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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,196 筆 · 單價中位 90.7 萬/坪 · 多數落在 55–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區同安街86巷23號 3F/3F 2023-11-03
61.0萬/坪 總價 712 萬
公寓 3房2廳1衛 11.68坪
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +198 萬（+28%）
臺北市中正區詔安街53號 1F/11F 2023-11-03
73.3萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.1坪 含車位 190萬
現在能賣多少 3,478 萬 較當時 +758 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路二段1號 8F/11F 2023-11-03
88.0萬/坪 總價 9,280 萬（扣車位 9,280 萬）
住宅大樓 — 105.5坪 屋齡45年 含車位
現在能賣多少 11,867 萬 較當時 +2,587 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路三段60巷2弄7號 2F/14F 2023-11-02
85.1萬/坪 總價 3,600 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 42.32坪 屋齡23年
現在能賣多少 4,604 萬 較當時 +1,004 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 21F/21F 2023-11-02
162.9萬/坪 總價 12,158 萬（扣車位 11,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.97坪 屋齡2年 含車位 710萬
現在能賣多少 15,547 萬 較當時 +3,389 萬（+28%）
臺北市中正區辛亥路一段12之2號 1F/15F 2023-11-01
158.8萬/坪 總價 2,820 萬
住宅大樓 0房1廳2衛 17.76坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,606 萬 較當時 +786 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路二段112號 3F/11F 2023-11-01
69.9萬/坪 總價 1,840 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.31坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,353 萬 較當時 +513 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝西路一段72號 6F/11F 2023-11-01
65.5萬/坪 總價 1,290 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 19.69坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +360 萬（+28%）
臺北市中正區林森北路9巷5號 6F/6F 2023-11-01
29.8萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 5房2廳3衛 100.69坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,836 萬 較當時 +836 萬（+28%）
臺北市中正區南海路101號 2F/7F 2023-11-01
48.7萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 12.33坪 屋齡43年
現在能賣多少 767 萬 較當時 +167 萬（+28%）
臺北市中正區延平南路17號 3F/5F 2023-10-31
77.9萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 2房1廳1衛 29.52坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,941 萬 較當時 +641 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段11之1號 2F/5F 2023-10-30
111.3萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 0房2廳1衛 21.11坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,005 萬 較當時 +655 萬（+28%）
臺北市中正區中華路二段311巷29號 1F/5F 2023-10-30
86.9萬/坪 總價 910 萬
公寓 — 10.48坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +254 萬（+28%）
臺北市中正區三元街217號 4F/12F 2023-10-30
92.6萬/坪 總價 1,225 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.23坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +341 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路二段16巷6號 4F/4F 2023-10-30
84.8萬/坪 總價 1,728 萬
華廈 2房2廳1衛 20.39坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,210 萬 較當時 +482 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路二段16號 16F/19F 2023-10-30
121.3萬/坪 總價 10,038 萬（扣車位 9,338 萬）
住宅大樓 1房2廳3衛 100.1坪 屋齡14年 含車位 700萬
現在能賣多少 12,836 萬 較當時 +2,798 萬（+28%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 2F/15F 2023-10-30
78.9萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.13坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +399 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段16巷14號 2F/4F 2023-10-29
68.6萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳1衛 25.94坪
現在能賣多少 2,276 萬 較當時 +496 萬（+28%）
臺北市中正區中華路二段303巷3號 1F/5F 2023-10-28
133.2萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 — 15.39坪
現在能賣多少 2,621 萬 較當時 +571 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 20F/27F 2023-10-28
86.6萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 — 13.86坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +335 萬（+28%）
臺北市中正區南海路105號 2F/7F 2023-10-28
51.9萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房1廳1衛 12.33坪 屋齡43年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +178 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街36號 1F/9F 2023-10-27
112.5萬/坪 總價 16,500 萬（扣車位 16,500 萬）
華廈 5房2廳3衛 146.7坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 21,100 萬 較當時 +4,600 萬（+28%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷26號 3F/4F 2023-10-26
89.2萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房1廳1衛 28.04坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,197 萬 較當時 +697 萬（+28%）
臺北市中正區中華路二段455號 7F/7F 2023-10-26
54.0萬/坪 總價 832 萬
華廈 2房1廳1衛 15.41坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +232 萬（+28%）
臺北市中正區愛國東路116巷17號 1F/12F 2023-10-25
129.7萬/坪 總價 4,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.38坪 屋齡38年
現在能賣多少 5,371 萬 較當時 +1,171 萬（+28%）
臺北市中正區詔安街272巷5號 1F/4F 2023-10-25
