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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,381 筆 · 單價中位 89.1 萬/坪 · 多數落在 53–149 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區寧波西街92號 5F/12F 2024-09-08
83.2萬/坪 總價 3,568 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.89坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,375 萬 較當時 +807 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街113巷6號 8F/15F 2024-09-08
98.1萬/坪 總價 5,225 萬（扣車位 4,925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.66坪 屋齡9年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,408 萬 較當時 +1,183 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街36號 3F/9F 2024-09-07
131.5萬/坪 總價 10,888 萬（扣車位 10,088 萬）
華廈 3房2廳2衛 93.45坪 屋齡15年 含車位 800萬
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 13,352 萬 較當時 +2,464 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街123巷69之3號 4F/5F 2024-09-06
64.8萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳1衛 23.91坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +351 萬（+23%）
臺北市中正區博愛路25號 8F/10F 2024-09-06
63.1萬/坪 總價 625 萬
華廈 1房0廳1衛 9.9坪 屋齡47年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +141 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路一段140巷13弄6號 全F/2F 2024-09-06
107.5萬/坪 土地 158 萬/坪 總價 940 萬
透天 2房2廳2衛 8.75坪
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +213 萬（+23%）
臺北市中正區開封街一段2號 5F/12F 2024-09-06
73.5萬/坪 總價 2,080 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.31坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,551 萬 較當時 +471 萬（+23%）
臺北市中正區金華街51號 7F/7F 2024-09-04
104.2萬/坪 總價 2,982 萬
華廈 3房2廳2衛 28.62坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,657 萬 較當時 +675 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街65巷18之1號 1F/6F 2024-09-03
96.2萬/坪 總價 6,360 萬（扣車位 5,680 萬）
華廈 — 81.27坪 屋齡36年 含車位 680萬
現在能賣多少 7,799 萬 較當時 +1,439 萬（+23%）
臺北市中正區水源路45號 4F/13F 2024-09-03
74.0萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.14坪 屋齡22年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,390 萬 較當時 +810 萬（+23%）
臺北市中正區八德路一段43巷10號 2F/4F 2024-09-01
74.8萬/坪 總價 2,066 萬
公寓 2房1廳1衛 27.64坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,534 萬 較當時 +468 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段132號 7F/8F 2024-09-01
74.3萬/坪 總價 1,355 萬
華廈 1房1廳1衛 18.25坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +307 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段6巷20號 2F/7F 2024-08-31
86.0萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,350 萬）
華廈 4房2廳3衛 97.92坪 屋齡12年 含車位 600萬
現在能賣多少 8,523 萬 較當時 +1,573 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段64號 4F/5F 2024-08-30
61.1萬/坪 總價 1,940 萬
公寓 3房2廳1衛 31.77坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +439 萬（+23%）
臺北市中正區紹興北街31巷15弄2號 2F/4F 2024-08-28
90.0萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 2房1廳1衛 24.45坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,698 萬 較當時 +498 萬（+23%）
臺北市中正區同安街43巷6弄2號 3F/5F 2024-08-27
76.0萬/坪 總價 3,436 萬
公寓 3房2廳2衛 45.2坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,214 萬 較當時 +778 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路四段50號 12F/12F 2024-08-27
83.5萬/坪 總價 3,168 萬
住宅大樓 6房2廳3衛 37.95坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,885 萬 較當時 +717 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 19F/22F 2024-08-27
135.2萬/坪 總價 13,899.6 萬（扣車位 13,900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.78坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +621 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −115 萬
現在能賣多少 17,045 萬 較當時 +3,145 萬（+23%）
臺北市中正區杭州北路18號 2F/14F 2024-08-26
95.5萬/坪 總價 9,800 萬（扣車位 9,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 122.92坪 屋齡12年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 12,018 萬 較當時 +2,218 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路一段328號 3F/8F 2024-08-26
54.1萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 4房2廳2衛 52.69坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −146 萬
現在能賣多少 3,495 萬 較當時 +645 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷28號 2F/14F 2024-08-25
131.3萬/坪 總價 10,900 萬（扣車位 10,100 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 98.29坪 屋齡16年 含車位 800萬
現在能賣多少 13,367 萬 較當時 +2,467 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路一段10號 9F/12F 2024-08-25
119.2萬/坪 總價 2,398 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.13坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +1,398 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +1,108 萬
現在能賣多少 2,941 萬 較當時 +543 萬（+23%）
臺北市中正區開封街一段48號 3F/14F 2024-08-25
100.4萬/坪 總價 1,275 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.7坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +289 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段222號 7F/12F 2024-08-25
