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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,456 筆 · 單價中位 87.5 萬/坪 · 多數落在 33–158 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區仁愛路二段74號 4F/21F 2023-12-16
153.9萬/坪 總價 7,990 萬
親友/特殊 住宅大樓 — 51.92坪 屋齡0年 毛胚
現在能賣多少 10,217 萬 較當時 +2,227 萬（+28%）
臺北市中正區中華路二段409巷5弄8號 2F/3F 2023-12-16
55.2萬/坪 總價 488 萬
公寓 1房1廳1衛 8.84坪 屋齡61年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +136 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路一段103號 6F/15F 2023-12-15
136.5萬/坪 總價 7,675 萬（扣車位 7,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.22坪 屋齡16年 含車位 350萬
現在能賣多少 9,814 萬 較當時 +2,139 萬（+28%）
臺北市中正區中華路二段305巷10號 1F/5F 2023-12-15
63.4萬/坪 總價 488 萬
親友/特殊 公寓 — 7.69坪 屋齡56年 親友
現在能賣多少 624 萬 較當時 +136 萬（+28%）
臺北市中正區廈門街113巷10號 3F/7F 2023-12-15
61.1萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 49.12坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,836 萬 較當時 +836 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路一段59號 9F/14F 2023-12-14
45.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
親友/特殊 住宅大樓 — 26.47坪 屋齡15年 含車位 親友
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +335 萬（+28%）
臺北市中正區泉州街18巷9號 1F/4F 2023-12-13
52.5萬/坪 總價 1,100 萬
親友/特殊 公寓 4房2廳2衛 20.95坪 屋齡49年 親友
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +307 萬（+28%）
臺北市中正區同安街86巷15號 2F/2F 2023-12-13
62.7萬/坪 總價 1,600 萬
親友/特殊 公寓 2房1廳1衛 25.5坪 親友
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +446 萬（+28%）
臺北市中正區廈門街113巷6號 8F/15F 2023-12-12
91.0萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,610 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.13坪 屋齡8年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +1,050 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +591 萬
現在能賣多少 4,923 萬 較當時 +1,073 萬（+28%）
臺北市中正區詔安街171號 3F/5F 2023-12-12
53.3萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 4房2廳2衛 45.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,069 萬 較當時 +669 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路一段17號 13F/14F 2023-12-11
123.6萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.01坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,005 萬 較當時 +655 萬（+28%）
臺北市中正區寧波西街181巷28號 3F/3F 2023-12-10
65.9萬/坪 總價 1,326 萬
公寓 2房1廳1衛 20.12坪
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +370 萬（+28%）
臺北市中正區延平南路61號 6F/10F 2023-12-09
70.0萬/坪 總價 930 萬
華廈 1房1廳1衛 13.29坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +259 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路二段8巷5號 10F/10F 2023-12-08
180.8萬/坪 總價 13,680 萬（扣車位 13,120 萬）
華廈 — 82.8坪 含車位 560萬
現在能賣多少 17,493 萬 較當時 +3,813 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷8號 7F/9F 2023-12-07
84.5萬/坪 總價 850 萬
親友/特殊 華廈 4房2廳2衛 10.06坪 屋齡12年 親友
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +237 萬（+28%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 7F/7F 2023-12-06
125.2萬/坪 總價 2,208 萬
華廈 1房1廳1衛 17.63坪
現在能賣多少 2,824 萬 較當時 +616 萬（+28%）
臺北市中正區漢口街一段85號 9F/13F 2023-12-06
77.7萬/坪 總價 1,038 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.36坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +289 萬（+28%）
臺北市中正區青島東路7號 3F/7F 2023-12-05
70.0萬/坪 總價 4,840 萬
華廈 — 69.15坪 屋齡46年
現在能賣多少 6,189 萬 較當時 +1,349 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路二段102號 13F/26F 2023-12-05
109.2萬/坪 總價 53,890 萬
住宅大樓 — 493.51坪 屋齡27年
現在能賣多少 68,912 萬 較當時 +15,022 萬（+28%）
臺北市中正區金門街12巷19號 3F/4F 2023-12-05
65.6萬/坪 總價 2,950 萬
公寓 4房2廳2衛 44.97坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,772 萬 較當時 +822 萬（+28%）
臺北市中正區銅山街14號 6F/7F 2023-12-04
87.8萬/坪 總價 4,300 萬
華廈 3房2廳2衛 48.97坪 屋齡46年
現在能賣多少 5,499 萬 較當時 +1,199 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路一段59號 13F/14F 2023-12-03
71.2萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.8坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,621 萬 較當時 +571 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 7F/7F 2023-12-02
130.2萬/坪 總價 3,576 萬（扣車位 3,326 萬）
華廈 0房1廳1衛 30.96坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,573 萬 較當時 +997 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路一段17號 13F/14F 2023-12-02
128.1萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 18.35坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,005 萬 較當時 +655 萬（+28%）
臺北市中正區紹興北街35號 7F/9F 2023-12-01
83.0萬/坪 總價 1,620 萬
華廈 1房1廳1衛 19.52坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +452 萬（+28%）
臺北市中正區衡陽路26號 7F/15F 2023-11-30
