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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.6 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 314 筆 · 單價中位 83.1 萬/坪 · 多數落在 53–139 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區信義路一段5之2號 1F/12F 2025-01-21
122.1萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.41坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 6,346 萬 較當時 +1,046 萬（+20%）
臺北市中正區水源路37之2號 2F/13F 2025-01-17
69.2萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.89坪 屋齡7年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,789 萬 較當時 +789 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段111巷7之1號 3F/4F 2025-01-15
73.8萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 4房2廳2衛 40.63坪 屋齡58年
現在能賣多少 3,592 萬 較當時 +592 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段133巷2號 4F/7F 2025-01-12
79.3萬/坪 總價 2,368 萬
華廈 4房2廳2衛 29.88坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,835 萬 較當時 +467 萬（+20%）
臺北市中正區信陽街14號 全F/3F 2025-01-07
198.1萬/坪 土地 487.6 萬/坪 總價 17,999 萬
透天 8房3廳5衛 90.87坪
現在能賣多少 21,551 萬 較當時 +3,552 萬（+20%）
臺北市中正區信陽街12號 全F/3F 2025-01-07
193.1萬/坪 土地 489.4 萬/坪 總價 17,545 萬
透天 22房5廳3衛 90.87坪
現在能賣多少 21,007 萬 較當時 +3,462 萬（+20%）
臺北市中正區信陽街10號 全F/3F 2025-01-07
200.3萬/坪 土地 489.4 萬/坪 總價 17,545 萬
透天 5房3廳4衛 87.57坪
現在能賣多少 21,007 萬 較當時 +3,462 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段50號 6F/12F 2025-01-07
78.2萬/坪 總價 3,388 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.35坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,057 萬 較當時 +669 萬（+20%）
臺北市中正區新生南路一段160巷22之1號 6F/6F 2025-01-05
104.0萬/坪 總價 4,300 萬
華廈 5房3廳3衛 41.33坪 屋齡41年
現在能賣多少 5,149 萬 較當時 +849 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段481號 6F/7F 2024-12-31
77.3萬/坪 總價 3,075 萬
華廈 4房2廳2衛 39.75坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,771 萬 較當時 +696 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段55巷18號 1F/5F 2024-12-31
68.3萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 7房2廳1衛 35.85坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,004 萬 較當時 +554 萬（+23%）
臺北市中正區博愛路80號 12F/13F 2024-12-27
68.9萬/坪 總價 7,800 萬（扣車位 7,500 萬）
住宅大樓 6房1廳2衛 124.61坪 屋齡26年 含車位 300萬
現在能賣多少 9,565 萬 較當時 +1,765 萬（+23%）
臺北市中正區水源路37號 11F/13F 2024-12-26
85.7萬/坪 總價 4,888 萬（扣車位 4,638 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.83坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,994 萬 較當時 +1,106 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段14巷2弄6號 6F/12F 2024-12-14
94.8萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.6坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 8,094 萬 較當時 +1,494 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段286巷4弄12號 3F/4F 2024-12-08
75.2萬/坪 總價 2,188 萬
公寓 5房1廳3衛 29.1坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +495 萬（+23%）
臺北市中正區辛亥路一段3號 11F/17F 2024-12-05
76.0萬/坪 總價 4,880 萬（扣車位 4,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.23坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 5,984 萬 較當時 +1,104 萬（+23%）
臺北市中正區中華路一段91巷13號 全F/4F 2024-12-02
93.3萬/坪 土地 277.1 萬/坪 總價 8,300 萬
透天 7房0廳8衛 89坪 屋齡58年
現在能賣多少 10,178 萬 較當時 +1,878 萬（+23%）
臺北市中正區詔安街220巷4號 2F/5F 2024-11-25
52.0萬/坪 總價 2,220 萬
公寓 4房2廳2衛 42.66坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,722 萬 較當時 +502 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段51號 1F/5F 2024-11-14
61.8萬/坪 總價 4,900 萬
公寓 6房3廳3衛 79.28坪 屋齡51年
現在能賣多少 6,009 萬 較當時 +1,109 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段75巷18號 3F/6F 2024-11-12
65.6萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 63.99坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 5,151 萬 較當時 +951 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街75巷6號 2F/6F 2024-11-04
77.7萬/坪 總價 4,450 萬
華廈 7房0廳7衛 57.28坪 屋齡34年
現在能賣多少 5,457 萬 較當時 +1,007 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街69巷17弄6號 2F/4F 2024-10-29
82.0萬/坪 總價 3,400 萬
公寓 4房2廳2衛 41.44坪 屋齡50年
現在能賣多少 4,169 萬 較當時 +769 萬（+23%）
臺北市中正區金山北路1號 13F/14F 2024-10-25
87.3萬/坪 總價 11,400 萬
住宅大樓 4房1廳5衛 130.64坪 屋齡14年
現在能賣多少 13,980 萬 較當時 +2,580 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段61號 4F/4F 2024-10-24
70.6萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 4房2廳4衛 38.25坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,311 萬 較當時 +611 萬（+23%）
臺北市中正區信義路二段247號 8F/10F 2024-10-23
111.6萬/坪 總價 5,080 萬
華廈 4房2廳1衛 45.53坪 屋齡29年
現在能賣多少 6,230 萬 較當時 +1,150 萬（+23%）
臺北市中正區濟南路二段35號 7F/7F 2024-10-22
121.7萬/坪 總價 4,930 萬