83.8萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 3房2廳1衛 18.73坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,008 萬 較當時 +438 萬（+28%）
臺北市中正區林森南路12號 7F/12F 2023-10-25
80.1萬/坪 總價 3,900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.67坪 屋齡46年
現在能賣多少 4,987 萬 較當時 +1,087 萬（+28%）
臺北市中正區漢口街一段45號 2F/11F 2023-10-24
68.2萬/坪 總價 4,300 萬
住宅大樓 — 63.06坪 屋齡32年
現在能賣多少 5,499 萬 較當時 +1,199 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路二段142之1號 10F/13F 2023-10-23
110.3萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.42坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +321 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 14F/22F 2023-10-23
120.4萬/坪 總價 12,345.7 萬（扣車位 12,346 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.57坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 15,787 萬 較當時 +3,441 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝西路一段7號 9F/11F 2023-10-23
60.1萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 — 19.96坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +335 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路一段59號 13F/14F 2023-10-22
124.9萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.82坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,685 萬 較當時 +585 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路三段27巷18號 3F/4F 2023-10-22
68.6萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳2衛 31.03坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,724 萬 較當時 +594 萬（+28%）
臺北市中正區金山南路一段155號 6F/8F 2023-10-22
91.2萬/坪 總價 4,388 萬
華廈 2房2廳1衛 48.12坪 屋齡33年
現在能賣多少 5,611 萬 較當時 +1,223 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路二段15巷23號 3F/4F 2023-10-21
90.9萬/坪 總價 2,868 萬
公寓 2房2廳1衛 31.56坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,667 萬 較當時 +799 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段84巷21號 2F/7F 2023-10-21
75.3萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 3房2廳2衛 31.88坪
現在能賣多少 3,069 萬 較當時 +669 萬（+28%）
臺北市中正區延平南路150號 5F/22F 2023-10-17
105.0萬/坪 總價 4,388 萬
住宅大樓 — 41.8坪 屋齡4年
現在能賣多少 5,611 萬 較當時 +1,223 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路二段203號 8F/11F 2023-10-16
94.8萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.24坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +376 萬（+28%）
臺北市中正區水源路61號 9F/11F 2023-10-16
106.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 21.08坪 屋齡18年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +390 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路一段155號 4F/5F 2023-10-16
56.7萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳1衛 36.66坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,660 萬 較當時 +580 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段84巷19號 3F/5F 2023-10-16
80.3萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 22.41坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,302 萬 較當時 +502 萬（+28%）
臺北市中正區水源路77號 6F/15F 2023-10-16
104.9萬/坪 總價 4,459 萬（扣車位 4,259 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,702 萬 較當時 +1,243 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路二段222號 7F/12F 2023-10-15
118.5萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.64坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +351 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷5號 5F/9F 2023-10-15
128.0萬/坪 總價 2,786 萬
華廈 2房1廳1衛 21.76坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,563 萬 較當時 +777 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路一段59號 8F/14F 2023-10-15
132.5萬/坪 總價 1,608 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.14坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +448 萬（+28%）
臺北市中正區金山南路一段139號 3F/11F 2023-10-15
129.9萬/坪 總價 5,650 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.78坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,225 萬 較當時 +1,575 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路二段203號 7F/11F 2023-10-14
112.2萬/坪 總價 1,598 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.24坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +445 萬（+28%）
臺北市中正區牯嶺街148號 2F/12F 2023-10-14
56.4萬/坪 總價 2,388 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.34坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,054 萬 較當時 +666 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路二段58之1號 4F/5F 2023-10-14
86.8萬/坪 總價 1,166 萬
華廈 1房1廳1衛 13.43坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +325 萬（+28%）
臺北市中正區丹陽街33號 4F/11F 2023-10-13
159.3萬/坪 總價 6,768 萬（扣車位 6,368 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 51.59坪 含車位 400萬
現在能賣多少 8,655 萬 較當時 +1,887 萬（+28%）

共 2,196 筆，依時間新→舊。第 1,951–2,000 筆（第 40／44 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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