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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,554 筆 · 單價中位 83.8 萬/坪 · 多數落在 48–141 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區南昌路一段95號 8F/10F 2023-04-04
92.4萬/坪 總價 2,608 萬
華廈 1房2廳1衛 28.23坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,361 萬 較當時 +753 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路一段55巷19號 2F/5F 2023-04-04
79.3萬/坪 總價 2,376 萬
公寓 3房2廳2衛 29.94坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,062 萬 較當時 +686 萬（+29%）
臺北市中正區杭州南路一段21巷22號 2F/4F 2023-04-04
88.5萬/坪 總價 3,150 萬
公寓 3房2廳2衛 35.61坪 屋齡48年
現在能賣多少 4,059 萬 較當時 +909 萬（+29%）
臺北市中正區信義路二段33號 6F/12F 2023-04-03
94.9萬/坪 總價 3,950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.64坪 屋齡42年
現在能賣多少 5,090 萬 較當時 +1,140 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段240巷13號 3F/4F 2023-04-01
80.8萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 3房2廳2衛 35.87坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,737 萬 較當時 +837 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路二段27號 1F/7F 2023-03-31
120.0萬/坪 總價 11,708 萬
華廈 7房2廳3衛 97.57坪 屋齡45年
現在能賣多少 15,088 萬 較當時 +3,380 萬（+29%）
臺北市中正區晉江街72巷3號 2F/5F 2023-03-31
67.8萬/坪 總價 2,280 萬
公寓 3房2廳2衛 33.6坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,938 萬 較當時 +658 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段125號 1F/4F 2023-03-31
134.6萬/坪 總價 3,390 萬
公寓 3房2廳1衛 25.2坪 屋齡54年
現在能賣多少 4,369 萬 較當時 +979 萬（+29%）
臺北市中正區金山南路一段57號 9F/19F 2023-03-30
162.9萬/坪 總價 14,110 萬（扣車位 13,490 萬）
住宅大樓 — 105.14坪 屋齡0年 含車位 620萬
現在能賣多少 18,184 萬 較當時 +4,074 萬（+29%）
臺北市中正區水源路47號 9F/13F 2023-03-30
70.1萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,640 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.53坪 屋齡21年 含車位 260萬
現在能賣多少 5,026 萬 較當時 +1,126 萬（+29%）
臺北市中正區杭州南路一段111巷5號 5F/5F 2023-03-30
81.4萬/坪 總價 2,650 萬
公寓 5房2廳4衛 32.54坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −250 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −386 萬
現在能賣多少 3,415 萬 較當時 +765 萬（+29%）
臺北市中正區杭州南路一段101巷26號 3F/5F 2023-03-30
87.5萬/坪 總價 3,650 萬
公寓 4房2廳2衛 41.73坪 屋齡44年
現在能賣多少 4,704 萬 較當時 +1,054 萬（+29%）
臺北市中正區延平南路152號 5F/22F 2023-03-30
105.9萬/坪 總價 9,000 萬（扣車位 8,565 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 91.51坪 屋齡4年 含車位 435萬
現在能賣多少 11,598 萬 較當時 +2,598 萬（+29%）
臺北市中正區師大路212號 11F/13F 2023-03-30
90.5萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.13坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,454 萬 較當時 +774 萬（+29%）
臺北市中正區牯嶺街83號 10F/19F 2023-03-29
82.0萬/坪 總價 13,500 萬（扣車位 13,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 164.64坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 17,398 萬 較當時 +3,898 萬（+29%）
臺北市中正區泉州街20巷27之2號 2F/3F 2023-03-29
58.4萬/坪 總價 1,088 萬
公寓 3房2廳1衛 18.62坪
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +314 萬（+29%）
臺北市中正區信陽街11之2號 全F/3F 2023-03-29
34.4萬/坪 總價 2,600 萬
透天 2房5廳7衛 75.63坪
現在能賣多少 3,351 萬 較當時 +751 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 9F/12F 2023-03-29
137.9萬/坪 總價 2,190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.88坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 2,822 萬 較當時 +632 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 9F/12F 2023-03-28
89.2萬/坪 總價 1,410 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.8坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +407 萬（+29%）
臺北市中正區杭州南路一段11巷15號 2F/5F 2023-03-28
88.1萬/坪 總價 3,380 萬
公寓 3房2廳3衛 38.35坪 屋齡34年
現在能賣多少 4,356 萬 較當時 +976 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 6F/14F 2023-03-28
45.7萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 41.59坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,449 萬 較當時 +549 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路三段54巷16弄1號 3F/5F 2023-03-27
62.7萬/坪 總價 1,859 萬
公寓 3房2廳2衛 29.67坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,396 萬 較當時 +537 萬（+29%）
臺北市中正區詔安街20巷6號 3F/5F 2023-03-26
46.1萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 1房3廳2衛 38.62坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,294 萬 較當時 +514 萬（+29%）
臺北市中正區齊東街64之1號 2F/4F 2023-03-26
91.6萬/坪 總價 2,480 萬
公寓 3房2廳2衛 27.07坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,196 萬 較當時 +716 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號 6F/14F 2023-03-26
150.0萬/坪 總價 1,636 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.91坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +472 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路一段7之1號 3F/13F 2023-03-25
106.1萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.25坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +375 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路一段59號 14F/14F 2023-03-24
