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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,197 筆 · 單價中位 90.6 萬/坪 · 多數落在 56–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區和平西路二段146之1號 1F/11F 2023-09-15
59.2萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.26坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,376 萬 較當時 +756 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段271號 4F/10F 2023-09-13
101.9萬/坪 總價 2,836 萬（扣車位 2,576 萬）
華廈 1房2廳1衛 38.65坪 屋齡7年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,655 萬 較當時 +819 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路二段98巷2弄9號 2F/5F 2023-09-13
66.7萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 31.49坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +606 萬（+29%）
臺北市中正區濟南路二段38之3號 4F/4F 2023-09-13
136.4萬/坪 總價 5,000 萬
公寓 3房2廳1衛 36.66坪
現在能賣多少 6,444 萬 較當時 +1,444 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段236號 2F/5F 2023-09-12
83.1萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 1房1廳1衛 17.46坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +419 萬（+29%）
臺北市中正區武昌街一段20號 5F/10F 2023-09-12
76.0萬/坪 總價 1,722 萬
華廈 2房1廳1衛 22.66坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +497 萬（+29%）
臺北市中正區詔安街88號 11F/11F 2023-09-12
77.4萬/坪 總價 3,310 萬（扣車位 3,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.74坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 4,266 萬 較當時 +956 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路一段226巷13號 3F/4F 2023-09-11
53.0萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 32.1坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +491 萬（+29%）
臺北市中正區新生南路一段170巷14號 3F/7F 2023-09-10
97.4萬/坪 總價 3,870 萬
華廈 4房2廳2衛 39.75坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,987 萬 較當時 +1,117 萬（+29%）
臺北市中正區開封街一段48號 10F/14F 2023-09-10
88.0萬/坪 總價 1,360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.45坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +393 萬（+29%）
臺北市中正區杭州南路一段14巷19號 5F/6F 2023-09-10
98.5萬/坪 總價 4,688 萬（扣車位 4,688 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.61坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 6,042 萬 較當時 +1,354 萬（+29%）
臺北市中正區延平南路70號 2F/9F 2023-09-10
67.5萬/坪 總價 1,658 萬
華廈 1房1廳0衛 24.55坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +479 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路三段63號 10F/11F 2023-09-09
87.0萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.63坪 屋齡10年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,325 萬 較當時 +745 萬（+29%）
臺北市中正區中華路一段93之1號 7F/14F 2023-09-08
80.2萬/坪 總價 6,910 萬（扣車位 6,510 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 86.15坪 屋齡11年 含車位 400萬
現在能賣多少 8,905 萬 較當時 +1,995 萬（+29%）
臺北市中正區詔安街38巷2弄6號 1F/2F 2023-09-08
79.6萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 2房2廳1衛 18.83坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 1,933 萬 較當時 +433 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 17F/22F 2023-09-07
135.1萬/坪 總價 13,100 萬（扣車位 12,320 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 126.24坪 屋齡2年 含車位 780萬
現在能賣多少 16,882 萬 較當時 +3,782 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路二段80號 13F/14F 2023-09-07
95.9萬/坪 總價 4,488 萬（扣車位 4,488 萬）
住宅大樓 — 46.8坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 5,784 萬 較當時 +1,296 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 5F/8F 2023-09-06
70.2萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,220 萬）
華廈 1房1廳0衛 61.2坪 屋齡41年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,511 萬 較當時 +1,011 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路二段6號 5F/15F 2023-09-06
98.9萬/坪 總價 5,375 萬（扣車位 5,375 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 54.33坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 6,927 萬 較當時 +1,552 萬（+29%）
臺北市中正區辛亥路一段6之2號 1F/15F 2023-09-06
145.6萬/坪 總價 2,438 萬
住宅大樓 — 16.74坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,142 萬 較當時 +704 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路三段61號 1F/15F 2023-09-06
152.4萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 — 18.37坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,608 萬 較當時 +808 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段216號 10F/14F 2023-09-05
125.7萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.27坪 屋齡18年 含車位 350萬
現在能賣多少 8,506 萬 較當時 +1,906 萬（+29%）
臺北市中正區牯嶺街142號 10F/14F 2023-09-03
68.3萬/坪 總價 6,288 萬（扣車位 6,288 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 92.02坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +1,150 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +584 萬
現在能賣多少 8,103 萬 較當時 +1,815 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路二段70巷2弄2號 4F/9F 2023-09-03
68.5萬/坪 總價 2,815 萬（扣車位 2,815 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.06坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,628 萬 較當時 +813 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路二段23號 2F/12F 2023-09-02
