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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.6 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,549 筆 · 單價中位 83.8 萬/坪 · 多數落在 49–141 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區中華路二段311巷36號 1F/5F 2023-01-07
97.7萬/坪 總價 1,060 萬
公寓 1房1廳1衛 10.85坪
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +295 萬（+28%）
臺北市中正區杭州南路一段105巷21之4號 2F/5F 2023-01-07
88.4萬/坪 總價 3,520 萬
公寓 3房2廳2衛 39.8坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,501 萬 較當時 +981 萬（+28%）
臺北市中正區杭州南路一段14巷9號 1F/7F 2023-01-07
112.5萬/坪 總價 4,528 萬
華廈 3房2廳2衛 40.24坪 屋齡26年
現在能賣多少 5,790 萬 較當時 +1,262 萬（+28%）
臺北市中正區廈門街129號 13F/14F 2023-01-07
62.3萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 19.07坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +331 萬（+28%）
臺北市中正區博愛路73號 全F/2F 2023-01-06
26.0萬/坪 總價 3,250 萬
透天 — 124.82坪
現在能賣多少 4,156 萬 較當時 +906 萬（+28%）
臺北市中正區博愛路73號 全F/3F 2023-01-06
16.2萬/坪 總價 3,250 萬
透天 — 200.45坪
現在能賣多少 4,156 萬 較當時 +906 萬（+28%）
臺北市中正區延平南路185號 4F/7F 2023-01-06
52.8萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 4房2廳2衛 54.95坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,708 萬 較當時 +808 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 12F/15F 2023-01-05
118.8萬/坪 總價 1,310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.03坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +365 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 12F/27F 2023-01-03
84.0萬/坪 總價 2,330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 27.73坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,980 萬 較當時 +650 萬（+28%）
臺北市中正區杭州南路一段143巷12弄2號 2F/4F 2023-01-03
84.6萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 2房2廳1衛 26.01坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,813 萬 較當時 +613 萬（+28%）
臺北市中正區信義路二段161巷2弄1號 3F/7F 2023-01-03
144.5萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 0房0廳1衛 9.34坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +376 萬（+28%）
臺北市中正區水源路85號 6F/12F 2023-01-03
63.9萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.32坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,558 萬 較當時 +558 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 14F/27F 2023-01-03
88.1萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.19坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +348 萬（+28%）
臺北市中正區衡陽路26號 7F/15F 2023-01-03
82.8萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.72坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 5,371 萬 較當時 +1,171 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號 7F/14F 2023-01-02
129.7萬/坪 總價 2,880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.2坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 3,683 萬 較當時 +803 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 8F/15F 2023-01-01
62.8萬/坪 總價 3,125 萬（扣車位 3,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.73坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 3,996 萬 較當時 +871 萬（+28%）
臺北市中正區三元街216號 4F/10F 2023-01-01
81.0萬/坪 總價 832 萬
華廈 2房1廳1衛 10.28坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +232 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路二段121號 9F/10F 2022-12-31
88.4萬/坪 總價 1,280 萬
華廈 1房1廳1衛 14.49坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +332 萬（+26%）
臺北市中正區齊東街70巷5號 1F/5F 2022-12-31
70.1萬/坪 總價 3,854.5 萬
公寓 1房2廳2衛 54.98坪 屋齡48年
現在能賣多少 4,854 萬 較當時 +999 萬（+26%）
臺北市中正區和平西路一段80號 12F/12F 2022-12-29
68.2萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.82坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,644 萬 較當時 +544 萬（+26%）
臺北市中正區晉江街98巷11號 2F/4F 2022-12-29
58.2萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房1廳1衛 25.77坪
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +389 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段300號 4F/12F 2022-12-28
77.5萬/坪 總價 2,450 萬
住宅大樓 — 31.61坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,085 萬 較當時 +635 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 7F/22F 2022-12-27
120.8萬/坪 總價 11,880 萬（扣車位 10,980 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 125.95坪 屋齡1年 含車位 900萬
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 14,960 萬 較當時 +3,080 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路四段78巷1弄11號 5F/5F 2022-12-27
67.7萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 2房2廳2衛 34.74坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,959 萬 較當時 +609 萬（+26%）
臺北市中正區杭州南路一段14巷2弄8號 5F/12F 2022-12-27
