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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,378 筆 · 單價中位 89.1 萬/坪 · 多數落在 53–150 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區杭州南路一段125號 3F/10F 2024-07-07
104.1萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 1房1廳1衛 22.09坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,821 萬 較當時 +521 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段289號 1F/7F 2024-07-06
97.8萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 3房2廳2衛 20.96坪
現在能賣多少 2,514 萬 較當時 +464 萬（+23%）
臺北市中正區晉江街173號 2F/7F 2024-07-06
112.6萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 1房1廳1衛 11.99坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +306 萬（+23%）
臺北市中正區金門街34巷9之2號 3F/4F 2024-07-05
61.6萬/坪 總價 2,668 萬
公寓 3房2廳2衛 43.34坪 屋齡59年
現在能賣多少 3,272 萬 較當時 +604 萬（+23%）
臺北市中正區水源路37之2號 12F/13F 2024-07-05
73.6萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.89坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 5,764 萬 較當時 +1,064 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街81巷6號 6F/10F 2024-07-02
54.3萬/坪 總價 1,938 萬
華廈 2房2廳2衛 35.7坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,377 萬 較當時 +439 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段103號 5F/11F 2024-07-02
92.3萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,317 萬）
住宅大樓 — 32.01坪 屋齡30年 含車位 83萬
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +543 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段83號 1F/11F 2024-07-01
127.7萬/坪 總價 7,700 萬（扣車位 7,700 萬）
住宅大樓 0房1廳0衛 60.31坪 屋齡42年 含車位
現在能賣多少 9,443 萬 較當時 +1,743 萬（+23%）
臺北市中正區晉江街173號 2F/7F 2024-07-01
114.3萬/坪 總價 1,375 萬
華廈 1房1廳1衛 12.03坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +311 萬（+23%）
臺北市中正區博愛路25號 9F/10F 2024-07-01
68.8萬/坪 總價 610 萬
華廈 1房0廳1衛 8.87坪 屋齡47年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +138 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路一段37號 2F/10F 2024-06-30
110.5萬/坪 總價 5,268 萬（扣車位 5,268 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.66坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +1,018 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +627 萬
現在能賣多少 6,460 萬 較當時 +1,192 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路三段45之3號 1F/13F 2024-06-30
75.7萬/坪 總價 2,688 萬
住宅大樓 — 35.51坪 屋齡26年
現在能賣多少 3,296 萬 較當時 +608 萬（+23%）
臺北市中正區牯嶺街95巷2號 3F/14F 2024-06-30
96.0萬/坪 總價 3,198 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.31坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,922 萬 較當時 +724 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段146巷7號 4F/6F 2024-06-28
66.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.68坪 屋齡15年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +316 萬
現在能賣多少 2,821 萬 較當時 +521 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段459號 1F/7F 2024-06-27
59.1萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 — 54.14坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,924 萬 較當時 +724 萬（+23%）
臺北市中正區丹陽街27號 4F/7F 2024-06-27
114.8萬/坪 總價 6,200 萬
華廈 3房2廳2衛 54坪 屋齡27年
現在能賣多少 7,603 萬 較當時 +1,403 萬（+23%）
臺北市中正區寧波西街106之2號 2F/5F 2024-06-26
70.4萬/坪 總價 1,990 萬
公寓 1房2廳2衛 28.28坪
現在能賣多少 2,440 萬 較當時 +450 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路一段39號 6F/13F 2024-06-25
128.9萬/坪 總價 4,028 萬（扣車位 3,778 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 34.35坪 屋齡18年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,940 萬 較當時 +912 萬（+23%）
臺北市中正區晉江街45號 5F/5F 2024-06-25
68.3萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 5房3廳4衛 30.74坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +475 萬（+23%）
臺北市中正區信義路二段1號 2F/17F 2024-06-24
88.0萬/坪 總價 4,987.8 萬
住宅大樓 — 56.68坪 屋齡37年
現在能賣多少 6,117 萬 較當時 +1,129 萬（+23%）
臺北市中正區林森北路9巷9號 5F/6F 2024-06-24
43.6萬/坪 總價 485 萬
華廈 1房0廳1衛 11.11坪 屋齡47年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +110 萬（+23%）
臺北市中正區詔安街26巷6弄8號 4F/4F 2024-06-24
56.8萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 2房2廳1衛 25.51坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +328 萬（+23%）
臺北市中正區信義路二段1號 2F/17F 2024-06-24
95.0萬/坪 總價 5,388.5 萬
住宅大樓 — 56.72坪 屋齡37年
現在能賣多少 6,608 萬 較當時 +1,219 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街113巷6號 5F/15F 2024-06-23
97.8萬/坪 總價 3,720 萬（扣車位 3,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡9年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,562 萬 較當時 +842 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 17F/22F 2024-06-23
137.6萬/坪 總價 13,250 萬（扣車位 12,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 114.55坪 屋齡3年 含車位 700萬
現在能賣多少 16,249 萬 較當時 +2,999 萬（+23%）
臺北市中正區大埔街25巷5號 全F/4F 2024-06-22
84.3萬/坪 土地 217.5 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 5房2廳4衛 44.47坪 屋齡21年
現在能賣多少 4,599 萬 較當時 +849 萬（+23%）
臺北市中正區紹興北街8號 5F/9F 2024-06-19
41.7萬/坪 總價 888 萬
