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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 639 筆 · 單價中位 85.9 萬/坪 · 多數落在 53–145 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區羅斯福路三段100號 11F/12F 2024-12-19
69.6萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.81坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,311 萬 較當時 +611 萬（+23%）
臺北市中正區林森北路9巷6號 5F/5F 2024-12-18
35.3萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,408 萬）
公寓 3房2廳2衛 48.04坪 屋齡28年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +348 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街81巷22之1號 3F/4F 2024-12-18
87.3萬/坪 總價 2,760 萬
公寓 3房2廳2衛 31.63坪 屋齡56年
現在能賣多少 3,385 萬 較當時 +625 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段14巷1號 3F/7F 2024-12-15
104.3萬/坪 總價 5,650 萬（扣車位 5,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.15坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 6,929 萬 較當時 +1,279 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街13巷15號 1F/13F 2024-12-15
111.5萬/坪 總價 3,488 萬（扣車位 3,488 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 31.29坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,277 萬 較當時 +789 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段105之2號 8F/11F 2024-12-14
72.3萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.19坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +396 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段202巷6號 1F/9F 2024-12-10
125.4萬/坪 總價 4,168 萬（扣車位 4,013 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.24坪 屋齡19年 含車位 155萬
現在能賣多少 5,111 萬 較當時 +943 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 21F/22F 2024-12-10
140.4萬/坪 總價 14,427.6 萬（扣車位 14,428 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.78坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 17,693 萬 較當時 +3,265 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街32巷1號 5F/7F 2024-12-07
93.1萬/坪 總價 5,218 萬（扣車位 5,218 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.05坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 6,399 萬 較當時 +1,181 萬（+23%）
臺北市中正區牯嶺街61之3號 3F/5F 2024-12-06
93.7萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 3房2廳2衛 30.94坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,556 萬 較當時 +656 萬（+23%）
臺北市中正區林森南路10號 3F/12F 2024-12-03
75.5萬/坪 總價 3,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.68坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,599 萬 較當時 +849 萬（+23%）
臺北市中正區三元街226號 3F/4F 2024-12-02
69.6萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳1衛 22.71坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +358 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷2弄22號 3F/4F 2024-12-01
80.2萬/坪 總價 2,835 萬
公寓 3房2廳2衛 35.35坪 屋齡55年
現在能賣多少 3,477 萬 較當時 +642 萬（+23%）
臺北市中正區牯嶺街90之1號 5F/7F 2024-11-30
85.9萬/坪 總價 2,290 萬
華廈 3房2廳2衛 26.65坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,808 萬 較當時 +518 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街71巷12號 2F/4F 2024-11-28
77.8萬/坪 總價 1,732 萬
公寓 3房2廳1衛 22.28坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,124 萬 較當時 +392 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路一段242巷8號 2F/3F 2024-11-23
24.5萬/坪 總價 684.8 萬
公寓 3房2廳1衛 28坪
現在能賣多少 840 萬 較當時 +155 萬（+23%）
臺北市中正區辛亥路一段6號 14F/15F 2024-11-23
145.1萬/坪 總價 5,550 萬（扣車位 5,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 屋齡6年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +885 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +415 萬
現在能賣多少 6,806 萬 較當時 +1,256 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 8F/21F 2024-11-22
137.9萬/坪 總價 10,058 萬（扣車位 9,738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.46坪 屋齡3年 含車位 320萬
現在能賣多少 12,334 萬 較當時 +2,276 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路一段10號 9F/11F 2024-11-18
62.3萬/坪 總價 3,700 萬
住宅大樓 3房1廳0衛 59.4坪 屋齡51年
現在能賣多少 4,537 萬 較當時 +837 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄1號 2F/4F 2024-11-16
83.9萬/坪 總價 2,115 萬
公寓 3房2廳1衛 25.22坪
現在能賣多少 2,594 萬 較當時 +479 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路二段66巷10號 3F/4F 2024-11-16
85.9萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 3房2廳1衛 32.59坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,434 萬 較當時 +634 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 5F/14F 2024-11-13
48.3萬/坪 總價 2,010 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.59坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,465 萬 較當時 +455 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路三段153號 3F/4F 2024-11-12
81.3萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 3房2廳1衛 28.92坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,882 萬 較當時 +532 萬（+23%）
臺北市中正區三元街238號 3F/12F 2024-11-11
