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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,453 筆 · 單價中位 87.4 萬/坪 · 多數落在 33–158 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區齊東街70巷17號 7F/7F 2024-10-28
128.2萬/坪 總價 1,780 萬
華廈 1房0廳1衛 13.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,183 萬 較當時 +403 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 15F/22F 2024-10-28
121.3萬/坪 總價 12,450 萬（扣車位 12,450 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 102.66坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 15,268 萬 較當時 +2,818 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段178巷5號 6F/6F 2024-10-27
92.4萬/坪 總價 3,310 萬（扣車位 3,110 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.56坪 屋齡7年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,059 萬 較當時 +749 萬（+23%）
臺北市中正區同安街56號 3F/4F 2024-10-26
49.5萬/坪 總價 1,110 萬
親友/特殊 公寓 4房2廳2衛 22.43坪 屋齡55年 親友
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +251 萬（+23%）
臺北市中正區金山北路1號 13F/14F 2024-10-25
87.3萬/坪 總價 11,400 萬
住宅大樓 4房1廳5衛 130.64坪 屋齡14年
現在能賣多少 13,980 萬 較當時 +2,580 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段70號 4F/12F 2024-10-24
28.7萬/坪 總價 566 萬
親友/特殊 住宅大樓 2房1廳1衛 19.73坪 屋齡42年 親友
現在能賣多少 694 萬 較當時 +128 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段100之57號 1F/12F 2024-10-23
50.9萬/坪 總價 100 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房0廳0衛 1.96坪 屋齡48年 親友
現在能賣多少 123 萬 較當時 +23 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段275號 7F/10F 2024-10-23
112.4萬/坪 總價 4,268 萬（扣車位 3,968 萬）
華廈 1房2廳1衛 48.69坪 屋齡8年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,234 萬 較當時 +966 萬（+23%）
臺北市中正區濟南路二段35號 7F/7F 2024-10-22
121.7萬/坪 總價 4,930 萬
華廈 4房2廳2衛 40.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 6,046 萬 較當時 +1,116 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路三段104巷69號 2F/4F 2024-10-22
34.4萬/坪 總價 278 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 8.08坪 親友
現在能賣多少 341 萬 較當時 +63 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路二段16號 16F/19F 2024-10-22
114.0萬/坪 總價 10,500 萬（扣車位 9,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 109.07坪 屋齡15年 含車位 700萬
現在能賣多少 12,876 萬 較當時 +2,376 萬（+23%）
臺北市中正區天津街7號 3F/3F 2024-10-22
88.5萬/坪 總價 2,100 萬
親友/特殊 公寓 2房2廳1衛 23.73坪 親友
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +475 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路二段59號 11F/12F 2024-10-21
71.4萬/坪 總價 1,310 萬
住宅大樓 — 18.35坪
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +296 萬（+23%）
臺北市中正區詔安街43號 4F/5F 2024-10-19
61.8萬/坪 總價 1,458 萬
公寓 2房2廳1衛 23.6坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +330 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路一段119巷9號 3F/4F 2024-10-18
85.7萬/坪 總價 6,700 萬
公寓 5房4廳4衛 78.14坪 屋齡49年
現在能賣多少 8,216 萬 較當時 +1,516 萬（+23%）
臺北市中正區齊東街48之1號 2F/4F 2024-10-17
77.5萬/坪 總價 900 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳2衛 11.62坪 屋齡52年 親友
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +204 萬（+23%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 2F/7F 2024-10-17
126.0萬/坪 總價 2,222 萬
華廈 1房1廳1衛 17.63坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −92 萬
現在能賣多少 2,725 萬 較當時 +503 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 14F/21F 2024-10-16
148.2萬/坪 總價 11,220 萬（扣車位 10,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94.83坪 屋齡3年 含車位 680萬
現在能賣多少 13,759 萬 較當時 +2,539 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街77號 8F/12F 2024-10-14
76.0萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 3,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.88坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,716 萬 較當時 +686 萬（+23%）
臺北市中正區延平南路152號 5F/22F 2024-10-12
116.1萬/坪 總價 8,458 萬（扣車位 8,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.87坪 屋齡5年 含車位 400萬
現在能賣多少 10,372 萬 較當時 +1,914 萬（+23%）
臺北市中正區金山南路一段67巷10之1號 3F/7F 2024-10-09
39.5萬/坪 總價 1,620 萬
華廈 3房2廳2衛 41.05坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +367 萬（+23%）
臺北市中正區詔安街53號 3F/11F 2024-10-09
85.0萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 20.58坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +396 萬（+23%）
臺北市中正區博愛路47號 11F/15F 2024-10-09
85.0萬/坪 總價 4,125.6 萬（扣車位 3,896 萬）
親友/特殊 住宅大樓 1房1廳1衛 47.65坪 屋齡9年 含車位 230萬 親友
現在能賣多少 5,059 萬 較當時 +933 萬（+23%）
臺北市中正區師大路177號 4F/7F 2024-10-08
43.4萬/坪 總價 1,000 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳1衛 23.04坪 屋齡47年 親友
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +226 萬（+23%）
臺北市中正區師大路156號 4F/5F 2024-10-07
78.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房1廳1衛 25.65坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,453 萬 較當時 +453 萬（+23%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 4F/7F 2024-10-07
