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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 639 筆 · 單價中位 85.9 萬/坪 · 多數落在 53–145 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區中華路二段315巷4弄1號 4F/7F 2025-09-20
68.4萬/坪 總價 1,480 萬
華廈 3房2廳1衛 21.63坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +292 萬（+20%）
臺北市中正區牯嶺街95巷8號 7F/14F 2025-09-18
120.6萬/坪 總價 5,480 萬（扣車位 5,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.34坪 屋齡4年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,950 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +1,208 萬
現在能賣多少 6,561 萬 較當時 +1,081 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段168號 2F/14F 2025-09-17
116.8萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.71坪 屋齡17年 含車位 350萬
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −398 萬
現在能賣多少 5,807 萬 較當時 +957 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街136號 3F/4F 2025-09-13
71.5萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 3房1廳1衛 21.96坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +310 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路一段211號 5F/7F 2025-09-12
74.3萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 3房2廳1衛 21.53坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +316 萬（+20%）
臺北市中正區金門街1之8號 3F/4F 2025-09-08
69.9萬/坪 總價 1,275 萬
公寓 3房1廳1衛 18.25坪
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +252 萬（+20%）
臺北市中正區水源路111號 9F/15F 2025-09-07
72.4萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.28坪 屋齡18年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,664 萬 較當時 +604 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街147巷6之1號 5F/5F 2025-09-05
56.3萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳1衛 35.53坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +395 萬（+20%）
臺北市中正區信義路一段9之4號 8F/11F 2025-09-03
113.6萬/坪 總價 4,620 萬（扣車位 4,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.67坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 5,532 萬 較當時 +912 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段168號 12F/14F 2025-08-30
125.5萬/坪 總價 5,328 萬（扣車位 4,828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.87坪 屋齡17年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,379 萬 較當時 +1,051 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 3F/21F 2025-08-27
135.2萬/坪 總價 9,737 萬（扣車位 9,417 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.18坪 屋齡4年 含車位 320萬
現在能賣多少 11,658 萬 較當時 +1,921 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 8F/21F 2025-08-27
140.5萬/坪 總價 10,143 萬（扣車位 9,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.52坪 屋齡4年 含車位 355萬
現在能賣多少 12,144 萬 較當時 +2,001 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段91巷1號 11F/12F 2025-08-25
96.5萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 6,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.25坪 屋齡45年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,543 萬 較當時 +1,243 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路一段350號 18F/23F 2025-08-25
100.9萬/坪 總價 5,260 萬（扣車位 4,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.87坪 屋齡6年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,280 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +725 萬
現在能賣多少 6,298 萬 較當時 +1,038 萬（+20%）
臺北市中正區同安街80巷6號 3F/4F 2025-08-25
58.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 29.28坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +335 萬（+20%）
臺北市中正區水源路113號 6F/15F 2025-08-24
80.0萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.4坪 屋齡18年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,664 萬 較當時 +604 萬（+20%）
臺北市中正區同安街101巷19號 6F/9F 2025-08-21
85.3萬/坪 總價 3,720 萬（扣車位 3,530 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.42坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 4,454 萬 較當時 +734 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路一段328號 5F/8F 2025-08-20
55.4萬/坪 總價 2,920 萬
華廈 3房2廳3衛 52.69坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,496 萬 較當時 +576 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 14F/22F 2025-08-18
121.2萬/坪 總價 12,445 萬（扣車位 12,445 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.66坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 14,901 萬 較當時 +2,456 萬（+20%）
臺北市中正區寧波西街18號 8F/11F 2025-08-17
121.3萬/坪 總價 2,808 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 23.16坪 屋齡20年
現在能賣多少 3,362 萬 較當時 +554 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路一段352號 21F/23F 2025-08-15
98.1萬/坪 總價 5,088 萬（扣車位 4,808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.72坪 屋齡6年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +1,503 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +849 萬
現在能賣多少 6,092 萬 較當時 +1,004 萬（+20%）
臺北市中正區金山南路一段108號 6F/12F 2025-08-10
91.7萬/坪 總價 3,308 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.06坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,961 萬 較當時 +653 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街123巷79號 2F/5F 2025-08-10
68.9萬/坪 總價 1,960 萬
公寓 3房2廳2衛 28.45坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,347 萬 較當時 +387 萬（+20%）