125.2萬/坪 總價 1,160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.27坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +263 萬（+23%）
臺北市中正區懷寧街48號 11F/14F 2024-08-24
95.3萬/坪 總價 3,370 萬（扣車位 3,170 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.05坪 屋齡22年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,133 萬 較當時 +763 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段85號 18F/19F 2024-08-24
120.1萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.25坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,113 萬 較當時 +1,313 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路二段15號 2F/7F 2024-08-23
57.5萬/坪 總價 3,558 萬
華廈 4房3廳3衛 61.89坪 屋齡44年
現在能賣多少 4,363 萬 較當時 +805 萬（+23%）
臺北市中正區濟南路二段15號 9F/11F 2024-08-23
119.7萬/坪 總價 1,715 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.33坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +388 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段447號 3F/7F 2024-08-22
63.1萬/坪 總價 2,070 萬
華廈 3房2廳1衛 32.82坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,538 萬 較當時 +468 萬（+23%）
臺北市中正區詔安街44號 3F/7F 2024-08-21
58.6萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 4房2廳2衛 41.8坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,004 萬 較當時 +554 萬（+23%）
臺北市中正區晉江街35號 3F/5F 2024-08-20
75.2萬/坪 總價 2,073.8 萬
公寓 3房1廳1衛 27.58坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,543 萬 較當時 +469 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 6F/8F 2024-08-20
66.4萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 — 24.09坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +362 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路一段51巷3弄2號 3F/5F 2024-08-19
113.3萬/坪 總價 1,423 萬
華廈 1房1廳1衛 12.56坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +322 萬（+23%）
臺北市中正區懷寧街17號 7F/9F 2024-08-17
78.7萬/坪 總價 1,218 萬
華廈 0房1廳1衛 15.47坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +276 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段311巷46號 3F/5F 2024-08-17
77.4萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房1廳1衛 7.75坪 屋齡57年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +136 萬（+23%）
臺北市中正區濟南路二段48巷7之5號 1F/4F 2024-08-17
90.2萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳1衛 28.81坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,188 萬 較當時 +588 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段128巷20號 2F/8F 2024-08-17
131.0萬/坪 總價 1,238 萬
華廈 1房1廳1衛 9.45坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +280 萬（+23%）
臺北市中正區信義路二段45巷3號 4F/5F 2024-08-17
111.9萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 2房2廳1衛 16.81坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +425 萬（+23%）
臺北市中正區齊東街82巷23號 2F/4F 2024-08-16
94.8萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳1衛 22.67坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,637 萬 較當時 +487 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段236號 3F/5F 2024-08-16
90.1萬/坪 總價 1,573 萬
公寓 — 17.46坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +356 萬（+23%）
臺北市中正區牯嶺街95巷68號 2F/6F 2024-08-16
90.9萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,788 萬）
華廈 2房2廳2衛 45.79坪 屋齡11年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,891 萬 較當時 +903 萬（+23%）
臺北市中正區林森北路9巷9號 3F/6F 2024-08-16
48.1萬/坪 總價 535 萬
華廈 1房0廳1衛 11.11坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 656 萬 較當時 +121 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷6號 1F/7F 2024-08-13
119.9萬/坪 總價 8,180 萬（扣車位 7,680 萬）
華廈 — 74.42坪 屋齡6年 含車位 500萬
現在能賣多少 10,031 萬 較當時 +1,851 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段59號 10F/14F 2024-08-12
162.6萬/坪 總價 1,870 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.5坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 2,293 萬 較當時 +423 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路一段198巷4號 4F/4F 2024-08-11
36.6萬/坪 總價 146.9 萬
公寓 4房1廳2衛 4.01坪 屋齡47年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +33 萬（+23%）
臺北市中正區金華街32巷2弄3號 4F/5F 2024-08-10
85.4萬/坪 總價 2,950 萬
公寓 3房2廳2衛 34.54坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,618 萬 較當時 +668 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段333號 4F/7F 2024-08-10
68.8萬/坪 總價 1,470 萬
華廈 3房2廳1衛 21.37坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +333 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路二段63號 全F/1F 2024-08-09
58.3萬/坪 總價 300 萬
透天 1房2廳1衛 5.14坪
現在能賣多少 368 萬 較當時 +68 萬（+23%）
臺北市中正區北平東路30之2號 6F/14F 2024-08-08
103.2萬/坪 總價 23,000 萬（扣車位 21,660 萬）
住宅大樓 0房3廳0衛 259.51坪 屋齡23年 含車位 1,340萬
現在能賣多少 28,205 萬 較當時 +5,205 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路四段138號 2F/3F 2024-08-08
96.9萬/坪 總價 2,625 萬
公寓 0房1廳1衛 27.09坪
現在能賣多少 3,219 萬 較當時 +594 萬（+23%）

共 1,381 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／28 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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