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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,665 筆 · 單價中位 86.9 萬/坪 · 多數落在 39–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區重慶南路三段43號 21F/21F 2024-01-02
157.8萬/坪 總價 10,818 萬（扣車位 9,998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.61坪 屋齡3年 含車位 820萬
現在能賣多少 13,266 萬 較當時 +2,448 萬（+23%）
臺北市中正區水源路61號 5F/11F 2024-01-02
100.1萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.79坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +267 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段101巷28之4號 3F/4F 2024-01-02
79.7萬/坪 總價 4,000 萬
公寓 3房2廳2衛 50.2坪 屋齡58年
現在能賣多少 4,905 萬 較當時 +905 萬（+23%）
臺北市中正區西藏路37號 2F/12F 2024-01-02
54.0萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 43.48坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,882 萬 較當時 +532 萬（+23%）
臺北市中正區懷寧街44號 4F/4F 2024-01-02
72.0萬/坪 總價 2,780 萬
公寓 6房0廳6衛 38.63坪 屋齡54年
現在能賣多少 3,409 萬 較當時 +629 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路四段162號 6F/12F 2024-01-01
88.6萬/坪 總價 2,133 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.08坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,616 萬 較當時 +483 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 18F/27F 2024-01-01
98.5萬/坪 總價 1,366 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.86坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +309 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路一段57號 10F/14F 2024-01-01
86.9萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.73坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +290 萬（+23%）
臺北市中正區詔安街272巷4號 1F/4F 2023-12-31
67.6萬/坪 總價 568 萬
公寓 — 8.41坪 屋齡49年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +164 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷12號 4F/9F 2023-12-31
101.0萬/坪 總價 5,958 萬（扣車位 5,958 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.98坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,474 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +835 萬
現在能賣多少 7,678 萬 較當時 +1,720 萬（+29%）
臺北市中正區晉江街173號 4F/7F 2023-12-31
102.5萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 1房1廳1衛 11.22坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +332 萬（+29%）
臺北市中正區林森南路4之1號 7F/7F 2023-12-31
32.2萬/坪 總價 1,446.2 萬
親友/特殊 華廈 4房2廳2衛 44.96坪 屋齡49年 親友
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +418 萬（+29%）
臺北市中正區三元街217號 8F/12F 2023-12-30
94.8萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.68坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +265 萬（+29%）
臺北市中正區漢口街一段85號 13F/13F 2023-12-29
53.7萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 — 83.74坪 屋齡24年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,799 萬 較當時 +1,299 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路四段52巷1號 6F/6F 2023-12-29
64.3萬/坪 總價 3,000 萬
親友/特殊 華廈 4房2廳2衛 46.65坪 屋齡41年 親友
現在能賣多少 3,866 萬 較當時 +866 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷17號 3F/6F 2023-12-29
97.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 5.11坪 屋齡9年 含車位 親友
現在能賣多少 644 萬 較當時 +144 萬（+29%）
臺北市中正區愛國東路106號 3F/12F 2023-12-29
29.8萬/坪 總價 465 萬
親友/特殊 住宅大樓 2房1廳1衛 15.61坪 屋齡38年 親友
現在能賣多少 599 萬 較當時 +134 萬（+29%）
臺北市中正區博愛路52號 8F/11F 2023-12-28
61.5萬/坪 總價 4,525 萬
住宅大樓 3房0廳2衛 73.57坪 屋齡46年
現在能賣多少 5,831 萬 較當時 +1,306 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段236號 5F/5F 2023-12-28
85.1萬/坪 總價 1,485 萬
公寓 1房1廳1衛 17.46坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +429 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路三段27巷27號 2F/5F 2023-12-28
78.2萬/坪 總價 1,035 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 13.24坪 屋齡45年 親友
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +299 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路二段98巷2弄9號 2F/5F 2023-12-27
69.2萬/坪 總價 2,180 萬
公寓 3房2廳2衛 31.49坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 2,809 萬 較當時 +629 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 2F/8F 2023-12-27
111.1萬/坪 總價 2,508 萬
華廈 0房0廳1衛 22.57坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,232 萬 較當時 +724 萬（+29%）
臺北市中正區連雲街77號 5F/5F 2023-12-26
48.7萬/坪 總價 1,200 萬
親友/特殊 公寓 2房1廳1衛 24.64坪 屋齡38年 親友
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +346 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段431號 2F/7F 2023-12-26
40.7萬/坪 總價 1,200 萬
親友/特殊 華廈 2房2廳1衛 29.51坪 屋齡37年 親友
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +346 萬（+29%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷29號 3F/7F 2023-12-26
131.7萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,840 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.95坪 屋齡7年 含車位 260萬
