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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,484 筆 · 單價中位 81.7 萬/坪 · 多數落在 48–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區水源路39號 12F/13F 2022-10-23
58.0萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 3,400 萬 較當時 +700 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號 7F/14F 2022-10-22
135.7萬/坪 總價 1,620 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 11.94坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,040 萬 較當時 +420 萬（+26%）
臺北市中正區中華路一段7號 5F/15F 2022-10-22
95.0萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.85坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +415 萬（+26%）
臺北市中正區開封街一段48號 9F/14F 2022-10-19
74.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.73坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +207 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 18F/21F 2022-10-17
159.3萬/坪 總價 10,800 萬（扣車位 10,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.06坪 屋齡1年 含車位 710萬
現在能賣多少 13,600 萬 較當時 +2,800 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路一段350號 11F/23F 2022-10-17
92.0萬/坪 總價 4,399 萬（扣車位 4,099 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.23坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,539 萬 較當時 +1,140 萬（+26%）
臺北市中正區水源路37之6號 4F/13F 2022-10-17
79.9萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.51坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,722 萬 較當時 +972 萬（+26%）
臺北市中正區中華路二段467巷14弄7號 4F/4F 2022-10-15
50.5萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 5房1廳1衛 23.76坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +311 萬（+26%）
臺北市中正區牯嶺街95巷5號 11F/12F 2022-10-15
70.5萬/坪 總價 2,830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.13坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,564 萬 較當時 +734 萬（+26%）
臺北市中正區仁愛路二段87號 2F/18F 2022-10-14
90.2萬/坪 總價 18,900 萬（扣車位 18,900 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 209.57坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 23,800 萬 較當時 +4,900 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝西路一段72號 2F/11F 2022-10-14
58.9萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房0廳0衛 7.81坪 屋齡45年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +119 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 9F/27F 2022-10-13
91.0萬/坪 總價 79,898 萬
住宅大樓 — 878坪 屋齡32年
現在能賣多少 100,612 萬 較當時 +20,714 萬（+26%）
臺北市中正區愛國西路30號 13F/23F 2022-10-08
147.6萬/坪 總價 32,098 萬（扣車位 30,498 萬）
住宅大樓 4房3廳4衛 217.41坪 屋齡12年 含車位 1,600萬
現在能賣多少 40,420 萬 較當時 +8,322 萬（+26%）
臺北市中正區詔安街54號 2F/4F 2022-10-07
50.0萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 37.02坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,330 萬 較當時 +480 萬（+26%）
臺北市中正區新生南路一段14號 B1F/14F 2022-10-03
38.1萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 — 6.56坪 屋齡37年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +65 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 9F/22F 2022-10-03
121.0萬/坪 總價 14,000 萬（扣車位 11,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 196.07坪 屋齡1年 含車位 3,000萬
現在能賣多少 17,630 萬 較當時 +3,630 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段252號 2F/7F 2022-10-02
65.9萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,975 萬 較當時 +407 萬（+26%）
臺北市中正區濟南路二段17號 5F/6F 2022-10-02
98.6萬/坪 總價 3,130 萬
華廈 3房2廳2衛 31.75坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,941 萬 較當時 +811 萬（+26%）
臺北市中正區牯嶺街44號 3F/5F 2022-10-02
75.4萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 2房2廳1衛 19.9坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +389 萬（+26%）
臺北市中正區開封街一段2號 B2F/12F 2022-10-02
24.4萬/坪 總價 52 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 2.13坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 65 萬 較當時 +13 萬（+25%）
臺北市中正區信義路二段259號 10F/14F 2022-10-01
158.0萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.77坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,337 萬 較當時 +687 萬（+26%）
臺北市中正區南海路103號 2F/7F 2022-09-30
56.2萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 3房1廳1衛 21.37坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +311 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路二段48巷7號 5F/12F 2022-09-30
122.8萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 5.9坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +188 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路一段135號 2F/8F 2022-09-29
64.9萬/坪 總價 1,375 萬
華廈 1房1廳1衛 21.19坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +356 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷10弄17號 2F/5F 2022-09-29
76.1萬/坪 總價 2,618 萬
公寓 4房2廳2衛 34.39坪
現在能賣多少 3,297 萬 較當時 +679 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路一段32號 8F/12F 2022-09-27
97.2萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.91坪 屋齡35年
