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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,199 筆 · 單價中位 90.6 萬/坪 · 多數落在 55–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區博愛路9號 5F/9F 2024-09-26
62.1萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 — 19.33坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +260 萬（+22%）
臺北市中正區水源路31巷13號 5F/5F 2024-09-26
63.3萬/坪 總價 700 萬
公寓 1房1廳1衛 11.05坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +152 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路二段8巷7號 8F/10F 2024-09-24
177.9萬/坪 總價 3,628 萬（扣車位 3,348 萬）
華廈 — 23.94坪 含車位 280萬
現在能賣多少 4,415 萬 較當時 +787 萬（+22%）
臺北市中正區晉江街99之1號 3F/4F 2024-09-24
79.8萬/坪 總價 1,538 萬
公寓 2房2廳1衛 19.27坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +334 萬（+22%）
臺北市中正區水源路45號 9F/13F 2024-09-22
77.8萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.62坪 屋齡22年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,563 萬 較當時 +813 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段75巷1弄8號 5F/7F 2024-09-21
83.1萬/坪 總價 2,460 萬
華廈 3房2廳1衛 29.6坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,993 萬 較當時 +533 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路四段78巷1弄1號 4F/5F 2024-09-21
78.6萬/坪 總價 2,868 萬
公寓 6房0廳6衛 36.49坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,490 萬 較當時 +622 萬（+22%）
臺北市中正區和平西路二段148之3號 1F/11F 2024-09-21
84.0萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 28坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,091 萬 較當時 +373 萬（+22%）
臺北市中正區水源路83號 11F/12F 2024-09-21
60.1萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.72坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,346 萬 較當時 +596 萬（+22%）
臺北市中正區泉州街39號 3F/4F 2024-09-20
85.6萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 2房2廳1衛 26.28坪
現在能賣多少 2,738 萬 較當時 +488 萬（+22%）
臺北市中正區連雲街57之2號 4F/5F 2024-09-20
134.3萬/坪 總價 2,668 萬
華廈 2房2廳1衛 19.87坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,247 萬 較當時 +579 萬（+22%）
臺北市中正區漢口街一段57號 14F/15F 2024-09-19
132.1萬/坪 總價 4,155 萬（扣車位 3,795 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.23坪 屋齡0年 含車位 360萬
現在能賣多少 5,056 萬 較當時 +901 萬（+22%）
臺北市中正區漢口街一段57號 14F/15F 2024-09-18
129.4萬/坪 總價 3,745 萬（扣車位 3,415 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.88坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 4,557 萬 較當時 +812 萬（+22%）
臺北市中正區衡陽路69號 6F/15F 2024-09-18
104.5萬/坪 總價 3,542 萬（扣車位 3,242 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 35.33坪 屋齡6年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,310 萬 較當時 +768 萬（+22%）
臺北市中正區衡陽路69號 6F/15F 2024-09-18
104.6萬/坪 總價 2,458 萬（扣車位 2,158 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 24.95坪 屋齡6年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,991 萬 較當時 +533 萬（+22%）
臺北市中正區詔安街50巷8弄8號 3F/4F 2024-09-18
67.7萬/坪 總價 2,230 萬
公寓 3房2廳2衛 32.94坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,714 萬 較當時 +484 萬（+22%）
臺北市中正區林森南路69號 13F/13F 2024-09-18
108.0萬/坪 總價 4,485 萬（扣車位 4,305 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.38坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 5,458 萬 較當時 +973 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段39號 2F/21F 2024-09-16
137.1萬/坪 總價 8,470 萬（扣車位 8,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.31坪 屋齡3年 含車位 320萬
現在能賣多少 10,307 萬 較當時 +1,837 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 16F/21F 2024-09-16
151.1萬/坪 總價 11,498 萬（扣車位 10,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94.91坪 屋齡3年 含車位 740萬
現在能賣多少 13,991 萬 較當時 +2,493 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段39號 8F/21F 2024-09-16
132.0萬/坪 總價 8,408 萬（扣車位 8,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.81坪 屋齡3年 含車位 360萬
現在能賣多少 10,231 萬 較當時 +1,823 萬（+22%）
臺北市中正區杭州南路一段115號 4F/10F 2024-09-16
69.2萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 31.81坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,677 萬 較當時 +477 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路一段36號 1F/12F 2024-09-15
160.6萬/坪 總價 6,220 萬（扣車位 6,020 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 38.74坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 7,569 萬 較當時 +1,349 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段321號 7F/7F 2024-09-14
68.7萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 2房1廳1衛 21.1坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +314 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝東路二段121巷22號 5F/5F 2024-09-14
82.0萬/坪 總價 3,068 萬
公寓 3房2廳2衛 37.41坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,733 萬 較當時 +665 萬（+22%）
臺北市中正區和平西路二段150號 1F/11F 2024-09-14
70.2萬/坪 總價 2,558 萬（扣車位 2,358 萬）
