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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 460 筆 · 單價中位 97.4 萬/坪 · 多數落在 62–150 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區廈門街113巷6號 8F/15F 2023-11-19
92.1萬/坪 總價 3,470 萬（扣車位 3,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.98坪 屋齡8年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +1,138 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +835 萬
現在能賣多少 4,437 萬 較當時 +967 萬（+28%）
臺北市中正區同安街58之1號 4F/4F 2023-11-17
85.3萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房1廳1衛 14.07坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +335 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷12號 2F/9F 2023-11-11
87.6萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.68坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,325 萬 較當時 +725 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路一段59號 14F/14F 2023-11-11
114.5萬/坪 總價 1,357 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.85坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +378 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路一段59號 14F/14F 2023-11-11
114.6萬/坪 總價 1,323 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.55坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +369 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷19號 2F/6F 2023-11-10
100.6萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,200 萬）
華廈 2房2廳2衛 68.21坪 屋齡9年 含車位 400萬
現在能賣多少 8,440 萬 較當時 +1,840 萬（+28%）
臺北市中正區濟南路二段15號 2F/11F 2023-11-06
105.6萬/坪 總價 1,555 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.73坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,988 萬 較當時 +433 萬（+28%）
臺北市中正區延平南路69號 14F/15F 2023-11-06
119.8萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.67坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 4,731 萬 較當時 +1,031 萬（+28%）
臺北市中正區林森南路49號 1F/5F 2023-11-05
122.6萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 2房3廳2衛 22.02坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,453 萬 較當時 +753 萬（+28%）
臺北市中正區中華路二段315巷4弄1號 7F/7F 2023-11-04
68.2萬/坪 總價 1,320 萬
華廈 2房2廳1衛 19.37坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +368 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街75巷10之2號 2F/3F 2023-11-03
85.6萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 2房2廳1衛 21.61坪
現在能賣多少 2,366 萬 較當時 +516 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路二段112號 3F/11F 2023-11-01
69.9萬/坪 總價 1,840 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.31坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,353 萬 較當時 +513 萬（+28%）
臺北市中正區南海路101號 2F/7F 2023-11-01
48.7萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 12.33坪 屋齡43年
現在能賣多少 767 萬 較當時 +167 萬（+28%）
臺北市中正區延平南路17號 3F/5F 2023-10-31
77.9萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 2房1廳1衛 29.52坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,941 萬 較當時 +641 萬（+28%）
臺北市中正區三元街217號 4F/12F 2023-10-30
92.6萬/坪 總價 1,225 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.23坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +341 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路二段16巷6號 4F/4F 2023-10-30
84.8萬/坪 總價 1,728 萬
華廈 2房2廳1衛 20.39坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,210 萬 較當時 +482 萬（+28%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 2F/15F 2023-10-30
78.9萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.13坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +399 萬（+28%）
臺北市中正區南海路105號 2F/7F 2023-10-28
51.9萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房1廳1衛 12.33坪 屋齡43年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +178 萬（+28%）
臺北市中正區中華路二段455號 7F/7F 2023-10-26
54.0萬/坪 總價 832 萬
華廈 2房1廳1衛 15.41坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +232 萬（+28%）
臺北市中正區金山南路一段155號 6F/8F 2023-10-22
91.2萬/坪 總價 4,388 萬
華廈 2房2廳1衛 48.12坪 屋齡33年
現在能賣多少 5,611 萬 較當時 +1,223 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路二段15巷23號 3F/4F 2023-10-21
90.9萬/坪 總價 2,868 萬
公寓 2房2廳1衛 31.56坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,667 萬 較當時 +799 萬（+28%）
臺北市中正區水源路61號 9F/11F 2023-10-16
106.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 21.08坪 屋齡18年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +390 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷5號 5F/9F 2023-10-15
128.0萬/坪 總價 2,786 萬
華廈 2房1廳1衛 21.76坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,563 萬 較當時 +777 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街69巷8弄3號 全F/4F 2023-10-13
79.5萬/坪 土地 250.2 萬/坪 總價 8,100 萬
透天 2房4廳5衛 101.93坪 屋齡46年
現在能賣多少 10,358 萬 較當時 +2,258 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 8F/8F 2023-10-13
111.2萬/坪 總價 3,270 萬（扣車位 3,070 萬）
華廈 2房1廳1衛 33.6坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,182 萬 較當時 +912 萬（+28%）
臺北市中正區中華路二段313巷36號 2F/5F 2023-10-11
