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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,531 筆 · 單價中位 83.8 萬/坪 · 多數落在 49–141 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區南海路103號 4F/7F 2016-10-14
47.1萬/坪 總價 762 萬
華廈 2房2廳1衛 16.19坪 屋齡36年
臺北市中正區延平南路216巷6號 4F/7F 2016-10-14
55.9萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 3房2廳2衛 50.09坪
臺北市中正區懷寧街76號 2F/10F 2016-10-14
40.5萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房0廳1衛 29.62坪 屋齡40年
臺北市中正區濟南路二段21號 3F/10F 2016-10-13
52.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 1房1廳1衛 26.76坪 屋齡15年 含車位
臺北市中正區和平西路二段96號 5F/10F 2016-10-11
92.8萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,270 萬）
華廈 1房1廳1衛 31.94坪 屋齡1年 含車位 210萬
臺北市中正區徐州路10號 2F/9F 2016-10-11
92.0萬/坪 總價 3,508 萬（扣車位 3,508 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.14坪 屋齡3年 含車位
臺北市中正區新生南路一段120巷8號 3F/4F 2016-10-11
61.3萬/坪 總價 2,008 萬
公寓 3房2廳2衛 32.75坪
臺北市中正區新生南路一段160巷1之3號 1F/7F 2016-10-10
68.3萬/坪 總價 6,180 萬
華廈 4房2廳2衛 90.43坪
臺北市中正區羅斯福路三段152號 7F/19F 2016-10-08
122.6萬/坪 總價 8,900 萬（扣車位 8,400 萬）
住宅大樓 — 89.34坪 屋齡0年 含車位 500萬
臺北市中正區館前路6號 9F/12F 2016-10-07
71.3萬/坪 總價 1,100 萬
商辦 1房1廳1衛 15.42坪 屋齡39年
臺北市中正區南昌路二段142之1號 9F/13F 2016-10-07
73.9萬/坪 總價 1,070 萬
套房 1房1廳1衛 14.48坪 屋齡9年
臺北市中正區寧波西街86號 5F/6F 2016-10-07
64.2萬/坪 總價 1,645 萬
華廈 2房2廳1衛 25.62坪
臺北市中正區和平西路一段170號 5F/12F 2016-10-07
55.9萬/坪 總價 1,225 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.92坪 屋齡37年
臺北市中正區廈門街113巷6號 8F/15F 2016-10-06
65.8萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.06坪 屋齡1年
臺北市中正區忠孝東路二段64巷2號 全F/2F 2016-10-06
168.7萬/坪 土地 300 萬/坪 總價 6,261 萬
透天 1房1廳2衛 37.11坪
臺北市中正區杭州南路一段77巷29號 3F/7F 2016-10-06
130.0萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 2,970 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.64坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺北市中正區羅斯福路三段162號 7F/19F 2016-10-04
125.3萬/坪 總價 9,088 萬（扣車位 8,588 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 89.34坪 屋齡0年 含車位 500萬
臺北市中正區仁愛路一段4號 6F/12F 2016-10-03
108.0萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 29.63坪
臺北市中正區牯嶺街89巷8號 1F/5F 2016-10-03
17.1萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳2衛 61.28坪
臺北市中正區新生南路一段110之4號 2F/4F 2016-09-30
92.1萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房1廳1衛 12.49坪
臺北市中正區新生南路一段112之1號 全F/3F 2016-09-30
95.9萬/坪 土地 244.1 萬/坪 總價 2,216.7 萬
透天 7房2廳5衛 23.12坪
臺北市中正區杭州北路20號 3F/14F 2016-09-26
99.3萬/坪 總價 12,200 萬（扣車位 12,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 122.92坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +762 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺北市中正區汀州路一段218巷1號 3F/7F 2016-09-26
46.1萬/坪 總價 1,585 萬
華廈 5房1廳2衛 34.35坪 屋齡38年
臺北市中正區忠孝東路一段86號 7F/14F 2016-09-25
45.3萬/坪 總價 1,820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.22坪 屋齡15年
