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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,497 筆 · 單價中位 81.6 萬/坪 · 多數落在 48–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區延平南路150號 5F/22F 2023-10-17
105.0萬/坪 總價 4,388 萬
住宅大樓 — 41.8坪 屋齡4年
現在能賣多少 5,655 萬 較當時 +1,267 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路二段203號 8F/11F 2023-10-16
94.8萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.24坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +390 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路一段155號 4F/5F 2023-10-16
56.7萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳1衛 36.66坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,681 萬 較當時 +601 萬（+29%）
臺北市中正區水源路77號 6F/15F 2023-10-16
104.9萬/坪 總價 4,459 萬（扣車位 4,259 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,746 萬 較當時 +1,287 萬（+29%）
臺北市中正區水源路37之2號 9F/13F 2023-10-13
80.3萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.89坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,928 萬 較當時 +1,328 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路一段9巷13號 2F/5F 2023-10-13
91.1萬/坪 總價 3,419 萬
公寓 3房2廳2衛 37.53坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,406 萬 較當時 +987 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 8F/8F 2023-10-13
111.2萬/坪 總價 3,270 萬（扣車位 3,070 萬）
華廈 2房1廳1衛 33.6坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,214 萬 較當時 +944 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路一段59號 4F/8F 2023-10-13
120.0萬/坪 總價 1,100.4 萬
華廈 — 9.17坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +318 萬（+29%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 10F/25F 2023-10-11
101.6萬/坪 總價 8,888 萬
住宅大樓 4房3廳3衛 87.48坪 屋齡7年
現在能賣多少 11,454 萬 較當時 +2,566 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝西路一段72號 7F/11F 2023-10-07
68.2萬/坪 總價 1,075 萬
住宅大樓 — 15.76坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +310 萬（+29%）
臺北市中正區水源路37之3號 2F/13F 2023-10-06
68.3萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.82坪 屋齡5年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,413 萬 較當時 +1,213 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段39號 11F/13F 2023-10-06
93.5萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 3,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 3,905 萬 較當時 +875 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路二段6號 5F/15F 2023-10-06
99.8萬/坪 總價 9,300 萬（扣車位 8,600 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.59坪 屋齡15年 含車位 700萬
現在能賣多少 11,985 萬 較當時 +2,685 萬（+29%）
臺北市中正區青島東路5號 2F/7F 2023-10-04
73.6萬/坪 總價 9,365.6 萬（扣車位 9,366 萬）
華廈 — 127.2坪 屋齡49年 含車位
現在能賣多少 12,070 萬 較當時 +2,704 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 11F/14F 2023-10-03
94.1萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 15.17坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +412 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街27巷9號 7F/7F 2023-10-02
85.7萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 3房2廳2衛 44.36坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,897 萬 較當時 +1,097 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路一段59號 3F/14F 2023-10-02
107.2萬/坪 總價 1,832 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.09坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,361 萬 較當時 +529 萬（+29%）
臺北市中正區延平南路12號 8F/10F 2023-10-02
59.3萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 5房2廳1衛 48.94坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,737 萬 較當時 +837 萬（+29%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 25F/25F 2023-10-02
125.1萬/坪 總價 10,395 萬（扣車位 9,925 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 97.79坪 屋齡7年 含車位 470萬
現在能賣多少 13,396 萬 較當時 +3,001 萬（+29%）
臺北市中正區新生南路一段50號 9F/14F 2023-09-26
104.4萬/坪 總價 4,328 萬
住宅大樓 4房2廳0衛 41.45坪 屋齡47年
現在能賣多少 5,578 萬 較當時 +1,250 萬（+29%）
臺北市中正區愛國東路88號 12F/13F 2023-09-26
160.0萬/坪 總價 6,856 萬（扣車位 6,536 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 51.43坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 8,835 萬 較當時 +1,979 萬（+29%）
臺北市中正區水源路37號 9F/13F 2023-09-25
68.2萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.83坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 5,606 萬 較當時 +1,256 萬（+29%）
臺北市中正區牯嶺街95巷16號 8F/14F 2023-09-25
103.0萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.27坪 屋齡2年 含車位 280萬
現在能賣多少 6,315 萬 較當時 +1,415 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路二段188號 8F/15F 2023-09-24
114.1萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.29坪 屋齡11年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 3,866 萬 較當時 +866 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 5F/7F 2023-09-22
123.4萬/坪 總價 3,066 萬（扣車位 2,816 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.23坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,951 萬 較當時 +885 萬（+29%）
臺北市中正區大埔街21巷6號 2F/4F 2023-09-21
65.3萬/坪 總價 835 萬