81.8萬/坪 總價 4,508 萬（扣車位 4,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.12坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 5,677 萬 較當時 +1,169 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路二段80號 13F/14F 2022-12-26
122.0萬/坪 總價 6,006 萬（扣車位 5,656 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.96坪 屋齡2年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 7,563 萬 較當時 +1,557 萬（+26%）
臺北市中正區和平西路一段100號 10F/15F 2022-12-26
87.7萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.23坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,896 萬 較當時 +596 萬（+26%）
臺北市中正區信義路二段261號 5F/14F 2022-12-25
150.0萬/坪 總價 2,429 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.2坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,059 萬 較當時 +630 萬（+26%）
臺北市中正區林森南路10號 10F/12F 2022-12-23
79.0萬/坪 總價 3,694 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.76坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,652 萬 較當時 +958 萬（+26%）
臺北市中正區金門街12巷4號 4F/4F 2022-12-23
52.5萬/坪 總價 2,420 萬
公寓 5房2廳2衛 46.1坪 屋齡55年
現在能賣多少 3,047 萬 較當時 +627 萬（+26%）
臺北市中正區連雲街28號 3F/4F 2022-12-20
89.1萬/坪 總價 2,470 萬
公寓 3房2廳1衛 27.72坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,110 萬 較當時 +640 萬（+26%）
臺北市中正區廈門街81巷6號 7F/10F 2022-12-19
63.5萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 2房1廳1衛 29.61坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,367 萬 較當時 +487 萬（+26%）
臺北市中正區杭州南路一段105巷25號 4F/10F 2022-12-18
106.4萬/坪 總價 8,188 萬（扣車位 8,188 萬）
華廈 3房2廳2衛 76.93坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 10,311 萬 較當時 +2,123 萬（+26%）
臺北市中正區臨沂街31之1號 3F/4F 2022-12-18
104.3萬/坪 總價 2,268 萬
公寓 2房2廳1衛 21.75坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +305 萬
現在能賣多少 2,856 萬 較當時 +588 萬（+26%）
臺北市中正區漢口街一段16號 4F/11F 2022-12-18
76.1萬/坪 總價 805 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.57坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +209 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路一段108號 12F/15F 2022-12-17
78.0萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.31坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,274 萬 較當時 +674 萬（+26%）
臺北市中正區金門街12之2號 5F/6F 2022-12-17
71.7萬/坪 總價 2,328 萬
華廈 3房2廳2衛 32.47坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,932 萬 較當時 +604 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 7F/15F 2022-12-16
71.5萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 10.21坪 屋齡43年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +189 萬（+26%）
臺北市中正區漢口街一段75號 全F/5F 2022-12-15
104.9萬/坪 土地 418.6 萬/坪 總價 11,267.4 萬
透天 5房4廳5衛 107.42坪
現在能賣多少 14,189 萬 較當時 +2,922 萬（+26%）
臺北市中正區同安街85之1號 2F/5F 2022-12-13
62.4萬/坪 總價 3,350 萬
公寓 3房2廳1衛 53.73坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,219 萬 較當時 +869 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路二段1號 6F/12F 2022-12-12
89.0萬/坪 總價 3,180 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.72坪 屋齡34年
現在能賣多少 4,004 萬 較當時 +824 萬（+26%）
臺北市中正區和平西路一段19號 6F/14F 2022-12-12
116.0萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.28坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 3,400 萬 較當時 +700 萬（+26%）
臺北市中正區信義路二段261號 3F/14F 2022-12-12
155.7萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.7坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,274 萬 較當時 +674 萬（+26%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 24F/25F 2022-12-12
107.0萬/坪 總價 10,025 萬（扣車位 8,805 萬）
住宅大樓 1房2廳3衛 128.2坪 屋齡6年 含車位 1,220萬
現在能賣多少 12,624 萬 較當時 +2,599 萬（+26%）
臺北市中正區和平西路一段59號 8F/14F 2022-12-11
122.3萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.85坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +376 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 6F/15F 2022-12-10
95.3萬/坪 總價 1,358 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.25坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +352 萬（+26%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷19號 5F/6F 2022-12-08
106.5萬/坪 總價 6,508 萬（扣車位 6,108 萬）
華廈 1房2廳2衛 63.92坪 屋齡8年 含車位 400萬
現在能賣多少 8,195 萬 較當時 +1,687 萬（+26%）
臺北市中正區林森南路12號 7F/12F 2022-12-08
80.3萬/坪 總價 4,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 52.89坪 屋齡45年
現在能賣多少 5,352 萬 較當時 +1,102 萬（+26%）
臺北市中正區愛國東路106號 3F/12F 2022-12-07
113.9萬/坪 總價 5,200 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 45.67坪 屋齡37年
現在能賣多少 6,548 萬 較當時 +1,348 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 2F/12F 2022-12-06
80.8萬/坪 總價 2,230 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.61坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,808 萬 較當時 +578 萬（+26%）

共 8,549 筆，依時間新→舊。第 2,701–2,750 筆（第 55／171 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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