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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,378 筆 · 單價中位 89.1 萬/坪 · 多數落在 53–150 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區林森北路5巷11號 3F/6F 2023-08-30
82.7萬/坪 總價 1,128 萬
華廈 1房2廳1衛 13.64坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +326 萬（+29%）
臺北市中正區連雲街6巷8號 3F/8F 2023-08-30
129.6萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,338 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.63坪 屋齡19年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,464 萬 較當時 +776 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路一段173號 4F/4F 2023-08-28
83.9萬/坪 總價 808 萬
公寓 2房0廳1衛 9.63坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +233 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 19F/22F 2023-08-28
126.7萬/坪 總價 13,028.4 萬（扣車位 13,028 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.87坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 16,790 萬 較當時 +3,762 萬（+29%）
臺北市中正區水源路85號 10F/12F 2023-08-27
53.2萬/坪 總價 1,666 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 31.32坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,147 萬 較當時 +481 萬（+29%）
臺北市中正區金門街27巷2之1號 3F/4F 2023-08-25
67.6萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳1衛 28.12坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,449 萬 較當時 +549 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路二段206號 1F/12F 2023-08-24
126.4萬/坪 總價 18,000 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 142.45坪 屋齡45年
現在能賣多少 23,197 萬 較當時 +5,197 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路二段48之6號 6F/9F 2023-08-23
76.2萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.93坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,511 萬 較當時 +1,011 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段176號 9F/10F 2023-08-22
89.1萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 1房2廳1衛 23.57坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +606 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 5F/14F 2023-08-22
103.7萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.73坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +381 萬（+29%）
臺北市中正區濟南路二段22號 1F/6F 2023-08-21
94.8萬/坪 總價 6,006 萬
華廈 2房2廳1衛 63.39坪 屋齡38年
現在能賣多少 7,740 萬 較當時 +1,734 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街71巷19弄9號 1F/6F 2023-08-21
79.4萬/坪 總價 5,828 萬
華廈 3房2廳3衛 73.37坪 屋齡52年
現在能賣多少 7,511 萬 較當時 +1,683 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段226號 2F/4F 2023-08-21
66.4萬/坪 總價 1,635 萬
公寓 — 24.62坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +472 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路四段78巷1弄9號 5F/5F 2023-08-20
58.5萬/坪 總價 2,258 萬
公寓 6房3廳3衛 38.58坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,910 萬 較當時 +652 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段467巷24號 全F/2F 2023-08-20
95.5萬/坪 土地 108.7 萬/坪 總價 2,960 萬
透天 4房2廳2衛 31.01坪
現在能賣多少 3,815 萬 較當時 +855 萬（+29%）
臺北市中正區金華街1號 8F/15F 2023-08-19
144.8萬/坪 總價 7,950 萬（扣車位 7,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.45坪 含車位 350萬
現在能賣多少 10,245 萬 較當時 +2,295 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路四段78巷1弄15號 3F/5F 2023-08-19
72.6萬/坪 總價 2,098 萬
公寓 2房2廳2衛 28.91坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,704 萬 較當時 +606 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街25巷4弄8號 4F/4F 2023-08-19
61.1萬/坪 總價 1,488 萬
公寓 4房3廳2衛 24.35坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,918 萬 較當時 +430 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號 2F/14F 2023-08-19
152.9萬/坪 總價 1,820 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.9坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,345 萬 較當時 +525 萬（+29%）
臺北市中正區延平南路83號 13F/14F 2023-08-18
88.5萬/坪 總價 2,718 萬（扣車位 2,568 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.71坪 屋齡22年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,503 萬 較當時 +785 萬（+29%）
臺北市中正區金門街44巷6弄5號 4F/5F 2023-08-17
50.5萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,820 萬）
華廈 4房2廳2衛 75.6坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 4,923 萬 較當時 +1,103 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路一段59號 12F/14F 2023-08-17
132.5萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.08坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 2,062 萬 較當時 +462 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路三段160巷4之1號 4F/9F 2023-08-15
114.6萬/坪 總價 825 萬
華廈 1房1廳1衛 7.2坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +238 萬（+29%）
臺北市中正區師大路212號 4F/13F 2023-08-15
91.0萬/坪 總價 1,488 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 16.36坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,918 萬 較當時 +430 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 7F/10F 2023-08-15