123.1萬/坪 總價 2,170 萬
華廈 1房1廳1衛 17.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,661 萬 較當時 +491 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路一段9巷2弄12號 1F/4F 2024-10-07
92.4萬/坪 總價 2,280 萬
親友/特殊 公寓 1房2廳1衛 24.67坪 屋齡47年 親友
現在能賣多少 2,796 萬 較當時 +516 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段40號 6F/7F 2024-10-07
70.3萬/坪 總價 2,225 萬
華廈 3房2廳2衛 31.67坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,729 萬 較當時 +504 萬（+23%）
臺北市中正區牯嶺街161號 3F/3F 2024-10-05
64.4萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 24.85坪
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +362 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段37號 2F/21F 2024-10-04
133.1萬/坪 總價 8,938 萬（扣車位 8,563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.19坪 屋齡3年 含車位 375萬
現在能賣多少 10,961 萬 較當時 +2,023 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段63號 9F/11F 2024-10-04
83.1萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 37.72坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +543 萬（+23%）
臺北市中正區新生南路一段140號 1F/12F 2024-10-04
115.4萬/坪 總價 15,500 萬（扣車位 14,900 萬）
住宅大樓 — 134.36坪 屋齡28年 含車位 600萬
現在能賣多少 19,008 萬 較當時 +3,508 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路二段16號 12F/19F 2024-10-04
121.2萬/坪 總價 10,728 萬（扣車位 10,728 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 88.53坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 13,156 萬 較當時 +2,428 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街98號 5F/5F 2024-10-02
15.6萬/坪 總價 500 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 32.09坪 屋齡45年 親友
現在能賣多少 613 萬 較當時 +113 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 9F/15F 2024-10-01
85.4萬/坪 總價 1,108 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.97坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +251 萬（+23%）
臺北市中正區南陽街15之6號 全F/4F 2024-09-30
126.7萬/坪 土地 482.6 萬/坪 總價 14,600 萬
透天 5房2廳3衛 115.28坪
現在能賣多少 17,904 萬 較當時 +3,304 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 3F/14F 2024-09-30
102.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 15.78坪 屋齡17年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +367 萬（+23%）
臺北市中正區同安街65號 2F/7F 2024-09-30
92.2萬/坪 總價 1,780 萬
華廈 1房1廳1衛 19.31坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,183 萬 較當時 +403 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 10F/10F 2024-09-29
105.2萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 1房1廳1衛 19.02坪 屋齡12年
較上次成交 ↓ −220 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 −322 萬
現在能賣多少 2,453 萬 較當時 +453 萬（+23%）
臺北市中正區博愛路9號 5F/9F 2024-09-26
62.1萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 — 19.33坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +272 萬（+23%）
臺北市中正區水源路31巷13號 5F/5F 2024-09-26
63.3萬/坪 總價 700 萬
公寓 1房1廳1衛 11.05坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +158 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路一段83號 10F/25F 2024-09-25
81.8萬/坪 總價 3,300 萬
親友/特殊 住宅大樓 2房2廳2衛 40.36坪 屋齡35年 親友
現在能賣多少 4,047 萬 較當時 +747 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路二段8巷7號 8F/10F 2024-09-24
177.9萬/坪 總價 3,628 萬（扣車位 3,348 萬）
華廈 — 23.94坪 含車位 280萬
現在能賣多少 4,449 萬 較當時 +821 萬（+23%）
臺北市中正區南海路2巷18弄1號 5F/5F 2024-09-23
55.4萬/坪 總價 360 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳1衛 6.5坪 親友
現在能賣多少 441 萬 較當時 +81 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段75巷1弄8號 5F/7F 2024-09-21
83.1萬/坪 總價 2,460 萬
華廈 3房2廳1衛 29.6坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,017 萬 較當時 +557 萬（+23%）
臺北市中正區泉州街39號 3F/4F 2024-09-20
85.6萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 2房2廳1衛 26.28坪
現在能賣多少 2,759 萬 較當時 +509 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路二段1號 4F/12F 2024-09-19
31.2萬/坪 總價 550 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房1廳1衛 17.61坪 屋齡36年 親友
現在能賣多少 674 萬 較當時 +124 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段57號 14F/15F 2024-09-19
132.1萬/坪 總價 4,155 萬（扣車位 3,795 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.23坪 屋齡0年 含車位 360萬
現在能賣多少 5,095 萬 較當時 +940 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段57號 14F/15F 2024-09-18
129.4萬/坪 總價 3,745 萬（扣車位 3,415 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.88坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 4,593 萬 較當時 +848 萬（+23%）
臺北市中正區連雲街8之2號 4F/4F 2024-09-18
63.9萬/坪 總價 2,044.3 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 32.01坪 屋齡56年 親友
現在能賣多少 2,507 萬 較當時 +463 萬（+23%）

共 1,453 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／30 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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