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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,189 筆 · 單價中位 90.9 萬/坪 · 多數落在 56–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區杭州南路一段101巷28之4號 3F/4F 2024-01-02
79.7萬/坪 總價 4,000 萬
公寓 3房2廳2衛 50.2坪 屋齡58年
現在能賣多少 4,867 萬 較當時 +867 萬（+22%）
臺北市中正區西藏路37號 2F/12F 2024-01-02
54.0萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 43.48坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,860 萬 較當時 +510 萬（+22%）
臺北市中正區懷寧街44號 4F/4F 2024-01-02
72.0萬/坪 總價 2,780 萬
公寓 6房0廳6衛 38.63坪 屋齡54年
現在能賣多少 3,383 萬 較當時 +603 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路四段162號 6F/12F 2024-01-01
88.6萬/坪 總價 2,133 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.08坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,596 萬 較當時 +463 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 18F/27F 2024-01-01
98.5萬/坪 總價 1,366 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.86坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +296 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路一段57號 10F/14F 2024-01-01
86.9萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.73坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +278 萬（+22%）
臺北市中正區詔安街272巷4號 1F/4F 2023-12-31
67.6萬/坪 總價 568 萬
公寓 — 8.41坪 屋齡49年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +158 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷12號 4F/9F 2023-12-31
101.0萬/坪 總價 5,958 萬（扣車位 5,958 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.98坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,474 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +835 萬
現在能賣多少 7,619 萬 較當時 +1,661 萬（+28%）
臺北市中正區晉江街173號 4F/7F 2023-12-31
102.5萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 1房1廳1衛 11.22坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +321 萬（+28%）
臺北市中正區三元街217號 8F/12F 2023-12-30
94.8萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.68坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +256 萬（+28%）
臺北市中正區漢口街一段85號 13F/13F 2023-12-29
53.7萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 — 83.74坪 屋齡24年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,754 萬 較當時 +1,254 萬（+28%）
臺北市中正區博愛路52號 8F/11F 2023-12-28
61.5萬/坪 總價 4,525 萬
住宅大樓 3房0廳2衛 73.57坪 屋齡46年
現在能賣多少 5,786 萬 較當時 +1,261 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路二段236號 5F/5F 2023-12-28
85.1萬/坪 總價 1,485 萬
公寓 1房1廳1衛 17.46坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,899 萬 較當時 +414 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路二段98巷2弄9號 2F/5F 2023-12-27
69.2萬/坪 總價 2,180 萬
公寓 3房2廳2衛 31.49坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 2,788 萬 較當時 +608 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 2F/8F 2023-12-27
111.1萬/坪 總價 2,508 萬
華廈 0房0廳1衛 22.57坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,207 萬 較當時 +699 萬（+28%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷29號 3F/7F 2023-12-26
131.7萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,840 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.95坪 屋齡7年 含車位 260萬
現在能賣多少 5,243 萬 較當時 +1,143 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街63巷4號 5F/5F 2023-12-26
72.5萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 4房4廳3衛 44.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,092 萬 較當時 +892 萬（+28%）
臺北市中正區桃源街13號 5F/8F 2023-12-26
73.2萬/坪 總價 766 萬
華廈 1房1廳1衛 10.46坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +214 萬（+28%）
臺北市中正區青島東路5號 3F/7F 2023-12-26
78.1萬/坪 總價 1,704 萬
華廈 2房0廳0衛 21.81坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,179 萬 較當時 +475 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路一段59號 9F/14F 2023-12-25
142.5萬/坪 總價 1,729 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.14坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +482 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路一段147巷2弄2號 2F/4F 2023-12-25
57.3萬/坪 總價 1,267.7 萬
公寓 3房1廳1衛 22.12坪
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +353 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路三段67號 6F/12F 2023-12-25
122.4萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.94坪 屋齡5年 含車位 388萬
現在能賣多少 5,483 萬 較當時 +1,195 萬（+28%）
臺北市中正區同安街85之1號 2F/5F 2023-12-24
80.8萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 2房1廳1衛 16.71坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +376 萬（+28%）
臺北市中正區廈門街99巷2之2號 全F/3F 2023-12-23
89.6萬/坪 土地 237.1 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 1房3廳2衛 42.4坪
現在能賣多少 4,859 萬 較當時 +1,059 萬（+28%）
臺北市中正區廈門街99巷2之1號 2F/3F 2023-12-23
60.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 1房2廳1衛 28.27坪
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +474 萬（+28%）
臺北市中正區延平南路61號 5F/10F 2023-12-23
58.6萬/坪 總價 720 萬
華廈 — 12.28坪 屋齡42年
現在能賣多少 921 萬 較當時 +201 萬（+28%）
臺北市中正區天津街3巷7號 全F/2F 2023-12-22
495.1萬/坪 土地 463.5 萬/坪 總價 14,160 萬