臺北市中正區和平西路一段61號 27F/28F 2016-09-25
98.8萬/坪 總價 6,850 萬（扣車位 6,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.34坪 屋齡12年 含車位
臺北市中正區信義路二段65號 2F/12F 2016-09-24
87.8萬/坪 總價 918 萬
套房 0房1廳1衛 10.45坪 屋齡19年
臺北市中正區羅斯福路二段66巷10號 1F/4F 2016-09-23
95.4萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 6房1廳3衛 28.31坪
臺北市中正區汀州路一段78號 7F/20F 2016-09-22
70.8萬/坪 總價 6,040 萬（扣車位 6,040 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.37坪 屋齡4年 含車位
臺北市中正區羅斯福路二段8巷14弄6號 4F/5F 2016-09-20
64.8萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房2廳1衛 16.21坪 屋齡33年
臺北市中正區忠孝東路一段83號 14F/25F 2016-09-20
74.3萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.36坪 屋齡27年
臺北市中正區牯嶺街92之1號 5F/7F 2016-09-20
65.5萬/坪 總價 1,889 萬
華廈 3房2廳2衛 28.85坪 屋齡33年
臺北市中正區連雲街6巷8號 6F/8F 2016-09-19
68.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.38坪 屋齡12年 含車位
臺北市中正區和平西路一段59號 3F/14F 2016-09-19
83.2萬/坪 總價 1,020 萬
套房 1房1廳1衛 12.26坪 屋齡8年
臺北市中正區忠孝東路一段9號 10F/12F 2016-09-19
53.0萬/坪 總價 7,500 萬
商辦 0房0廳2衛 141.63坪 屋齡31年
臺北市中正區忠孝東路一段162號 7F/13F 2016-09-18
108.4萬/坪 總價 1,880 萬
套房 1房1廳1衛 17.34坪
臺北市中正區金華街45號 2F/12F 2016-09-18
72.3萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.76坪 屋齡31年
臺北市中正區羅斯福路一段25號 11F/11F 2016-09-18
73.9萬/坪 總價 850 萬
套房 1房1廳1衛 11.5坪 屋齡31年
臺北市中正區和平西路一段59號 5F/14F 2016-09-16
88.0萬/坪 總價 1,068 萬
套房 1房1廳1衛 12.14坪 屋齡8年
臺北市中正區衡陽路7號 3F/15F 2016-09-14
45.3萬/坪 總價 6,300 萬
商辦 — 139.03坪 屋齡24年
臺北市中正區濟南路一段5號 14F/15F 2016-09-14
94.0萬/坪 總價 17,000 萬（扣車位 17,000 萬）
住宅大樓 6房4廳4衛 180.84坪 屋齡10年 含車位
臺北市中正區杭州北路18號 9F/14F 2016-09-14
99.9萬/坪 總價 12,371 萬（扣車位 12,371 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 123.8坪 屋齡4年 含車位
臺北市中正區中華路二段309巷2號 2F/5F 2016-09-11
47.8萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房1廳1衛 13.59坪 屋齡49年
臺北市中正區仁愛路一段4號 2F/12F 2016-09-09
86.7萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.61坪
臺北市中正區忠孝東路一段162號 2F/13F 2016-09-08
97.1萬/坪 總價 1,700 萬
套房 1房1廳1衛 17.51坪
臺北市中正區汀州路二段85號 15F/19F 2016-09-07
89.1萬/坪 總價 4,920 萬（扣車位 4,485 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 68.72坪 含車位 435萬
臺北市中正區忠孝東路二段136號 2F/7F 2016-09-07
77.0萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 4房2廳2衛 24.68坪 屋齡38年
臺北市中正區仁愛路二段20巷3之6號 4F/6F 2016-09-07
93.3萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.95坪 屋齡10年 含車位
臺北市中正區重慶南路一段99號 11F/11F 2016-09-06
61.0萬/坪 總價 620 萬
商辦 — 10.16坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −38 萬
臺北市中正區廈門街25巷4弄5號 2F/4F 2016-09-05
52.3萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 28.68坪
臺北市中正區羅斯福路三段150號 5F/19F 2016-09-04
118.5萬/坪 總價 6,576 萬（扣車位 6,306 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.61坪 屋齡0年 含車位 270萬

共 8,531 筆，依時間新→舊。第 8,401–8,450 筆（第 169／171 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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