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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.6 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,454 筆 · 單價中位 87.4 萬/坪 · 多數落在 33–158 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區衡陽路94號 全F/4F 2024-02-04
171.4萬/坪 土地 582.1 萬/坪 總價 28,000 萬
透天 — 163.34坪
較上次成交 ↑ +2,320 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +425 萬
現在能賣多少 34,337 萬 較當時 +6,337 萬（+23%）
臺北市中正區林森南路99巷6號 4F/5F 2024-02-04
76.1萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳2衛 24.71坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +425 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段59號 3F/14F 2024-02-03
136.2萬/坪 總價 1,670 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.26坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +378 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 17F/21F 2024-02-02
159.3萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 9,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.49坪 屋齡3年 含車位 340萬
現在能賣多少 12,263 萬 較當時 +2,263 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段210巷8弄15號 4F/5F 2024-02-01
27.5萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 4房2廳3衛 64.82坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,183 萬 較當時 +403 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街27巷7號 5F/7F 2024-02-01
98.7萬/坪 總價 4,300 萬
親友/特殊 華廈 3房1廳2衛 43.57坪 屋齡41年 親友
現在能賣多少 5,273 萬 較當時 +973 萬（+23%）
臺北市中正區南海路82號 3F/7F 2024-01-31
96.0萬/坪 總價 1,506 萬
華廈 — 15.69坪
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +341 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路一段350號 2F/23F 2024-01-31
20.4萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
親友/特殊 住宅大樓 4房2廳2衛 70.67坪 屋齡5年 含車位 親友
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +327 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝西路一段72號 2F/11F 2024-01-31
55.6萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 — 3.38坪 屋齡47年
現在能賣多少 231 萬 較當時 +43 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路二段126號 8F/13F 2024-01-29
119.9萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.54坪 屋齡14年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,457 萬 較當時 +1,007 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷29號 2F/7F 2024-01-28
136.3萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 2房2廳1衛 19.45坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,250 萬 較當時 +600 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 10F/15F 2024-01-28
86.6萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 22.16坪 屋齡16年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +354 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 2,355 萬 較當時 +435 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段325號 7F/7F 2024-01-28
63.6萬/坪 總價 1,360 萬
華廈 3房1廳1衛 21.37坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +308 萬（+23%）
臺北市中正區延平南路193號 4F/8F 2024-01-28
75.1萬/坪 總價 2,910 萬
華廈 3房2廳2衛 38.74坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,569 萬 較當時 +659 萬（+23%）
臺北市中正區開封街一段2之40號 1F/12F 2024-01-26
143.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 5.23坪 屋齡36年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +170 萬（+23%）
臺北市中正區紹興北街3號 10F/10F 2024-01-26
42.4萬/坪 總價 2,600 萬
親友/特殊 華廈 4房2廳1衛 61.36坪 屋齡33年 親友
現在能賣多少 3,188 萬 較當時 +588 萬（+23%）
臺北市中正區南海路82號 5F/7F 2024-01-25
96.1萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,508 萬）
華廈 — 23.55坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,095 萬 較當時 +387 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段85號 9F/13F 2024-01-25
75.4萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 — 14.59坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +249 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路三段27巷3號 2F/4F 2024-01-25
65.5萬/坪 總價 487.4 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 7.44坪 屋齡55年 親友
現在能賣多少 598 萬 較當時 +111 萬（+23%）
臺北市中正區詔安街272巷7號 1F/4F 2024-01-25
47.7萬/坪 總價 176 萬
親友/特殊 公寓 2房2廳1衛 3.69坪 屋齡51年 親友
現在能賣多少 216 萬 較當時 +40 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街86號 3F/11F 2024-01-24
78.2萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.01坪 屋齡8年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +543 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路四段64號 4F/6F 2024-01-23
88.8萬/坪 總價 5,158 萬
華廈 1房1廳2衛 58.12坪 屋齡50年
現在能賣多少 6,325 萬 較當時 +1,167 萬（+23%）
臺北市中正區水源路85號 11F/12F 2024-01-22
13.6萬/坪 總價 240.6 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房1廳2衛 17.71坪 屋齡39年 親友
現在能賣多少 295 萬 較當時 +54 萬（+23%）
臺北市中正區師大路184號 3F/12F 2024-01-22
65.0萬/坪 總價 4,165 萬
住宅大樓 4房2廳4衛 64.08坪 屋齡43年
現在能賣多少 5,108 萬 較當時 +943 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段299號 2F/6F 2024-01-22