71.2萬/坪 總價 2,380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.44坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,919 萬 較當時 +539 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段12巷9號 4F/4F 2024-11-11
51.5萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 3房2廳2衛 32.75坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +382 萬（+23%）
臺北市中正區青島東路25號 4F/7F 2024-11-07
76.6萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 3房2廳2衛 36.54坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,434 萬 較當時 +634 萬（+23%）
臺北市中正區晉江街46巷1弄4號 2F/4F 2024-11-06
82.7萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 3房2廳2衛 28.42坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,882 萬 較當時 +532 萬（+23%）
臺北市中正區詔安街220巷1號 6F/7F 2024-11-05
61.5萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 3房2廳2衛 39.03坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +543 萬（+23%）
臺北市中正區齊東街82巷21號 3F/4F 2024-11-05
86.7萬/坪 總價 1,366 萬
公寓 3房1廳2衛 15.75坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +309 萬（+23%）
臺北市中正區金山南路一段17號 5F/10F 2024-11-04
78.0萬/坪 總價 5,500 萬
華廈 3房1廳2衛 70.53坪 屋齡48年
現在能賣多少 6,745 萬 較當時 +1,245 萬（+23%）
臺北市中正區銅山街39號 4F/5F 2024-11-03
93.0萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 3房2廳1衛 32.24坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,679 萬 較當時 +679 萬（+23%）
臺北市中正區信義路二段247號 4F/10F 2024-11-02
116.4萬/坪 總價 5,300 萬
華廈 3房2廳2衛 45.53坪 屋齡29年
現在能賣多少 6,499 萬 較當時 +1,199 萬（+23%）
臺北市中正區詔安街260巷5號 3F/4F 2024-11-02
61.3萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳1衛 21.2坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +294 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 22F/22F 2024-10-29
144.6萬/坪 總價 14,330 萬（扣車位 13,180 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 126.24坪 屋齡3年 含車位 1,150萬
現在能賣多少 17,573 萬 較當時 +3,243 萬（+23%）
臺北市中正區連雲街26巷19號 3F/4F 2024-10-29
87.5萬/坪 總價 3,325 萬
公寓 3房2廳2衛 38坪 屋齡49年
現在能賣多少 4,078 萬 較當時 +753 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 15F/22F 2024-10-28
121.3萬/坪 總價 12,450 萬（扣車位 12,450 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 102.66坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 15,268 萬 較當時 +2,818 萬（+23%）
臺北市中正區桃源街13號 2F/8F 2024-10-27
70.0萬/坪 總價 3,208 萬
華廈 3房2廳2衛 45.84坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,934 萬 較當時 +726 萬（+23%）
臺北市中正區青島東路6之1號 2F/9F 2024-10-26
93.2萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.26坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 4,599 萬 較當時 +849 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段158號 4F/19F 2024-10-23
129.4萬/坪 總價 9,800 萬（扣車位 9,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 91.17坪 屋齡8年 含車位 700萬
現在能賣多少 12,018 萬 較當時 +2,218 萬（+23%）
臺北市中正區南海路77號 3F/7F 2024-10-22
80.1萬/坪 總價 2,188 萬
華廈 3房2廳1衛 27.32坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +495 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 14F/21F 2024-10-16
148.2萬/坪 總價 11,220 萬（扣車位 10,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94.83坪 屋齡3年 含車位 680萬
現在能賣多少 13,759 萬 較當時 +2,539 萬（+23%）
臺北市中正區詔安街26巷23號 4F/4F 2024-10-16
53.6萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 3房2廳1衛 28.16坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +342 萬（+23%）
臺北市中正區延平南路152號 5F/22F 2024-10-12
116.1萬/坪 總價 8,458 萬（扣車位 8,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.87坪 屋齡5年 含車位 400萬
現在能賣多少 10,372 萬 較當時 +1,914 萬（+23%）
臺北市中正區金山南路一段67巷10之1號 3F/7F 2024-10-09
39.5萬/坪 總價 1,620 萬
華廈 3房2廳2衛 41.05坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +367 萬（+23%）
臺北市中正區師大路156號 4F/5F 2024-10-07
78.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房1廳1衛 25.65坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,453 萬 較當時 +453 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段40號 6F/7F 2024-10-07
70.3萬/坪 總價 2,225 萬
華廈 3房2廳2衛 31.67坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,729 萬 較當時 +504 萬（+23%）
臺北市中正區丹陽街22號 3F/8F 2024-10-06
106.6萬/坪 總價 4,780 萬（扣車位 4,780 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.86坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 5,862 萬 較當時 +1,082 萬（+23%）
臺北市中正區牯嶺街161號 3F/3F 2024-10-05
64.4萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 24.85坪
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +362 萬（+23%）
臺北市中正區水源路77號 14F/15F 2024-10-05
107.7萬/坪 總價 4,688 萬（扣車位 4,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.3坪 屋齡5年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,749 萬 較當時 +1,061 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段37號 2F/21F 2024-10-04
133.1萬/坪 總價 8,938 萬（扣車位 8,563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.19坪 屋齡3年 含車位 375萬
現在能賣多少 10,961 萬 較當時 +2,023 萬（+23%）

共 639 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／13 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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