90.0萬/坪 總價 3,418 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.98坪 屋齡44年
現在能賣多少 4,405 萬 較當時 +987 萬（+29%）
臺北市中正區中華路一段93之1號 3F/14F 2023-09-02
76.8萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 87.25坪 屋齡11年 含車位 400萬
現在能賣多少 8,634 萬 較當時 +1,934 萬（+29%）
臺北市中正區博愛路25號 6F/10F 2023-09-02
61.0萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 1房1廳1衛 16.71坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +294 萬（+29%）
臺北市中正區師大路208號 5F/14F 2023-09-02
76.4萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.87坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +742 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +490 萬
現在能賣多少 4,124 萬 較當時 +924 萬（+29%）
臺北市中正區三元街85號 3F/21F 2023-09-01
87.4萬/坪 總價 4,330 萬（扣車位 4,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.23坪 含車位 300萬
現在能賣多少 5,580 萬 較當時 +1,250 萬（+29%）
臺北市中正區青島東路7號 2F/7F 2023-09-01
62.0萬/坪 總價 2,629 萬
華廈 — 42.41坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,388 萬 較當時 +759 萬（+29%）
臺北市中正區紹興北街31巷15弄6號 1F/4F 2023-09-01
91.5萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 4房1廳1衛 24.03坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,835 萬 較當時 +635 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝西路一段45號 4F/12F 2023-09-01
78.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 8.62坪 屋齡45年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +196 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路一段59號 11F/14F 2023-09-01
134.3萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.14坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,101 萬 較當時 +471 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段93號 2F/11F 2023-09-01
66.1萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.83坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +413 萬
現在能賣多少 2,201 萬 較當時 +493 萬（+29%）
臺北市中正區杭州南路一段35號 4F/22F 2023-08-31
115.5萬/坪 總價 8,868 萬（扣車位 8,268 萬）
住宅大樓 — 95坪 屋齡0年 含車位 600萬
現在能賣多少 11,428 萬 較當時 +2,560 萬（+29%）
臺北市中正區林森北路5巷11號 3F/6F 2023-08-30
82.7萬/坪 總價 1,128 萬
華廈 1房2廳1衛 13.64坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +326 萬（+29%）
臺北市中正區連雲街6巷8號 3F/8F 2023-08-30
129.6萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,338 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.63坪 屋齡19年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,464 萬 較當時 +776 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路一段173號 4F/4F 2023-08-28
83.9萬/坪 總價 808 萬
公寓 2房0廳1衛 9.63坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +233 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 19F/22F 2023-08-28
126.7萬/坪 總價 13,028.4 萬（扣車位 13,028 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.87坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 16,790 萬 較當時 +3,762 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 4F/8F 2023-08-27
112.8萬/坪 總價 2,060 萬
華廈 1房1廳1衛 18.26坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −195 萬
現在能賣多少 2,655 萬 較當時 +595 萬（+29%）
臺北市中正區水源路85號 10F/12F 2023-08-27
53.2萬/坪 總價 1,666 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 31.32坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,147 萬 較當時 +481 萬（+29%）
臺北市中正區金山南路一段59號 6F/19F 2023-08-27
153.7萬/坪 總價 12,900 萬（扣車位 12,560 萬）
住宅大樓 — 91.86坪 屋齡0年 含車位 340萬
現在能賣多少 16,624 萬 較當時 +3,724 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路一段101號 7F/18F 2023-08-27
96.6萬/坪 總價 6,888 萬（扣車位 6,238 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.11坪 屋齡12年 含車位 650萬
現在能賣多少 8,877 萬 較當時 +1,989 萬（+29%）
臺北市中正區金門街27巷2之1號 3F/4F 2023-08-25
67.6萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳1衛 28.12坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,449 萬 較當時 +549 萬（+29%）
臺北市中正區同安街91之5號 3F/4F 2023-08-24
74.1萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 2房1廳1衛 24.03坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,294 萬 較當時 +514 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路二段206號 1F/12F 2023-08-24
126.4萬/坪 總價 18,000 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 142.45坪 屋齡45年
現在能賣多少 23,197 萬 較當時 +5,197 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路二段48之6號 6F/9F 2023-08-23
76.2萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.93坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,511 萬 較當時 +1,011 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段176號 9F/10F 2023-08-22
89.1萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 1房2廳1衛 23.57坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +606 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 5F/14F 2023-08-22
103.7萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.73坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +381 萬（+29%）
臺北市中正區濟南路二段22號 1F/6F 2023-08-21
94.8萬/坪 總價 6,006 萬
華廈 2房2廳1衛 63.39坪 屋齡38年
現在能賣多少 7,740 萬 較當時 +1,734 萬（+29%）

共 2,197 筆，依時間新→舊。第 2,051–2,100 筆（第 42／44 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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