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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,202 筆 · 單價中位 90.8 萬/坪 · 多數落在 56–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區南昌路二段128號 4F/14F 2024-05-14
113.4萬/坪 總價 1,670 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.72坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +378 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段128號 4F/14F 2024-05-14
123.3萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.82坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +358 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 17F/27F 2024-05-14
86.6萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.86坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +272 萬（+23%）
臺北市中正區齊東街54號 3F/5F 2024-05-14
109.2萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 3,230 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.58坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,961 萬 較當時 +731 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 7F/15F 2024-05-14
112.9萬/坪 總價 1,685 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.92坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +381 萬（+23%）
臺北市中正區連雲街18之1號 2F/4F 2024-05-14
82.6萬/坪 總價 3,400 萬
公寓 3房2廳2衛 41.14坪 屋齡50年
現在能賣多少 4,169 萬 較當時 +769 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 14F/14F 2024-05-13
138.6萬/坪 總價 2,299 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 16.58坪
現在能賣多少 2,819 萬 較當時 +520 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路二段70號 5F/12F 2024-05-13
112.8萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 — 15.96坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +407 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路一段140巷2號 全F/2F 2024-05-13
138.2萬/坪 土地 116.7 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳5衛 4.34坪
現在能賣多少 736 萬 較當時 +136 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段143號 3F/12F 2024-05-12
58.8萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 40.85坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +543 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路二段15巷1之1號 1F/6F 2024-05-12
131.0萬/坪 總價 3,288 萬
華廈 2房2廳1衛 25.09坪 屋齡21年
現在能賣多少 4,032 萬 較當時 +744 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷8號 2F/4F 2024-05-12
117.8萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 2房0廳2衛 12.4坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +330 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段339號 4F/4F 2024-05-12
83.7萬/坪 總價 1,219 萬
公寓 2房1廳1衛 14.56坪
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +276 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段59號 13F/14F 2024-05-12
79.4萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,288 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.8坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 2,806 萬 較當時 +518 萬（+23%）
臺北市中正區寧波西街86號 5F/6F 2024-05-12
86.6萬/坪 總價 2,220 萬
華廈 2房2廳1衛 25.62坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +320 萬
現在能賣多少 2,722 萬 較當時 +502 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段343號 5F/7F 2024-05-11
63.0萬/坪 總價 1,240 萬
華廈 2房2廳1衛 19.67坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +281 萬（+23%）
臺北市中正區懷寧街17號 6F/9F 2024-05-11
70.8萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 1房1廳1衛 17.38坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +278 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街86號 4F/11F 2024-05-11
83.1萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.05坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,453 萬 較當時 +453 萬（+23%）
臺北市中正區林森南路10號 3F/12F 2024-05-10
88.2萬/坪 總價 4,300 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 48.76坪 屋齡47年
現在能賣多少 5,273 萬 較當時 +973 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路三段60巷2弄2號 2F/11F 2024-05-10
86.8萬/坪 總價 4,080 萬（扣車位 4,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.99坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 5,003 萬 較當時 +923 萬（+23%）
臺北市中正區青島東路3之2號 3F/7F 2024-05-10
81.0萬/坪 總價 4,200 萬
華廈 2房2廳1衛 51.85坪 屋齡50年
現在能賣多少 5,151 萬 較當時 +951 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街147巷15號 2F/4F 2024-05-10
67.2萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 27.67坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,281 萬 較當時 +421 萬（+23%）
臺北市中正區愛國西路30號 3F/23F 2024-05-10
140.6萬/坪 總價 16,880 萬（扣車位 16,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 120.06坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 20,700 萬 較當時 +3,820 萬（+23%）
臺北市中正區金山南路一段59號 11F/19F 2024-05-09
164.1萬/坪 總價 14,100 萬（扣車位 13,390 萬）
住宅大樓 — 103.92坪 屋齡1年 含車位 710萬
現在能賣多少 17,291 萬 較當時 +3,191 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 5F/8F 2024-05-09
70.0萬/坪 總價 1,419 萬
