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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,368 筆 · 單價中位 89.4 萬/坪 · 多數落在 53–149 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區師大路200號 2F/4F 2024-09-13
68.5萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳2衛 37.93坪
現在能賣多少 3,164 萬 較當時 +564 萬（+22%）
臺北市中正區開封街一段90號 5F/8F 2024-09-12
41.5萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房2廳3衛 48.22坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,434 萬 較當時 +434 萬（+22%）
臺北市中正區南昌路一段7之1號 2F/13F 2024-09-11
90.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 16.05坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +314 萬（+22%）
臺北市中正區林森南路71號 3F/13F 2024-09-10
86.6萬/坪 總價 4,088 萬（扣車位 3,908 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.2坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,974 萬 較當時 +886 萬（+22%）
臺北市中正區仁愛路二段20巷3之2號 2F/6F 2024-09-10
125.8萬/坪 總價 6,320 萬（扣車位 6,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.07坪 屋齡14年 含車位 270萬
現在能賣多少 7,690 萬 較當時 +1,370 萬（+22%）
臺北市中正區寧波西街92號 5F/12F 2024-09-08
83.2萬/坪 總價 3,568 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.89坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,342 萬 較當時 +774 萬（+22%）
臺北市中正區廈門街113巷6號 8F/15F 2024-09-08
98.1萬/坪 總價 5,225 萬（扣車位 4,925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.66坪 屋齡9年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,358 萬 較當時 +1,133 萬（+22%）
臺北市中正區臨沂街36號 3F/9F 2024-09-07
131.5萬/坪 總價 10,888 萬（扣車位 10,088 萬）
華廈 3房2廳2衛 93.45坪 屋齡15年 含車位 800萬
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 13,249 萬 較當時 +2,361 萬（+22%）
臺北市中正區廈門街123巷69之3號 4F/5F 2024-09-06
64.8萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳1衛 23.91坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +336 萬（+22%）
臺北市中正區博愛路25號 8F/10F 2024-09-06
63.1萬/坪 總價 625 萬
華廈 1房0廳1衛 9.9坪 屋齡47年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +136 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路一段140巷13弄6號 全F/2F 2024-09-06
107.5萬/坪 土地 158 萬/坪 總價 940 萬
透天 2房2廳2衛 8.75坪
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +204 萬（+22%）
臺北市中正區開封街一段2號 5F/12F 2024-09-06
73.5萬/坪 總價 2,080 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.31坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,531 萬 較當時 +451 萬（+22%）
臺北市中正區金華街51號 7F/7F 2024-09-04
104.2萬/坪 總價 2,982 萬
華廈 3房2廳2衛 28.62坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,629 萬 較當時 +647 萬（+22%）
臺北市中正區臨沂街65巷18之1號 1F/6F 2024-09-03
96.2萬/坪 總價 6,360 萬（扣車位 5,680 萬）
華廈 — 81.27坪 屋齡36年 含車位 680萬
現在能賣多少 7,739 萬 較當時 +1,379 萬（+22%）
臺北市中正區水源路45號 4F/13F 2024-09-03
74.0萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.14坪 屋齡22年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,356 萬 較當時 +776 萬（+22%）
臺北市中正區八德路一段43巷10號 2F/4F 2024-09-01
74.8萬/坪 總價 2,066 萬
公寓 2房1廳1衛 27.64坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,514 萬 較當時 +448 萬（+22%）
臺北市中正區漢口街一段132號 7F/8F 2024-09-01
74.3萬/坪 總價 1,355 萬
華廈 1房1廳1衛 18.25坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +294 萬（+22%）
臺北市中正區杭州南路一段6巷20號 2F/7F 2024-08-31
86.0萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,350 萬）
華廈 4房2廳3衛 97.92坪 屋齡12年 含車位 600萬
現在能賣多少 8,457 萬 較當時 +1,507 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段64號 4F/5F 2024-08-30
61.1萬/坪 總價 1,940 萬
公寓 3房2廳1衛 31.77坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,361 萬 較當時 +421 萬（+22%）
臺北市中正區紹興北街31巷15弄2號 2F/4F 2024-08-28
90.0萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 2房1廳1衛 24.45坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,677 萬 較當時 +477 萬（+22%）
臺北市中正區同安街43巷6弄2號 3F/5F 2024-08-27
76.0萬/坪 總價 3,436 萬
公寓 3房2廳2衛 45.2坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,181 萬 較當時 +745 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路四段50號 12F/12F 2024-08-27
83.5萬/坪 總價 3,168 萬
住宅大樓 6房2廳3衛 37.95坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,855 萬 較當時 +687 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 19F/22F 2024-08-27
135.2萬/坪 總價 13,899.6 萬（扣車位 13,900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.78坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +621 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −115 萬
現在能賣多少 16,914 萬 較當時 +3,014 萬（+22%）
臺北市中正區杭州北路18號 2F/14F 2024-08-26
95.5萬/坪 總價 9,800 萬（扣車位 9,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 122.92坪 屋齡12年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 11,925 萬 較當時 +2,125 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路一段328號 3F/8F 2024-08-26
54.1萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 4房2廳2衛 52.69坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −146 萬