75.8萬/坪 總價 588 萬
公寓 2房1廳1衛 7.75坪 屋齡56年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +164 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段39號 11F/13F 2023-10-06
93.5萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 3,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 3,875 萬 較當時 +845 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 5F/15F 2023-10-02
66.4萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,420 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 51.51坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 4,373 萬 較當時 +953 萬（+28%）
臺北市中正區林森南路140號 1F/10F 2023-09-26
85.0萬/坪 總價 3,818 萬
華廈 2房3廳5衛 44.9坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,882 萬 較當時 +1,064 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路二段222號 3F/12F 2023-09-25
104.6萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,458 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.69坪 屋齡24年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,437 萬 較當時 +749 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路二段188號 8F/15F 2023-09-24
114.1萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.29坪 屋齡11年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 3,836 萬 較當時 +836 萬（+28%）
臺北市中正區信義路二段45巷19號 4F/4F 2023-09-23
106.0萬/坪 總價 1,658 萬
公寓 2房2廳1衛 15.64坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,120 萬 較當時 +462 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 5F/7F 2023-09-22
123.4萬/坪 總價 3,066 萬（扣車位 2,816 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.23坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,921 萬 較當時 +855 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路二段89號 12F/14F 2023-09-20
126.2萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.64坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,685 萬 較當時 +585 萬（+28%）
臺北市中正區廈門街86號 5F/11F 2023-09-19
83.4萬/坪 總價 1,960 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.5坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,506 萬 較當時 +546 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 5F/14F 2023-09-16
103.5萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.31坪 屋齡16年 含車位 100萬
現在能賣多少 3,427 萬 較當時 +747 萬（+28%）
臺北市中正區衡陽路69號 5F/15F 2023-09-16
117.5萬/坪 總價 2,425 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.64坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,101 萬 較當時 +676 萬（+28%）
臺北市中正區武昌街一段20號 5F/10F 2023-09-12
76.0萬/坪 總價 1,722 萬
華廈 2房1廳1衛 22.66坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +480 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段63號 10F/11F 2023-09-09
87.0萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.63坪 屋齡10年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,299 萬 較當時 +719 萬（+28%）
臺北市中正區詔安街38巷2弄6號 1F/2F 2023-09-08
79.6萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 2房2廳1衛 18.83坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 1,918 萬 較當時 +418 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路一段173號 4F/4F 2023-08-28
83.9萬/坪 總價 808 萬
公寓 2房0廳1衛 9.63坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +225 萬（+28%）
臺北市中正區同安街91之5號 3F/4F 2023-08-24
74.1萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 2房1廳1衛 24.03坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,276 萬 較當時 +496 萬（+28%）
臺北市中正區濟南路二段22號 1F/6F 2023-08-21
94.8萬/坪 總價 6,006 萬
華廈 2房2廳1衛 63.39坪 屋齡38年
現在能賣多少 7,680 萬 較當時 +1,674 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路四段78巷1弄15號 3F/5F 2023-08-19
72.6萬/坪 總價 2,098 萬
公寓 2房2廳2衛 28.91坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +585 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段5之3號 1F/7F 2023-08-14
70.7萬/坪 總價 2,060 萬
華廈 2房2廳2衛 29.15坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,634 萬 較當時 +574 萬（+28%）
臺北市中正區中華路二段299號 2F/6F 2023-08-14
59.4萬/坪 總價 940 萬
華廈 2房1廳1衛 15.81坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +262 萬（+28%）
臺北市中正區水源路65號 5F/13F 2023-08-10
69.3萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 64.99坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 5,754 萬 較當時 +1,254 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路三段60巷9號 4F/4F 2023-08-08
71.6萬/坪 總價 2,210 萬
公寓 2房2廳1衛 30.86坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,826 萬 較當時 +616 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路四段172號 2F/13F 2023-08-07
129.5萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.47坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,389 萬 較當時 +739 萬（+28%）
臺北市中正區水源路37之6號 3F/13F 2023-08-07
67.6萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.03坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,583 萬 較當時 +563 萬（+28%）

共 460 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／10 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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