臺北市中正區金山南路一段110巷15號 5F/6F 2025-08-09
96.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.83坪 屋齡31年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,191 萬 較當時 +691 萬（+20%）
臺北市中正區銅山街1號 3F/4F 2025-08-03
86.5萬/坪 總價 3,500 萬
公寓 3房2廳2衛 40.45坪 屋齡50年
現在能賣多少 4,191 萬 較當時 +691 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段167號 17F/18F 2025-08-03
125.1萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,220 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 38.22坪 屋齡4年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,191 萬 較當時 +691 萬（+20%）
臺北市中正區金華街32巷2弄1號 5F/5F 2025-08-02
90.0萬/坪 總價 3,070 萬
公寓 3房2廳1衛 34.12坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,676 萬 較當時 +606 萬（+20%）
臺北市中正區金山南路一段59號 4F/19F 2025-08-02
150.9萬/坪 總價 12,968 萬（扣車位 12,328 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 104.04坪 屋齡2年 含車位 640萬
現在能賣多少 15,527 萬 較當時 +2,559 萬（+20%）
臺北市中正區水源路77號 14F/15F 2025-07-27
101.0萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡6年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,149 萬 較當時 +849 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段467巷16號 1F/5F 2025-07-25
66.3萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房1廳3衛 22.93坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +300 萬（+20%）
臺北市中正區惠安街33號 5F/5F 2025-07-18
53.7萬/坪 總價 1,588 萬
公寓 3房1廳1衛 29.59坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +313 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路一段92巷10號 2F/5F 2025-07-16
61.0萬/坪 總價 1,495 萬
公寓 3房2廳1衛 24.51坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +295 萬（+20%）
臺北市中正區寧波東街24巷10號 8F/12F 2025-07-15
120.0萬/坪 總價 4,310 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.92坪 屋齡40年
現在能賣多少 5,160 萬 較當時 +850 萬（+20%）
臺北市中正區銅山街24號 6F/7F 2025-07-15
90.5萬/坪 總價 3,688 萬
華廈 3房2廳2衛 40.76坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,416 萬 較當時 +728 萬（+20%）
臺北市中正區寧波東街12號 8F/12F 2025-07-14
122.0萬/坪 總價 4,425 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.27坪 屋齡40年
現在能賣多少 5,298 萬 較當時 +873 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段127巷7號 3F/5F 2025-07-13
90.4萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 3房2廳2衛 25.99坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,814 萬 較當時 +464 萬（+20%）
臺北市中正區愛國東路116巷13號 5F/12F 2025-07-08
118.9萬/坪 總價 5,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.88坪 屋齡40年
現在能賣多少 6,106 萬 較當時 +1,006 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段122巷1之1號 2F/4F 2025-07-07
84.2萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 3房2廳2衛 32.07坪 屋齡57年
現在能賣多少 3,233 萬 較當時 +533 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路二段22號 10F/12F 2025-07-04
115.8萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.19坪 屋齡12年 含車位 260萬
現在能賣多少 8,321 萬 較當時 +1,371 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷7號 3F/4F 2025-07-02
115.7萬/坪 總價 5,550 萬
公寓 3房2廳2衛 47.98坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −284 萬
現在能賣多少 6,645 萬 較當時 +1,095 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段207號 3F/6F 2025-07-01
124.8萬/坪 總價 5,000 萬
華廈 3房2廳0衛 40.05坪 屋齡53年
現在能賣多少 5,987 萬 較當時 +987 萬（+20%）
臺北市中正區師大路200號 2F/4F 2025-06-30
65.7萬/坪 總價 1,245.4 萬
公寓 3房2廳1衛 18.97坪
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +246 萬（+20%）
臺北市中正區水源路37號 6F/13F 2025-06-29
93.2萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.53坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,029 萬 較當時 +829 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 16F/21F 2025-06-24
151.0萬/坪 總價 9,925 萬（扣車位 9,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.21坪 屋齡4年 含車位 355萬
現在能賣多少 11,883 萬 較當時 +1,958 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 16F/21F 2025-06-24
151.1萬/坪 總價 10,963 萬（扣車位 10,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.43坪 屋齡4年 含車位 675萬
現在能賣多少 13,126 萬 較當時 +2,163 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路三段60巷2弄5號 2F/13F 2025-06-23
89.8萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.32坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 4,550 萬 較當時 +750 萬（+20%）
臺北市中正區博愛路213號 5F/7F 2025-06-22
94.8萬/坪 總價 4,180 萬
華廈 3房2廳2衛 44.07坪 屋齡40年
現在能賣多少 5,005 萬 較當時 +825 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段11號 5F/13F 2025-06-22
94.6萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.7坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 7,783 萬 較當時 +1,283 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 4F/15F 2025-06-21
117.3萬/坪 總價 4,477 萬（扣車位 4,127 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.67坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,360 萬 較當時 +883 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 3F/14F 2025-06-14
44.3萬/坪 總價 1,780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.22坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +351 萬（+20%）

共 639 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／13 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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