華廈 1房1廳0衛 20.27坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +321 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路一段78號 10F/20F 2024-05-09
87.5萬/坪 總價 6,820 萬（扣車位 6,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.37坪 屋齡12年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +870 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +418 萬
現在能賣多少 8,363 萬 較當時 +1,543 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段60號 4F/5F 2024-05-08
77.3萬/坪 總價 2,520 萬
公寓 4房2廳1衛 32.59坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,090 萬 較當時 +570 萬（+23%）
臺北市中正區徐州路10號 6F/9F 2024-05-07
119.9萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,760 萬）
華廈 4房2廳1衛 37.63坪 屋齡11年 含車位 440萬
現在能賣多少 5,151 萬 較當時 +951 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段128巷19號 1F/6F 2024-05-07
115.0萬/坪 總價 4,020 萬
華廈 3房2廳2衛 34.96坪 屋齡46年
現在能賣多少 4,930 萬 較當時 +910 萬（+23%）
臺北市中正區詔安街53號 10F/11F 2024-05-06
94.2萬/坪 總價 1,938 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 20.57坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 2,377 萬 較當時 +439 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 16F/27F 2024-05-06
92.3萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.86坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +290 萬（+23%）
臺北市中正區北平東路20號 8F/11F 2024-05-06
40.7萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 3房0廳1衛 44.19坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +407 萬（+23%）
臺北市中正區牯嶺街165號 6F/7F 2024-05-05
75.3萬/坪 總價 3,330 萬
華廈 4房2廳2衛 44.22坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,084 萬 較當時 +754 萬（+23%）
臺北市中正區師大路134號 2F/5F 2024-05-05
68.2萬/坪 總價 2,785 萬
公寓 3房2廳2衛 40.83坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,415 萬 較當時 +630 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 2F/7F 2024-05-05
136.4萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 1房1廳1衛 17.45坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,919 萬 較當時 +539 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路一段4號 11F/12F 2024-05-04
103.5萬/坪 總價 3,088 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.84坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 3,787 萬 較當時 +699 萬（+23%）
臺北市中正區延平南路69之1號 2F/15F 2024-05-04
107.9萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.06坪 屋齡6年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,845 萬 較當時 +525 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街147巷18號 2F/7F 2024-05-04
73.1萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.01坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 4,660 萬 較當時 +860 萬（+23%）
臺北市中正區泉州街145巷1號 2F/7F 2024-05-04
58.8萬/坪 總價 2,610 萬
華廈 4房2廳2衛 44.43坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 3,201 萬 較當時 +591 萬（+23%）
臺北市中正區齊東街82巷20之5號 4F/4F 2024-05-03
72.4萬/坪 總價 3,550 萬
公寓 5房2廳2衛 49.03坪 屋齡49年
現在能賣多少 4,353 萬 較當時 +803 萬（+23%）
臺北市中正區中華路一段7號 14F/15F 2024-05-03
99.6萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,908 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.97坪 屋齡9年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,561 萬 較當時 +473 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 21F/27F 2024-05-02
97.1萬/坪 總價 1,926 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.84坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,362 萬 較當時 +436 萬（+23%）
臺北市中正區晉江街86號 1F/7F 2024-05-02
107.4萬/坪 總價 4,100 萬
華廈 5房2廳3衛 38.18坪 屋齡40年
現在能賣多少 5,028 萬 較當時 +928 萬（+23%）
臺北市中正區詔安街88號 5F/11F 2024-05-02
80.2萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.16坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,047 萬 較當時 +747 萬（+23%）
臺北市中正區鎮江街1巷1號 7F/7F 2024-05-02
76.6萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳1衛 39.17坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,679 萬 較當時 +679 萬（+23%）
臺北市中正區泉州街95號 7F/7F 2024-05-01
72.7萬/坪 總價 1,688 萬
華廈 2房2廳1衛 23.22坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +382 萬（+23%）
臺北市中正區牯嶺街85號 4F/11F 2024-05-01
99.8萬/坪 總價 9,800 萬（扣車位 9,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 119.25坪 屋齡8年 含車位 700萬
現在能賣多少 12,018 萬 較當時 +2,218 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷8號 4F/7F 2024-05-01
108.1萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.72坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,409 萬 較當時 +629 萬（+23%）
臺北市中正區西藏路9號 5F/5F 2024-05-01
63.0萬/坪 總價 1,448 萬
公寓 2房2廳2衛 22.99坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +328 萬（+23%）
臺北市中正區水源路61號 8F/11F 2024-05-01
72.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.61坪 屋齡19年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +339 萬（+23%）

共 2,202 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／45 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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