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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,072 筆 · 單價中位 88 萬/坪 · 多數落在 53–150 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區汀州路一段226巷5號 3F/5F 2022-09-26
62.5萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 2房2廳1衛 21.13坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +342 萬（+26%）
臺北市中正區延平南路216巷3號 4F/7F 2022-09-26
52.5萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房2廳2衛 38.08坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,519 萬 較當時 +519 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段180號 7F/12F 2022-09-25
53.4萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.68坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 3,274 萬 較當時 +674 萬（+26%）
臺北市中正區和平西路一段161號 3F/7F 2022-09-24
68.7萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 1房0廳1衛 14.84坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +264 萬（+26%）
臺北市中正區晉江街6號 B1F/6F 2022-09-23
40.7萬/坪 總價 6,780 萬
華廈 0房0廳3衛 166.68坪 屋齡30年
現在能賣多少 8,538 萬 較當時 +1,758 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 3F/12F 2022-09-23
129.7萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,220 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.09坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 4,344 萬 較當時 +894 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 16F/27F 2022-09-22
81.7萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.55坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +308 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段240巷15號 全F/2F 2022-09-22
381.2萬/坪 土地 232.6 萬/坪 總價 19,000 萬
透天 3房2廳2衛 49.85坪
現在能賣多少 23,926 萬 較當時 +4,926 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 18F/27F 2022-09-21
82.0萬/坪 總價 1,190 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.51坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +309 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路一段182號 5F/5F 2022-09-21
57.1萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房0廳3衛 24.53坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +363 萬（+26%）
臺北市中正區水源路77號 12F/15F 2022-09-21
98.5萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,289 萬 較當時 +1,089 萬（+26%）
臺北市中正區牯嶺街50號 全F/2F 2022-09-21
171.4萬/坪 土地 222 萬/坪 總價 4,500 萬
透天 — 26.25坪
現在能賣多少 5,667 萬 較當時 +1,167 萬（+26%）
臺北市中正區臨沂街19巷19號 2F/5F 2022-09-21
85.2萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
華廈 2房2廳1衛 45.18坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,848 萬 較當時 +998 萬（+26%）
臺北市中正區中華路二段381巷1號 4F/4F 2022-09-19
55.9萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 4房3廳2衛 30.03坪
現在能賣多少 2,116 萬 較當時 +436 萬（+26%）
臺北市中正區信義路二段261號 11F/14F 2022-09-19
140.2萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.27坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,519 萬 較當時 +519 萬（+26%）
臺北市中正區信義路二段261號 11F/14F 2022-09-19
138.8萬/坪 總價 5,380 萬（扣車位 4,890 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 43.4坪 屋齡4年 含車位 490萬
現在能賣多少 6,775 萬 較當時 +1,395 萬（+26%）
臺北市中正區師大路212號 3F/13F 2022-09-18
76.6萬/坪 總價 3,333 萬（扣車位 3,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 屋齡12年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,197 萬 較當時 +864 萬（+26%）
臺北市中正區廈門街137號 5F/12F 2022-09-18
74.0萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.23坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +425 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路二段48巷5號 7F/12F 2022-09-18
117.9萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.84坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,204 萬 較當時 +454 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路一段38號 9F/12F 2022-09-13
122.8萬/坪 總價 1,570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.78坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +407 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路二段68號 6F/12F 2022-09-13
90.0萬/坪 總價 3,737 萬
住宅大樓 0房3廳1衛 41.52坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,706 萬 較當時 +969 萬（+26%）
臺北市中正區仁愛路一段47號 1F/16F 2022-09-13
104.0萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 — 57.72坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 7,556 萬 較當時 +1,556 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 11F/12F 2022-09-12
146.6萬/坪 總價 1,536 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.48坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,934 萬 較當時 +398 萬（+26%）
臺北市中正區開封街一段48號 9F/14F 2022-09-11
80.9萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.36坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +217 萬（+26%）
臺北市中正區仁愛路二段102號 5F/11F 2022-09-09
106.3萬/坪 總價 6,980 萬（扣車位 6,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.93坪 屋齡23年 含車位 400萬
現在能賣多少 8,790 萬 較當時 +1,810 萬（+26%）
臺北市中正區寧波東街9巷9號 6F/6F 2022-09-09
