 58.66坪 屋齡0年 含車位 400萬 毛胚
現在能賣多少 10,116 萬 較當時 +2,266 萬（+29%）
臺北市中正區信義路二段91號 3F/12F 2023-11-28
93.7萬/坪 總價 5,600 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 59.8坪 屋齡42年
現在能賣多少 7,217 萬 較當時 +1,617 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路三段65巷4弄2號 4F/5F 2023-11-28
49.0萬/坪 總價 1,200 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 24.48坪 屋齡46年 親友
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +346 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路二段71號 11F/12F 2023-11-28
116.8萬/坪 總價 5,298 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.36坪 屋齡47年
現在能賣多少 6,828 萬 較當時 +1,530 萬（+29%）
臺北市中正區水源路43號 1F/13F 2023-11-27
81.9萬/坪 總價 948 萬
住宅大樓 — 11.58坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +274 萬（+29%）
臺北市中正區三元街252號 2F/9F 2023-11-27
73.9萬/坪 總價 3,830 萬（扣車位 3,830 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.84坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,936 萬 較當時 +1,106 萬（+29%）
臺北市中正區詔安街26巷23號 4F/4F 2023-11-25
37.3萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房2廳1衛 28.16坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +303 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路二段15巷1之1號 5F/6F 2023-11-25
126.6萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,170 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.56坪 屋齡20年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,317 萬 較當時 +967 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段236號 1F/5F 2023-11-25
81.9萬/坪 總價 2,370 萬
公寓 — 28.93坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,054 萬 較當時 +684 萬（+29%）
臺北市中正區金華街1號 15F/15F 2023-11-24
167.0萬/坪 總價 9,437 萬（扣車位 8,737 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.24坪 含車位 700萬
現在能賣多少 12,162 萬 較當時 +2,725 萬（+29%）
臺北市中正區金華街1號 14F/15F 2023-11-24
162.1萬/坪 總價 8,810 萬（扣車位 8,110 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.96坪 含車位 700萬
現在能賣多少 11,354 萬 較當時 +2,544 萬（+29%）
臺北市中正區大埔街21巷3號 7F/7F 2023-11-24
61.2萬/坪 總價 1,640 萬
華廈 3房1廳1衛 26.82坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,113 萬 較當時 +473 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 12F/27F 2023-11-24
90.2萬/坪 總價 1,250 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房1廳1衛 13.86坪 屋齡33年 親友
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +361 萬（+29%）
臺北市中正區金門街11巷14號 4F/4F 2023-11-24
42.4萬/坪 總價 1,550 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 36.59坪 親友
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +448 萬（+29%）
臺北市中正區同安街92巷13號 1F/4F 2023-11-24
102.7萬/坪 總價 2,218 萬
公寓 3房2廳1衛 21.6坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,858 萬 較當時 +640 萬（+29%）
臺北市中正區衡陽路36號 10F/13F 2023-11-24
69.8萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 — 30.08坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +606 萬（+29%）
臺北市中正區衡陽路36號 10F/13F 2023-11-24
69.8萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 — 15.77坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +318 萬（+29%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷27號 2F/5F 2023-11-23
101.7萬/坪 總價 4,670 萬（扣車位 4,670 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.9坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 6,018 萬 較當時 +1,348 萬（+29%）
臺北市中正區林森南路69號 2F/13F 2023-11-23
85.0萬/坪 總價 3,386 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 39.85坪 屋齡6年
現在能賣多少 4,364 萬 較當時 +978 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街123巷18之1號 5F/5F 2023-11-23
66.4萬/坪 總價 1,445 萬
公寓 2房2廳1衛 21.76坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +417 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 11F/12F 2023-11-22
151.6萬/坪 總價 1,588 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.48坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +458 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街26號 5F/7F 2023-11-21
83.6萬/坪 總價 4,900 萬
華廈 4房2廳2衛 58.63坪 屋齡42年
現在能賣多少 6,315 萬 較當時 +1,415 萬（+29%）
臺北市中正區金山北路1號 5F/14F 2023-11-21
87.4萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 13.5坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +341 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段7之6號 5F/12F 2023-11-21
95.2萬/坪 總價 3,202 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.62坪 屋齡36年
現在能賣多少 4,126 萬 較當時 +924 萬（+29%）