住宅大樓 1房3廳1衛 43.53坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,113 萬 較當時 +555 萬（+22%）
臺北市中正區師大路200號 2F/4F 2024-09-13
68.5萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳2衛 37.93坪
現在能賣多少 3,164 萬 較當時 +564 萬（+22%）
臺北市中正區漢口街一段57號 12F/15F 2024-09-12
135.3萬/坪 總價 4,230 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.01坪 屋齡0年 含車位 370萬
現在能賣多少 5,147 萬 較當時 +917 萬（+22%）
臺北市中正區開封街一段90號 5F/8F 2024-09-12
41.5萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房2廳3衛 48.22坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,434 萬 較當時 +434 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 2F/8F 2024-09-12
118.7萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 1房0廳1衛 13.91坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,008 萬 較當時 +358 萬（+22%）
臺北市中正區南昌路一段7之1號 2F/13F 2024-09-11
90.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 16.05坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +314 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 10F/21F 2024-09-10
142.2萬/坪 總價 10,400 萬（扣車位 9,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.78坪 屋齡3年 含車位 720萬
現在能賣多少 12,655 萬 較當時 +2,255 萬（+22%）
臺北市中正區林森南路71號 3F/13F 2024-09-10
86.6萬/坪 總價 4,088 萬（扣車位 3,908 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.2坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,974 萬 較當時 +886 萬（+22%）
臺北市中正區仁愛路二段20巷3之2號 2F/6F 2024-09-10
125.8萬/坪 總價 6,320 萬（扣車位 6,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.07坪 屋齡14年 含車位 270萬
現在能賣多少 7,690 萬 較當時 +1,370 萬（+22%）
臺北市中正區寧波西街92號 5F/12F 2024-09-08
83.2萬/坪 總價 3,568 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.89坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,342 萬 較當時 +774 萬（+22%）
臺北市中正區廈門街113巷6號 8F/15F 2024-09-08
98.1萬/坪 總價 5,225 萬（扣車位 4,925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.66坪 屋齡9年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,358 萬 較當時 +1,133 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路一段36號 3F/12F 2024-09-08
118.5萬/坪 總價 2,025 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 17.09坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 2,464 萬 較當時 +439 萬（+22%）
臺北市中正區臨沂街36號 3F/9F 2024-09-07
131.5萬/坪 總價 10,888 萬（扣車位 10,088 萬）
華廈 3房2廳2衛 93.45坪 屋齡15年 含車位 800萬
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 13,249 萬 較當時 +2,361 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 15F/27F 2024-09-07
91.6萬/坪 總價 1,287 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.05坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +279 萬（+22%）
臺北市中正區廈門街123巷69之3號 4F/5F 2024-09-06
64.8萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳1衛 23.91坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +336 萬（+22%）
臺北市中正區延平南路83號 11F/14F 2024-09-06
84.8萬/坪 總價 3,220 萬
住宅大樓 — 37.96坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −145 萬
現在能賣多少 3,918 萬 較當時 +698 萬（+22%）
臺北市中正區博愛路25號 8F/10F 2024-09-06
63.1萬/坪 總價 625 萬
華廈 1房0廳1衛 9.9坪 屋齡47年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +136 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路一段140巷13弄6號 全F/2F 2024-09-06
107.5萬/坪 土地 158 萬/坪 總價 940 萬
透天 2房2廳2衛 8.75坪
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +204 萬（+22%）
臺北市中正區開封街一段2號 5F/12F 2024-09-06
73.5萬/坪 總價 2,080 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.31坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,531 萬 較當時 +451 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段240巷7弄15號 7F/7F 2024-09-05
79.2萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.79坪 屋齡35年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,590 萬 較當時 +640 萬（+22%）
臺北市中正區漢口街一段57號 11F/15F 2024-09-05
140.6萬/坪 總價 5,880 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.62坪 屋齡0年 含車位 380萬
現在能賣多少 7,155 萬 較當時 +1,275 萬（+22%）
臺北市中正區金華街51號 7F/7F 2024-09-04
104.2萬/坪 總價 2,982 萬
華廈 3房2廳2衛 28.62坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,629 萬 較當時 +647 萬（+22%）
臺北市中正區延平南路110號 B1F/15F 2024-09-04
45.8萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 — 6.33坪 屋齡43年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +63 萬（+22%）
臺北市中正區臨沂街65巷18之1號 1F/6F 2024-09-03
96.2萬/坪 總價 6,360 萬（扣車位 5,680 萬）
華廈 — 81.27坪 屋齡36年 含車位 680萬
現在能賣多少 7,739 萬 較當時 +1,379 萬（+22%）
臺北市中正區金山北路1號 9F/14F 2024-09-03
82.6萬/坪 總價 10,296 萬
住宅大樓 — 124.66坪 屋齡14年
現在能賣多少 12,529 萬 較當時 +2,233 萬（+22%）
臺北市中正區水源路45號 4F/13F 2024-09-03
74.0萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.14坪 屋齡22年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,356 萬 較當時 +776 萬（+22%）

共 2,199 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／44 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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