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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 626 筆 · 單價中位 88.3 萬/坪 · 多數落在 54–141 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區臨沂街32巷2號 5F/7F 2023-11-17
115.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,670 萬）
華廈 1房1廳1衛 20.23坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +534 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 7F/8F 2023-11-17
66.6萬/坪 總價 1,110 萬
華廈 1房1廳0衛 16.67坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +320 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街44巷9號 2F/5F 2023-11-15
89.8萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.77坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 5,413 萬 較當時 +1,213 萬（+29%）
臺北市中正區林森北路9巷9號 3F/6F 2023-11-12
46.3萬/坪 總價 515 萬
華廈 1房0廳1衛 11.11坪 屋齡46年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +149 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷12號 2F/9F 2023-11-11
87.6萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.68坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,351 萬 較當時 +751 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷19號 2F/6F 2023-11-10
100.6萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,200 萬）
華廈 2房2廳2衛 68.21坪 屋齡9年 含車位 400萬
現在能賣多少 8,506 萬 較當時 +1,906 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路一段358號 2F/5F 2023-11-06
73.6萬/坪 總價 1,719 萬
華廈 3房2廳1衛 23.36坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,215 萬 較當時 +496 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段315巷4弄1號 7F/7F 2023-11-04
68.2萬/坪 總價 1,320 萬
華廈 2房2廳1衛 19.37坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +381 萬（+29%）
臺北市中正區林森北路9巷5號 6F/6F 2023-11-01
29.8萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 5房2廳3衛 100.69坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,866 萬 較當時 +866 萬（+29%）
臺北市中正區南海路101號 2F/7F 2023-11-01
48.7萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 12.33坪 屋齡43年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +173 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路二段16巷6號 4F/4F 2023-10-30
84.8萬/坪 總價 1,728 萬
華廈 2房2廳1衛 20.39坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,227 萬 較當時 +499 萬（+29%）
臺北市中正區南海路105號 2F/7F 2023-10-28
51.9萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房1廳1衛 12.33坪 屋齡43年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +185 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街36號 1F/9F 2023-10-27
112.5萬/坪 總價 16,500 萬（扣車位 16,500 萬）
華廈 5房2廳3衛 146.7坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 21,264 萬 較當時 +4,764 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段455號 7F/7F 2023-10-26
54.0萬/坪 總價 832 萬
華廈 2房1廳1衛 15.41坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +240 萬（+29%）
臺北市中正區金山南路一段155號 6F/8F 2023-10-22
91.2萬/坪 總價 4,388 萬
華廈 2房2廳1衛 48.12坪 屋齡33年
現在能賣多少 5,655 萬 較當時 +1,267 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段84巷21號 2F/7F 2023-10-21
75.3萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 3房2廳2衛 31.88坪
現在能賣多少 3,093 萬 較當時 +693 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷5號 5F/9F 2023-10-15
128.0萬/坪 總價 2,786 萬
華廈 2房1廳1衛 21.76坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,590 萬 較當時 +804 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路二段58之1號 4F/5F 2023-10-14
86.8萬/坪 總價 1,166 萬
華廈 1房1廳1衛 13.43坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +337 萬（+29%）
臺北市中正區同安街66號 6F/7F 2023-10-13
59.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 1房1廳1衛 28.47坪 屋齡26年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +485 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 8F/8F 2023-10-13
111.2萬/坪 總價 3,270 萬（扣車位 3,070 萬）
華廈 2房1廳1衛 33.6坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,214 萬 較當時 +944 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路一段59號 4F/8F 2023-10-13
120.0萬/坪 總價 1,100.4 萬
華廈 — 9.17坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +318 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段277號 4F/10F 2023-10-08
96.4萬/坪 總價 3,742 萬（扣車位 3,442 萬）
華廈 1房2廳1衛 49.09坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,822 萬 較當時 +1,080 萬（+29%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 3F/7F 2023-10-06
121.0萬/坪 總價 2,133 萬
華廈 1房1廳1衛 17.63坪
現在能賣多少 2,749 萬 較當時 +616 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段121號 4F/10F 2023-10-04
91.8萬/坪 總價 1,360 萬
華廈 1房1廳1衛 14.81坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +393 萬（+29%）
臺北市中正區青島東路5號 2F/7F 2023-10-04
73.6萬/坪 總價 9,365.6 萬（扣車位 9,366 萬）
華廈 — 127.2坪 屋齡49年 含車位
現在能賣多少 12,070 萬 較當時 +2,704 萬（+29%）