53.6萬/坪 總價 600 萬
親友/特殊 華廈 1房1廳1衛 11.19坪 屋齡52年 親友
現在能賣多少 736 萬 較當時 +136 萬（+23%）
臺北市中正區南海路105號 4F/7F 2024-01-18
59.1萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房2廳1衛 13.2坪 屋齡44年
現在能賣多少 957 萬 較當時 +177 萬（+23%）
臺北市中正區信義路二段259號 10F/14F 2024-01-18
155.0萬/坪 總價 2,780 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.94坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,409 萬 較當時 +629 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街123巷83號 2F/7F 2024-01-18
58.1萬/坪 總價 1,600 萬
親友/特殊 華廈 2房1廳1衛 27.52坪 屋齡43年 親友
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +362 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段343號 4F/7F 2024-01-17
69.0萬/坪 總價 850 萬
華廈 1房1廳1衛 12.33坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +192 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路一段63號 8F/11F 2024-01-16
64.4萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 1房1廳0衛 13.32坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +194 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 12F/15F 2024-01-15
87.3萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.33坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,391 萬 較當時 +441 萬（+23%）
臺北市中正區寧波東街9巷19之2號 3F/4F 2024-01-15
52.2萬/坪 總價 300 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 5.75坪 親友
現在能賣多少 368 萬 較當時 +68 萬（+23%）
臺北市中正區西藏路98號 3F/12F 2024-01-14
52.4萬/坪 總價 1,900 萬
親友/特殊 住宅大樓 4房2廳2衛 36.24坪 屋齡34年 親友
現在能賣多少 2,330 萬 較當時 +430 萬（+23%）
臺北市中正區懷寧街48號 B1F/14F 2024-01-14
28.6萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30.72坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +199 萬（+23%）
臺北市中正區中華路一段1巷1號 全F/1F 2024-01-12
424.2萬/坪 土地 373.6 萬/坪 總價 3,729 萬
親友/特殊 透天 — 8.79坪 親友
現在能賣多少 4,573 萬 較當時 +844 萬（+23%）
臺北市中正區信義路二段65號 8F/12F 2024-01-12
101.9萬/坪 總價 1,008 萬
親友/特殊 住宅大樓 — 9.89坪 屋齡27年 親友
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +228 萬（+23%）
臺北市中正區寧波東街9巷19之2號 3F/4F 2024-01-12
52.2萬/坪 總價 300 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 5.75坪 親友
現在能賣多少 368 萬 較當時 +68 萬（+23%）
臺北市中正區同安街101巷19號 5F/9F 2024-01-11
87.7萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,630 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.42坪 含車位 190萬
現在能賣多少 4,685 萬 較當時 +865 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 2F/21F 2024-01-11
138.2萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 8,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.25坪 屋齡3年 含車位 720萬
現在能賣多少 11,650 萬 較當時 +2,150 萬（+23%）
臺北市中正區衡陽路108號 2F/14F 2024-01-11
94.1萬/坪 總價 1,780 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 18.91坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +266 萬
現在能賣多少 2,183 萬 較當時 +403 萬（+23%）
臺北市中正區信義路二段261號 4F/14F 2024-01-10
150.0萬/坪 總價 2,406 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 16.04坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 2,951 萬 較當時 +545 萬（+23%）
臺北市中正區金山南路一段57號 6F/19F 2024-01-09
157.0萬/坪 總價 13,752 萬（扣車位 12,992 萬）
住宅大樓 — 105.09坪 屋齡1年 含車位 760萬
現在能賣多少 16,864 萬 較當時 +3,112 萬（+23%）
臺北市中正區衡陽路36號 11F/13F 2024-01-09
81.0萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 16.67坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +306 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段59號 10F/14F 2024-01-09
143.9萬/坪 總價 1,660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.53坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,036 萬 較當時 +376 萬（+23%）
臺北市中正區水源路21之2號 7F/10F 2024-01-09
15.2萬/坪 總價 480 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳1衛 31.52坪 屋齡40年 親友
現在能賣多少 589 萬 較當時 +109 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 9F/15F 2024-01-09
59.3萬/坪 總價 771.6 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13坪 屋齡45年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +174 萬（+23%）
臺北市中正區襄陽路3號 15F/15F 2024-01-08
91.8萬/坪 總價 8,000 萬（扣車位 7,640 萬）
親友/特殊 住宅大樓 4房2廳2衛 87.13坪 屋齡14年 含車位 360萬 親友
現在能賣多少 9,811 萬 較當時 +1,811 萬（+23%）
臺北市中正區博愛路47號 13F/15F 2024-01-06
100.0萬/坪 總價 4,000.8 萬（扣車位 4,001 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.03坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,906 萬 較當時 +905 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段299號 3F/6F 2024-01-06
29.3萬/坪 總價 290 萬
親友/特殊 公寓 1房0廳1衛 9.89坪 屋齡52年 親友
現在能賣多少 356 萬 較當時 +66 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段141號 3F/7F 2024-01-05
60.3萬/坪 總價 1,463 萬
華廈 2房1廳1衛 24.27坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +331 萬（+23%）

共 1,454 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／30 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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