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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,061 筆 · 單價中位 87.9 萬/坪 · 多數落在 53–150 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區中華路二段467巷14弄7號 4F/4F 2022-10-15
50.5萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 5房1廳1衛 23.76坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +323 萬（+27%）
臺北市中正區臨沂街65巷6號 1F/4F 2022-10-15
111.6萬/坪 總價 4,320 萬
公寓 4房2廳2衛 38.7坪 屋齡55年
現在能賣多少 5,482 萬 較當時 +1,162 萬（+27%）
臺北市中正區牯嶺街95巷5號 11F/12F 2022-10-15
70.5萬/坪 總價 2,830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.13坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,591 萬 較當時 +761 萬（+27%）
臺北市中正區仁愛路二段87號 2F/18F 2022-10-14
90.2萬/坪 總價 18,900 萬（扣車位 18,900 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 209.57坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 23,985 萬 較當時 +5,085 萬（+27%）
臺北市中正區忠孝西路一段72號 2F/11F 2022-10-14
58.9萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房0廳0衛 7.81坪 屋齡45年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +124 萬（+27%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 9F/27F 2022-10-13
91.0萬/坪 總價 79,898 萬
住宅大樓 — 878坪 屋齡32年
現在能賣多少 101,396 萬 較當時 +21,498 萬（+27%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 5F/7F 2022-10-11
112.1萬/坪 總價 2,206 萬（扣車位 1,956 萬）
華廈 2房2廳1衛 22.86坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,800 萬 較當時 +594 萬（+27%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 4F/7F 2022-10-11
111.5萬/坪 總價 1,945 萬
華廈 2房2廳1衛 17.45坪
現在能賣多少 2,468 萬 較當時 +523 萬（+27%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 6F/7F 2022-10-11
110.6萬/坪 總價 2,775 萬（扣車位 2,525 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.23坪 含車位 250萬
現在能賣多少 3,522 萬 較當時 +747 萬（+27%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 2F/7F 2022-10-11
110.3萬/坪 總價 1,925 萬
華廈 2房2廳1衛 17.45坪
現在能賣多少 2,443 萬 較當時 +518 萬（+27%）
臺北市中正區重慶南路三段1號 4F/12F 2022-10-10
65.1萬/坪 總價 3,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.95坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,124 萬 較當時 +874 萬（+27%）
臺北市中正區愛國西路30號 13F/23F 2022-10-08
147.6萬/坪 總價 32,098 萬（扣車位 30,498 萬）
住宅大樓 4房3廳4衛 217.41坪 屋齡12年 含車位 1,600萬
現在能賣多少 40,734 萬 較當時 +8,636 萬（+27%）
臺北市中正區詔安街54號 2F/4F 2022-10-07
50.0萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 37.02坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,348 萬 較當時 +498 萬（+27%）
臺北市中正區惠安街7號 6F/7F 2022-10-07
56.1萬/坪 總價 1,210 萬
華廈 3房2廳1衛 21.58坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +326 萬（+27%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 16F/27F 2022-10-04
84.0萬/坪 總價 2,330 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 27.73坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,957 萬 較當時 +627 萬（+27%）
臺北市中正區新生南路一段14號 B1F/14F 2022-10-03
38.1萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 — 6.56坪 屋齡37年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +67 萬（+27%）
臺北市中正區汀州路三段45之4號 10F/13F 2022-10-03
96.1萬/坪 總價 1,038 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 10.8坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +279 萬（+27%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 9F/22F 2022-10-03
121.0萬/坪 總價 14,000 萬（扣車位 11,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 196.07坪 屋齡1年 含車位 3,000萬
現在能賣多少 17,767 萬 較當時 +3,767 萬（+27%）
臺北市中正區和平西路一段59號 12F/14F 2022-10-03
125.0萬/坪 總價 1,532 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.26坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +412 萬（+27%）
臺北市中正區杭州南路一段23號 9F/11F 2022-10-02
92.4萬/坪 總價 4,900 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 53.04坪 屋齡45年
現在能賣多少 6,218 萬 較當時 +1,318 萬（+27%）
臺北市中正區汀州路二段252號 2F/7F 2022-10-02
65.9萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +422 萬（+27%）
臺北市中正區臨沂街59巷39號 2F/7F 2022-10-02
101.2萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.54坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,838 萬 較當時 +1,238 萬（+27%）
臺北市中正區濟南路二段17號 5F/6F 2022-10-02
98.6萬/坪 總價 3,130 萬
華廈 3房2廳2衛 31.75坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,972 萬 較當時 +842 萬（+27%）
臺北市中正區牯嶺街44號 3F/5F 2022-10-02
75.4萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 2房2廳1衛 19.9坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +404 萬（+27%）
臺北市中正區開封街一段2號 B2F/12F 2022-10-02
24.4萬/坪 總價 52 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 2.13坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 66 萬 較當時 +14 萬（+27%）