142.1萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 1房0廳1衛 9.86坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +363 萬（+26%）
臺北市中正區廈門街131巷6號 4F/5F 2022-09-09
60.0萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.02坪 屋齡29年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,778 萬 較當時 +778 萬（+26%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷17號 3F/6F 2022-09-08
105.1萬/坪 總價 6,418 萬（扣車位 6,018 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.86坪 屋齡8年 含車位 400萬
現在能賣多少 8,082 萬 較當時 +1,664 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路一段166號 1F/4F 2022-09-07
99.4萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 1房1廳1衛 19.91坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,493 萬 較當時 +513 萬（+26%）
臺北市中正區中華路一段25號 6F/12F 2022-09-07
47.4萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.22坪 屋齡39年
現在能賣多少 252 萬 較當時 +52 萬（+26%）
臺北市中正區和平西路二段15號 3F/7F 2022-09-06
51.9萬/坪 總價 3,210 萬
華廈 3房2廳3衛 61.89坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −240 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −403 萬
現在能賣多少 4,042 萬 較當時 +832 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路二段30巷12號 3F/5F 2022-09-05
86.8萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 3房2廳2衛 29.38坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,211 萬 較當時 +661 萬（+26%）
臺北市中正區辛亥路一段8號 6F/15F 2022-09-05
128.3萬/坪 總價 5,380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.92坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +598 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 6,775 萬 較當時 +1,395 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號 3F/14F 2022-09-04
138.7萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.81坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +389 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路二段203號 7F/11F 2022-09-04
98.3萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.58坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +270 萬（+26%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷17號 4F/6F 2022-09-03
106.8萬/坪 總價 6,518 萬（扣車位 6,118 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.86坪 屋齡8年 含車位 400萬
現在能賣多少 8,208 萬 較當時 +1,690 萬（+26%）
臺北市中正區愛國東路74巷25號 5F/8F 2022-09-03
123.8萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 1房1廳1衛 15.35坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,393 萬 較當時 +493 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 10F/15F 2022-09-03
128.8萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 11.09坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +370 萬（+26%）
臺北市中正區同安街43巷6弄2號 4F/5F 2022-09-03
64.2萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 3房2廳2衛 45.2坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,652 萬 較當時 +752 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 19F/21F 2022-09-02
160.8萬/坪 總價 11,622 萬（扣車位 11,302 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.12坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 14,635 萬 較當時 +3,013 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 6F/12F 2022-09-02
133.4萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.62坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 2,959 萬 較當時 +609 萬（+26%）
臺北市中正區和平西路一段59號 6F/14F 2022-09-01
116.6萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.26坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +371 萬（+26%）
臺北市中正區漢口街一段42號 全F/6F 2022-09-01
128.3萬/坪 土地 692.3 萬/坪 總價 15,500 萬
透天 6房0廳6衛 120.76坪
現在能賣多少 19,519 萬 較當時 +4,019 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 8F/8F 2022-09-01
63.3萬/坪 總價 1,235 萬
華廈 — 19.51坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +320 萬（+26%）
臺北市中正區師大路218號 1F/7F 2022-08-31
66.4萬/坪 總價 1,240 萬
華廈 2房3廳1衛 18.68坪
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +321 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 17F/22F 2022-08-31
115.3萬/坪 總價 13,200 萬（扣車位 13,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 114.47坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 16,622 萬 較當時 +3,422 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路一段10號 4F/11F 2022-08-31
65.7萬/坪 總價 4,300 萬
住宅大樓 — 65.44坪 屋齡49年
現在能賣多少 5,415 萬 較當時 +1,115 萬（+26%）
臺北市中正區愛國西路9號 4F/8F 2022-08-31
69.4萬/坪 總價 960 萬
華廈 1房1廳1衛 13.83坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +249 萬（+26%）
臺北市中正區晉江街46巷5號 1F/7F 2022-08-30
81.1萬/坪 總價 3,110 萬（扣車位 3,110 萬）
華廈 2房1廳2衛 38.35坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 3,916 萬 較當時 +806 萬（+26%）
臺北市中正區開封街一段2號 6F/12F 2022-08-30
70.9萬/坪 總價 2,900 萬
住宅大樓 — 40.88坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,652 萬 較當時 +752 萬（+26%）

共 4,072 筆，依時間新→舊。第 2,901–2,950 筆（第 59／82 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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