臺北市中正區開封街一段115號 1F/12F 2023-11-21
150.6萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.61坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,835 萬 較當時 +635 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路二段112號 10F/11F 2023-11-21
88.5萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 — 12.43坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +318 萬（+29%）
臺北市中正區懷寧街36號 9F/9F 2023-11-21
88.1萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 2房2廳2衛 25.55坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,900 萬 較當時 +650 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路三段27巷25號 5F/5F 2023-11-21
78.1萬/坪 總價 2,075 萬
公寓 5房4廳2衛 26.57坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,674 萬 較當時 +599 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路一段39號 8F/10F 2023-11-19
100.0萬/坪 總價 4,788 萬（扣車位 4,438 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡25年 含車位 350萬
現在能賣多少 6,170 萬 較當時 +1,382 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街113巷6號 8F/15F 2023-11-19
92.1萬/坪 總價 3,470 萬（扣車位 3,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.98坪 屋齡8年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +1,138 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +835 萬
現在能賣多少 4,472 萬 較當時 +1,002 萬（+29%）
臺北市中正區杭州南路一段31號 4F/14F 2023-11-19
109.5萬/坪 總價 4,780 萬（扣車位 4,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 6,160 萬 較當時 +1,380 萬（+29%）
臺北市中正區三元街234號 4F/7F 2023-11-18
68.9萬/坪 總價 2,330 萬
華廈 3房2廳2衛 33.83坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,003 萬 較當時 +673 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 8F/15F 2023-11-18
131.8萬/坪 總價 1,513 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 11.48坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +437 萬（+29%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷18號 5F/5F 2023-11-18
124.8萬/坪 總價 3,238 萬（扣車位 2,888 萬）
華廈 3房2廳2衛 25.07坪 屋齡15年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,173 萬 較當時 +935 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 5F/7F 2023-11-17
115.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,670 萬）
華廈 1房1廳1衛 20.23坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +534 萬（+29%）
臺北市中正區水源路37號 8F/13F 2023-11-17
80.4萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.59坪 屋齡5年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,250 萬 較當時 +1,400 萬（+29%）
臺北市中正區同安街58之1號 4F/4F 2023-11-17
85.3萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房1廳1衛 14.07坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +346 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 7F/8F 2023-11-17
66.6萬/坪 總價 1,110 萬
華廈 1房1廳0衛 16.67坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +320 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路三段104巷5號 3F/4F 2023-11-17
69.2萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳1衛 31.8坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,835 萬 較當時 +635 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 3F/15F 2023-11-16
71.8萬/坪 總價 4,399 萬（扣車位 4,139 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.39坪 屋齡11年 含車位 260萬
現在能賣多少 5,669 萬 較當時 +1,270 萬（+29%）
臺北市中正區信義路二段65號 6F/12F 2023-11-16
147.4萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.72坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,036 萬 較當時 +456 萬（+29%）
臺北市中正區開封街一段11號 全F/5F 2023-11-15
125.8萬/坪 土地 545.6 萬/坪 總價 10,400 萬
透天 5房0廳4衛 82.66坪 屋齡56年
現在能賣多少 13,403 萬 較當時 +3,003 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街44巷9號 2F/5F 2023-11-15
89.8萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.77坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 5,413 萬 較當時 +1,213 萬（+29%）
臺北市中正區水源路47號 12F/13F 2023-11-14
79.2萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,090 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.26坪 屋齡21年 含車位 260萬
現在能賣多少 5,606 萬 較當時 +1,256 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷18號 2F/4F 2023-11-14
92.6萬/坪 總價 2,025 萬
公寓 1房2廳1衛 21.87坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,610 萬 較當時 +585 萬（+29%）

共 2,666 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／54 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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