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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.6 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,374 筆 · 單價中位 89.1 萬/坪 · 多數落在 53–150 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區臨沂街71巷2弄3號 2F/4F 2025-03-29
91.7萬/坪 總價 2,178 萬
公寓 2房2廳2衛 23.75坪 屋齡58年
現在能賣多少 2,608 萬 較當時 +430 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路一段206巷4號 4F/4F 2025-03-28
29.6萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房2廳1衛 29.77坪
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +174 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段37號 10F/10F 2025-03-27
96.0萬/坪 總價 2,268 萬
華廈 3房2廳1衛 23.63坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,716 萬 較當時 +448 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路一段176號 7F/10F 2025-03-27
92.4萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 5房2廳2衛 35.17坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,891 萬 較當時 +641 萬（+20%）
臺北市中正區林森南路8巷1之5號 3F/4F 2025-03-27
106.4萬/坪 總價 2,620 萬
華廈 2房2廳2衛 24.63坪 屋齡55年
現在能賣多少 3,137 萬 較當時 +517 萬（+20%）
臺北市中正區三元街217號 12F/12F 2025-03-26
81.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 11.07坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +178 萬（+20%）
臺北市中正區西藏路12號 4F/4F 2025-03-26
60.2萬/坪 總價 63 萬
公寓 — 1.05坪 屋齡49年
現在能賣多少 75 萬 較當時 +12 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段57號 5F/15F 2025-03-25
125.0萬/坪 總價 3,386.2 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.09坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,054 萬 較當時 +668 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段38巷11號 5F/5F 2025-03-24
85.7萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 3房2廳2衛 37.35坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,831 萬 較當時 +631 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段55巷23號 1F/5F 2025-03-24
69.8萬/坪 總價 1,858 萬
公寓 2房2廳1衛 26.6坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,225 萬 較當時 +367 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段71號 10F/12F 2025-03-22
106.2萬/坪 總價 3,407 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.07坪 屋齡49年
現在能賣多少 4,079 萬 較當時 +672 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段78號 4F/12F 2025-03-21
110.9萬/坪 總價 2,120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.11坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,538 萬 較當時 +418 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 3F/14F 2025-03-20
45.3萬/坪 總價 1,885 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.59坪 屋齡24年
較上次成交 ↓ −165 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 −261 萬
現在能賣多少 2,257 萬 較當時 +372 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段71巷16號 10F/20F 2025-03-17
137.1萬/坪 總價 10,523 萬（扣車位 10,523 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 76.74坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 12,599 萬 較當時 +2,076 萬（+20%）
臺北市中正區金華街51號 7F/7F 2025-03-17
111.4萬/坪 總價 3,188 萬
華廈 3房2廳2衛 28.62坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 3,817 萬 較當時 +629 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 12F/15F 2025-03-16
122.6萬/坪 總價 1,860 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 15.17坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,227 萬 較當時 +367 萬（+20%）
臺北市中正區公園路26號 6F/10F 2025-03-14
31.3萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 0房1廳1衛 44.72坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +276 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段110號 5F/9F 2025-03-14
66.1萬/坪 總價 686 萬
華廈 1房1廳1衛 10.37坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +135 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段56號 12F/12F 2025-03-13
105.4萬/坪 總價 2,470 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.43坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,957 萬 較當時 +487 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段481號 6F/7F 2025-03-12
79.8萬/坪 總價 2,260 萬
華廈 3房2廳1衛 28.33坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +446 萬（+20%）
臺北市中正區金門街10之2號 4F/4F 2025-03-11
83.9萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 2房2廳1衛 23.59坪
現在能賣多少 2,371 萬 較當時 +391 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街135巷3號 1F/4F 2025-03-09
97.1萬/坪 總價 3,550 萬
公寓 4房2廳2衛 36.55坪 屋齡52年
現在能賣多少 4,251 萬 較當時 +701 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段1號 14F/17F 2025-03-08
95.3萬/坪 總價 6,260 萬（扣車位 6,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.72坪 屋齡38年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −225 萬
現在能賣多少 7,495 萬 較當時 +1,235 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街71巷10號 1F/4F 2025-03-08
68.8萬/坪 總價 3,100 萬
公寓 4房2廳2衛 45.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,712 萬 較當時 +612 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段455號 3F/7F 2025-03-07
62.0萬/坪 總價 705 萬
華廈 1房0廳1衛 11.37坪 屋齡48年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +139 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 13F/22F 2025-03-06
