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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 639 筆 · 單價中位 85.9 萬/坪 · 多數落在 53–145 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區仁愛路二段38巷11號 5F/5F 2025-03-24
85.7萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 3房2廳2衛 37.35坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,831 萬 較當時 +631 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 3F/14F 2025-03-20
45.3萬/坪 總價 1,885 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.59坪 屋齡24年
較上次成交 ↓ −165 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 −261 萬
現在能賣多少 2,257 萬 較當時 +372 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段71巷16號 10F/20F 2025-03-17
137.1萬/坪 總價 10,523 萬（扣車位 10,523 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 76.74坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 12,599 萬 較當時 +2,076 萬（+20%）
臺北市中正區金華街51號 7F/7F 2025-03-17
111.4萬/坪 總價 3,188 萬
華廈 3房2廳2衛 28.62坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 3,817 萬 較當時 +629 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段481號 6F/7F 2025-03-12
79.8萬/坪 總價 2,260 萬
華廈 3房2廳1衛 28.33坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +446 萬（+20%）
臺北市中正區水源路37號 2F/13F 2025-03-11
61.9萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.83坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,729 萬 較當時 +779 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段1號 14F/17F 2025-03-08
95.3萬/坪 總價 6,260 萬（扣車位 6,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.72坪 屋齡38年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −225 萬
現在能賣多少 7,495 萬 較當時 +1,235 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 13F/22F 2025-03-06
119.0萬/坪 總價 12,202 萬（扣車位 12,202 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 102.57坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 14,610 萬 較當時 +2,408 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段8之2號 5F/7F 2025-03-05
100.5萬/坪 總價 3,180 萬
華廈 3房2廳2衛 31.64坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,808 萬 較當時 +628 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路195巷6號 2F/5F 2025-03-05
92.3萬/坪 總價 3,588 萬
華廈 3房2廳2衛 38.88坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,296 萬 較當時 +708 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 14F/22F 2025-03-05
123.7萬/坪 總價 12,689.9 萬（扣車位 12,690 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.57坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −319 萬
現在能賣多少 15,194 萬 較當時 +2,504 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路一段252巷14號 2F/5F 2025-03-02
63.9萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳2衛 32.1坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,455 萬 較當時 +405 萬（+20%）
臺北市中正區水源路111號 9F/15F 2025-03-02
83.2萬/坪 總價 2,890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.73坪 屋齡18年
現在能賣多少 3,460 萬 較當時 +570 萬（+20%）
臺北市中正區新生南路一段54巷5弄3號 2F/5F 2025-03-01
101.1萬/坪 總價 3,250 萬
公寓 3房2廳2衛 32.16坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,891 萬 較當時 +641 萬（+20%）
臺北市中正區林森南路140號 3F/10F 2025-02-25
80.8萬/坪 總價 2,058 萬
華廈 3房2廳1衛 25.46坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,464 萬 較當時 +406 萬（+20%）
臺北市中正區牯嶺街128號 3F/7F 2025-02-24
71.3萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 3房2廳2衛 37.88坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,233 萬 較當時 +533 萬（+20%）
臺北市中正區水源路13號 2F/10F 2025-02-22
45.7萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房1廳1衛 39.38坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,155 萬 較當時 +355 萬（+20%）
臺北市中正區辛亥路一段6號 5F/15F 2025-02-19
136.0萬/坪 總價 5,730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.14坪 屋齡7年
現在能賣多少 6,861 萬 較當時 +1,131 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路一段37號 3F/10F 2025-02-19
113.8萬/坪 總價 5,418 萬（扣車位 5,418 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.59坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 6,487 萬 較當時 +1,069 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段15巷27號 3F/4F 2025-02-18
52.9萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房1廳1衛 29.88坪
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +312 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段45號 3F/14F 2025-02-17
107.0萬/坪 總價 6,888 萬（扣車位 6,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.38坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 8,247 萬 較當時 +1,359 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段39號 3F/10F 2025-02-17
93.8萬/坪 總價 2,480 萬
華廈 3房2廳1衛 26.43坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,969 萬 較當時 +489 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路一段140巷37號 4F/4F 2025-02-14
41.5萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房1廳1衛 28.89坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +237 萬（+20%）
臺北市中正區金山南路一段18號 11F/12F 2025-02-11
110.8萬/坪 總價 9,588 萬（扣車位 9,088 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.49坪 屋齡11年 含車位 500萬
現在能賣多少 11,480 萬 較當時 +1,892 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街19巷7號 3F/4F 2025-02-09
91.6萬/坪 總價 2,830 萬
