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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,451 筆 · 單價中位 87.5 萬/坪 · 多數落在 33–158 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區濟南路二段15號 2F/11F 2023-11-06
105.6萬/坪 總價 1,555 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.73坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,988 萬 較當時 +433 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段100號 4F/12F 2023-11-04
76.0萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 10.79坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +229 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街75巷10之2號 2F/3F 2023-11-03
85.6萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 2房2廳1衛 21.61坪
現在能賣多少 2,366 萬 較當時 +516 萬（+28%）
臺北市中正區同安街86巷23號 3F/3F 2023-11-03
61.0萬/坪 總價 712 萬
公寓 3房2廳1衛 11.68坪
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +198 萬（+28%）
臺北市中正區詔安街53號 1F/11F 2023-11-03
73.3萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.1坪 含車位 190萬
現在能賣多少 3,478 萬 較當時 +758 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 21F/21F 2023-11-02
162.9萬/坪 總價 12,158 萬（扣車位 11,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.97坪 屋齡2年 含車位 710萬
現在能賣多少 15,547 萬 較當時 +3,389 萬（+28%）
臺北市中正區師大路132號 1F/5F 2023-11-02
65.4萬/坪 總價 1,800 萬
親友/特殊 公寓 0房0廳1衛 27.54坪 屋齡46年 親友
現在能賣多少 2,302 萬 較當時 +502 萬（+28%）
臺北市中正區辛亥路一段12之2號 1F/15F 2023-11-01
158.8萬/坪 總價 2,820 萬
住宅大樓 0房1廳2衛 17.76坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,606 萬 較當時 +786 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路二段112號 3F/11F 2023-11-01
69.9萬/坪 總價 1,840 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.31坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,353 萬 較當時 +513 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝西路一段72號 6F/11F 2023-11-01
65.5萬/坪 總價 1,290 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 19.69坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +360 萬（+28%）
臺北市中正區延平南路17號 3F/5F 2023-10-31
77.9萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 2房1廳1衛 29.52坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,941 萬 較當時 +641 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段11之1號 2F/5F 2023-10-30
111.3萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 0房2廳1衛 21.11坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,005 萬 較當時 +655 萬（+28%）
臺北市中正區中華路二段311巷29號 1F/5F 2023-10-30
86.9萬/坪 總價 910 萬
公寓 — 10.48坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +254 萬（+28%）
臺北市中正區三元街217號 4F/12F 2023-10-30
92.6萬/坪 總價 1,225 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.23坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +341 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路二段16號 16F/19F 2023-10-30
121.3萬/坪 總價 10,038 萬（扣車位 9,338 萬）
住宅大樓 1房2廳3衛 100.1坪 屋齡14年 含車位 700萬
現在能賣多少 12,836 萬 較當時 +2,798 萬（+28%）
臺北市中正區南海路105號 2F/7F 2023-10-28
51.9萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房1廳1衛 12.33坪 屋齡43年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +178 萬（+28%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷26號 3F/4F 2023-10-26
89.2萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房1廳1衛 28.04坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,197 萬 較當時 +697 萬（+28%）
臺北市中正區愛國東路116巷17號 1F/12F 2023-10-25
129.7萬/坪 總價 4,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.38坪 屋齡38年
現在能賣多少 5,371 萬 較當時 +1,171 萬（+28%）
臺北市中正區林森南路12號 7F/12F 2023-10-25
80.1萬/坪 總價 3,900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.67坪 屋齡46年
現在能賣多少 4,987 萬 較當時 +1,087 萬（+28%）
臺北市中正區漢口街一段45號 2F/11F 2023-10-24
68.2萬/坪 總價 4,300 萬
住宅大樓 — 63.06坪 屋齡32年
現在能賣多少 5,499 萬 較當時 +1,199 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 14F/22F 2023-10-23
120.4萬/坪 總價 12,345.7 萬（扣車位 12,346 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.57坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 15,787 萬 較當時 +3,441 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝西路一段7號 9F/11F 2023-10-23
60.1萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 — 19.96坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +335 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段3巷9號 4F/4F 2023-10-22
48.5萬/坪 總價 1,000 萬
親友/特殊 公寓 2房1廳1衛 20.62坪 親友
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +279 萬（+28%）
臺北市中正區南海路101號 5F/7F 2023-10-18
51.2萬/坪 總價 335 萬
親友/特殊 華廈 2房1廳1衛 6.55坪 屋齡43年 親友
現在能賣多少 428 萬 較當時 +93 萬（+28%）
臺北市中正區延平南路150號 5F/22F 2023-10-17
105.0萬/坪 總價 4,388 萬
住宅大樓 — 41.8坪 屋齡4年
現在能賣多少 5,611 萬 較當時 +1,223 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路二段203號 8F/11F 2023-10-16