現在能賣多少 3,468 萬 較當時 +618 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷28號 2F/14F 2024-08-25
131.3萬/坪 總價 10,900 萬（扣車位 10,100 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 98.29坪 屋齡16年 含車位 800萬
現在能賣多少 13,264 萬 較當時 +2,364 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路一段10號 9F/12F 2024-08-25
119.2萬/坪 總價 2,398 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.13坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +1,398 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +1,108 萬
現在能賣多少 2,918 萬 較當時 +520 萬（+22%）
臺北市中正區開封街一段48號 3F/14F 2024-08-25
100.4萬/坪 總價 1,275 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.7坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +276 萬（+22%）
臺北市中正區南昌路二段222號 7F/12F 2024-08-25
125.2萬/坪 總價 1,160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.27坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +252 萬（+22%）
臺北市中正區懷寧街48號 11F/14F 2024-08-24
95.3萬/坪 總價 3,370 萬（扣車位 3,170 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.05坪 屋齡22年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,101 萬 較當時 +731 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路二段85號 18F/19F 2024-08-24
120.1萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.25坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,058 萬 較當時 +1,258 萬（+22%）
臺北市中正區和平西路二段15號 2F/7F 2024-08-23
57.5萬/坪 總價 3,558 萬
華廈 4房3廳3衛 61.89坪 屋齡44年
現在能賣多少 4,330 萬 較當時 +772 萬（+22%）
臺北市中正區濟南路二段15號 9F/11F 2024-08-23
119.7萬/坪 總價 1,715 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.33坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,087 萬 較當時 +372 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段447號 3F/7F 2024-08-22
63.1萬/坪 總價 2,070 萬
華廈 3房2廳1衛 32.82坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,519 萬 較當時 +449 萬（+22%）
臺北市中正區詔安街44號 3F/7F 2024-08-21
58.6萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 4房2廳2衛 41.8坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,981 萬 較當時 +531 萬（+22%）
臺北市中正區晉江街35號 3F/5F 2024-08-20
75.2萬/坪 總價 2,073.8 萬
公寓 3房1廳1衛 27.58坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,523 萬 較當時 +449 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 6F/8F 2024-08-20
66.4萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 — 24.09坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +347 萬（+22%）
臺北市中正區南昌路一段51巷3弄2號 3F/5F 2024-08-19
113.3萬/坪 總價 1,423 萬
華廈 1房1廳1衛 12.56坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +309 萬（+22%）
臺北市中正區懷寧街17號 7F/9F 2024-08-17
78.7萬/坪 總價 1,218 萬
華廈 0房1廳1衛 15.47坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +264 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段311巷46號 3F/5F 2024-08-17
77.4萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房1廳1衛 7.75坪 屋齡57年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +130 萬（+22%）
臺北市中正區濟南路二段48巷7之5號 1F/4F 2024-08-17
90.2萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳1衛 28.81坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,164 萬 較當時 +564 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段128巷20號 2F/8F 2024-08-17
131.0萬/坪 總價 1,238 萬
華廈 1房1廳1衛 9.45坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +268 萬（+22%）
臺北市中正區信義路二段45巷3號 4F/5F 2024-08-17
111.9萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 2房2廳1衛 16.81坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,288 萬 較當時 +408 萬（+22%）
臺北市中正區齊東街82巷23號 2F/4F 2024-08-16
94.8萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳1衛 22.67坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,616 萬 較當時 +466 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路二段236號 3F/5F 2024-08-16
90.1萬/坪 總價 1,573 萬
公寓 — 17.46坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +341 萬（+22%）
臺北市中正區牯嶺街95巷68號 2F/6F 2024-08-16
90.9萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,788 萬）
華廈 2房2廳2衛 45.79坪 屋齡11年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,853 萬 較當時 +865 萬（+22%）
臺北市中正區林森北路9巷9號 3F/6F 2024-08-16
48.1萬/坪 總價 535 萬
華廈 1房0廳1衛 11.11坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 651 萬 較當時 +116 萬（+22%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷6號 1F/7F 2024-08-13
119.9萬/坪 總價 8,180 萬（扣車位 7,680 萬）
華廈 — 74.42坪 屋齡6年 含車位 500萬
現在能賣多少 9,954 萬 較當時 +1,774 萬（+22%）
臺北市中正區和平西路一段59號 10F/14F 2024-08-12
162.6萬/坪 總價 1,870 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.5坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 2,275 萬 較當時 +405 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路一段198巷4號 4F/4F 2024-08-11
36.6萬/坪 總價 146.9 萬
公寓 4房1廳2衛 4.01坪 屋齡47年
現在能賣多少 179 萬 較當時 +32 萬（+22%）

共 1,368 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／28 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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