現在能賣多少 5,284 萬 較當時 +1,184 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街63巷4號 5F/5F 2023-12-26
72.5萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 4房4廳3衛 44.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,124 萬 較當時 +924 萬（+29%）
臺北市中正區桃源街13號 5F/8F 2023-12-26
73.2萬/坪 總價 766 萬
華廈 1房1廳1衛 10.46坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +221 萬（+29%）
臺北市中正區青島東路5號 3F/7F 2023-12-26
78.1萬/坪 總價 1,704 萬
華廈 2房0廳0衛 21.81坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,196 萬 較當時 +492 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路一段59號 9F/14F 2023-12-25
142.5萬/坪 總價 1,729 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.14坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,228 萬 較當時 +499 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路四段50號 7F/12F 2023-12-25
29.2萬/坪 總價 600 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房1廳1衛 20.55坪 屋齡38年 親友
現在能賣多少 773 萬 較當時 +173 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路一段147巷2弄2號 2F/4F 2023-12-25
57.3萬/坪 總價 1,267.7 萬
公寓 3房1廳1衛 22.12坪
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +366 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路三段67號 6F/12F 2023-12-25
122.4萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.94坪 屋齡5年 含車位 388萬
現在能賣多少 5,526 萬 較當時 +1,238 萬（+29%）
臺北市中正區同安街85之1號 2F/5F 2023-12-24
80.8萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 2房1廳1衛 16.71坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +390 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街99巷2之2號 全F/3F 2023-12-23
89.6萬/坪 土地 237.1 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 1房3廳2衛 42.4坪
現在能賣多少 4,897 萬 較當時 +1,097 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街99巷2之1號 2F/3F 2023-12-23
60.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 1房2廳1衛 28.27坪
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +491 萬（+29%）
臺北市中正區延平南路61號 5F/10F 2023-12-23
58.6萬/坪 總價 720 萬
華廈 — 12.28坪 屋齡42年
現在能賣多少 928 萬 較當時 +208 萬（+29%）
臺北市中正區天津街3巷7號 全F/2F 2023-12-22
495.1萬/坪 土地 463.5 萬/坪 總價 14,160 萬
透天 — 28.6坪 屋齡71年
較上次成交 ↑ +9,360 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +6,241 萬
現在能賣多少 18,248 萬 較當時 +4,088 萬（+29%）
臺北市中正區齊東街70巷2號 2F/4F 2023-12-22
82.2萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 2房2廳1衛 26.15坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,771 萬 較當時 +621 萬（+29%）
臺北市中正區杭州南路一段143巷29號 7F/7F 2023-12-22
118.6萬/坪 總價 3,006 萬
親友/特殊 華廈 2房2廳1衛 25.34坪 屋齡17年 親友
現在能賣多少 3,874 萬 較當時 +868 萬（+29%）
臺北市中正區寧波西街97號 6F/12F 2023-12-22
81.0萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.28坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +404 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 15F/22F 2023-12-22
123.1萬/坪 總價 12,636 萬（扣車位 12,636 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.66坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 16,284 萬 較當時 +3,648 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路四段136巷6弄6之1號 1F/5F 2023-12-20
100.8萬/坪 總價 1,800 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳1衛 17.86坪 屋齡39年 親友
現在能賣多少 2,320 萬 較當時 +520 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路二段98號 3F/7F 2023-12-20
89.5萬/坪 總價 3,000 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 33.52坪 屋齡46年 親友
現在能賣多少 3,866 萬 較當時 +866 萬（+29%）
臺北市中正區杭州南路一段131巷17號 3F/6F 2023-12-20
83.9萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,450 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.41坪 屋齡29年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,993 萬 較當時 +1,343 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段305巷10號 1F/5F 2023-12-20
39.0萬/坪 總價 300 萬
親友/特殊 公寓 — 7.69坪 屋齡56年 親友
現在能賣多少 387 萬 較當時 +87 萬（+29%）
臺北市中正區青島東路4之2號 1F/7F 2023-12-19
109.9萬/坪 總價 5,000 萬
華廈 0房1廳1衛 45.49坪 屋齡40年
現在能賣多少 6,444 萬 較當時 +1,444 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷8號 3F/7F 2023-12-19
101.7萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 1房1廳1衛 26.54坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −126 萬
現在能賣多少 3,480 萬 較當時 +780 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段441巷2弄17號 1F/5F 2023-12-18
33.5萬/坪 總價 1,200 萬
親友/特殊 公寓 2房1廳2衛 35.84坪 屋齡42年 親友
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +346 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路二段70號 4F/5F 2023-12-18
123.4萬/坪 總價 6,800 萬
親友/特殊 公寓 4房2廳2衛 55.12坪 屋齡56年 親友
現在能賣多少 8,763 萬 較當時 +1,963 萬（+29%）
臺北市中正區水源路33巷4號 2F/5F 2023-12-18
56.8萬/坪 總價 700 萬
親友/特殊 公寓 1房1廳1衛 12.33坪 親友
現在能賣多少 902 萬 較當時 +202 萬（+29%）

共 2,665 筆，依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／54 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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