公寓 3房2廳2衛 30.89坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,388 萬 較當時 +558 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段36巷13號 3F/4F 2025-02-07
84.0萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 14.29坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +237 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路一段10號 5F/11F 2025-02-06
80.9萬/坪 總價 5,018 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 62.02坪 屋齡52年
現在能賣多少 6,008 萬 較當時 +990 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段13號 3F/13F 2025-01-23
109.8萬/坪 總價 6,666 萬（扣車位 6,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.99坪 屋齡12年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,666 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +948 萬
現在能賣多少 7,981 萬 較當時 +1,315 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街75巷18號 2F/4F 2025-01-21
90.5萬/坪 總價 2,860 萬
公寓 3房2廳1衛 31.61坪
現在能賣多少 3,424 萬 較當時 +564 萬（+20%）
臺北市中正區泉州街135之2號 6F/7F 2025-01-18
62.6萬/坪 總價 1,836 萬
華廈 3房2廳2衛 29.34坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +362 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段53號 11F/22F 2025-01-17
144.5萬/坪 總價 8,250 萬（扣車位 7,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.39坪 屋齡2年 含車位 350萬
現在能賣多少 9,878 萬 較當時 +1,628 萬（+20%）
臺北市中正區水源路113號 10F/15F 2025-01-16
78.1萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.02坪 屋齡18年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,458 萬 較當時 +570 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街82巷2號 3F/4F 2025-01-16
64.0萬/坪 總價 1,752 萬
公寓 3房2廳1衛 27.37坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,098 萬 較當時 +346 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路二段30巷12號 4F/5F 2025-01-16
88.5萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房1廳2衛 29.38坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,113 萬 較當時 +513 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段37號 14F/21F 2025-01-13
146.2萬/坪 總價 10,018 萬（扣車位 9,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.84坪 屋齡4年 含車位 640萬
現在能賣多少 11,995 萬 較當時 +1,977 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段39號 3F/21F 2025-01-13
131.0萬/坪 總價 8,338 萬（扣車位 8,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.99坪 屋齡4年 含車位 330萬
現在能賣多少 9,983 萬 較當時 +1,645 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路二段121巷30號 3F/5F 2025-01-12
80.0萬/坪 總價 2,815 萬
公寓 3房2廳2衛 35.18坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,370 萬 較當時 +555 萬（+20%）
臺北市中正區水源路111號 10F/15F 2025-01-10
71.3萬/坪 總價 3,057 萬（扣車位 3,057 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.9坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 3,660 萬 較當時 +603 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 5F/21F 2025-01-06
137.6萬/坪 總價 9,038 萬（扣車位 8,718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.21坪 屋齡4年 含車位 320萬
現在能賣多少 10,821 萬 較當時 +1,783 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 15F/21F 2025-01-06
149.6萬/坪 總價 11,352 萬（扣車位 10,652 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94.91坪 屋齡4年 含車位 700萬
現在能賣多少 13,592 萬 較當時 +2,240 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路一段59號 6F/8F 2025-01-06
123.4萬/坪 總價 7,710 萬（扣車位 7,530 萬）
華廈 3房2廳2衛 62.47坪 屋齡30年 含車位 180萬
現在能賣多少 9,231 萬 較當時 +1,521 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段27之2號 2F/4F 2025-01-01
90.3萬/坪 總價 3,788 萬（扣車位 3,538 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.97坪 屋齡33年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,535 萬 較當時 +747 萬（+20%）
臺北市中正區武昌街一段77號 6F/8F 2024-12-31
73.4萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 3房3廳3衛 46.3坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,169 萬 較當時 +769 萬（+23%）
臺北市中正區水源路49號 13F/13F 2024-12-30
65.7萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 3,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,909 萬 較當時 +721 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路一段11號 4F/5F 2024-12-26
124.1萬/坪 總價 2,650 萬
公寓 3房2廳1衛 21.35坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,250 萬 較當時 +600 萬（+23%）
臺北市中正區水源路105號 11F/15F 2024-12-25
67.2萬/坪 總價 2,577 萬（扣車位 2,577 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.37坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,160 萬 較當時 +583 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 7F/8F 2024-12-22
52.4萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
華廈 3房1廳0衛 54.41坪 屋齡42年 含車位
現在能賣多少 3,495 萬 較當時 +645 萬（+23%）
臺北市中正區晉江街72巷5號 3F/5F 2024-12-22
76.6萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 32.62坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,066 萬 較當時 +566 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段230號 2F/4F 2024-12-21
76.3萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房1廳1衛 24.62坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +425 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段57號 7F/15F 2024-12-21
106.5萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.81坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 6,377 萬 較當時 +1,177 萬（+23%）

共 639 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／13 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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