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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,383 筆 · 單價中位 89.1 萬/坪 · 多數落在 53–149 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區南陽街3號 3F/7F 2025-02-19
15.7萬/坪 總價 160 萬
華廈 — 10.21坪 屋齡45年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +32 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段27號 8F/11F 2025-02-18
70.0萬/坪 總價 2,460 萬
住宅大樓 — 35.16坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 2,945 萬 較當時 +485 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段210巷8弄8號 6F/6F 2025-02-18
81.8萬/坪 總價 3,520 萬
華廈 4房2廳2衛 43.05坪 屋齡49年
現在能賣多少 4,215 萬 較當時 +695 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段145號 9F/10F 2025-02-18
85.0萬/坪 總價 4,535 萬
華廈 4房2廳2衛 53.34坪 屋齡36年
現在能賣多少 5,430 萬 較當時 +895 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段45號 3F/14F 2025-02-17
107.0萬/坪 總價 6,888 萬（扣車位 6,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.38坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 8,247 萬 較當時 +1,359 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路83號 11F/14F 2025-02-17
85.4萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 — 27.52坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,814 萬 較當時 +464 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段447號 5F/7F 2025-02-16
62.0萬/坪 總價 2,330 萬
華廈 2房2廳2衛 37.59坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,790 萬 較當時 +460 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段245巷7號 全F/3F 2025-02-15
82.8萬/坪 土地 125.8 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房2廳2衛 42.26坪
現在能賣多少 4,191 萬 較當時 +691 萬（+20%）
臺北市中正區信義路一段13之1號 11F/12F 2025-02-13
135.6萬/坪 總價 7,158 萬（扣車位 7,158 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.78坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 8,570 萬 較當時 +1,412 萬（+20%）
臺北市中正區林森南路135號 2F/7F 2025-02-12
84.6萬/坪 總價 3,030 萬
華廈 1房2廳1衛 35.83坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,628 萬 較當時 +598 萬（+20%）
臺北市中正區莒光路55號 1F/4F 2025-02-11
85.4萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 1房1廳1衛 22.26坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,275 萬 較當時 +375 萬（+20%）
臺北市中正區金山南路一段18號 11F/12F 2025-02-11
110.8萬/坪 總價 9,588 萬（扣車位 9,088 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.49坪 屋齡11年 含車位 500萬
現在能賣多少 11,480 萬 較當時 +1,892 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段128號 14F/14F 2025-02-10
130.1萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.68坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +326 萬（+20%）
臺北市中正區林森北路9巷9號 4F/6F 2025-02-08
49.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房0廳1衛 11.11坪 屋齡48年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +109 萬（+20%）
臺北市中正區金華街1號 7F/15F 2025-02-07
160.2萬/坪 總價 8,188.7 萬（扣車位 7,839 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.89坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 9,805 萬 較當時 +1,616 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段36巷13號 3F/4F 2025-02-07
84.0萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 14.29坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +237 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 5F/8F 2025-02-07
75.5萬/坪 總價 1,750 萬
華廈 0房2廳1衛 23.17坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,095 萬 較當時 +345 萬（+20%）
臺北市中正區金門街12巷13弄2號 4F/4F 2025-02-06
63.6萬/坪 總價 1,262 萬
公寓 2房2廳2衛 19.83坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +249 萬（+20%）
臺北市中正區愛國東路116巷23弄1號 9F/12F 2025-01-23
127.1萬/坪 總價 3,800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.91坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,550 萬 較當時 +750 萬（+20%）
臺北市中正區晉江街48巷5弄2號 1F/4F 2025-01-22
99.4萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 1房2廳1衛 15.9坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +312 萬（+20%）
臺北市中正區同安街72巷6之1號 2F/4F 2025-01-22
73.7萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 2房1廳1衛 25.12坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,215 萬 較當時 +365 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段27號 2F/11F 2025-01-21
82.3萬/坪 總價 8,000 萬
住宅大樓 0房1廳2衛 97.18坪 屋齡33年
現在能賣多少 9,579 萬 較當時 +1,579 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷5號 1F/9F 2025-01-21
142.1萬/坪 總價 2,820 萬
華廈 2房1廳1衛 19.85坪 屋齡10年
現在能賣多少 3,376 萬 較當時 +556 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街75巷18號 2F/4F 2025-01-21
90.5萬/坪 總價 2,860 萬
公寓 3房2廳1衛 31.61坪
現在能賣多少 3,424 萬 較當時 +564 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路二段66巷15號 2F/6F 2025-01-20
127.7萬/坪 總價 2,035 萬
華廈 0房1廳1衛 15.94坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,437 萬 較當時 +402 萬（+20%）
臺北市中正區博愛路36號 9F/9F 2025-01-19