94.2萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.76坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,621 萬 較當時 +571 萬（+28%）
臺北市中正區金門街12巷10號 2F/7F 2023-11-30
31.3萬/坪 總價 644 萬
親友/特殊 華廈 2房1廳1衛 20.58坪 屋齡44年 親友
現在能賣多少 824 萬 較當時 +180 萬（+28%）
臺北市中正區金華街1號 15F/15F 2023-11-29
168.8萬/坪 總價 9,067 萬（扣車位 8,367 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.51坪 含車位 700萬
現在能賣多少 11,595 萬 較當時 +2,528 萬（+28%）
臺北市中正區杭州南路一段71巷16號 16F/20F 2023-11-28
160.8萬/坪 總價 7,850 萬（扣車位 7,450 萬）
親友/特殊 住宅大樓 — 58.66坪 屋齡0年 含車位 400萬 毛胚
現在能賣多少 10,038 萬 較當時 +2,188 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段65巷4弄2號 4F/5F 2023-11-28
49.0萬/坪 總價 1,200 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 24.48坪 屋齡46年 親友
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +335 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路二段71號 11F/12F 2023-11-28
116.8萬/坪 總價 5,298 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.36坪 屋齡47年
現在能賣多少 6,775 萬 較當時 +1,477 萬（+28%）
臺北市中正區水源路43號 1F/13F 2023-11-27
81.9萬/坪 總價 948 萬
住宅大樓 — 11.58坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +264 萬（+28%）
臺北市中正區金門街44巷6弄5號 5F/5F 2023-11-27
48.9萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
親友/特殊 華廈 4房2廳2衛 73.65坪 屋齡32年 含車位 親友
現在能賣多少 4,604 萬 較當時 +1,004 萬（+28%）
臺北市中正區詔安街26巷23號 4F/4F 2023-11-25
37.3萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房2廳1衛 28.16坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +293 萬（+28%）
臺北市中正區金華街1號 15F/15F 2023-11-24
167.0萬/坪 總價 9,437 萬（扣車位 8,737 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.24坪 含車位 700萬
現在能賣多少 12,068 萬 較當時 +2,631 萬（+28%）
臺北市中正區金華街1號 14F/15F 2023-11-24
162.1萬/坪 總價 8,810 萬（扣車位 8,110 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.96坪 含車位 700萬
現在能賣多少 11,266 萬 較當時 +2,456 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 12F/27F 2023-11-24
90.2萬/坪 總價 1,250 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房1廳1衛 13.86坪 屋齡33年 親友
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +348 萬（+28%）
臺北市中正區金門街11巷14號 4F/4F 2023-11-24
42.4萬/坪 總價 1,550 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 36.59坪 親友
現在能賣多少 1,982 萬 較當時 +432 萬（+28%）
臺北市中正區衡陽路36號 10F/13F 2023-11-24
69.8萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 — 30.08坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,685 萬 較當時 +585 萬（+28%）
臺北市中正區衡陽路36號 10F/13F 2023-11-24
69.8萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 — 15.77坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +307 萬（+28%）
臺北市中正區林森南路69號 2F/13F 2023-11-23
85.0萬/坪 總價 3,386 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 39.85坪 屋齡6年
現在能賣多少 4,330 萬 較當時 +944 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 11F/12F 2023-11-22
151.6萬/坪 總價 1,588 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.48坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +443 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街26號 5F/7F 2023-11-21
83.6萬/坪 總價 4,900 萬
華廈 4房2廳2衛 58.63坪 屋齡42年
現在能賣多少 6,266 萬 較當時 +1,366 萬（+28%）
臺北市中正區金山北路1號 5F/14F 2023-11-21
87.4萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 13.5坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +329 萬（+28%）
臺北市中正區開封街一段115號 1F/12F 2023-11-21
150.6萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.61坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,813 萬 較當時 +613 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 5F/7F 2023-11-17
115.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,670 萬）
華廈 1房1廳1衛 20.23坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,366 萬 較當時 +516 萬（+28%）
臺北市中正區水源路37號 8F/13F 2023-11-17
80.4萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.59坪 屋齡5年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,202 萬 較當時 +1,352 萬（+28%）
臺北市中正區同安街58之1號 4F/4F 2023-11-17
85.3萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房1廳1衛 14.07坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +335 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路三段104巷5號 3F/4F 2023-11-17
69.2萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳1衛 31.8坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,813 萬 較當時 +613 萬（+28%）
臺北市中正區水源路47號 12F/13F 2023-11-14
79.2萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,090 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.26坪 屋齡21年 含車位 260萬
現在能賣多少 5,563 萬 較當時 +1,213 萬（+28%）

共 1,456 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／30 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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