臺北市中正區杭州南路一段25號 4F/7F 2023-10-03
98.2萬/坪 總價 4,180 萬
華廈 3房2廳2衛 42.58坪 屋齡46年
現在能賣多少 5,387 萬 較當時 +1,207 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街27巷9號 7F/7F 2023-10-02
85.7萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 3房2廳2衛 44.36坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,897 萬 較當時 +1,097 萬（+29%）
臺北市中正區延平南路12號 8F/10F 2023-10-02
59.3萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 5房2廳1衛 48.94坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,737 萬 較當時 +837 萬（+29%）
臺北市中正區林森南路140號 1F/10F 2023-09-26
85.0萬/坪 總價 3,818 萬
華廈 2房3廳5衛 44.9坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,920 萬 較當時 +1,102 萬（+29%）
臺北市中正區懷寧街112號 6F/8F 2023-09-25
72.4萬/坪 總價 7,380 萬
華廈 — 101.97坪 屋齡24年
現在能賣多少 9,511 萬 較當時 +2,131 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段189號 9F/9F 2023-09-24
101.3萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 1房1廳1衛 12.33坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +361 萬（+29%）
臺北市中正區杭州南路一段115號 4F/10F 2023-09-24
82.6萬/坪 總價 4,556 萬
華廈 3房2廳2衛 55.15坪 屋齡45年
現在能賣多少 5,871 萬 較當時 +1,315 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 5F/7F 2023-09-22
123.4萬/坪 總價 3,066 萬（扣車位 2,816 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.23坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,951 萬 較當時 +885 萬（+29%）
臺北市中正區漢口街一段110號 6F/9F 2023-09-21
54.9萬/坪 總價 387 萬
華廈 — 7.05坪 屋齡46年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +112 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段189號 9F/9F 2023-09-18
83.9萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.39坪 屋齡16年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,188 萬 較當時 +938 萬（+29%）
臺北市中正區詔安街81號 1F/7F 2023-09-18
69.5萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 0房2廳1衛 17.97坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +361 萬（+29%）
臺北市中正區紹興北街31巷6號 7F/9F 2023-09-15
81.0萬/坪 總價 3,177.6 萬
華廈 3房2廳2衛 39.23坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,095 萬 較當時 +917 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段271號 4F/10F 2023-09-13
101.9萬/坪 總價 2,836 萬（扣車位 2,576 萬）
華廈 1房2廳1衛 38.65坪 屋齡7年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,655 萬 較當時 +819 萬（+29%）
臺北市中正區武昌街一段20號 5F/10F 2023-09-12
76.0萬/坪 總價 1,722 萬
華廈 2房1廳1衛 22.66坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +497 萬（+29%）
臺北市中正區新生南路一段170巷14號 3F/7F 2023-09-10
97.4萬/坪 總價 3,870 萬
華廈 4房2廳2衛 39.75坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,987 萬 較當時 +1,117 萬（+29%）
臺北市中正區杭州南路一段14巷19號 5F/6F 2023-09-10
98.5萬/坪 總價 4,688 萬（扣車位 4,688 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.61坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 6,042 萬 較當時 +1,354 萬（+29%）
臺北市中正區延平南路70號 2F/9F 2023-09-10
67.5萬/坪 總價 1,658 萬
華廈 1房1廳0衛 24.55坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +479 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 5F/8F 2023-09-06
70.2萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,220 萬）
華廈 1房1廳0衛 61.2坪 屋齡41年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,511 萬 較當時 +1,011 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路二段70巷2弄2號 4F/9F 2023-09-03
68.5萬/坪 總價 2,815 萬（扣車位 2,815 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.06坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,628 萬 較當時 +813 萬（+29%）
臺北市中正區博愛路25號 6F/10F 2023-09-02
61.0萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 1房1廳1衛 16.71坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +294 萬（+29%）
臺北市中正區青島東路7號 2F/7F 2023-09-01
62.0萬/坪 總價 2,629 萬
華廈 — 42.41坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,388 萬 較當時 +759 萬（+29%）
臺北市中正區林森北路5巷11號 3F/6F 2023-08-30
82.7萬/坪 總價 1,128 萬
華廈 1房2廳1衛 13.64坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +326 萬（+29%）
臺北市中正區連雲街6巷8號 3F/8F 2023-08-30
129.6萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,338 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.63坪 屋齡19年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,464 萬 較當時 +776 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 4F/8F 2023-08-27
112.8萬/坪 總價 2,060 萬
華廈 1房1廳1衛 18.26坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −195 萬
現在能賣多少 2,655 萬 較當時 +595 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路二段48之6號 6F/9F 2023-08-23
76.2萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.93坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,511 萬 較當時 +1,011 萬（+29%）

共 626 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／13 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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