公寓 1房1廳1衛 12.79坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +241 萬（+29%）
臺北市中正區漢口街一段110號 6F/9F 2023-09-21
54.9萬/坪 總價 387 萬
華廈 — 7.05坪 屋齡46年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +112 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 10F/21F 2023-09-20
145.0萬/坪 總價 8,985 萬（扣車位 8,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.25坪 屋齡2年 含車位 640萬
現在能賣多少 11,579 萬 較當時 +2,594 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街86號 5F/11F 2023-09-19
83.4萬/坪 總價 1,960 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.5坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,526 萬 較當時 +566 萬（+29%）
臺北市中正區牯嶺街146號 4F/14F 2023-09-18
73.3萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 5,920 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 89.08坪 屋齡3年 含車位 280萬
現在能賣多少 7,990 萬 較當時 +1,790 萬（+29%）
臺北市中正區衡陽路108號 6F/14F 2023-09-18
80.7萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 — 15.5坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +361 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 5F/14F 2023-09-16
103.5萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.31坪 屋齡16年 含車位 100萬
現在能賣多少 3,454 萬 較當時 +774 萬（+29%）
臺北市中正區衡陽路69號 5F/15F 2023-09-16
117.5萬/坪 總價 2,425 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.64坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,125 萬 較當時 +700 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路一段124號 5F/14F 2023-09-16
159.9萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.26坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,320 萬 較當時 +520 萬（+29%）
臺北市中正區紹興北街31巷6號 7F/9F 2023-09-15
81.0萬/坪 總價 3,177.6 萬
華廈 3房2廳2衛 39.23坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,095 萬 較當時 +917 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段271號 4F/10F 2023-09-13
101.9萬/坪 總價 2,836 萬（扣車位 2,576 萬）
華廈 1房2廳1衛 38.65坪 屋齡7年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,655 萬 較當時 +819 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路二段98巷2弄9號 2F/5F 2023-09-13
66.7萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 31.49坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +606 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 17F/22F 2023-09-07
135.1萬/坪 總價 13,100 萬（扣車位 12,320 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 126.24坪 屋齡2年 含車位 780萬
現在能賣多少 16,882 萬 較當時 +3,782 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 5F/8F 2023-09-06
70.2萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,220 萬）
華廈 1房1廳0衛 61.2坪 屋齡41年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,511 萬 較當時 +1,011 萬（+29%）
臺北市中正區辛亥路一段6之2號 1F/15F 2023-09-06
145.6萬/坪 總價 2,438 萬
住宅大樓 — 16.74坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,142 萬 較當時 +704 萬（+29%）
臺北市中正區牯嶺街142號 10F/14F 2023-09-03
68.3萬/坪 總價 6,288 萬（扣車位 6,288 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 92.02坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +1,150 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +584 萬
現在能賣多少 8,103 萬 較當時 +1,815 萬（+29%）
臺北市中正區師大路208號 5F/14F 2023-09-02
76.4萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.87坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +742 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +490 萬
現在能賣多少 4,124 萬 較當時 +924 萬（+29%）
臺北市中正區青島東路7號 2F/7F 2023-09-01
62.0萬/坪 總價 2,629 萬
華廈 — 42.41坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,388 萬 較當時 +759 萬（+29%）
臺北市中正區紹興北街31巷15弄6號 1F/4F 2023-09-01
91.5萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 4房1廳1衛 24.03坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,835 萬 較當時 +635 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段93號 2F/11F 2023-09-01
66.1萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.83坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +413 萬
現在能賣多少 2,201 萬 較當時 +493 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 4F/8F 2023-08-27
112.8萬/坪 總價 2,060 萬
華廈 1房1廳1衛 18.26坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −195 萬
現在能賣多少 2,655 萬 較當時 +595 萬（+29%）
臺北市中正區金山南路一段59號 6F/19F 2023-08-27
153.7萬/坪 總價 12,900 萬（扣車位 12,560 萬）
住宅大樓 — 91.86坪 屋齡0年 含車位 340萬
現在能賣多少 16,624 萬 較當時 +3,724 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路一段101號 7F/18F 2023-08-27
96.6萬/坪 總價 6,888 萬（扣車位 6,238 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.11坪 屋齡12年 含車位 650萬
現在能賣多少 8,877 萬 較當時 +1,989 萬（+29%）
臺北市中正區同安街91之5號 3F/4F 2023-08-24
74.1萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 2房1廳1衛 24.03坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,294 萬 較當時 +514 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街27巷9號 7F/7F 2023-08-21
80.0萬/坪 總價 4,784 萬
華廈 4房2廳2衛 59.8坪 屋齡45年
現在能賣多少 6,165 萬 較當時 +1,381 萬（+29%）

共 4,497 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／90 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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