臺北市中正區三元街217號 4F/12F 2022-10-01
76.3萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.11坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +269 萬（+27%）
臺北市中正區信義路二段259號 10F/14F 2022-10-01
158.0萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.77坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,363 萬 較當時 +713 萬（+27%）
臺北市中正區南海路103號 2F/7F 2022-09-30
56.2萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 3房1廳1衛 21.37坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +323 萬（+27%）
臺北市中正區羅斯福路二段48巷7號 5F/12F 2022-09-30
122.8萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 5.9坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +195 萬（+27%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 7F/15F 2022-09-29
73.5萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.7坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +291 萬（+27%）
臺北市中正區中華路二段301巷10號 1F/5F 2022-09-29
106.6萬/坪 總價 1,640 萬
公寓 — 15.39坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,081 萬 較當時 +441 萬（+27%）
臺北市中正區重慶南路一段57號 11F/14F 2022-09-29
84.3萬/坪 總價 1,242 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.73坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +334 萬（+27%）
臺北市中正區重慶南路一段135號 2F/8F 2022-09-29
64.9萬/坪 總價 1,375 萬
華廈 1房1廳1衛 21.19坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +370 萬（+27%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷10弄17號 2F/5F 2022-09-29
76.1萬/坪 總價 2,618 萬
公寓 4房2廳2衛 34.39坪
現在能賣多少 3,322 萬 較當時 +704 萬（+27%）
臺北市中正區北平東路16號 2F/12F 2022-09-28
35.9萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,250 萬）
住宅大樓 9房4廳6衛 190.3坪 屋齡33年 含車位 250萬
現在能賣多少 8,249 萬 較當時 +1,749 萬（+27%）
臺北市中正區羅斯福路一段32號 8F/12F 2022-09-27
97.2萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.91坪 屋齡35年
現在能賣多少 4,061 萬 較當時 +861 萬（+27%）
臺北市中正區汀州路一段184號 1F/4F 2022-09-27
85.5萬/坪 總價 1,470 萬
公寓 0房1廳1衛 17.19坪
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +396 萬（+27%）
臺北市中正區延平南路192巷4號 2F/4F 2022-09-27
77.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房1廳1衛 16.78坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +350 萬（+27%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 8F/14F 2022-09-26
106.7萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.93坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +457 萬（+27%）
臺北市中正區汀州路一段226巷5號 3F/5F 2022-09-26
62.5萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 2房2廳1衛 21.13坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +355 萬（+27%）
臺北市中正區延平南路216巷3號 4F/7F 2022-09-26
52.5萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房2廳2衛 38.08坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,538 萬 較當時 +538 萬（+27%）
臺北市中正區重慶南路三段180號 7F/12F 2022-09-25
53.4萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.68坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 3,300 萬 較當時 +700 萬（+27%）
臺北市中正區和平西路一段161號 3F/7F 2022-09-24
68.7萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 1房0廳1衛 14.84坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +274 萬（+27%）
臺北市中正區晉江街6號 B1F/6F 2022-09-23
40.7萬/坪 總價 6,780 萬
華廈 0房0廳3衛 166.68坪 屋齡30年
現在能賣多少 8,604 萬 較當時 +1,824 萬（+27%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 3F/12F 2022-09-23
129.7萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,220 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.09坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 4,378 萬 較當時 +928 萬（+27%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 16F/27F 2022-09-22
81.7萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.55坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +320 萬（+27%）
臺北市中正區羅斯福路三段240巷15號 全F/2F 2022-09-22
381.2萬/坪 土地 232.6 萬/坪 總價 19,000 萬
透天 3房2廳2衛 49.85坪
現在能賣多少 24,112 萬 較當時 +5,112 萬（+27%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 18F/27F 2022-09-21
82.0萬/坪 總價 1,190 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.51坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +320 萬（+27%）
臺北市中正區汀州路一段182號 5F/5F 2022-09-21
57.1萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房0廳3衛 24.53坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +377 萬（+27%）
臺北市中正區水源路77號 12F/15F 2022-09-21
98.5萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,330 萬 較當時 +1,130 萬（+27%）

共 4,061 筆，依時間新→舊。第 2,851–2,900 筆（第 58／82 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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