133.3萬/坪 總價 1,641 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.31坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 2,115 萬 較當時 +474 萬（+29%）
臺北市中正區金山南路一段98號 2F/5F 2023-03-24
85.8萬/坪 總價 3,040 萬
公寓 3房2廳1衛 35.44坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,918 萬 較當時 +878 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路二段100號 3F/12F 2023-03-24
96.1萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.53坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +375 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路三段129號 3F/12F 2023-03-24
74.0萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.58坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +375 萬（+29%）
臺北市中正區延平南路20號 全F/5F 2023-03-24
95.4萬/坪 土地 443.1 萬/坪 總價 487.4 萬
透天 8房8廳4衛 5.11坪
現在能賣多少 628 萬 較當時 +141 萬（+29%）
臺北市中正區寧波西街40巷5號 4F/5F 2023-03-23
76.7萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 3房2廳2衛 36.51坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,608 萬 較當時 +808 萬（+29%）
臺北市中正區信義路一段13之2號 1F/12F 2023-03-23
96.9萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 35.08坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 4,382 萬 較當時 +982 萬（+29%）
臺北市中正區南海路103號 5F/7F 2023-03-22
56.9萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房1廳1衛 21.1坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +346 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段30巷8號 1F/6F 2023-03-22
63.6萬/坪 總價 6,400 萬（扣車位 6,400 萬）
華廈 — 100.7坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 8,248 萬 較當時 +1,848 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路二段130號 6F/12F 2023-03-20
91.7萬/坪 總價 2,706 萬
住宅大樓 — 29.51坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,487 萬 較當時 +781 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路二段130號 6F/12F 2023-03-20
91.8萬/坪 總價 1,611 萬
住宅大樓 — 17.55坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +465 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路二段130號 6F/12F 2023-03-20
91.7萬/坪 總價 2,263 萬
住宅大樓 — 24.68坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,916 萬 較當時 +653 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號 4F/14F 2023-03-20
145.2萬/坪 總價 1,570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.81坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +239 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 2,023 萬 較當時 +453 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街8巷8號 3F/4F 2023-03-19
76.3萬/坪 總價 3,150 萬
公寓 3房2廳2衛 41.3坪 屋齡52年
現在能賣多少 4,059 萬 較當時 +909 萬（+29%）
臺北市中正區博愛路77號 15F/31F 2023-03-19
79.5萬/坪 總價 11,400 萬（扣車位 10,700 萬）
住宅大樓 6房2廳5衛 143.35坪 屋齡10年 含車位 700萬
現在能賣多少 14,691 萬 較當時 +3,291 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路一段100號 2F/15F 2023-03-19
78.0萬/坪 總價 3,338 萬（扣車位 3,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.85坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,302 萬 較當時 +964 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號 12F/14F 2023-03-19
123.1萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.64坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +685 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +416 萬
現在能賣多少 4,704 萬 較當時 +1,054 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段105之2號 7F/11F 2023-03-18
64.1萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 24.19坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +448 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 3F/7F 2023-03-18
112.4萬/坪 總價 2,613 萬（扣車位 2,363 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.43坪 屋齡0年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 3,367 萬 較當時 +754 萬（+29%）
臺北市中正區寧波西街97號 4F/12F 2023-03-17
65.7萬/坪 總價 2,980 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 45.33坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,840 萬 較當時 +860 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 5F/15F 2023-03-17
83.3萬/坪 總價 851 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.21坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +246 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 3F/21F 2023-03-16
138.2萬/坪 總價 10,400 萬（扣車位 9,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94.31坪 屋齡2年 含車位 640萬
現在能賣多少 13,403 萬 較當時 +3,003 萬（+29%）
臺北市中正區延平南路70號 9F/9F 2023-03-16
56.9萬/坪 總價 470 萬
華廈 0房1廳1衛 8.26坪 屋齡43年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +136 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路二段65巷13號 4F/5F 2023-03-16
75.4萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳1衛 31.82坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,093 萬 較當時 +693 萬（+29%）

共 8,554 筆，依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／172 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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