華廈 4房2廳2衛 40.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 6,046 萬 較當時 +1,116 萬（+23%）
臺北市中正區連雲街26巷38號 3F/4F 2024-10-22
80.8萬/坪 總價 2,850 萬
公寓 4房2廳2衛 35.27坪 屋齡57年
現在能賣多少 3,495 萬 較當時 +645 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路一段140巷67號 全F/2F 2024-10-21
100.0萬/坪 土地 137.1 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 8房0廳8衛 36.52坪
現在能賣多少 4,476 萬 較當時 +826 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段244號 5F/5F 2024-10-21
70.6萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 5房0廳5衛 27.6坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 2,391 萬 較當時 +441 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段14巷2弄6號 5F/12F 2024-10-19
93.4萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 69.6坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 7,971 萬 較當時 +1,471 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路一段119巷9號 3F/4F 2024-10-18
85.7萬/坪 總價 6,700 萬
公寓 5房4廳4衛 78.14坪 屋齡49年
現在能賣多少 8,216 萬 較當時 +1,516 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街132號 3F/5F 2024-10-17
70.0萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 4房1廳2衛 25.14坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +398 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段86號 2F/14F 2024-10-12
97.9萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.02坪 屋齡16年 含車位 500萬
現在能賣多少 7,971 萬 較當時 +1,471 萬（+23%）
臺北市中正區南陽街15之6號 全F/4F 2024-09-30
126.7萬/坪 土地 482.6 萬/坪 總價 14,600 萬
透天 5房2廳3衛 115.28坪
現在能賣多少 17,904 萬 較當時 +3,304 萬（+23%）
臺北市中正區水源路45號 9F/13F 2024-09-22
77.8萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.62坪 屋齡22年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,599 萬 較當時 +849 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路四段78巷1弄1號 4F/5F 2024-09-21
78.6萬/坪 總價 2,868 萬
公寓 6房0廳6衛 36.49坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,517 萬 較當時 +649 萬（+23%）
臺北市中正區水源路83號 11F/12F 2024-09-21
60.1萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.72坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,372 萬 較當時 +622 萬（+23%）
臺北市中正區水源路45號 4F/13F 2024-09-03
74.0萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.14坪 屋齡22年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,390 萬 較當時 +810 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段6巷20號 2F/7F 2024-08-31
86.0萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,350 萬）
華廈 4房2廳3衛 97.92坪 屋齡12年 含車位 600萬
現在能賣多少 8,523 萬 較當時 +1,573 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路四段50號 12F/12F 2024-08-27
83.5萬/坪 總價 3,168 萬
住宅大樓 6房2廳3衛 37.95坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,885 萬 較當時 +717 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路一段328號 3F/8F 2024-08-26
54.1萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 4房2廳2衛 52.69坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −146 萬
現在能賣多少 3,495 萬 較當時 +645 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路二段15號 2F/7F 2024-08-23
57.5萬/坪 總價 3,558 萬
華廈 4房3廳3衛 61.89坪 屋齡44年
現在能賣多少 4,363 萬 較當時 +805 萬（+23%）
臺北市中正區詔安街44號 3F/7F 2024-08-21
58.6萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 4房2廳2衛 41.8坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,004 萬 較當時 +554 萬（+23%）
臺北市中正區同安街80巷27號 4F/4F 2024-08-19
67.3萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 4房2廳2衛 34.15坪 屋齡57年
現在能賣多少 2,821 萬 較當時 +521 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街13巷14號 6F/6F 2024-08-12
103.1萬/坪 總價 5,250 萬
華廈 4房2廳2衛 50.92坪 屋齡42年
現在能賣多少 6,438 萬 較當時 +1,188 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路一段198巷4號 4F/4F 2024-08-11
36.6萬/坪 總價 146.9 萬
公寓 4房1廳2衛 4.01坪 屋齡47年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +33 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路一段77號 10F/12F 2024-08-08
70.6萬/坪 總價 13,550 萬（扣車位 13,550 萬）
住宅大樓 6房1廳2衛 191.97坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 16,617 萬 較當時 +3,067 萬（+23%）
臺北市中正區寧波西街106之6號 5F/5F 2024-08-08
74.9萬/坪 總價 2,230 萬
公寓 4房2廳1衛 29.78坪
現在能賣多少 2,735 萬 較當時 +505 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段83號 6F/12F 2024-08-04
73.0萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 4房1廳4衛 36.96坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +429 萬
現在能賣多少 3,311 萬 較當時 +611 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路三段60巷3號 2F/4F 2024-08-02
69.5萬/坪 總價 3,280 萬
公寓 4房2廳3衛 47.21坪 屋齡55年
現在能賣多少 4,022 萬 較當時 +742 萬（+23%）

共 314 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／7 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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