透天 — 28.6坪 屋齡71年
較上次成交 ↑ +9,360 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +6,241 萬
現在能賣多少 18,107 萬 較當時 +3,947 萬（+28%）
臺北市中正區齊東街70巷2號 2F/4F 2023-12-22
82.2萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 2房2廳1衛 26.15坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,749 萬 較當時 +599 萬（+28%）
臺北市中正區寧波西街97號 6F/12F 2023-12-22
81.0萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.28坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +390 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 15F/22F 2023-12-22
123.1萬/坪 總價 12,636 萬（扣車位 12,636 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.66坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 16,158 萬 較當時 +3,522 萬（+28%）
臺北市中正區杭州南路一段131巷17號 3F/6F 2023-12-20
83.9萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,450 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.41坪 屋齡29年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,946 萬 較當時 +1,296 萬（+28%）
臺北市中正區青島東路4之2號 1F/7F 2023-12-19
109.9萬/坪 總價 5,000 萬
華廈 0房1廳1衛 45.49坪 屋齡40年
現在能賣多少 6,394 萬 較當時 +1,394 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷8號 3F/7F 2023-12-19
101.7萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 1房1廳1衛 26.54坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −126 萬
現在能賣多少 3,453 萬 較當時 +753 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街33巷4號 3F/4F 2023-12-17
92.5萬/坪 總價 3,250 萬
公寓 3房2廳2衛 35.12坪 屋齡50年
現在能賣多少 4,156 萬 較當時 +906 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路一段108號 15F/15F 2023-12-17
83.2萬/坪 總價 3,310 萬（扣車位 3,310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.79坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 4,233 萬 較當時 +923 萬（+28%）
臺北市中正區信義路二段261號 7F/14F 2023-12-17
154.0萬/坪 總價 3,035 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.71坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,881 萬 較當時 +846 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路二段128號 7F/14F 2023-12-17
116.1萬/坪 總價 1,488 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.82坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +415 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路二段186號 6F/6F 2023-12-16
85.8萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房2廳2衛 20.98坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,302 萬 較當時 +502 萬（+28%）
臺北市中正區中華路二段409巷5弄8號 2F/3F 2023-12-16
55.2萬/坪 總價 488 萬
公寓 1房1廳1衛 8.84坪 屋齡61年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +136 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路一段103號 6F/15F 2023-12-15
136.5萬/坪 總價 7,675 萬（扣車位 7,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.22坪 屋齡16年 含車位 350萬
現在能賣多少 9,814 萬 較當時 +2,139 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段65巷4弄13號 2F/4F 2023-12-15
64.8萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳1衛 23.91坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,982 萬 較當時 +432 萬（+28%）
臺北市中正區廈門街113巷10號 3F/7F 2023-12-15
61.1萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 49.12坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,836 萬 較當時 +836 萬（+28%）
臺北市中正區開封街一段2號 6F/12F 2023-12-14
70.9萬/坪 總價 2,900 萬
住宅大樓 3房0廳2衛 40.88坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,708 萬 較當時 +808 萬（+28%）
臺北市中正區金門街12之2號 1F/6F 2023-12-14
86.2萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 1房2廳1衛 32.47坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,581 萬 較當時 +781 萬（+28%）
臺北市中正區廈門街41號 3F/5F 2023-12-13
63.8萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 4房2廳1衛 36.05坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,941 萬 較當時 +641 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段28號 12F/13F 2023-12-12
83.1萬/坪 總價 5,428 萬（扣車位 5,148 萬）
住宅大樓 4房1廳4衛 73.58坪 屋齡25年 含車位 280萬
現在能賣多少 6,941 萬 較當時 +1,513 萬（+28%）
臺北市中正區廈門街113巷6號 8F/15F 2023-12-12
91.0萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,610 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.13坪 屋齡8年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +1,050 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +591 萬
現在能賣多少 4,923 萬 較當時 +1,073 萬（+28%）
臺北市中正區林森南路99巷6號 1F/5F 2023-12-12
92.3萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房3廳2衛 21.67坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,558 萬 較當時 +558 萬（+28%）
臺北市中正區詔安街171號 3F/5F 2023-12-12
53.3萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 4房2廳2衛 45.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,069 萬 較當時 +669 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段146巷2號 4F/7F 2023-12-12
64.8萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.34坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,427 萬 較當時 +747 萬（+28%）

共 2,189 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／44 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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