108.3萬/坪 總價 1,520 萬
華廈 — 14.04坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +439 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路三段5之3號 1F/7F 2023-08-14
70.7萬/坪 總價 2,060 萬
華廈 2房2廳2衛 29.15坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,655 萬 較當時 +595 萬（+29%）
臺北市中正區同安街86巷23號 3F/3F 2023-08-12
60.0萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳1衛 11.68坪
現在能賣多少 902 萬 較當時 +202 萬（+29%）
臺北市中正區濟南路二段13號 4F/7F 2023-08-12
97.6萬/坪 總價 5,580 萬
華廈 4房2廳2衛 57.19坪 屋齡43年
現在能賣多少 7,191 萬 較當時 +1,611 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷17號 2F/6F 2023-08-11
113.1萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.86坪 屋齡9年 含車位 400萬
較上次成交 ↓ −408 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −759 萬
現在能賣多少 8,866 萬 較當時 +1,986 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街24巷5號 4F/4F 2023-08-11
119.5萬/坪 總價 4,380 萬
公寓 3房2廳1衛 36.66坪
現在能賣多少 5,645 萬 較當時 +1,265 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街24巷5號 3F/4F 2023-08-11
128.2萬/坪 總價 4,700 萬
公寓 3房2廳1衛 36.66坪
現在能賣多少 6,057 萬 較當時 +1,357 萬（+29%）
臺北市中正區濟南路二段38之2號 4F/4F 2023-08-11
139.1萬/坪 總價 5,100 萬
公寓 3房2廳1衛 36.66坪
現在能賣多少 6,572 萬 較當時 +1,472 萬（+29%）
臺北市中正區濟南路二段38之1號 4F/4F 2023-08-11
144.6萬/坪 總價 5,300 萬
公寓 3房2廳1衛 36.66坪
現在能賣多少 6,830 萬 較當時 +1,530 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街24巷3號 4F/4F 2023-08-11
118.7萬/坪 總價 4,350 萬
公寓 3房2廳1衛 36.66坪
現在能賣多少 5,606 萬 較當時 +1,256 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街24巷3號 2F/4F 2023-08-11
106.4萬/坪 總價 3,900 萬
公寓 3房2廳1衛 36.66坪
現在能賣多少 5,026 萬 較當時 +1,126 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街24巷1號 4F/4F 2023-08-11
117.3萬/坪 總價 4,300 萬
公寓 3房2廳1衛 36.66坪
現在能賣多少 5,541 萬 較當時 +1,241 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街24巷1號 2F/4F 2023-08-11
128.2萬/坪 總價 4,700 萬
公寓 3房2廳1衛 36.66坪
現在能賣多少 6,057 萬 較當時 +1,357 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街24巷1號 3F/4F 2023-08-11
122.7萬/坪 總價 4,500 萬
公寓 3房2廳1衛 36.66坪
現在能賣多少 5,799 萬 較當時 +1,299 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街75巷15號 B1F/9F 2023-08-10
57.8萬/坪 總價 528 萬
華廈 0房1廳1衛 9.14坪 屋齡27年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +152 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路三段60巷9號 4F/4F 2023-08-08
71.6萬/坪 總價 2,210 萬
公寓 2房2廳1衛 30.86坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,848 萬 較當時 +638 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路一段39號 9F/10F 2023-08-08
100.9萬/坪 總價 2,666 萬
華廈 4房2廳1衛 26.43坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +331 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 3,436 萬 較當時 +770 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路四段172號 2F/13F 2023-08-07
129.5萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.47坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,415 萬 較當時 +765 萬（+29%）
臺北市中正區信義路二段261號 8F/14F 2023-08-07
153.7萬/坪 總價 2,168 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.1坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,794 萬 較當時 +626 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段7之5號 7F/12F 2023-08-07
93.8萬/坪 總價 3,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.6坪 屋齡36年
現在能賣多少 4,059 萬 較當時 +909 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段128巷18號 4F/6F 2023-08-07
82.3萬/坪 總價 4,038 萬
華廈 3房2廳2衛 49.05坪 屋齡42年
現在能賣多少 5,204 萬 較當時 +1,166 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街99巷35之4號 3F/4F 2023-08-06
73.2萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 3房2廳1衛 27.73坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,616 萬 較當時 +586 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 10F/14F 2023-08-05
43.0萬/坪 總價 1,730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.22坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −152 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 −240 萬
現在能賣多少 2,229 萬 較當時 +499 萬（+29%）
臺北市中正區三元街250號 7F/9F 2023-08-05
79.4萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,380 萬）
華廈 3房2廳1衛 35.63坪 屋齡17年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,325 萬 較當時 +745 萬（+29%）
臺北市中正區博愛路49號 3F/15F 2023-08-04
100.6萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 49.55坪 屋齡8年 含車位 200萬
現在能賣多少 6,444 萬 較當時 +1,444 萬（+29%）
臺北市中正區同安街92巷2號 4F/4F 2023-08-03
63.1萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 4房2廳2衛 36.48坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,964 萬 較當時 +664 萬（+29%）

共 1,378 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／28 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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