94.8萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.24坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +376 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路一段155號 4F/5F 2023-10-16
56.7萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳1衛 36.66坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,660 萬 較當時 +580 萬（+28%）
臺北市中正區水源路77號 6F/15F 2023-10-16
104.9萬/坪 總價 4,459 萬（扣車位 4,259 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,702 萬 較當時 +1,243 萬（+28%）
臺北市中正區牯嶺街87之4號 1F/4F 2023-10-14
66.0萬/坪 總價 200 萬
親友/特殊 公寓 — 3.03坪 屋齡51年 親友
現在能賣多少 256 萬 較當時 +56 萬（+28%）
臺北市中正區丹陽街33號 4F/11F 2023-10-13
159.3萬/坪 總價 6,768 萬（扣車位 6,368 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 51.59坪 含車位 400萬
現在能賣多少 8,655 萬 較當時 +1,887 萬（+28%）
臺北市中正區水源路37之2號 9F/13F 2023-10-13
80.3萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.89坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,882 萬 較當時 +1,282 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路一段9巷13號 2F/5F 2023-10-13
91.1萬/坪 總價 3,419 萬
公寓 3房2廳2衛 37.53坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,372 萬 較當時 +953 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 8F/8F 2023-10-13
111.2萬/坪 總價 3,270 萬（扣車位 3,070 萬）
華廈 2房1廳1衛 33.6坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,182 萬 較當時 +912 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路一段59號 4F/8F 2023-10-13
120.0萬/坪 總價 1,100.4 萬
華廈 — 9.17坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +307 萬（+28%）
臺北市中正區丹陽街33號 5F/11F 2023-10-12
160.9萬/坪 總價 6,830 萬（扣車位 6,430 萬）
住宅大樓 — 51.59坪 含車位 400萬
現在能賣多少 8,734 萬 較當時 +1,904 萬（+28%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 10F/25F 2023-10-11
101.6萬/坪 總價 8,888 萬
住宅大樓 4房3廳3衛 87.48坪 屋齡7年
現在能賣多少 11,366 萬 較當時 +2,478 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路二段160號 6F/11F 2023-10-10
60.2萬/坪 總價 1,500 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房1廳1衛 24.92坪 屋齡36年 親友
現在能賣多少 1,918 萬 較當時 +418 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝西路一段72號 7F/11F 2023-10-07
68.2萬/坪 總價 1,075 萬
住宅大樓 — 15.76坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +300 萬（+28%）
臺北市中正區博愛路230巷7號 3F/4F 2023-10-06
65.4萬/坪 總價 1,610 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 24.63坪 屋齡52年 親友
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +449 萬（+28%）
臺北市中正區水源路37之3號 2F/13F 2023-10-06
68.3萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.82坪 屋齡5年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,371 萬 較當時 +1,171 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段39號 11F/13F 2023-10-06
93.5萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 3,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 3,875 萬 較當時 +845 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路二段6號 5F/15F 2023-10-06
99.8萬/坪 總價 9,300 萬（扣車位 8,600 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.59坪 屋齡15年 含車位 700萬
現在能賣多少 11,892 萬 較當時 +2,592 萬（+28%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 3F/7F 2023-10-06
121.0萬/坪 總價 2,133 萬
華廈 1房1廳1衛 17.63坪
現在能賣多少 2,728 萬 較當時 +595 萬（+28%）
臺北市中正區中華路二段307巷10號 5F/5F 2023-10-04
47.1萬/坪 總價 500 萬
親友/特殊 公寓 1房1廳1衛 10.62坪 屋齡56年 親友
現在能賣多少 639 萬 較當時 +139 萬（+28%）
臺北市中正區青島東路5號 2F/7F 2023-10-04
73.6萬/坪 總價 9,365.6 萬（扣車位 9,366 萬）
華廈 — 127.2坪 屋齡49年 含車位
現在能賣多少 11,976 萬 較當時 +2,610 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 11F/14F 2023-10-03
94.1萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 15.17坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +398 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街27巷9號 7F/7F 2023-10-02
85.7萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 3房2廳2衛 44.36坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,859 萬 較當時 +1,059 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 5F/15F 2023-10-02
66.4萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,420 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 51.51坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 4,373 萬 較當時 +953 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路一段59號 3F/14F 2023-10-02
107.2萬/坪 總價 1,832 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.09坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,343 萬 較當時 +511 萬（+28%）
臺北市中正區延平南路12號 8F/10F 2023-10-02
59.3萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 5房2廳1衛 48.94坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,708 萬 較當時 +808 萬（+28%）

共 1,451 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／30 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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