47.2萬/坪 總價 3,710 萬
華廈 — 78.55坪 屋齡51年
現在能賣多少 4,442 萬 較當時 +732 萬（+20%）
臺北市中正區泉州街135之2號 6F/7F 2025-01-18
62.6萬/坪 總價 1,836 萬
華廈 3房2廳2衛 29.34坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +362 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街57巷32弄8號 2F/5F 2025-01-18
143.2萬/坪 總價 2,066 萬
華廈 1房1廳1衛 14.43坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +576 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +331 萬
現在能賣多少 2,474 萬 較當時 +408 萬（+20%）
臺北市中正區水源路37之2號 2F/13F 2025-01-17
69.2萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.89坪 屋齡7年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,789 萬 較當時 +789 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段53號 11F/22F 2025-01-17
144.5萬/坪 總價 8,250 萬（扣車位 7,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.39坪 屋齡2年 含車位 350萬
現在能賣多少 9,878 萬 較當時 +1,628 萬（+20%）
臺北市中正區水源路113號 10F/15F 2025-01-16
78.1萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.02坪 屋齡18年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,458 萬 較當時 +570 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街82巷2號 3F/4F 2025-01-16
64.0萬/坪 總價 1,752 萬
公寓 3房2廳1衛 27.37坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,098 萬 較當時 +346 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路二段30巷12號 4F/5F 2025-01-16
88.5萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房1廳2衛 29.38坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,113 萬 較當時 +513 萬（+20%）
臺北市中正區濟南路二段2之3號 1F/22F 2025-01-16
110.3萬/坪 總價 2,485.4 萬（扣車位 2,485 萬）
住宅大樓 — 22.53坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,976 萬 較當時 +491 萬（+20%）
臺北市中正區開封街一段2號 B1F/12F 2025-01-16
27.6萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 — 11.24坪 屋齡37年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +61 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段111巷7之1號 3F/4F 2025-01-15
73.8萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 4房2廳2衛 40.63坪 屋齡58年
現在能賣多少 3,592 萬 較當時 +592 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段133巷2號 4F/7F 2025-01-12
79.3萬/坪 總價 2,368 萬
華廈 4房2廳2衛 29.88坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,835 萬 較當時 +467 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路二段121巷30號 3F/5F 2025-01-12
80.0萬/坪 總價 2,815 萬
公寓 3房2廳2衛 35.18坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,370 萬 較當時 +555 萬（+20%）
臺北市中正區紹興南街15之2號 1F/7F 2025-01-12
116.9萬/坪 總價 1,968 萬
華廈 — 16.83坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,356 萬 較當時 +388 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段441巷2弄13號 全F/1F 2025-01-12
107.1萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 2房2廳1衛 26.15坪
現在能賣多少 3,353 萬 較當時 +553 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路二段126號 3F/13F 2025-01-11
112.1萬/坪 總價 4,320 萬（扣車位 4,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.68坪 屋齡15年 含車位 245萬
現在能賣多少 5,172 萬 較當時 +852 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段27巷12號 3F/4F 2025-01-11
72.0萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 2房2廳1衛 21.96坪
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +312 萬（+20%）
臺北市中正區水源路111號 10F/15F 2025-01-10
71.3萬/坪 總價 3,057 萬（扣車位 3,057 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.9坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 3,660 萬 較當時 +603 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段143號 5F/12F 2025-01-10
67.8萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.07坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +335 萬（+20%）
臺北市中正區金門街44巷6弄3號 7F/7F 2025-01-09
108.0萬/坪 總價 1,668 萬
華廈 1房1廳1衛 15.45坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +329 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段202巷8號 1F/9F 2025-01-09
118.7萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,295 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.49坪 屋齡20年 含車位 155萬
現在能賣多少 5,328 萬 較當時 +878 萬（+20%）
臺北市中正區信陽街14號 全F/3F 2025-01-07
198.1萬/坪 土地 487.6 萬/坪 總價 17,999 萬
透天 8房3廳5衛 90.87坪
現在能賣多少 21,551 萬 較當時 +3,552 萬（+20%）
臺北市中正區信陽街12號 全F/3F 2025-01-07
193.1萬/坪 土地 489.4 萬/坪 總價 17,545 萬
透天 22房5廳3衛 90.87坪
現在能賣多少 21,007 萬 較當時 +3,462 萬（+20%）
臺北市中正區信陽街10號 全F/3F 2025-01-07
200.3萬/坪 土地 489.4 萬/坪 總價 17,545 萬
透天 5房3廳4衛 87.57坪
現在能賣多少 21,007 萬 較當時 +3,462 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段50號 6F/12F 2025-01-07
78.2萬/坪 總價 3,388 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.35坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,057 萬 較當時 +669 萬（+20%）

共 1,383 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／28 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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