現在能賣多少 4,030 萬 較當時 +830 萬（+26%）
臺北市中正區延平南路192巷4號 2F/4F 2022-09-27
77.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房1廳1衛 16.78坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +337 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路一段226巷5號 3F/5F 2022-09-26
62.5萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 2房2廳1衛 21.13坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +342 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 3F/12F 2022-09-23
129.7萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,220 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.09坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 4,344 萬 較當時 +894 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 18F/27F 2022-09-21
82.0萬/坪 總價 1,190 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.51坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +309 萬（+26%）
臺北市中正區水源路77號 12F/15F 2022-09-21
98.5萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,289 萬 較當時 +1,089 萬（+26%）
臺北市中正區信義路二段261號 11F/14F 2022-09-19
140.2萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.27坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,519 萬 較當時 +519 萬（+26%）
臺北市中正區信義路二段261號 11F/14F 2022-09-19
138.8萬/坪 總價 5,380 萬（扣車位 4,890 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 43.4坪 屋齡4年 含車位 490萬
現在能賣多少 6,775 萬 較當時 +1,395 萬（+26%）
臺北市中正區師大路212號 3F/13F 2022-09-18
76.6萬/坪 總價 3,333 萬（扣車位 3,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 屋齡12年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,197 萬 較當時 +864 萬（+26%）
臺北市中正區廈門街137號 5F/12F 2022-09-18
74.0萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.23坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +425 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 11F/12F 2022-09-12
146.6萬/坪 總價 1,536 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.48坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,934 萬 較當時 +398 萬（+26%）
臺北市中正區仁愛路二段102號 5F/11F 2022-09-09
106.3萬/坪 總價 6,980 萬（扣車位 6,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.93坪 屋齡23年 含車位 400萬
現在能賣多少 8,790 萬 較當時 +1,810 萬（+26%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷17號 3F/6F 2022-09-08
105.1萬/坪 總價 6,418 萬（扣車位 6,018 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.86坪 屋齡8年 含車位 400萬
現在能賣多少 8,082 萬 較當時 +1,664 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路一段166號 1F/4F 2022-09-07
99.4萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 1房1廳1衛 19.91坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,493 萬 較當時 +513 萬（+26%）
臺北市中正區辛亥路一段8號 6F/15F 2022-09-05
128.3萬/坪 總價 5,380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.92坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +598 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 6,775 萬 較當時 +1,395 萬（+26%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷17號 4F/6F 2022-09-03
106.8萬/坪 總價 6,518 萬（扣車位 6,118 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.86坪 屋齡8年 含車位 400萬
現在能賣多少 8,208 萬 較當時 +1,690 萬（+26%）
臺北市中正區同安街43巷6弄2號 4F/5F 2022-09-03
64.2萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 3房2廳2衛 45.2坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,652 萬 較當時 +752 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 19F/21F 2022-09-02
160.8萬/坪 總價 11,622 萬（扣車位 11,302 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.12坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 14,635 萬 較當時 +3,013 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 6F/12F 2022-09-02
133.4萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.62坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 2,959 萬 較當時 +609 萬（+26%）
臺北市中正區和平西路一段59號 6F/14F 2022-09-01
116.6萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.26坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +371 萬（+26%）
臺北市中正區漢口街一段42號 全F/6F 2022-09-01
128.3萬/坪 土地 692.3 萬/坪 總價 15,500 萬
透天 6房0廳6衛 120.76坪
現在能賣多少 19,519 萬 較當時 +4,019 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 8F/8F 2022-09-01
63.3萬/坪 總價 1,235 萬
華廈 — 19.51坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +320 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 17F/22F 2022-08-31
115.3萬/坪 總價 13,200 萬（扣車位 13,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 114.47坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 16,622 萬 較當時 +3,422 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路一段10號 4F/11F 2022-08-31
65.7萬/坪 總價 4,300 萬
住宅大樓 — 65.44坪 屋齡49年
現在能賣多少 5,415 萬 較當時 +1,115 萬（+26%）
臺北市中正區愛國西路9號 4F/8F 2022-08-31
69.4萬/坪 總價 960 萬
華廈 1房1廳1衛 13.83坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +249 萬（+26%）

共 4,484 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／90 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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