華廈 2房1廳1衛 21.29坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +201 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 15F/15F 2024-06-19
110.8萬/坪 總價 3,700 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 33.41坪 屋齡19年
現在能賣多少 4,537 萬 較當時 +837 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段311巷28號 5F/5F 2024-06-18
64.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 1房1廳1衛 7.75坪 屋齡57年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +113 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段168號 2F/14F 2024-06-18
120.7萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.71坪 屋齡16年 含車位 350萬
現在能賣多少 6,132 萬 較當時 +1,132 萬（+23%）
臺北市中正區辛亥路一段3號 14F/17F 2024-06-18
97.8萬/坪 總價 4,770 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.77坪 屋齡36年
現在能賣多少 5,850 萬 較當時 +1,080 萬（+23%）
臺北市中正區大埔街48號 6F/6F 2024-06-17
99.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 2房2廳1衛 18.85坪 屋齡10年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,085 萬 較當時 +385 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 11F/15F 2024-06-17
145.1萬/坪 總價 1,660 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 11.44坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 2,036 萬 較當時 +376 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段127巷15號 3F/7F 2024-06-17
73.2萬/坪 總價 3,699 萬（扣車位 3,699 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.54坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,536 萬 較當時 +837 萬（+23%）
臺北市中正區寧波西街68號 5F/5F 2024-06-17
89.9萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 4房1廳2衛 32.27坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,556 萬 較當時 +656 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷5號 4F/4F 2024-06-16
86.9萬/坪 總價 2,326 萬
公寓 7房0廳7衛 26.76坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,852 萬 較當時 +526 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷5號 8F/9F 2024-06-16
134.9萬/坪 總價 3,998 萬（扣車位 3,748 萬）
華廈 3房2廳1衛 33.05坪 屋齡9年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,903 萬 較當時 +905 萬（+23%）
臺北市中正區水源路61號 5F/11F 2024-06-16
121.5萬/坪 總價 1,225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.08坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +277 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段84巷12弄19號 3F/4F 2024-06-16
87.8萬/坪 總價 2,005 萬
公寓 3房2廳1衛 22.84坪
現在能賣多少 2,459 萬 較當時 +454 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段431號 2F/7F 2024-06-15
53.8萬/坪 總價 920 萬
華廈 1房1廳1衛 17.11坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +208 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 14F/14F 2024-06-15
47.4萬/坪 總價 1,973 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 41.59坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,420 萬 較當時 +447 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 7F/14F 2024-06-15
44.5萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 41.59坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,269 萬 較當時 +419 萬（+23%）
臺北市中正區開封街一段48號 5F/14F 2024-06-15
97.3萬/坪 總價 1,045 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.74坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +237 萬（+23%）
臺北市中正區開封街一段48號 8F/14F 2024-06-14
104.1萬/坪 總價 1,078 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 10.36坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +244 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路二段9巷17號 5F/7F 2024-06-14
107.2萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 9.33坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +226 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路三段27巷7號 5F/5F 2024-06-13
62.4萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 4房2廳3衛 35.26坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,698 萬 較當時 +498 萬（+23%）
臺北市中正區林森南路69號 4F/13F 2024-06-13
101.8萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 4,058 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.38坪 屋齡7年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,258 萬 較當時 +970 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 12F/15F 2024-06-12
131.8萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 — 17.52坪 屋齡22年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,833 萬 較當時 +523 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 10F/15F 2024-06-12
134.1萬/坪 總價 1,590 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.85坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +360 萬（+23%）
臺北市中正區晉江街112巷1弄5號 2F/4F 2024-06-12
56.7萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 2房2廳2衛 29.65坪 屋齡61年
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +380 萬（+23%）

共 1,378 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／28 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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