119.0萬/坪 總價 12,202 萬（扣車位 12,202 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 102.57坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 14,610 萬 較當時 +2,408 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段8之2號 5F/7F 2025-03-05
100.5萬/坪 總價 3,180 萬
華廈 3房2廳2衛 31.64坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,808 萬 較當時 +628 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路195巷6號 2F/5F 2025-03-05
92.3萬/坪 總價 3,588 萬
華廈 3房2廳2衛 38.88坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,296 萬 較當時 +708 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 14F/22F 2025-03-05
123.7萬/坪 總價 12,689.9 萬（扣車位 12,690 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.57坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −319 萬
現在能賣多少 15,194 萬 較當時 +2,504 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路三段160巷4之1號 3F/9F 2025-03-04
127.4萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 1房1廳1衛 10.99坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +276 萬（+20%）
臺北市中正區新生南路一段56號 2F/15F 2025-03-04
111.7萬/坪 總價 4,260 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 2房1廳0衛 47.79坪 屋齡16年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,101 萬 較當時 +841 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街59巷17之1號 1F/2F 2025-03-03
132.6萬/坪 總價 5,400 萬
公寓 — 40.72坪
現在能賣多少 6,466 萬 較當時 +1,066 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段65巷1弄7號 2F/10F 2025-03-02
145.0萬/坪 總價 2,225 萬
華廈 1房1廳1衛 15.34坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,664 萬 較當時 +439 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段139號 4F/7F 2025-03-02
89.6萬/坪 總價 1,666 萬
華廈 2房1廳1衛 18.59坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +329 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路一段252巷14號 2F/5F 2025-03-02
63.9萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳2衛 32.1坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,455 萬 較當時 +405 萬（+20%）
臺北市中正區水源路111號 9F/15F 2025-03-02
83.2萬/坪 總價 2,890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.73坪 屋齡18年
現在能賣多少 3,460 萬 較當時 +570 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷8號 6F/7F 2025-03-02
124.8萬/坪 總價 2,540 萬
華廈 2房1廳1衛 20.35坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 3,041 萬 較當時 +501 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段147號 11F/12F 2025-02-28
87.2萬/坪 總價 4,070 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.7坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,873 萬 較當時 +803 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷12號 6F/9F 2025-02-27
106.0萬/坪 總價 4,038 萬（扣車位 3,688 萬）
華廈 1房2廳1衛 38.1坪 屋齡11年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,835 萬 較當時 +797 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路三段56號 7F/7F 2025-02-26
83.8萬/坪 總價 3,280 萬
華廈 4房2廳2衛 39.13坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,927 萬 較當時 +647 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街75巷17號 2F/9F 2025-02-26
118.6萬/坪 總價 1,718 萬
華廈 1房1廳1衛 14.49坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +339 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段33號 3F/14F 2025-02-25
100.5萬/坪 總價 5,850 萬（扣車位 5,670 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 61.96坪 屋齡17年 含車位 180萬
現在能賣多少 7,004 萬 較當時 +1,154 萬（+20%）
臺北市中正區林森南路140號 3F/10F 2025-02-25
80.8萬/坪 總價 2,058 萬
華廈 3房2廳1衛 25.46坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,464 萬 較當時 +406 萬（+20%）
臺北市中正區南陽街15之5號 全F/4F 2025-02-24
125.8萬/坪 土地 484.1 萬/坪 總價 14,500 萬
透天 — 115.28坪
現在能賣多少 17,361 萬 較當時 +2,861 萬（+20%）
臺北市中正區牯嶺街128號 3F/7F 2025-02-24
71.3萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 3房2廳2衛 37.88坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,233 萬 較當時 +533 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段103號 11F/18F 2025-02-23
94.0萬/坪 總價 6,868 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 73.04坪 屋齡14年
現在能賣多少 8,223 萬 較當時 +1,355 萬（+20%）
臺北市中正區濟南路二段15號 2F/11F 2025-02-21
107.9萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.9坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +296 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路二段8巷7號 4F/10F 2025-02-20
170.0萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 — 23.94坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,167 萬 較當時 +687 萬（+20%）
臺北市中正區辛亥路一段6號 5F/15F 2025-02-19
136.0萬/坪 總價 5,730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.14坪 屋齡7年
現在能賣多少 6,861 萬 較當時 +1,131 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路一段37號 3F/10F 2025-02-19
113.8萬/坪 總價 5,418 萬（扣車位 5,418 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.59坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 6,487 萬 較當時 +1,069 萬（+20%）

共 1,374 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／28 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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